Бунт квартиро-сдавателей. почему так дешево?

Kolob

K
Статус: Offline
Реєстрація: 28.03.2007
Повідом.: 21723
Бунт квартиро-сдавателей. почему так дешево?

Вот прикупил я недавно хатку у бомжей.
Вроде однокомнатная в 9ти этажке, в 33 кв.м. и кухня 8кв.м. и балкон присутствует.
Но в хате нету НИЧЕГО! пропито было ВСЁ! и ванна и газовая плита и унитаз. Окон дверей не было априори.

Поставил окна - дверь входную = 15000 грн.
мелкая перепланировка, штукатурка = 25000 грн.
Сантехника = 30000 грн
Электрика = 10000 грн.
Косметический ремонт = 40000 грн
Стиралка, газовая плита и прочая мелкая бытовая техника = 30000 грн.
Прочие расходы неучтенка = 15000

итого: 165000 грн.

и это только для того, чтоб туда можно было запустить кваритантов...

Возьмите во внимание даже шаровую стоимость хаты в 475000 грн.

итого имеем без малого = 650000 тыс.

так за сколько сдавать можно хату?
 
Kolob сказав(ла):
Вот прикупил я недавно хатку у бомжей.
Вроде однокомнатная в 9ти этажке, в 33 кв.м. и кухня 8кв.м. и балкон присутствует.
Но в хате нету НИЧЕГО! пропито было ВСЁ! и ванна и газовая плита и унитаз. Окон дверей не было априори.

Поставил окна - дверь входную = 15000 грн.
мелкая перепланировка, штукатурка = 25000 грн.
Сантехника = 30000 грн
Электрика = 10000 грн.
Косметический ремонт = 40000 грн
Стиралка, газовая плита и прочая мелкая бытовая техника = 30000 грн.
Прочие расходы неучтенка = 15000

итого: 165000 грн.

и это только для того, чтоб туда можно было запустить кваритантов...

Возьмите во внимание даже шаровую стоимость хаты в 475000 грн.

итого имеем без малого = 650000 тыс.

так за сколько сдавать можно хату?
Натисніть, щоб розгорнути...

можно было ничего этого не делать, но переставить всю закатку с погребка ... :D
а сдать ты её сможешь за столько, сколько люди могут позволить себе заплатить.
вне зависимости от капиталовложений.
 
считаем дальше...
650000 делим даже на 4000 = 162 месяца, период окупаемости... но не забывайте о кварплате и комуналке.
умножим на 2.
т.е. я купих хатынку и отдав на съем , верну бабки только через почти 15 лет!!!
 
Level_UP сказав(ла):
ты с бывшими хозяинами тоже гривной рассчитывался?
или это ты чтобы больше нолей можно было дописать, решил все расчеты в гривне расписать?
Натисніть, щоб розгорнути...

16500 хата
1000 агентские

lucky))) сказав(ла):
шаровая стоимость? ПС, это средняя цена на однушку сейчас
Натисніть, щоб розгорнути...
в ебенях на Рогани, да.
 
Сегодня можно за 25 искать аварийную трешку :-)
А за 20 добрую двушку.
Если долларовый нал на руках.
Весь хлам под сдачу бу обойдётся около 5000 грн на олх.
Это рационализм, а то - лоховство ;-)
 
Level_UP сказав(ла):
ты с бывшими хозяинами тоже гривной рассчитывался?
или это ты чтобы больше нолей можно было дописать, решил все расчеты в гривне расписать?
Натисніть, щоб розгорнути...
в $

lucky))) сказав(ла):
ты когда квартиру покупал?
Натисніть, щоб розгорнути...
в декабре

Kipling сказав(ла):
Сегодня можно за 25 искать аварийную трешку
Натисніть, щоб розгорнути...
ты походу никогда не покупал кваритры.
 
ТС, тебя нашли при покупке - это раз, а за 4 000 грн. сдать однушку в чешке, даже с ремонтом, по-моему, оверпрайс - это два.
Под сдачу надо было запилить скромную косметику и мебель, один хрен даже самые аккуратные съёмщики не будут относиться к чужому как к своему, а разницу в цене, адекватную стоимости кошерного ремонта, не поимеешь.
 
Ирина92 сказав(ла):
Воть ентот вариант заинтересовал больше всегх:D
Позолоченная проводка 6кв сечением?!?!?!:eyecrazy:

Или может Вы так "округляете"...? может там 5990 вышло,а Вы до 10к...:rolleyes:
Натисніть, щоб розгорнути...

а ты в курсе, сколько метров провода идет на квартиру?
 
Ох колоб, ох сказочник. И купил и то сделал и это :-)
Столько растрат, аж сам в своих глазах вырос.
Молодец!

Месяц назад купили тёще двушку за 18, хтз, пять минут от метро.
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу