налог на недвижимость

налог на недвижимость

Мой брат является сособственником изолированной квартиры (общая площадь 65 кв.м.), приватизированной на него и членов его семьи в общую совместную собственность, и владельцем загородного жилого дома (общая площадь 60 кв.м). Каким образом и в каком объеме будет взыматься с него налог на недвижимость по новому законодательству?

продают квартиру? если да, то если в этом году собственники квартиры в первые продают недвижимость и владеют ее на праве частной собственности три года, то налог не платят. если одно из условий нарушено то 5% налога. если дом, то только для вашего брата эти условия.

За такую площадь налог не взымается

Взымается, льгота ведь распространяется только на один объект. Скорее всего, будут брать за дом.

Вроде как объект недвижимости для налогообложения выбирается самим налогоплательщиком. Ему выгодно-чтобы с квартиры, ведь она приватизирована на троих. Но с какого размера жилой площади (общая жилая-45 кв.м), если приватизирована в общую совместную собственность? И еще. Получается по новому закону, обеспеченные граждане, имеющие одну жилую площадь в 120 кв.м платить налог не будут, а малообеспеченные, имеющие, к примеру, по комнате в разных коммуналках- будут!?

скорее всего расчет будет таким: его доля в трехкомнатной квартире (так как считается что доли совладельцев в праве общей совместной собственности являются равными) + жилая площадь в домовладении

Будет платить за один объект на его выбор. Правда уведомление ему пришлет налоговая, которая и выберет объект, за который ему платить. Если он не согласен, то ему нужно будет туда ехать и писать заявление.

а сколько за квадрат ?

265.4. Пільги із сплати податку

265.4.1. База оподаткування об'єкта житлової нерухомості, що
перебуває у власності фізичної особи - платника податку,
зменшується:

а) для квартири - на 120 кв. метрів;

б) для житлового будинку - на 250 кв. метрів.

Таке зменшення надається один раз за базовий податковий
(звітний) період і застосовується до об'єкта житлової нерухомості,
у якій фізична особа - платник податку зареєстрована в
установленому законом порядку, або за вибором такого платника до
будь-якого іншого об'єкта житлової нерухомості, який перебуває в
його власності.

265.5. Ставка податку

265.5.1. Ставки податку встановлюються сільською, селищною
або міською радою в таких розмірах за 1 кв. метр житлової площі
об'єкта житлової нерухомості:

для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв. метрів,
та житлових будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв.
метрів, ставки податку не можуть перевищувати 1 відсоток розміру
мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня
звітного (податкового) року;

для квартир, житлова площа яких перевищує 240 кв. метрів, та
житлових будинків, житлова площа яких перевищує 500 кв. метрів,
ставка податку становить 2,7 відсотка розміру мінімальної
заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного
(податкового) року.

"...Как сообщает корреспондент ЛігаБізнесІнформ, Бусарев отметил, что налогом не будут облагаться владельцы недвижимости, если жилая площадь их квартиры меньше 120 кв. м., а жилая площадь дома – меньше 250 кв. м. При этом он уточнил, что льгота в 120 и 250 кв. м распространяется только на один объект недвижимости, а если у гражданина есть две квартиры или квартира и дом, то, согласно закону, он освобождается от уплаты налога за один объект по выбору, а за второй он платит налог в полном объеме.

«Если у владельца два объекта, один из них, например, 50 кв. м, а другой 40, за один из них нужно будет платить налог», – сказал он."

вопрос в другом: как налоговая реально узнает о моем жилье?

Superficiy сказав(ла):

При этом он уточнил, что льгота в 120 и 250 кв. м распространяется только на один объект недвижимости, а если у гражданина есть две квартиры или квартира и дом, то, согласно закону, он освобождается от уплаты налога за один объект по выбору, а за второй он платит налог в полном объеме.

Натисніть, щоб розгорнути...

А если у одного объекта несколько владельцев (почти все приватизированные квартиры)? Легко могут дать льготу только кому-то одному.

