Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Результаты опроса: Кто за то, чтобы забанить идиота в этой теме
Забанить 14 100.00%
Не банить 0 0%
Голосовавшие: 14. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Старый 23.06.2018, 12:02   #521
vit_kh

 
Регистрация: 16.09.2013
Из: Ukraine
Сообщений: 581
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Слобожанчанин
Так в долларе тоже цена на аренду растёт,не говоря о том,что за пару лет рост цен на аренду значительно выше инфляции.
Так что сейчас глупо цену на аренду привязывать к чему-либо.
в долларе это все происходит гораздо медленнее.


    Вверх
Старый 23.06.2018, 12:14   #522
mik12345


 
Регистрация: 1.11.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 9,339
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от vit_kh
А не проще по принципу - аренда в долларе + вся коммуналка отдельно.
Посмотрите на цену аренды в долларах. Она слишком сильно скакала туда-сюда за последние годы. К тому же люди боятся неизвестности. А вдруг завтра 50? Я искал индикатор, который коррелирует с ценой аренды. Лучшее, что нашел это уровень инфляции. И людям психологически легче. Они понимают, что гривна обесценивается, все цены растут и что им повышают не от фонаря, а на размер этого обесценивания.
Из недавних примеров, Алена отписывалась, что пересдала на 13% дороже, чем год назад. Конечно, это не идеальный индикатор. Я взял цену одной квартиры за последние 6 лет. Если считать по инфляции, цена будет на 20% заниженной. Но это за 6 непростых лет. При этом на промежутке последних 3 лет расхождений почти нет. Для того, чтобы понять на сколько повышать через год-два, сгодится.


    Вверх
Старый 23.06.2018, 12:24   #523
mik12345


 
Регистрация: 1.11.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 9,339
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от vit_kh
в долларе это все происходит гораздо медленнее.
Написал длинный пост с расчетами, а форум глюкнул.
Вкратце, если бы вы в январе 2017 сдали по 4000 и зафиксировали цену по 28, сейчас бы получали 3740. Если бы повышали на уровень инфляции, было бы 4720.
Что ближе к реальности?


    Вверх
Старый 23.06.2018, 12:28   #524
mik12345


 
Регистрация: 1.11.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 9,339
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Vяcheslav
Харьков признали самым комфортным городом Украины

https://glavnoe.ua/news/n346003-hark...y-(infografika)
В контексте темы это скорее печальная новость, так как, если внимательно посмотреть табличку, то Харьков очень много балов набрал благодаря дешевому жилью и дешевой аренде.
Для людей это, наверное, неплохо, но для владельцев недвижимости соль на рану.


    Вверх
Старый 23.06.2018, 12:32   #525
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 11,735
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от vit_kh
в долларе это все происходит гораздо медленнее.
Это справедливо к стабильному времени,а не сейчас,когда сначала. был гривневый застой в ценах на аренду,а сейчас навёрстывается упущенное.


    Вверх
Старый 23.06.2018, 12:41   #526
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 11,735
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от mik12345
Написал длинный пост с расчетами, а форум глюкнул.
Вкратце, если бы вы в январе 2017 сдали по 4000 и зафиксировали цену по 28, сейчас бы получали 3740. Если бы повышали на уровень инфляции, было бы 4720.
Что ближе к реальности?
А чистая прибыль при этих твоих расчётах какая в гривне,если убрать коммуналку с растущими ценами?
Инфляцию в этом контексте,вообще то корректно считать по отношению к такому же периоду годичной давности,если ты сравниваешь с курсом доллара,а не так-взял,за уши притянул-и давай свою шариковщину втулять беря январский курс и сравнивая его с июньским.


    Вверх
Старый 23.06.2018, 12:50   #527
Beetle Juice


 
 
Регистрация: 8.04.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 13,287
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Vяcheslav
...регионалы. Почитайте - очень интересно.

https://www.facebook.com/photo.php?f...5647117&type=3
"Борис Викторович, вас неправильно информировали. Утерян не только индустриальный потенциал Константиновки. Проебан даже трамвай!" (С)
Сперва подумал ,что это выражение такое )


__________________
Меня долго ждать не нужно (с)
    Вверх
Старый 23.06.2018, 12:51   #528
mik12345


 
Регистрация: 1.11.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 9,339
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Слобожанчанин
А чистая прибыль при этих твоих расчётах какая,если убрать коммуналку с растущими ценами?
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?p=63654154#post63654154


    Вверх
Старый 3.07.2018, 11:41   #529
Arbitr

 
Регистрация: 22.03.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 221
 
По умолчанию
Граждане арендодатели, подскажите, пожалуйста, как вас лучше искать?
Задача - найти недорогую 2-3 комнатную квартиру к востоку от перекрестка Людвига Свободы и пр. Победы.
С посредниками работаю.
Разместил объявления на этом форуме, на сайте Премьера.
Сходил в пару филиалов агентств недвижимости на Алексеевке (Город, Квартал), ряд агентов отозвались на объявления, по факту сейчас вроде как бы связан с агентами с 5-6 агентств, но как то маловато реальных предложений.

Что посоветуете сделать для более эффективного решения задачи?


    Вверх
Старый 3.07.2018, 11:53   #530
mik12345


 
Регистрация: 1.11.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 9,339
 
По умолчанию
Мониторить ОЛХ с интервалом в несколько часов. В первую очередь частные объявления.

Нужно понимать, как это работает. Вариантов мало, неделями они не висят. Если очертить четко район, то может в нем быть один вариант в неделю. Может быть такое, что вечером выскочило, первый посмотревший снял и на следующий день уже не актуально.
Агенты вам не слишком помогут, потому что, если важен район и нужно недорого, то тут нужна мобильность. Позвонить первым. Может даже предложить денежную премию за право посмотреть первым, если фото реальные и вы видите, что вам подходит.


