Какие налоги нужно платить при продаже недвижимости?

Гість 144285

Гість 144285
Статус: Offline
Реєстрація: 06.10.2009
Повідом.: 1461
Какие налоги нужно платить при продаже недвижимости?

Ворс к юристам, знатокам недвижимости или просто знающим люям. Ребята, а какие налоги нужно платить при продаже недвижимости? Собственно вопрос вот в чем. При первой продаже жилой недвижимости физ лицо освобождается от 5 % подоходного налога. А если до этого уже была продажа, не жилой, недвижимости то как? И ещё, продажи считаются те что были на протяжении календарного года, скажем 2018, или же между покупками должно пройти не мение года? Заранее благодарен всем ответившим.:пиво:
Пы. Сы. Если что, то тему https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=5057477 читал.
 
Если у Вас была уже продажа недвижимости в 2018 году( не облагалась налогом), то на 2ую продажу недвижимости налог 5%ндфл и 1.5% военный сбор. Дождитесь нового года и продавайте без уплаты налогов.
 
Re: Какие налоги нужно платить при продаже недвижимости?

Рудольф Сикорски сказав(ла):
При первой продаже жилой недвижимости физ лицо освобождается от 5 % подоходного налога. .
Натисніть, щоб розгорнути...
Не факт, по идее , с любого дохода физ.лицо должно 5 % " отслюнявить " государству , но на практике ,как правило , такого не происходит :
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі
.
 
Re: Какие налоги нужно платить при продаже недвижимости?

TatyanaW сказав(ла):
вы хоть сами эту статью прочли? или ст. 172 НКУ, на кот. там ссылаются?

ну ясно же написано
"- якщо протягом року здійснено одну угоду з об'єктом нерухомості, яким володієш більше трьох років, дохід від продажу такого об'єкта не обкладається податком;

- якщо об'єкт нерухомості отримано у спадок - умова щодо перебування майна у власності понад три роки в такому випадку не поширюється, тобто можна продавати об'єктом нерухомості відразу. При продажу такої нерухомості дохід також не оподатковується."

Зачем вводить людей в заблуждение?

Впрочем, и в самой статье тоже есть свободные мысли автора:
"Тож, якщо ви у минулому році продавали нерухоме майно, то для виконання свого громадянського обов'язку зверніться до податкових органів за місцем вашої реєстрації та до 1 травня поточного року задекларуйте отримані від такого продажу доходи."

Теперь уже автор статьи вводит читателей в заблуждение.

Потому что (цитата из НКУ)
"179.2. Відповідно до цього розділу обов'язок платника податку щодо подання податкової декларації вважається виконаним і податкова декларація не подається, якщо такий платник податку отримував доходи:

...від операцій продажу (обміну) майна, дарування, дохід від яких відповідно до цього розділу не оподатковується, оподатковується за нульовою ставкою та/або з яких при нотаріальному посвідченні договорів, за якими був сплачений податок відповідно до цього розділу".

Все потому, что нотариус в данном случае выступает в роли налогового агента. Если вы продаете гараж, к примеру, то пока не уплатите 5 + 1,5 %, фиг кто что оформит. А по завершении сделки тот же нотариус обязат. сольет все эти данные в налоговую. Потому никакой декларации подавать не нужно.

Вот статья на эту тему -
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі


Но лучше все же самому почитать нужные статьи НКУ, а уж если что непонятно, спросить на форуме.
Натисніть, щоб розгорнути...

Вот и меня автор ввел в заблуждение своими комментариями , хотя я и не утверждал , что это распространяется на всю недвижимость .
В Вашем примере с гаражом и так всё понятно - это нежилая недвижимость ,с которой обязательны 5 % + 1,5 % .
 
Re: Какие налоги нужно платить при продаже недвижимости?

TatyanaW сказав(ла):
Такое впечатление, что очередному налоговику дали задание срочно реанимировать некротемку по продаже недвиги, чтоб перепуганные форумчане дружно побежали в налоговую подавать декларации до 1 мая.

хоть подавать их и не нужно.
Натисніть, щоб розгорнути...

" Иногда лучше жевать , чем говорить ... " . :ганьба:
 
Re: Какие налоги нужно платить при продаже недвижимости?

TatyanaW сказав(ла):
Так а что тогда непонятно?

Вариантов всего 3:
- не облагается
- облагается по 0 ставке
- облагается, но вы ж через нотариуса продаете, а не договор купли-продажи на коленке написали? нотариус ЗАСТАВИТ уплатить все до копеечки.

НКУ ясно указывает, что в этих случаях декларация не нужна. от слова "совсем".
Налоговикам стукнет нотариус. Если шо, они вас по-любому найдут.
Натисніть, щоб розгорнути...

Это-то понятно .
У ТС вопрос был о другом : если сначала продаётся нежилая недвижимость ( с обязательной уплатой 5 % + 1,5 % ) , а потом - жилая , то нужно ли с продажи жилой платить эти самые 5% + 1,5 % , как за " вторую продажу в течении одного календарного года " .
 
Re: Какие налоги нужно платить при продаже недвижимости?

Рудольф Сикорски сказав(ла):
Ворс к юристам, знатокам недвижимости или просто знающим люям. Ребята, а какие налоги нужно платить при продаже недвижимости? Собственно вопрос вот в чем. При первой продаже жилой недвижимости физ лицо освобождается от 5 % подоходного налога. А если до этого уже была продажа, не жилой, недвижимости то как? И ещё, продажи считаются те что были на протяжении календарного года, скажем 2018, или же между покупками должно пройти не мение года? Заранее благодарен всем ответившим.:пиво:
Пы. Сы. Если что, то тему https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=5057477 читал.
Натисніть, щоб розгорнути...
Обратитесь к нотариусу у которого собираетесь проводить сделку.
Все объяснит.
 
Re: Какие налоги нужно платить при продаже недвижимости?

Военный сбор, налог при продаже , ну и все !
 
Re: Какие налоги нужно платить при продаже недвижимости?

А если приватизировали квартиру меньше 3-х лет назад, то это получается и владение меньше 3 лет с необходимостью оплаты налога при продаже?
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу