Подскажите про агентские.

алексей · 14.03.2016

Подскажите про агентские.

Добрый вечер.
Есть вопрос по оплате агентских услуг реэлтерам.

Есть обьект ценой N куе, его по просмотровке глядели еще до НГ, потом с другим агентством глядели за N-2куе, потом еще с другим агентам уже за N-5куе.
В принципе меня все устраивает , N-5 меньше чем N, но тут рисуется 1 агент и требует свои 5прц от N.
как тут быть?
пысы. мадератор, если не в тот раздел, не удаляй тему, а перенеси. плизз.

алексей · 14.03.2016

Be Happy :-) сказав(ла):
А зачем столько раз смотрели один и тот же объект с разными агентами? Не проще было одного попросить просто мониторить изменение цены?

1 агент показал 3 мес назад и пропал, 2 и 3 агенты звонили мне сами и предлагали разные варианты, в том числе и этот. В живую смотрели с 1 и 3 агентами. С начало сам, потом с женой.

Теперь 1 требует свою доляху, типа я тебе его нашол....

slavny · 14.03.2016

алексей сказав(ла):
Теперь 1 требует свою доляху, типа я тебе его нашол....

А откуда он об этом узнал?

Идеальный вариант, если он предложит вам цену N-5, тогда проблема решится сама собой.

алексей · 14.03.2016

slavny сказав(ла):
А откуда он об этом узнал?

Идеальный вариант, если он предложит вам цену N-5, тогда проблема решится сама собой.

Как узнал ума не приложу(((, мистика не иначе, глядели 15 декабря, 3 месяца блин!
А в случае , если 1рел. предлагает N-5, как быть с 3рел? у него тоже просмотровка...

mik12345 · 14.03.2016

Вы обязаны заплатить всем, с кем подписывали просмотровки.

Вообще это lol какой-то.

sb12321 · 14.03.2016

Да сведи их напрямую и пусть они сами разбираются. :дуель:

алексей сказав(ла):
Как узнал ума не приложу(((, мистика не иначе, глядели 15 декабря, 3 месяца блин!

В базе у любого нотариуса (а я слышал что уже любой так может) есть все сделки со всеми фамилиями, сопоставить фамилию в просмотровке и базе много ума не надо.

Vesenii_veterok · 15.03.2016

а разве уже и просмотр платным стал?

алексей · 15.03.2016

mik12345 сказав(ла):
Вы обязаны заплатить всем, с кем подписывали просмотровки.

Вообще это lol какой-то.

В таком случае проще отказаться от сделки, ибо 10прц от N не малая сумма.
Это уже не лол, я что то более неприличное получается.
а вот интересно, они, то бишь реэлтеры судиться станут или как? :диявол:

Vesenii_veterok сказав(ла):
а разве уже и просмотр платным стал?

пока что бес платный, но они работают над этим))

Inula · 15.03.2016

алексей сказав(ла):
пока что бес платный, но они работают над этим))

Платить за просмотр 5% от цены дома?

Vesenii_veterok · 15.03.2016

объясню как я смотрела один объект несколько раз, многоуважаемые агенты ж адрес не говорят, приходишь и понимаешь что здесь уже был!!!!!!!!!! а не редко один дом или квартиру продают N количество агентов, с ними то договор не заключают!!!!!

slavny · 15.03.2016

алексей сказав(ла):
А в случае , если 1рел. предлагает N-5, как быть с 3рел? у него тоже просмотровка...

алексей сказав(ла):
В таком случае проще отказаться от сделки

Я думаю, это самый простой и очевидный вариант. Лучше купить другую квартиру и никогда больше не совершать подобных ошибок.

sb12321 сказав(ла):
В базе у любого нотариуса (а я слышал что уже любой так может) есть все сделки со всеми фамилиями, сопоставить фамилию в просмотровке и базе много ума не надо.

Сделки еще не было. Какая база?

алексей сказав(ла):
а вот интересно, они, то бишь реэлтеры судиться станут или как?

Раньше судились, и бывало даже выигрывали.

Vesenii_veterok сказав(ла):
многоуважаемые агенты ж адрес не говорят, приходишь и понимаешь что здесь уже был!!!!!!!!!! а не редко один дом или квартиру продают N количество агентов, с ними то договор не заключают!!!!!

Это откровенная глупость. Все моменты обсуждаются до просмотра и до подписания просмотровки. Агенты обычно не называют точный адрес, но приблизительно понятно, куда поведут. Поэтому нужно сразу говорить, что если туда-то и туда-то, то я там уже был и смотрел, и опять не пойду. А если тупо молчать и соглашаться со всем, что говорит агент, то и жаловаться не надо.