    Вверх
Старый 3.07.2018, 14:37   #531
инженер гарин


 
 
Регистрация: 17.08.2011
Адрес: харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,417
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Arbitr
Граждане арендодатели, подскажите, пожалуйста, как вас лучше искать?
Задача - найти недорогую 2-3 комнатную квартиру к востоку от перекрестка Людвига Свободы и пр. Победы.
С посредниками работаю.
Разместил объявления на этом форуме, на сайте Премьера.
Сходил в пару филиалов агентств недвижимости на Алексеевке (Город, Квартал), ряд агентов отозвались на объявления, по факту сейчас вроде как бы связан с агентами с 5-6 агентств, но как то маловато реальных предложений.

Что посоветуете сделать для более эффективного решения задачи?
все правильно. вот только объявления- это лишнее. мы их не читаем. требования у вас специфические- поэтому нужно ждать.


    Вверх
Старый 3.07.2018, 15:21   #532
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 11,735
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от mik12345
... Может даже предложить денежную премию за право посмотреть первым, если фото реальные и вы видите, что вам подходит.
Супер!!!


    Вверх
Старый 3.07.2018, 18:20   #533
mik12345


 
Регистрация: 1.11.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 9,339
 
По умолчанию
Забаньте, пожалуйста, идиота в этой теме.


    Вверх
Старый 3.07.2018, 18:21   #534
mik12345


 
Регистрация: 1.11.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 9,339
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Слобожанчанин
Супер!!!


    Вверх
Старый 3.07.2018, 18:42   #535
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 11,735
 
По умолчанию
Блин-советовать человеку просто так отдавать деньги-это нынче трендом стало в темах про недвижимость?


    Вверх
Старый 3.07.2018, 20:13   #536
AlenaS3


 
 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Салтовка
Из: Ukraine
Сообщений: 9,398
 
По умолчанию
Последняя сдача - на первом просмотре предложили оверпрайс на 200 грн в месяц и оплату за два месяца вперед и залог. Показались не благонадежными, почему - расписывать не буду. Технично и культурно сбрила - подумать и взвесить всё, чтобы не принимать поспешных решений.
Но доставали звонками, собственно и предложение выше было выслано смс-кой с другого телефона, т.к их добавила в черный список. При таком количестве предложений такая навязчивость по меньшей мере подозрительна.


    Вверх
Старый 3.07.2018, 23:17   #537
Гешефт 888

 
Регистрация: 5.08.2017
Из: Ukraine
Сообщений: 102
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от mik12345
Забаньте, пожалуйста, идиота в этой теме.
С радостью! Но он почему -то чаще прав, чем вы!
Извините за неудобное для вас мнение, но так, к сожалению вашему и есть.
Поэтому пишите больше практики , видимо у вас есть пару квартир на сдачу, но вы их давно не пересдавали иочень часто пишете свои фантазии.
Это подметил нашь сотрудник, Слобожанчанин-в чем он не прав?
Только факты его не правоты сначала предоставьте.
Кстати он вас никогда не называл теми словами, которые вы тут используете!
Подумайте об этом!!


    Вверх
Старый 4.07.2018, 07:35   #538
Qanzaz


 
Регистрация: 11.07.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 55,763
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Гешефт 888
С радостью! Но он почему -то чаще прав, чем вы!
Извините за неудобное для вас мнение, но так, к сожалению вашему и есть.
Поэтому пишите больше практики , видимо у вас есть пару квартир на сдачу, но вы их давно не пересдавали иочень часто пишете свои фантазии.
Это подметил нашь сотрудник, Слобожанчанин-в чем он не прав?
Только факты его не правоты сначала предоставьте.
Кстати он вас никогда не называл теми словами, которые вы тут используете!
Подумайте об этом!!
Даунбасянин просто затычка во всех темах. И ему видимо нравится, когда его нахуй открытым текстом посылают.
И у него нет фактов. Просто забрасывает всех в темах. Типа умные вопросы задает


__________________
Ну і схера ти сюди приперся, Пётр Іванич? (с)
    Вверх
Старый 4.07.2018, 07:46   #539
AlenaS3


 
 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Салтовка
Из: Ukraine
Сообщений: 9,398
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Qanzaz
Даунбасянин просто затычка во всех темах. И ему видимо нравится, когда его нахуй открытым текстом посылают.
И у него нет фактов. Просто забрасывает всех в темах. Типа умные вопросы задает
Кнопку игнора никто не отменил. Зачем эти беседы с взаимными оскорблениями? Пусть пишет, что хочет.


    Вверх
Старый 4.07.2018, 08:10   #540
Qanzaz


 
Регистрация: 11.07.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 55,763
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от AlenaS3
Кнопку игнора никто не отменил. Зачем эти беседы с взаимными оскорблениями? Пусть пишет, что хочет.
Игнор удел слабых.
А что угодно писать нельзя. Так можно и до низости опуститься.
Чувак позиционирует себя как селедочник и велосипедист. А сам из раздела о недвижимости не вылазит... Пусть уже определится кто он


__________________
Ну і схера ти сюди приперся, Пётр Іванич? (с)
    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
IT-шники и Недвижимость. Скупят ли они всю недвижимость? Консильерри Недвижимость 77 21.11.2015 15:08
Нерезидент ,налоги, аренда на недвижимость jtati Налоги, бизнес 0 26.10.2015 14:23
БФ Аренда авто для поездки за границу. БФ Валдос Авто 14 7.08.2015 14:31
Будет ли интересна тема ХФ в главном- "общение с Николаем Толмачевым"?(строго БФ) Comrat Главный 38 5.10.2014 16:43


Часовой пояс GMT +3, время: 06:37.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.