Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 18.02.2019, 11:48   #23161
Кинжальный прострел


 
 
Регистрация: 22.03.2006
Адрес: П. Поле
Из: Ukraine
Сообщений: 1,882
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от tatbel
Как выходить из этой ситуации я ХЗ
У нас вьішли просто. 50% - по счётчикам, 50 - по метрам. То есть, если тьі віключил всё и уехал, платишь половину от общего потребления. Но для этого надо ОСМД, а ХТС пофиг они просто закладывают всё в тариф.


    Вверх
Старый 19.02.2019, 21:14   #23162
Tt77

 
Регистрация: 26.11.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 66
 
По умолчанию
Если на пересечении Валентиновской и Гарибальди построит жс новострои ( и наверное экономки судя по расположению) у меня возникает вопрос. Подскажите как это отразится на цене квартиры на 533 м-не и размере ее аренды ( 1-ка чешка косметика)? Новострой-эконом амно еще то ,но с тепловым счетчиком. Расположение по удаленности от метро похоже. Кто что думает? Может кто по другим районам знает цифры, что с ценой стало после появления такой массы новых квартир?


    Вверх
Старый 19.02.2019, 21:27   #23163
igorsi

 
Регистрация: 17.01.2019
Из: Ukraine
Сообщений: 43
 
По умолчанию
533 м-н далеко от метро, считай периферия. Ясное дело, что просядет цена старых квартир и аренды


    Вверх
Старый 19.02.2019, 21:34   #23164
Tt77

 
Регистрация: 26.11.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 66
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от igorsi
533 м-н далеко от метро, считай периферия. Ясное дело, что просядет цена старых квартир и аренды
Вот что-то и мне так думается...блин
А может не повлияет, а? Вот на пролете и прочих отдаленных районах строили и на 533 не отражалось вроде... Низкая правда как была такая вроде и держится.


    Вверх
Старый 19.02.2019, 22:04   #23165
ustas-63

 
Регистрация: 29.09.2009
Адрес: г. Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 100
 
По умолчанию Нужен совет: за сколько нужно сдавать 1ком.из.кв. прямо на выходе из М.Г.Труда?
Доброго вечера всем практикам и теоретикам ХФ! Нужен совет!
Прямо на выходе из метро Г.Труда, впритык к ТРЦ "КОСМОС", в доме по ул.Академика Павлова №148 имею 1комнатную изолир.квартиру (4-й этаж, средний подьезд), оставшуюся от тещи. С 1 апреля собираюсь ее сдавать. В квартире сделан косметич. ремонт, новый холодильник, стиралка. Мебель (диван, стенка, кухонный уголок) правда 2005года, но в идеальном состоянии, без единой царапинки (7лет в квартире никто не жил). Сколько примерно нужно за нее просить, учитывая, что метро в 50-ти метрах от подьезда, и это самый центр вселенной, т.е Салтовки?


    Вверх
Старый 19.02.2019, 22:17   #23166
AlenaS3


 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Салтовка
Из: Ukraine
Сообщений: 9,868
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от ustas-63
Доброго вечера всем практикам и теоретикам ХФ! Нужен совет!
Прямо на выходе из метро Г.Труда, впритык к ТРЦ "КОСМОС", в доме по ул.Академика Павлова №148 имею 1комнатную изолир.квартиру (4-й этаж, средний подьезд), оставшуюся от тещи. С 1 апреля собираюсь ее сдавать. В квартире сделан косметич. ремонт, новый холодильник, стиралка. Мебель (диван, стенка, кухонный уголок) правда 2005года, но в идеальном состоянии, без единой царапинки. Сколько примерно нужно за нее просить, учитывая, что метро в 50-ти метрах от подьезда, и это самый центр вселенной, т.е Салтовки?
Лучше с фото, трудно сказать, не увидев квартиру. Месторасположение отличное.


    Вверх
Старый 19.02.2019, 23:35   #23167
igorsi

 
Регистрация: 17.01.2019
Из: Ukraine
Сообщений: 43
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Tt77
Вот что-то и мне так думается...блин
А может не повлияет, а? Вот на пролете и прочих отдаленных районах строили и на 533 не отражалось вроде... Низкая правда как была такая вроде и держится.
НЯП, много строили на Алексеевке (новый "центр" с дефицитным спросом) и Ньютона (периферия, кот. под аренду вообще не годится).

