Часть дома, коммуникации и возможность пристройки

Часть дома, коммуникации и возможность пристройки

Добрый день!
Хочу купить дом. Есть много вариантов продажи части дома. Я не против такого варианта, но возникли два вопроса.

1) О коммуникациях. В частности раздельные ли лицевые счета для собственников дома?
- электроэнергия;
- вода;
- газ.
Сейчас же невозможно вроде бы разделить счета? Подводить заново надо, если есть совместное пользование услугами, а хочется раздельно?

2) Пристройка. Т.е. могу ли я без разрешения вторых хозяев спокойно себе увеличить, перестроить свою часть дома?

Буду очень благодарна за ответы.

1)Если адреса юридически разные значит и счета отдельные.
2)Луче с благословения.