Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 26.07.2017, 18:12   #81
_Plombir_

 
Регистрация: 24.06.2017
Из: Ukraine
Сообщений: 258
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от slavny
Мы с вами говорим о разных вещах. Понятно, что на счет в банке можно внести наличными. Разговор не о том. Я спрашивал у человека, продажа от подрядчика также происходит с внесением денег в банк, как и при покупке от ЖС-1, или есть нюансы, например, оплата продавцу на руки, или как-то еще?
Да, действительно, не так понял. Кстати, слыхал я о подобных вариантах продаж квартир. Реально, есть практика, когда с поставщикам стройматериалов или агентством рассчитываются квартирами, которые потом те сами уже реализуют. Правда, этот же человек рассказывал, что редко хорошие квартиры таким фирмам отдают. Может, поэтому и скидка в 2%... Возможно, на форуме где-то подобная тема есть...


    Вверх
Старый 27.07.2017, 10:26   #82
cogerer

 
Регистрация: 4.01.2010
Адрес: Kharkov
Из: Ukraine
Сообщений: 696
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от slavny
Просто, элементарная логика подсказывает, что если всё так сказочно, то ЖС-1 теряет деньги на ровном месте. В чем прикол?
новая акция ко дню строителя -1000 на ньютона и 602, в чем прикол?


__________________
toloka.to - фильмы и прочее на украинском
    Вверх
Старый 27.07.2017, 11:59   #83
Evgeniy3101

 
Регистрация: 29.05.2017
Из: Ukraine
Сообщений: 13
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от _Plombir_
Да, действительно, не так понял. Кстати, слыхал я о подобных вариантах продаж квартир. Реально, есть практика, когда с поставщикам стройматериалов или агентством рассчитываются квартирами, которые потом те сами уже реализуют. Правда, этот же человек рассказывал, что редко хорошие квартиры таким фирмам отдают. Может, поэтому и скидка в 2%... Возможно, на форуме где-то подобная тема есть...
На самом деле подрядчики ЖС-1 и агентства недвижимости(которые работают с ЖС-1) бронируют самые лучшие квартиры до старта их продаж, я сам с этим столкнулся, когда покупал квартиру на Домостроительной. Вот что мне объяснили по этой скидке. ЖС-1, как и все крупные компании, очень плохо расплачиваются со своими поставщиками. Они им предлагают следующую схему, а именно: дают 2-3% скидки на квартиры, чтобы тем было проще продать. После того, как поставщик нашел покупателя и ЖС-1 получил деньги за продажу этой квартиры, эта сумма переводится на счет поставщика в счет погашения долга за материалы, поставленные поставщиком. Т.е. таким способом, поставщики ЖС-1 выбивают свою дебиторку.


    Вверх
Старый 27.07.2017, 12:25   #84
slavny


 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,083
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Evgeniy3101
На самом деле подрядчики ЖС-1 и агентства недвижимости(которые работают с ЖС-1) бронируют самые лучшие квартиры до старта их продаж
Бронируют под конкретного покупателя. Т.е., если АН забронировало квартиру до старта продаж, значит, на эту квартиру есть реальный покупатель. АН не может забронировать что хочет и где хочет. Хотя... коррупцию в нашей стране еще никто не отменял.


    Вверх
Старый 27.07.2017, 14:22   #85
Oleksii14

 
Регистрация: 23.09.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 70
 
По умолчанию
Почему ЖС1 не добавляет Домостроительную на свой сайт? Они же полностью обновили его, так и не добавив. Меня одного это напрягает?


