Здравствуйте! Я являюсь собственником 1/2 3-х комнатной квартиры. Прописан и проживаю по другому адресу. В общей квартире прописана и проживает второй собственник+2 человека (не прописанные). За какие услуги ЖКХ я должен оплачивать, если они пользуются и моей долей? Больше всего интересует отопление (т.к не дёшево)
Четкого юридического ответа на вопрос нет. Есть варианты, которые зависят в том числе и от отношения к вопросу второго собственника. С одной стороны собственность обязывает, с другой наделяет правом ею пользоваться. Сейчас Вы право пользования всей квартирой дали второму собственнику.
Какая ситуация сейчас? Вопрос задан для проведения переговоров или там никто ни за что не платит и Вы хотите понять перспективы судов?
Если за услуги платят и просто идет процесс переговоров по поводу, сколько же каждый должен отчислять, то вот Вам аргумент в переговорах: за воду, газ и свет Вы платить не будете, так как не проживаете и не пользуетесь (и если бы они там не проживали, то при наличии счетчиков счета были бы 0); когда в квартире никто не проживает и не прописан, то начисления все равно делают за вывоз мусора, квартплату и отопление; половина этих затрат формально Ваша, но поскольку Вы бесплатно даете пользоваться им Вашей половиной жилья, то пусть компенсируют Вам "аренду" оплатой половины Вашего счета.
Если абстрагироваться от семейных споров и брать чистую квартиру на 2 собственников, в которой никто не живет и не прописан (или живут без прописки), то начисления все равно делают за вывоз мусора, квартплату и отопление. Т.е. эти платежи будут при любых вариантах проживания (мусор по количеству прописанных, когда никто не прописан, все равно за 1 человека начисляют). Можете согласиться половину этих платежей платить. Но я бы не соглашалась, рычаги есть.
