Как заставить ЖЕК выдать акт о не проживании зарегистрированых граждан в квартире

Как заставить ЖЕК выдать акт о не проживании зарегистрированых граждан в квартире

Здравствуйте господа юристы! Мы судимся с бывшим владельцем квартиры, который не хочет добровольно выписаться. Судья перенесла заседание, не буду уточнять почему. Но скажу одно, без акта с Жилкомсервиса о не проживании зарегистрированных граждан в квартире, нам с суде откажут. Отправляли заявление в Жилкомсервис на пл. Конституции,7 . Но нам отказали, и указали в отказе, что составлять даный акт не входит в их компетенцию. А судья настоятельно рекомендует с даным актом прийдти на заседание.

В едином реестре судебных решений я нашла решение, в коротом доказательством о непроживании и есть акт с участка жилкомсервиса, причём решение 2014 года. Но данным решением я не смогла убедить их составить этот акт.

Пожалуйста подскажите какими нормативными актами заставить ЖЕК составить данный акт???? Очень нужна ваша профессиональная помощь)

Жилищная организация исходит из того. что гражданин где то проживает. И если не доказано иное, то он проживает по месту регистрации. Значит чтобы убедить жилищную организацию и суд в непроживании гражданина в данном жилом помещении, нужно представить доказательства о его проживании в другом жилом помещении. Это либо квитанции по другому месту жительства где он оплачивает, либо регистрация по другому месту жительства (для ЖЭКа). Либо свидетельские показания для суда.
А вообще напишите заявление в милицию (там где он живет реально) по ст. 197 КуАП, за его проживание без регистрации по месту жительства. Материалы проведенной милицией проверки для суда как правило являются железным доказательством.

МашаКасьян сказав(ла):

Как заставить ЖЕК выдать акт о не проживании зарегистрированых граждан в квартире

Натисніть, щоб розгорнути...

Бывший владелец квартиры - член семьи нового собственника?
Если нет - Вам этот акт нафиг не нужен.
Требуйте выселения на основании ст. ст. 319, 391, 383 ГК Украины.

Well-99 сказав(ла):

Жилищная организация исходит из того. что гражданин где то проживает. И если не доказано иное, то он проживает по месту регистрации. Значит чтобы убедить жилищную организацию и суд в непроживании гражданина в данном жилом помещении, нужно представить доказательства о его проживании в другом жилом помещении. Это либо квитанции по другому месту жительства где он оплачивает, либо регистрация по другому месту жительства (для ЖЭКа). Либо свидетельские показания для суда.
А вообще напишите заявление в милицию (там где он живет реально) по ст. 197 КуАП, за его проживание без регистрации по месту жительства. Материалы проведенной милицией проверки для суда как правило являются железным доказательством.

Натисніть, щоб розгорнути...

Дело в том что мы не знаем где он живёт

mapa3m2008 сказав(ла):

Бывший владелец квартиры - член семьи нового собственника?
Если нет - Вам этот акт нафиг не нужен.
Требуйте выселения на основании ст. ст. 319, 391, 383 ГК Украины.

Натисніть, щоб розгорнути...

Нет не родственник, но мы и ссылается в иске на ети статьи. Но вы же понимаете, если судья насточтельно рекомендует принести этот акт, против судьи же не попреш. Или мне принести отказ с жека? Что мы все таки обращались в жек и нам дали такой вот ответ.

МашаКасьян сказав(ла):

Нет не родственник, но мы и ссылается в иске на ети статьи. Но вы же понимаете, если судья насточтельно рекомендует принести этот акт, против судьи же не попреш. Или мне принести отказ с жека? Что мы все таки обращались в жек и нам дали такой вот ответ.

Натисніть, щоб розгорнути...

А если бывший собственник и проживает, то что?
Предоставьте суду отказ.
Знакомому недавно составлял встречный иск. Судом он занимался сам.
Вот решение:

Вот определение апелляционного:

Вот цитата из него:

За таких обставин, суд першої інстанції дійшов до обґрунтованого висновку про усунення перешкод позивачу за зустрічним позовом ОСОБА_6 в користуванні та розпорядженні своєю власністю - зазначеним вище будинком, шляхом виселення відповідачів з неї.
Посилання апелянтів на норми Житлового Кодексу України судова колегія вважає безпідставними, оскільки правовідносини між сторонами мають регулюватися нормами цивільного права щодо права власносі.

Натисніть, щоб розгорнути...

В указанной выше ситуации отец подарил сыну дом, а тот выселил из него своего брата и племянника.
Никаких акты о непроживании не составлялись.

mapa3m2008 сказав(ла):

Требуйте выселения

Натисніть, щоб розгорнути...

В чем и весь конь. Как можно выселить лицо, которое не проживает? Судье для отказа в иске нужно подтверждение непроживания. Нужно признать лицо утратившим право на проживание, на основании чего снять с регистрации.

Так все таки какими действующими законами Украины заставить жек выдать данный акт?

Зачем он Вам, если ...