А например на м. Гагарина, Масельского, ХТЗ, Пролете, люди ещё ремонты делают и эти хаты на рынок аренды не влияют, но при этом я слабо верю, что кто-то сможет возле этих районов продать старую хату значительно дороже отдела продаж ЖС1 или цены переуступки перекупов.

Как по мне ЖС1 ооочень много строит возле метро (неважно_какого_именно) и косвенно топит всё старое жилье на периферии, где до метро нужно добираться на транспорте.
Да та же Ласточка в конце-концов. Пешая доступность к метро, и сама станция метро тоже ближе к центру.


    Вверх
Старый Вчера, 00:06   #23168
Vяcheslav


 
 
Регистрация: 13.10.2015
Адрес: Харьков,Салтовка,Г.Труда
Из: Ukraine
Сообщений: 5,137
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от igorsi
533 м-н далеко от метро, считай периферия. Ясное дело, что просядет цена старых квартир и аренды
Отвечу просто: у меня в 533-м две однушки-чешки - 100 метров от церкви, сдаются сейчас обе по 7000+свет (со свежей капиталкой и наполнением). Через дорогу - в 531-м, на 300 метров в сторону метро новострой, тоже сдается за 7000+свет. И появление новостроя на перекрестке Героев-Трактора, и пара новостроев в глубине 531-го НИКАК не повлияли на цены аренды и количество ищущих квартиры. Через дорогу, в 606-м у меня 4-ре квартиры в двух домах на том же перекрестке. И сдаются они на ура по таким же ценам.

Вывод - любая квартира найдет своего жильца!!! Главное - не мешать ей в этом своими сомнениями, страхами и неверием в её способности.


__________________
- Жизнь - это движение! Только одни в ней шевелят мозгами, а другие - хлопают ушами!!!
- Умные люди обсуждают идеи, средние - события, глупые - людей. (Лев Толстой)
- У оптимистов сбываются мечты, а у пессимистов – кошмары. (Бернард Шоу)
    Вверх
Старый Вчера, 00:12   #23169
Vяcheslav


 
 
Регистрация: 13.10.2015
Адрес: Харьков,Салтовка,Г.Труда
Из: Ukraine
Сообщений: 5,137
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от ustas-63
Доброго вечера всем практикам и теоретикам ХФ! Нужен совет!
Прямо на выходе из метро Г.Труда, впритык к ТРЦ "КОСМОС", в доме по ул.Академика Павлова №148 имею 1комнатную изолир.квартиру (4-й этаж, средний подьезд), оставшуюся от тещи. С 1 апреля собираюсь ее сдавать. В квартире сделан косметич. ремонт, новый холодильник, стиралка. Мебель (диван, стенка, кухонный уголок) правда 2005года, но в идеальном состоянии, без единой царапинки (7лет в квартире никто не жил). Сколько примерно нужно за нее просить, учитывая, что метро в 50-ти метрах от подьезда, и это самый центр вселенной, т.е Салтовки?
300 у.е. - это минимум, с учетом "косметики" и "2005 года". При капиталке и нулевой мебели-техники можно и 350.


__________________
- Жизнь - это движение! Только одни в ней шевелят мозгами, а другие - хлопают ушами!!!
- Умные люди обсуждают идеи, средние - события, глупые - людей. (Лев Толстой)
- У оптимистов сбываются мечты, а у пессимистов – кошмары. (Бернард Шоу)
    Вверх
Старый Вчера, 01:27   #23170
Tt77

 
Регистрация: 26.11.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 66
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от igorsi
А например на м. Гагарина, Масельского, ХТЗ, Пролете, люди ещё ремонты делают и эти хаты на рынок аренды не влияют
ЖК Левада уже есть несколько обьявлений. Аренда однушки 300-440 у.е. при этом ремонт видно что из того что первое под руку попалось. Лазурный 350 у.е. пока одно обьявление. Рогатинский без коммуникаций.
Интересно в этих новых жк по чем же аренда установится.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +2, время: 19:25.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.