Advokatus сказав(ла):

вопрос в другом: как налоговая реально узнает о моем жилье?

Натисніть, щоб розгорнути...

Узнает, не сейчас, так через год. И насчитают со штрафами и пеней- мама не горюй.

Wowa сказав(ла):

А если у одного объекта несколько владельцев (почти все приватизированные квартиры)? Легко могут дать льготу только кому-то одному.

Натисніть, щоб розгорнути...

Обратитесь за налоговой консультацией ...

Wowa сказав(ла):

Узнает, не сейчас, так через год. И насчитают со штрафами и пеней- мама не горюй.

Натисніть, щоб розгорнути...

а как они насчитают если по закону ОНИ должны проинформировать меня? ЭТО ЮРИКИ САМИ ДОЛЖНЫ БЕЖАТЬ В НАЛОГОВУЮ

belyi-2014 сказав(ла):

а как они насчитают если по закону ОНИ должны проинформировать меня? ЭТО ЮРИКИ САМИ ДОЛЖНЫ БЕЖАТЬ В НАЛОГОВУЮ

Натисніть, щоб розгорнути...

Так они и проинформируют! Сразу со штрафами и пеней.

"Не облагаются налогом на недвижимость садовые дома и дачные домики".

Вот еще вопросик - у меня например есть квартиры я плачу налог, это понятно, но есть домик в деревне как дача, без газа и центральной воды - в облэнерго его так и записали - "дом-дача" ( ну это, что бы не платить полгода за свет и не отключили). Дача значит людей зимой нет, того и не платят. Так вот, а как я налоговой докажу, что это дача, а не просто дом. В документах на право собственности он же как дом написан. Там нет приписки - "дом-дача".????

так что действительно- если одна квартира до 120м2- то ничего не надо платить, а если две, допустим, по 30м2- за одну из них надо платить налог на недвижимость?!

Студик сказав(ла):

так что действительно- если одна квартира до 120м2- то ничего не надо платить, а если две, допустим, по 30м2- за одну из них надо платить налог на недвижимость?!

Натисніть, щоб розгорнути...

На счет двух - точно, что за одну надо платить.
Но и насчет одной маленькой тоже не все так однозначно. Там может быть несколько долей, к примеру.

Вот вам и донецкие... Очередной беспредел, который касается обычных граждан. У моей знакомой есть ветхий домик в Сумской области, доставшийся по наследству, его даже продать невозможно, т.к. копейки стоит, да плюс доля в приватизированной на семью квартирке. Значит, ей платить налог придется, а вот толстосумам, у которых коттеджи в 120 кв.м. жилой площади, куда не входят тренажерные залы, сауны, мастерские и т.п., платить налог не надо! Почему закон не суммирует жилую площадь всех объектов недвижимости, которые есть у простого гражданина? Почему обязательно надо платить за второй объект недвижимости, если оба в сумме меньше 120 кв.м.?

ВикторинаМ2 сказав(ла):

Мой брат является сособственником изолированной квартиры (общая площадь 65 кв.м.), приватизированной на него и членов его семьи в общую совместную собственность, и владельцем загородного жилого дома (общая площадь 60 кв.м). Каким образом и в каком объеме будет взыматься с него налог на недвижимость по новому законодательству?

Натисніть, щоб розгорнути...

265.1.2. Визначення платників податку в разі перебування
об'єктів житлової нерухомості у спільній частковій або спільній
сумісній власності кількох осіб:

а) якщо об'єкт житлової нерухомості перебуває у спільній
частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих
осіб за належну їй частку;

б) якщо об'єкт житлової нерухомості перебуває у спільній
сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі,
платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх
згодою, якщо інше не встановлено судом;

в) якщо об'єкт житлової нерухомості перебуває у спільній
сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі,
платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.


Платником за квартиру может быть кто-то один из членов семьи на которых приватизирована квартира или это распределяется на всех членов семьи поровну.
Тогда получается Вашему брату и кому то из родственников надо написать заявление в налоговой, (а дом если это возможно переоформить в дачу)