ЖК "Лайнер" (ЖС-1) на Клочковской 46

ЖК "Лайнер" (ЖС-1) на Клочковской 46

Таффарищи, присматриваюсь к ЖК "Лайнер" - расположение очень уютное, цена подъемная, свободные квартиры, по имеющейся инфе, есть. Хотелось бы пообщаться с такими же заинтересованными - плюсы/минусы, инфа/новости и т.д.

Недавно ездили смотреть стройку: в секции "А" построили 5 этажей из 9, в секции "Б" - 4. Дом обещают сдать до конца 2014-го, а подключить - во втором полугодии 2015-го.

мне показался этот участок клочковской пыльным и неуютным. передумал. да и качество жс1 не очень.

Угу, по пыльности согласен. Этот фактор попытались нивелировать расположением: в сторону Клочков вынесли офисную секцию, секция же "Б" смотрит на парк Шевченко - там в общем-то квартиру и присматриваем.

Какие основные черты плохого качества ЖС-1? Перечитал миллион тем на этом форуме по новостроям и, обобщая высказывания форумчан, пришел к выводу, что нет ни одного застройщика, где бы что-то не было плохо. Интересны какие-то конкретные примеры на фоне других.

Интересно, что подразумевает Бизнес+? Чуть более ровные стены? Вскользь написано про теплые полы под высококачественной стяжкой. Но стены и потолок без проводки и штукатурки?
Написано про общедомоую вентиляцию и кондиционирование. Если будет, можно не ставить свой кондей. Но тогда интересный вопрос - сколько в месяц за это платить?

Имхо, там вечные пробки на дороге

sor сказав(ла):

Какие основные черты плохого качества ЖС-1?

Натисніть, щоб розгорнути...

можно почитать ветки на хф- что пишут, какие проблемы. а лучше проехаться самому и посмотреть на уже сданные недавно дома разными конторами. просто посмотреть на придомовую территорию.
а технология строительства жс1 не изменилась со времен ссср.

sor сказав(ла):

нет ни одного застройщика, где бы что-то не было плохо.

Натисніть, щоб розгорнути...

согласен. но проблемы разные бывают.

инженер гарин В пользу какого новостроя Вы передумали? Интересно было бы сравнить на конкретном примере. Может, и мы передумаем

хуже место придумать сложно, дорога прямо под окнами, в будни, как уже писали выше, вечная пробка, я думаю свободные квартиры там будут еще очень долго

sor сказав(ла):

инженер гарин В пользу какого новостроя Вы передумали? Интересно было бы сравнить на конкретном примере. Может, и мы передумаем

Натисніть, щоб розгорнути...

мне нравится жс2. и как строят и как сдают.
найдите на сайте жс2
АЛЕКСАНДР КОНЮХОВ: «ЖИЛСТРОЙ-2» БУДЕТ УВЕЛИЧИВАТЬ КОЛИЧЕСТВО СТРОЯЩИХСЯ ДОМОВ»

мне нравится

Натисніть, щоб розгорнути...

С позиций нравится/не нравится мы рассматривали вариант их Дома с ротондами: дом неплох, размер квартир более привлекателен, но расположение не очень удобное, а окружающая территория, особенно та часть, что в сторону ЮЖД - ужас. Да, когда-то там снесут избушки по соседству и что-то еще выстроят, но до того времени эстетика локейшина, скажем так, не вдохновляющая. Но это, снова таки, дело вкуса. Конечно, если бы в парке строили ЖС-1 и ЖС-2, мы бы предпочтение отдали, думаю, второму. Тут тогда возникает дилемма расположение / качество: настолько ли плохо качество, чтобы пренебречь выгодами подъезда, который выходит прямо в парк Шевченко... Абстрактные измышления, одним словом. Интересно было бы услышать также какие-то более практические вещи (пыль, вот, назвали, пробки на Клочках - хотя оттуда можно будет вырулить через Остров на Сумскую)

sor сказав(ла):

мы рассматривали вариант их Дома с ротондами

Натисніть, щоб розгорнути...

это эконом вариант. бакулина гораздо дороже и лучше.
а по расположению очень нравится оптима. вот только обещают сдать в 2016.

sor сказав(ла):

хотя оттуда можно будет вырулить через Остров на Сумскую

Натисніть, щоб розгорнути...