    Вверх
Старый 27.07.2017, 14:42   #86
_Plombir_

 
Регистрация: 24.06.2017
Из: Ukraine
Сообщений: 258
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Oleksii14
Почему ЖС1 не добавляет Домостроительную на свой сайт? Они же полностью обновили его, так и не добавив. Меня одного это напрягает?
Видать, вы не общались с отделом продаж ЖС-1 Туда звонишь с этим вопросом, а в ответ: вам лучше приехать к нам в офис, на сайте и половины информации нет Помню, долго не было ЖК Мира, которые на Масельского и ХТЗ. Был участок только на Индустриальной. Сейчас не вижу объекта, который строится возле Искринского и дрожжевого завода. Про соответствие цифр наличия с теми, что на сайте - вообще отдельная тема. Звонишь - всегда только 1-й и 9-й этаж На деле приезжаешь, есть и остальные, но в брони, которую со дня на день "вот-вот могут снять". Я так на Победе раньше смотрел...
Ну, а вишенка на торте - способность дозвониться в отдел продаж


    Вверх
Старый 27.07.2017, 16:50   #87
slavny


 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,083
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Oleksii14
Меня одного это напрягает?
Это вы с непривычки. Познакомитесь поближе с ЖС-1, вас попустит.


    Вверх
Старый 27.07.2017, 22:25   #88
AV2000

 
Регистрация: 3.01.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 300
 
По умолчанию
А сколько там сейчас квадрат стоит в строящихся секциях (только не в роддоме)? А то два дня пытался дозвониться в отдел продаж, но бесполезно. В налоговую и то проще дозвониться. А ехать к ним времени нет.


    Вверх
Старый 27.07.2017, 22:37   #89
_Plombir_

 
Регистрация: 24.06.2017
Из: Ukraine
Сообщений: 258
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от AV2000
А сколько там сейчас квадрат стоит в строящихся секциях (только не в роддоме)? А то два дня пытался дозвониться в отдел продаж, но бесполезно. В налоговую и то проще дозвониться. А ехать к ним времени нет.
12 200 - 2-8 этаж. 1-9 этаж - 12 000. Но не уверен, что 2-8 есть в наличии... Говорили, что там все размели сразу...


    Вверх
Старый 27.07.2017, 22:42   #90
AV2000

 
Регистрация: 3.01.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 300
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от _Plombir_
12 200 - 2-8 этаж. 1-9 этаж - 12 000. Но не уверен, что 2-8 есть в наличии... Говорили, что там все размели сразу...
Спасибо. Надо будет все таки к ним в офис заехать и узнать что осталось.


    Вверх
Старый 31.07.2017, 00:44   #91
Tedy

 
 
Регистрация: 5.09.2007
Адрес: Алексеевка
Из: Ukraine
Сообщений: 44
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Evgeniy3101
Сегодня был на объекте, в 3-м доме уже 4-й этаж начали. Если учесть, что начали строить в начале июля, думаю в сентябре коробка уже готова будет.
1-й этаж 3-го дом начали строить в середине июня. Пока темпы строительства 2 этажа за 1 месяц. Сам себе взял квартиру в этом доме тоже через подрядчиков.


__________________
    Вверх
Старый 1.08.2017, 11:09   #92
_Plombir_

 
Регистрация: 24.06.2017
Из: Ukraine
Сообщений: 258
 
По умолчанию
Дома, которые ближе к лесу, раньше сентября продаваться не будут. Это в отделе продаж сказали. По свечкам и роддому не спрашивал, но в АН в этих домах точно еще остались варианты.


    Вверх
Старый 8.08.2017, 10:11   #93
_Plombir_

 
Регистрация: 24.06.2017
Из: Ukraine
Сообщений: 258
 
По умолчанию
Кто-нибудь покупал у ЖС-1 кладовые? Какой там порядок оформления документов и сколько они хотят за них?


    Вверх
Старый 8.08.2017, 10:38   #94
Oleksii14

 
Регистрация: 23.09.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 70
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от _Plombir_
Кто-нибудь покупал у ЖС-1 кладовые? Какой там порядок оформления документов и сколько они хотят за них?
Думал, но пока так и не купил. Хотели $500 за кладовку. Про документы не знаю, не дошел до этой стадии.


    Вверх
Старый 8.08.2017, 17:47   #95
_Plombir_

 
Регистрация: 24.06.2017
Из: Ukraine
Сообщений: 258
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Oleksii14
Думал, но пока так и не купил. Хотели $500 за кладовку. Про документы не знаю, не дошел до этой стадии.
Это те кладовки, которые примерно по 4 квадрата?


