рядом-нехорошая история!кредит за квартиру!

crisis · 10.12.2010

Переведу. У ТСа есть друг (знакомый). У этого друга была однокомнатная хата. Но друг женат, есть ребенок, и он подписался на кредит. 60к за трешку в луганске. У ТСа кроме друга есть жена. Которая ебла мозги на предмет "а вот Вася (друг) взял квартиру в кредит, и теперь он в шоколаде, а мы в говне".
Тут наступил кризис. Цены сдулись как воздушные шарики, друг поимел хату по рыночной цене 20-30кусков и в придачу кредит на 60 кусков + проценты. Выплатил 20 и здулся. Ибо перспектива действительно говно. Ипотека на 40 килобаксов с процентами, при условии, что его квартира щас стоит минимум вдвое дешевле. Друг забухал, ТС обрадовался, что не он попал. Так и жене обяснил - "Вот если бы мы сделали как вася, щас бы нам были вилы."
В теме ТС делется радостью, что он не лохонулся как друг.
Примерно так.

3em · 10.12.2010

представьте себя на месте хозяина банка - у вас есть квартира (которую можно продать), и люди, которые не хотят за нее платить. Чтобы вы сделали?

День Добрый · 10.12.2010

ну и? У него в активе 3к хата ( и еще 1комнатная есть) в пассиве 600$ в месяц 4800грн. Причем он не продавец в киоске и не инженер с зп в 1200грн насколько я понял. Не больной, не инвалид. Хаты сдаем, сами переезжаем в домик в пригород. Жену работать (и если все в первом посте верно то на шахту куда-нибуть). Сам - работать. И ждем пока наступит белая полоса. Да будет тяжело. Но причем тут забухал и суицид? Или нет повода не выпить?

crisis · 10.12.2010

3em сказав(ла):
представьте себя на месте хозяина банка - у вас есть квартира (которую можно продать), и люди, которые не хотят за нее платить. Чтобы вы сделали?

Здесь не все так просто. Сходи в недвижимость, там расскажут. Если вкратце-ты хозяин банка, и дал кредит человеку на 60 килобаксов. На квартиру.
Тут случился кризис. Цены на жилье упали, люди теряют работу. Твой покупатель тебе не может выплачивать деньги по кредиту. Какие твои варианты? 1. Отобрать хату у покупателя, и продать ее.
Но квартиры не стоят сейчас столько, сколько стоили на момент выдачи кредита. Ты давал кредит на 60 штук, сейчас ты отбираешь хату, и продаешь ее за 30. Кажется, гдето проеб

2 вариант - ты не отбираешь хату, но даешь покупателю возможность выплатить кредит. Кредитные каникули, рассрочки, итд. Растянуть выплату. Но в итоге ты получишь свои 60 килобаксов + проценты. Риска никакого. Ты в любой момент можешь отобрать хату у покупателя, если он не будет платить.

mishal · 10.12.2010

crisis сказав(ла):
Ты давал кредит на 60 штук, сейчас ты отбираешь хату, и продаешь ее за 30. Кажется, гдето проеб

цены упали процентов на десять а в новострое так вообще не упали.

crisis · 10.12.2010

Расскажи это пайщикам паруса

Там ферокс до сих пор ему угол считает

А вообще глупое заявление. Цены упали и на новострой, и на вторичке. На вторичке особенно видно. Если ты говоришь о 10 процентах потери цены недвижимости в кризис, то либо ты продаешь квартиру, либо риэлтор, либо дурак

Но по поводу обсуждения цен - в профильный раздел. А то суровые модераторы забанят

Дядя_Вадя · 10.12.2010

mishal сказав(ла):
цены упали процентов на десять а в новострое так вообще не упали.

...а mishal - так тот к нам вообще с Луны свалился. Там, небось, цены поднялись даже!

По теме - тема ни о чём. Точнее, о мурашках на коже ТС'а. Историй таких - вагон и маленькая тележка, хули тут обсуждать?!

