Повысили ли квартирантам аренду?

Vяcheslav · 22.06.2018

Слобожанчанин сказав(ла):
надо было дать ему время поискать квартиру

А кто говорит, что ему не дают подумать? Предупреждают о подорожании минимум за месяц - это правило никто не отменял. Ну разве что какой-нибудь "неадекватный" хозяин предупредит за пару дней, но таких арендодателей я в темах ХФ пока не встречал.

Vяcheslav · 22.06.2018

Слобожанчанин сказав(ла):
Ты как опытный арендодвтель,сколько раз сталкивался с тем что квартиранты после того как за месяц их предупредили о повышении арендной платы,уходили?И по каким причинам они это делали?
Просто если арендная плата повышается-то по логике квартирант уходт или потому что цена выше рыночной,или из за того что новую цену не тянет-хотя если повышение раз в полгода на 500 гривен-в нынешних условиях роста зарплаты это как то вряд ли,или росто давно собирался съезжать и нашёлся повод.

Уходит как правило один из десяти - изредка слышу "Нашел дешевле", в основном "К маме, сестре, родственникам..."

Vяcheslav · 22.06.2018

Слобожанчанин сказав(ла):
Ну вот о чём и речь-зачем бояться говорить о повышении арендной платы,а вместо этого ждать пока квартиранты съедут,причиняя неудобство тем самым и себе,и квартирантам?

Не возражаю.

Vяcheslav · 22.06.2018

S.K.J. сказав(ла):
добрый день, уважаемые местные знатоки-завсегдатаи)
подскажите, сколько сейчас 2-шку стоит снять в районе широнинцев/юбилейный?

От 6000 в жилом состоянии, до 10000 в свежем. ИМХО

Vяcheslav · 22.06.2018

Слобожанчанин сказав(ла):
А какая цена аналогичной двушки на продажу?
И что включает жилое состояние?Поношенная мебель,старая сантехника и трубы и раковины,обычные,а не МПО окна,стиралка,ТВ и свежая косметика?

Продажа - то сложнее...

Жилое - практически перечислил правильно, но окна "не МПО" - это уже убитая, там цена на опускание.

Medbrat 153 · 25.06.2018

Подскажите пожалуйста насчёт входной двери. Сегмент средний в районе 5000 - 7000. Что ставить? Белорусские двери, коммунар или есть другие варианты.

Vяcheslav · 25.06.2018

Medbrat 153 сказав(ла):
Подскажите пожалуйста насчёт входной двери. Сегмент средний в районе 5000 - 7000. Что ставить? Белорусские двери, коммунар или есть другие варианты.

Заказывал в разных фирмах (Коммунар - дорого и ломался замок, Беларусь - не заказывал, т.к. со сроками не понятно) - разочаровался во всех. Последний раз пошел тупо на базар у м.Гер.Труда и заказал у двух разных. Нареканий по качеству нет, хотя со сроками "как всегда" - обещанные две недели у обоих превратились в месяц.

leha2000 · 25.06.2018

Vяcheslav сказав(ла):
Коммунар - дорого и ломался замок

С замком не повезло или проблема была в двери?

mik12345 · 25.06.2018

Medbrat 153 сказав(ла):
Подскажите пожалуйста насчёт входной двери. Сегмент средний в районе 5000 - 7000. Что ставить? Белорусские двери, коммунар или есть другие варианты.

Последние разы ставил китайскую из Эпицентра. Стоила 4-5 тыс плюс установка и доставка 400-500 (телефон дали продавцы). Доволен. Заводская дверь без сюрпризов, фурнитура работает неплохо, достаточно тяжелая, неплохая звукоизоляция и, главное для аренды, выглядит лучше, чем местные колхозные двери, которые стоят значительно дороже. Нет проблемы со сроками, не нужно давать предоплату непонятно кому. Видишь что покупаешь.

Vяcheslav · 25.06.2018

leha2000 сказав(ла):
С замком не повезло или проблема была в двери?

Бракованный замок.

qvadrat · 25.06.2018

Неожиданный опыт. Народу, похоже, надоели студии. Все просят однушку с отдельной, пусть маленькой, кухней.

Vяcheslav · 25.06.2018

qvadrat сказав(ла):
Неожиданный опыт. Народу, похоже, надоели студии. Все просят однушку с отдельной, пусть маленькой, кухней.

Слава богу у меня только одна..., и две гостинки в Акварелях

qvadrat · 25.06.2018

Vяcheslav сказав(ла):
Слава богу у меня только одна..., и две гостинки в Акварелях

А я теперь буду что-то из мебели мудрить, чтобы сымитировать зонирование.

Vяcheslav · 25.06.2018

qvadrat сказав(ла):
А я теперь буду что-то из мебели мудрить, чтобы сымитировать зонирование.

Ну у меня в той одной с зонированием всё в порядке - прорезан проход из комнаты и типа барной стойки, за ней в кухне кухонный уголок со столом и т.д. Так что хоть "зона" есть. Но пользуется спросом именно у одиночек - парня или девушки.

timon3.08 · 25.06.2018

qvadrat сказав(ла):
Неожиданный опыт. Народу, похоже, надоели студии. Все просят однушку с отдельной, пусть маленькой, кухней.

Студия метров 40-50 ?

vlad-86 · 25.06.2018

qvadrat сказав(ла):
Неожиданный опыт. Народу, похоже, надоели студии. Все просят однушку с отдельной, пусть маленькой, кухней.

Прелесть студии в том, что еще как минимум одна комната есть отдельно, например, спальня. А когда однушка под студию переделана, то вариант весьма на любителя, имхо.

qvadrat · 26.06.2018

timon3.08 сказав(ла):
Студия метров 40-50 ?

Есть чуть меньше 40, есть больше 50, но не гостинки, полноценные однушки новостроевские.
Вот сейчас приступаю к ремонту и выбираю- делать студией или классический вариант.

qvadrat · 26.06.2018

vlad-86 сказав(ла):
Прелесть студии в том, что еще как минимум одна комната есть отдельно, например, спальня. А когда однушка под студию переделана, то вариант весьма на любителя, имхо.

5 лет назад, наоборот, все студию просили. Видимо, прошла мода.

qvadrat · 26.06.2018

Vяcheslav сказав(ла):
Ну у меня в той одной с зонированием всё в порядке - прорезан проход из комнаты и типа барной стойки, за ней в кухне кухонный уголок со столом и т.д. Так что хоть "зона" есть. Но пользуется спросом именно у одиночек - парня или девушки.

Сейчас время одиноких людей. У меня бОльшая часть квартирантов- одинокие. По этой причине всегда разрешаю животных!)))

vlad-86 · 26.06.2018

qvadrat сказав(ла):
5 лет назад, наоборот, все студию просили. Видимо, прошла мода.

Мода появилась без осознания того, что на западе эти студии всегда с отдельной комнатой идут как правило. Попробовали "модное" и поняли что не то...