МашаКасьян сказав(ла):

Мы судимся с бывшим владельцем квартиры, который не хочет добровольно выписаться.

Натисніть, щоб розгорнути...

у Вас иск должен быть о защите права собственности, признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрации места проживания.

самые главные основания ст. 391 ГК и 150 ЖК...

Заставить ЖЕК составить акт Вы не сможете, так как это не его полномочия... да и как ЖЕК этот акт будет составлять? почём им там в ЖЕКе знать кто живёт и кто не живёт в Вашей квартире и сколько времени???? ониж не СБУ чтоб за каждым следить.. да и СБУ не может уследить за всеми....

В вашей ситуации если всё же иск ваш о Выселении (что неверно, если ответчик реально не проживает в квартире).... и Вы хотите чтоб всё таки его суд рассмотрел в Вашу пользу.... то только если Вы ещё не давали пояснений... можете попросить суд допросить Вас в качестве свидетеля... и вы сообщите, что ответчик реально проживает и не желает выселяться.... + ещё приведите пару свидетелей из Ваших родственников, знакомых... которые дадут аналогичные Вашим показания.... и возможно получится убедить суд удовлетворить Ваш иск.... хотя это просто одна мысль которая возможно может спасти Вашу ситуацию с неверно выбранным предметом иска.....

в любом случае лучше дольше..но сделать правильно..т.е. переподать иск с нормальными требованиями....

МашаКасьян сказав(ла):

Дело в том что мы не знаем где он живёт

Натисніть, щоб розгорнути...

Тю, та признайте его безвестно отсутствующим, а то и умершим. Чтобы знал как прятаться. ))))

А начните с того, что напишите заявление в милицию. О том что прописанный у вас гражданин долго не появляется. И вы подозреваете что его где то убили. Никто же вам не запрещает переживать за него.
Участковый обязан опросить вас, всех кто проживает в квартире и соседей. Которые подтвердят что этого человека давно не видели. Затем участковый проверит этого человека по базам данных умерших, прописанных и осужденных. Если где то он найдется, он опросит его. И напишет по результатам проверки что этот человек жив и здоров, и с такого то года проживает там то. А по месту прописки не появляется потому то и потому то. Такая бумага от участкового будет для суда веским доказательством признать это лицо утратившим право пользования жилым помещением, и выписать его.
Если же участковый нигде его не обнаружит, то можно попробовать и признать это лицо безвестно отсутствующим.

Наш иск про усунення перешкод в користуванні житлом шляхом зняття осіб з реєстрації.

А безвести отсутствующим мы его не назовём, так как он хитрый падла, уже одно решения суда забрал и апеляцию подал и выиграл её (не будем уточнять как). Вот мы последний иск подали с другим предметом про усунення перешкод.

Стратегия правильная.
Но ЖЭК вы не заставите. Его таковой обязанности в законе не прописано. Можете только заинтересовать портретами американских президентов.

Ага) американскими президентами и судью заинтересоваьь )

А может написать в военкомат (или в милицию) что такой то человек скрывается от мобилизации путем непроживания по месту регистрации? Участковый проведет проверку. Его бумага и будет вам доказательством для суда.
Правда если его действительно поймают и призовут, то вы его не сможете выписать уже точно. До конца войны.

МашаКасьян сказав(ла):

Наш иск про усунення перешкод в користуванні житлом шляхом зняття осіб з реєстрації.

Натисніть, щоб розгорнути...

тогда на каком основании он лишился права собственности а Вы получили? (наследство, дарение, купля-продажи)....

для устранения препятствий... не нужно доказывать непроживание... как минимум можно принести любую квитанцию о полной оплате Вами коммунальных услуг.... сославшись, что Вы как собственник обязаны платить за него ком.услуги.. чем нарушается Ваше право собственности...

что то Вы не договариваете.... может сделаете копию с иска и покажете нам.... а то как-то всё не вяжется...

Ок завтра копию иска отфоткаю и приложу))))

МашаКасьян сказав(ла):

Наш иск про усунення перешкод в користуванні житлом шляхом зняття осіб з реєстрації.

.

Натисніть, щоб розгорнути...

Исходя из сформулированных вами исковых требований, советую обратиться к нормальному адвокату/юристу. Который поможет не только с объемом доказательств определиться, но и исковые требования грамотно сформулировать.

С своей головы))) и делала зеркально с практики решений суда)))) я начинающий юрист)

Это будет уже второй провал и последний, так как мы раньше пожавали иск с немного другим предметом, и решение было в нашу пользу, так как ответчик не явился в судебное заседание. А потом подал апеляцию и выиграл её. Поэтому провал не допустим)))

МашаКасьян сказав(ла):

Поэтому провал не допустим

Натисніть, щоб розгорнути...

Ваш иск выиграшен на 1000%, если будет правильно составлен и мотивирован, но не теми требованиями, которые указали Вы. Кстати, апелляция не последняя инстанция. Нередко именно кассация исправляет ошибки первых инстанций.

Решение апеляции было с $, и оно так составлено, что касацию мы стопудово проиграем.