Qanzaz · 15.03.2016

mik12345 сказав(ла):
Вы обязаны заплатить всем, с кем подписывали просмотровки.

Вообще это lol какой-то.

Это вы лол написали. Просмотровка нужна только для риэлтора, типа отчётность перед начальством, что не баклуши бил, а объект ходил смотреть с покупателем

bunmara · 15.03.2016

алексей сказав(ла):
В таком случае проще отказаться от сделки, ибо 10прц от N не малая сумма.
Это уже не лол, я что то более неприличное получается.
а вот интересно, они, то бишь реэлтеры судиться станут или как?

пока что бес платный, но они работают над этим))

Если хотите купить, покупайте напрямую у продавца, если у него договор с агентством - покупаете, через его агентство. Есть большие темы касательно агентств или как с ними бороться. Не кто с Вами судиться не будет, денег не хватит в пустую судиться.

ТоЯматоКанава · 15.03.2016

Да пошлите вы их всех на ...
Договор с агенством подписывали?

banan · 15.03.2016

подписывать две просмотровки на один и тот же объект? Вам бы их показали и без подписей...

vv77 · 15.03.2016

всякое может быть. Называют дом, назначают встречу у подъезда, ты знаешь, что идешь смотреть квартиру на 7-м этаже.
При встрече у подъезда начинают писать просмотровку на квартиру совсем в другом подъезде и сообщают, что в реале квартира на 6-м.
Вполне можно забыть, что ты уже там был.

Мне когда-то риеэлтор дал адрес квартиры на эксклюзиве посмотреть без него. № дома и квартиры. Прихожу, звоню в домофон, отвечают, что ничего не продают. Квартира 299, 7 подъезд. Перезваниваю агенту, она говорит, что не помнит номер квартиры, записей под рукой нет, но она вспомнила, что квартира в 5-м подъезде. Перехожу в 5-й подъезд и начинаю перебирать похожие номера квартир, оказалось 229.

mik12345 · 15.03.2016

Елена2501 сказав(ла):
Это вы лол написали. Просмотровка нужна только для риэлтора, типа отчётность перед начальством, что не баклуши бил, а объект ходил смотреть с покупателем

Просмотровка это вполне правильно оформленный договор на предоставление информационных услуг.
Когда будете в следующий раз писать ерунда, помните, главный принцип "не навреди".

vv77 сказав(ла):
При встрече у подъезда начинают писать просмотровку на квартиру совсем в другом подъезде и сообщают, что в реале квартира на 6-м.
Вполне можно забыть, что ты уже там был.

Я себе такого не представляю. В большинстве случаев по телефону понятно, что эту квартиру ты видел. Если агент сильно мутит, то лучше с ним дело не иметь. При встрече возле дома, человек помнит, что он смотрел в этом доме и может переспросить, а это не такакя-то квартира, которую я уже видел? Точно в этом подъезде и на этом этаже.
Просто люди, зачастую, безответственно относятся к своей подписи.

VOLAT · 15.03.2016

ТС, если сделка еще не произошла, рассмотрите возможность оформления сделки на своих родителей или близких родственников, и на счет подписанных вами просмотровок не надо будет волноваться.

Kapitan Gutt · 15.03.2016

агент ответственность никакую не несёт. я покупал жильё в этом году, смотрел разные варианты. ни одной просмотровки я не подписал. и соответственно агентам денег. не платил. они даже смутно не могли объяснить за что хотят с меня денег

vv77 · 15.03.2016

я по сделкам купли-продажи встречала людей, которые встречный вариант выбирали более года. Соответственно, все это время ходили смотрели, возвращались, забывали, что уже это видели.

Была семья, где родители покупали дочке квартиру. Дочка ходила 6 месяцев с агентами, ничего не выбрала, потом родители начали за нее выбирать, и пошли по тем же квартирам с другими агентами. Там агенты на сделке переругались страшно за выбранный ими в конце концов вариант (я у них покупала 1-к, а они дочке 3-к, сделки были одна за другой), так как на покупаемую ими квартиру претендовало несколько агентов.

VOLAT сказав(ла):
ТС, если сделка еще не произошла, рассмотрите возможность оформления сделки на своих родителей или близких родственников, и на счтакет подписанных вами просмотровок не надо будет волноваться.

там есть пункт про близких родственников.