Влияние беженцев и переселенцев на цены на недвижимость Харькова. Реальные цифры и истории

Влияние беженцев и переселенцев на цены на недвижимость Харькова. Реальные цифры и истории

Кто что думает по этому поводу? Реальные истории покупки/аренды недвижимости приветствуются.

Вот мои истории

1) Из дебальцево семья. Живут в пригороде на даче. Возвращаться уже вряд ли будут. Там всё разбомбили. Муж нашел нормальную работу в пригороде. Скорее всего будут уже обосновываться здесь. Дочке скоро поступать в ВУЗ

2) Из Горловки мужчина. нашел работу массажистом - снимает квартиру. На свою недвижимость вряд ли деньги когда-то найдет. Может после вонйы веренться в Горловку

3) Мама с дочкой из Донецка. Дочка перевелась в хар Вуз. Пока снимают здесь гостинку за 2500. Скорее всего после войны вернуться в Донецк.

smawk сказав(ла):

Пока снимают здесь гостинку за 2500.

Натисніть, щоб розгорнути...

Нифига себе цена! Я сдаю однокомнатную на Алексеевке, с обычным ремонтом, за 2000 грн. Повышать не собираюсь. Семья из Горловки. Жила дочь студентка, теперь вся семья перебралась. Пока уезжать не собираются, не знаю работают ли в Харькове, у себя в городе был свой маленький бизнес по столярным изделиям.

Друг с Луганска. Там была квартира, жена, два сына и небольшой бизнес. Все бабки уходили на устройство жилья и безбедное существование всего семейства. Отдых за бугром, машина и т.д. Но никто не откладывал денег на покупку другого жилья. В итоге не там не продать, ни тут не купить...
Приехали в Харьков, покрутились пару месяцев, работы не нашли. Уехали в Россию, там работы тоже не нашли. Своё дело открыть не дают, хохлам там сложно. Вернулись пока к родителям в село под Луганском.
В виду того, что большая часть беженцев не имеет денег на приобретение недвижимости, думаю, что они никак не повлияют на его ценообразование. Аренда несомненно, и то, пока нажитые деньги не кончатся.

Странно даже думать об этом. Аренда - да. Покупка - в пределах естественной миграции, как и до войны. И то вопрос. Самое главное здесь деньги, деньги и еще раз деньги. А у них их нет в том количестве, которое необходимо для покупки. Беженцам с доходами легче инвестировать в первичку. И не обязательно Харьков.

Друзья из Донецка. Уехали еще в июне. Там была квартира с капремонтом, техникой, дача и машина. Сбережений на полгода без работы - 6 000. Уехали далеко, в Ужгород. Из всего имущества осталась машина и немного техники которую увезли с собой. Денег на покупку квартиры у них нет, и будут лет через 5-7, не раньше, машину продавать смысла нет, да и не дорогая она. Жилье арендуют. Айтишники, потому работу сохранили, ну и денег вроде половина осталась. Возвращаться им некуда, их дома нет, про дачу неизвестно что там осталось.

Знакомый из Горловки. 29 лет. Снимает гостинку, работу с ЗП больше 2500 грн. найти не может. Там работал аналитиком в ДТЭК. Образование - экономическое.
Желание остаться в Харькове есть, но если не найдет работы, то думает или в Москву или в Киев ( как бы не казались эти варианты противоречивыми) в зависимости от того, где лучше сможет найти работу.

Второй знакомый тоже из Горловки. Мастер Горгаза. Пробыл тут с лета до ноября, уехал работать обратно. Семья осталась тут, снимает квартиру. Машина есть, но недорогая ( дачия логан) Если там закончат стрелять - вернет семью обратно.

Родственники из Горловки. Он - мент в отставке (капитаном ушел на пенсию), она держала 2 магазина нижнего белья, 2 квартиры в Горловке было и 1 в Донецке. Авто - сеат. Все бросили, вывезли товар, какой могли и укатили в Виницу. Лето провели в Киеве, но не понравилось. По соотношению заработок/затраты говорят Виница конкретно их устраивает больше. Планируют купить участок земли в Винице ( или около нее) до 10 куе и строить дом. Пока арендуют.

Тех кто покупал бы тут квартиру не знаю. У кого были деньги укатили на Киев, в Харьков приехали в основном люди среднего достатка, у кого не хватило денег поехать дальше, поэтому могут позволить только аренду.

PS много знакомых от туда т.к. заканчивал там школу в далеком 2002 году, но с тех пор живу в Х.

делали ремонт в квартире у беженца который приехал из Донецка , квартира новострой. так что говорить что не покупают квартиры беженцы не приходиться.

друг с женой (по 25 лет) переехали с Луганска в сентябре и снимают с еще одной парой (харьковский друзья) двушку на Масельского за 2 300. А в субботу ехал домой в маршрутке и услышал разговор женщины (лет 55-60) с подругой что она с мужем, сыном и невесткой переехали с Константиновки в ноябре-декабре и купили у нас в доме (новострой) квартиру, сделали за 2 месяца ремонт и живут

slim____ сказав(ла):

делали ремонт в квартире у беженца который приехал из Донецка , квартира новострой. так что говорить что не покупают квартиры беженцы не приходиться.

Натисніть, щоб розгорнути...

Значит они свалили до боевых действий. Я думаю, если бы у них снарядом разнесло хату и пришлось выбираться под обстрелами, то покупать тут хату, с вероятностью наступить на те же грабли, очень маловероятна.

Аренда - единственный вариант. Т.к. и возвращаться не далеко и по оплате пока тянут.
Что бы не говорили, что Домбасу капец и это будет чисто поле, я не верю. При любом раскладе после войны там нужны будут рабочие руки, восстанавливать города и отрасли.

Tinta Boom сказав(ла):

Друзья из Донецка. Уехали еще в июне. Там была квартира с капремонтом, техникой, дача и машина. Сбережений на полгода без работы - 6 000. Уехали далеко, в Ужгород. Из всего имущества осталась машина и немного техники которую увезли с собой. Денег на покупку квартиры у них нет, и будут лет через 5-7, не раньше, машину продавать смысла нет, да и не дорогая она. Жилье арендуют. Айтишники, потому работу сохранили, ну и денег вроде половина осталась. Возвращаться им некуда, их дома нет, про дачу неизвестно что там осталось.

Натисніть, щоб розгорнути...

айтишники имеют охуенное свойство с годами иметь больше ввиду повышения квалификации и сложности заказов так что все будет ок еще лет на 10 дефицит кадров ибо не каждому дано понимать или задротить


беженцы конечно повлияют ростет спрос ростут и цены на аренду на рынок купли продажи хрен повлияют только на аренду которая ростет не из-за бакса или комуналки а как раз из -за спроса ....

вот например что делать с квартирой если за нее дают трешку - сдавать за трешку
а если двушку и пиздец хотя стоит трешку что делать? правильно сдавать за шо дают один хер простаивает сейчас спрос превышает предложение от того и цены вверх

та и нахуя ее продавать пусть себе капает продать всегда можно а бабки сейчас все держат