    Вверх
Старый 8.08.2017, 21:07   #96
Evgeniy3101

 
Регистрация: 29.05.2017
Из: Ukraine
Сообщений: 13
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от _Plombir_
Это те кладовки, которые примерно по 4 квадрата?
Там максимум 1 или 1,2 квадрата, она очень маленькая, 500$ я считаю многовато за нее. Плюс оформление потом будет стоить около 200$. Также потом в нее нужно будет нормальную дверь поставить. Сегодня разговаривал по этому поводу. И документы получишь только после сдачи дома в БТИ.

Мое мнение - эта комора не стоит этого...


    Вверх
Старый 8.08.2017, 21:19   #97
_Plombir_

 
Регистрация: 24.06.2017
Из: Ukraine
Сообщений: 258
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Evgeniy3101
Там максимум 1 или 1,2 квадрата, она очень маленькая, 500$ я считаю многовато за нее. Плюс оформление потом будет стоить около 200$. Также потом в нее нужно будет нормальную дверь поставить. Сегодня разговаривал по этому поводу. И документы получишь только после сдачи дома в БТИ.

Мое мнение - эта комора не стоит этого...
Что-то по 1,2 квадрата в планировке вообще не вижу кладовок... Где это они находятся? Между этажами? А 200 баксов за оформление за кладовку за 500 баксов - что-то вообще перегиб какой-то конкретный...


    Вверх
Старый 9.08.2017, 00:10   #98
Evgeniy3101

 
Регистрация: 29.05.2017
Из: Ukraine
Сообщений: 13
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от _Plombir_
Что-то по 1,2 квадрата в планировке вообще не вижу кладовок... Где это они находятся? Между этажами? А 200 баксов за оформление за кладовку за 500 баксов - что-то вообще перегиб какой-то конкретный...
Между этажами, вот фотки есть... Сначали сказали, что кладовка 500 долларов, а потом между делом и оформление 5-6 тыс грн.

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 1ac6af5e-9845-4ba3-abbf-f4e4de9526ed.jpg
Просмотров: 572
Размер:	58.5 Кб
ID:	12321735

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 452aafb0-9d6a-4f60-aa1a-3375b5cfba8c.jpg
Просмотров: 559
Размер:	64.6 Кб
ID:	12321736

Нажмите на изображение для увеличения
Название: fd063cee-e5c3-4928-b7c8-6e6723169bfb.jpg
Просмотров: 565
Размер:	54.4 Кб
ID:	12321737


    Вверх
Старый 9.08.2017, 10:43   #99
_Plombir_

 
Регистрация: 24.06.2017
Из: Ukraine
Сообщений: 258
 
По умолчанию
[QUOTE=Evgeniy3101;60813304]Между этажами, вот фотки есть... Сначали сказали, что кладовка 500 долларов, а потом между делом и оформление 5-6 тыс грн.
/QUOTE]

Реально, такие деньги за такую коморку, куда даже велосипед не засунуть (или с большим трудом, но места практически не останется) - большой перегиб.


    Вверх
Старый 11.08.2017, 09:32   #100
Soldier13

 
Регистрация: 10.04.2009
Адрес: Украина
Из: Ukraine
Сообщений: 42
 
По умолчанию
[QUOTE=_Plombir_;60815055]
Цитата:
Сообщение от Evgeniy3101

Реально, такие деньги за такую коморку, куда даже велосипед не засунуть (или с большим трудом, но места практически не останется) - большой перегиб.
Я тоже считаю что перебор, на победе 89 кладовая с окном и площадь больше. А вот насчет велов, просто делается тамбур с соседями и всё.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
ЖК Ньютона или ЖК Мира? Mi Недвижимость 98 21.07.2017 17:25
Что лучше - ЖК Янтарный или ЖК Квартет? Салтовка Ирарома Недвижимость 5 19.01.2013 21:26
ЖК при 3-м роддоме vs ЖК при 1-м роддоме Leek Аист 6 6.03.2012 11:19
Посоветуйте моник ЖК -SEA- Железо 22 8.02.2007 14:17


Часовой пояс GMT +3, время: 15:44.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.