By the way · 10.12.2010

краснодон сказав(ла):
работаю уже не первый год с этим человеком!всех подробностей незнаю! но скелет проблемы такой-неправильный бизнес план!суть-жил в однокомнатной в девитиэтажке-в этой девятиэтажке продавалась трехкомнатная-и он через банк покупает ее за 60штук зеленых! уже выплатил 19 штук! но бобик сдох-тех продаж на рынке нет! разговор о луганске!а каждый месяц в банк-600зеленых отдай!начал срыватся-выпивать!начало нехватать дыхалки для забега на длинную дистанцию!но цена вопроса-60 гринов-нереальная! и это кино я примериваю какбы к себе-и у меня мурашки по коже-и та самая жена пусть даже с ребенком-которая подталкивала под кредит банка-типа ребенку и всем будет хорошо-теперь какбы типа ты слабак и боливар не выдержит двоих-и подумывают сделать ноги! и базар уже другой-где была твоя голова когда брал кредит

...и ни одного Д"Артаньяна на весь пост...

nik-deko.ua · 10.12.2010

Kvakva_1 сказав(ла):
Я бы уточнил "В украине ипотека - это плохо"

100%

Gasser · 10.12.2010

R_ura сказав(ла):
Меня всегда удивляли персонажи, которые готовы за любу. хрень, начиная от тлф, заканчивая машиной готовы переплатить за кредит вдвое , чем самому чуть дольше скопить на тоже самое денег..

+1000
Меня тоже удивляют люди ,которые хотят иметь "все и сразу" но забывают,что кредит - это всегда проеб.
Копите денежку ,посылайте лесом всех, кто предлагает вам брать кредиты - и все у вас будет ОК!

~Увлажнитель~ · 10.12.2010

краснодон сказав(ла):
работаю уже не первый год с этим человеком!всех подробностей незнаю! но скелет проблемы такой-неправильный бизнес план!суть-жил в однокомнатной в девитиэтажке-в этой девятиэтажке продавалась трехкомнатная-и он через банк покупает ее за 60штук зеленых! уже выплатил 19 штук! но бобик сдох-тех продаж на рынке нет! разговор о луганске!а каждый месяц в банк-600зеленых отдай!начал срыватся-выпивать!начало нехватать дыхалки для забега на длинную дистанцию!но цена вопроса-60 гринов-нереальная! и это кино я примериваю какбы к себе-и у меня мурашки по коже-и та самая жена пусть даже с ребенком-которая подталкивала под кредит банка-типа ребенку и всем будет хорошо-теперь какбы типа ты слабак и боливар не выдержит двоих-и подумывают сделать ноги! и базар уже другой-где была твоя голова когда брал кредит

ну ты и припезд, сука ты даже текст нормально не в состоянии написать!

newboy · 10.12.2010

ТС, от написЯнного тобой - аж глаза выедает, нифига не понятно
кто, что, куму... пипец

De_MakaRz · 10.12.2010

Не можете выплатить кредит?
Продайте квартиру, выплатите банку и разницу себе!

Contabile · 10.12.2010

crisis сказав(ла):
...будет выплачено 40 из 60. При такой выплате банк пойдет на рестуктуризацию кредита.

Может совсем даже наоборот. У меня знакомый практически погасил кредит. Небольшая просрочка (конечно же сам и виноват) и .... банк быстренько подает в суд, естественно выигрывает его и быстрыми скачками к исполнителям. Те опечатывают квартиру и пытаются ее выстаить на торги. Причем покупатель один и цена бросовая. Хорошо что чел вовремя прочувствовал ситуацию и все обошлось (не считая того, что он дополнительно попал на бабки. Адвокат, проценты, пеня и т.д.) А банкиры хотели практически выкупленную квартиру хапнуть. Вот так

pavelicb · 10.12.2010

зверобой сказав(ла):
напиши по-нормальному. И - в чём вопрос?

на сколько я понял у тса и его занкомого одна жена на двоих. в этом кагбе есть проблема, учитывая что у него уже мурашки по коже.

узнай- есть ли у твоего знакомого мурашки по коже- если да- то у вашей жены есть кто-то третий-что несомненно оттуда и мурашки-. а мурашки лечи- не затягивай.

Leo#n сказав(ла):
Скоро эти квартиры начнут за бесценок продавать .

когда?

lugal · 10.12.2010

60 штук зелени в луганске за трешку? Это с супермега евроремонтом в фешенебельном по местным меркам районе?

розмарин · 10.12.2010

Джамшут сказав(ла):
а ты не читай больше то что пишет ТС, у него всегда так. Читать нафик не надо, если уж совсем скучно - пачитай каменты, примерно понятно будет о чем тема.

newboy сказав(ла):
ТС, от написЯнного тобой - аж глаза выедает, нифига не понятно
кто, что, куму... пипец

Прикольно пишет ( в стиле Веллера). Я как вижу тему от Краснодона - сразу читаю, прикольно! Заметьте, напрочь отсутствует синтаксис, но с правописанием почти порядок!
По теме - в наше тяжелое время семь раз отмерь, один отрежь (600 долларов в месяц в Луганской области по ипотеке - это очень круто)

Lancelott · 10.12.2010

crisis сказав(ла):
Переведу. У ТСа есть друг (знакомый). У этого друга была однокомнатная хата. Но друг женат, есть ребенок, и он подписался на кредит. 60к за трешку в луганске. У ТСа кроме друга есть жена. Которая ебла мозги на предмет "а вот Вася (друг) взял квартиру в кредит, и теперь он в шоколаде, а мы в говне".
Тут наступил кризис. Цены сдулись как воздушные шарики, друг поимел хату по рыночной цене 20-30кусков и в придачу кредит на 60 кусков + проценты. Выплатил 20 и здулся. Ибо перспектива действительно говно. Ипотека на 40 килобаксов с процентами, при условии, что его квартира щас стоит минимум вдвое дешевле. Друг забухал, ТС обрадовался, что не он попал. Так и жене обяснил - "Вот если бы мы сделали как вася, щас бы нам были вилы."
В теме ТС делется радостью, что он не лохонулся как друг.
Примерно так.

Спасибо, теперь осилил

Dihlofos · 10.12.2010

Джамшут сказав(ла):
у вас в Луганске какието свои правила правописания?

У них левописание наверно.
А по теме нихуя неосилил.ТСЕ
Даже такая бестолковая сволочь как я может лучьше изложить суть темы чтоб народу хотябы было понятно о чём тема.

crisis сказав(ла):
Переведу. У ТСа есть друг (знакомый). У этого друга была однокомнатная хата. Но друг женат, есть ребенок, и он подписался на кредит. 60к за трешку в луганске. У ТСа кроме друга есть жена. Которая ебла мозги на предмет "а вот Вася (друг) взял квартиру в кредит, и теперь он в шоколаде, а мы в говне".
Тут наступил кризис. Цены сдулись как воздушные шарики, друг поимел хату по рыночной цене 20-30кусков и в придачу кредит на 60 кусков + проценты. Выплатил 20 и здулся. Ибо перспектива действительно говно. Ипотека на 40 килобаксов с процентами, при условии, что его квартира щас стоит минимум вдвое дешевле. Друг забухал, ТС обрадовался, что не он попал. Так и жене обяснил - "Вот если бы мы сделали как вася, щас бы нам были вилы."
В теме ТС делется радостью, что он не лохонулся как друг.
Примерно так.

*задумалсо*

XIKA · 10.12.2010

Leo#n сказав(ла):
Скоро эти квартиры начнут за бесценок продавать тем умникам, у которых хватило мозгов не вляпаться в "ипотеку". За относительный бесценок, конечно.

У тех "умников", которые не вляпались в кредиты, нет даже "относительного безценка". А эти квартиры, если банк (или другой заемщик) их будет продавать за "относительный безценок" будут продаваться только "своим" людям. Так что ничего не изменится. В Харькове еще очень-очень долго квадратный метр более-менее нормального жилья будет стоить несколько средних месячных зарплат.