на рымарскую? там одностороннее движение. на сумскую днем быстро не получится.

остров, кстати, до сих пор не распродан.

Кстати да, если хотите узнать о качестве и сроках строительства-сдачи-реального ввода в эксплуатацию, то сходите к "Острову", премиум-класса, поговорите хотя-бы с охранниками, я думаю они в курсе, сколько квартир там живет, как дом сдавался, возможно и о проблемах в курсе. Обживался "Остров" долго, да и то по моему ещё толком не обжит, сдан был по-моему в 2009 году...
С "Лайнером" будет похожее, имхо. Возможно квартиры в секции Б (что ближе к парку) разберут быстро (или они их попридержат на попозже), а у секции А и дорога ближе и заправка под окнами... Офисную часть они планируют строить в последнюю очередь, т.е. стройка закончится не скоро... Я бы возможно купил квартиру в этом доме, если в секции Б, с окнами в сторону парка (а это получается 3-к кв.), повыше, и если не нужно быстро вселяться, т.е. перехать туда году так в 2016(в конце)-2017...

На Оптиму смотрели - вариант хороший, согласен, но ждать дополнительно, думаю, придется годик-другой. По поводу качества ЖС-1 общались со знакомым, который купил квартиру в их ЖК "Алексеевский" и прошел, так сказать, весь путь до конца: по его словам, все прошло ровно, без особых проблем.

Идея поговорить с "островитянами" полезна - попробую кого-нибудь разговорить

Ма смотрели Остров. Есть достаточно много квартир в продаже даже у застройщика.
С Островитянами не говорили - дом засеян очень слабо. соотношение цена - качество - не устроило. Внятных объяснений по ежемесячной плате не получили. Но пока со счетов не сбрасываем. Лайнер - уж очень близко к дороге....

Sunbay сказав(ла):

Ма смотрели Остров. Есть достаточно много квартир в продаже даже у застройщика.
С Островитянами не говорили - дом засеян очень слабо. соотношение цена - качество - не устроило. Внятных объяснений по ежемесячной плате не получили. Но пока со счетов не сбрасываем. Лайнер - уж очень близко к дороге....

Натисніть, щоб розгорнути...

Так с "Лайнером" будет то же самое, застройщик тот же, принципы строительства-обслуживания те же. Только "Лайнер" - бизнес-класс, соответственно в нем должно быть ещё немножечко хуже, чем в "Острове"

Sunbay сказав(ла):

соотношение цена - качество - не устроило.

Натисніть, щоб розгорнути...

А можно поподробнее что именно в качесвте не устроило?

Сегодня звонил - нет нихрена квартир - были забронированы еще пару месяцев назад - остались 1 этаж, 9тый и еще шото! слезы!
сам живу в жилстрое1 уже 3 года - бока были но то фигня, в целом доволен! Сразу говорю если смотрите на дату сдачу и планируете начинать на это время ремонт - забудьте - годика 2-3 надо прибавлять полюбому!

malchik сказав(ла):

Сегодня звонил - нет нихрена квартир - были забронированы еще пару месяцев назад - остались 1 этаж, 9тый и еще шото! слезы!
сам живу в жилстрое1 уже 3 года - бока были но то фигня, в целом доволен! Сразу говорю если смотрите на дату сдачу и планируете начинать на это время ремонт - забудьте - годика 2-3 надо прибавлять полюбому!

Натисніть, щоб розгорнути...

У них это обычная история, даже если квартиры есть в наличии, пытаются создавать штучный ажиотаж для стимулирования продаж.

malchik сказав(ла):

Сегодня звонил - нет нихрена квартир - были забронированы еще пару месяцев назад - остались 1 этаж, 9тый и еще шото! слезы!

Натисніть, щоб розгорнути...

если честно- не очень верится что так и есть.
может что то знают или боятся. финансовая ситуация в стране напряженная.

напряженная - только в порше салоне год надо в очереди стоять за новой машиной - поэтому я уже проверил - таки раскуплено -остались только крайние этажи и то не всё! Жилстрой реально строит в отличии от других - может не так хорошо, не так в сроки но строит! так что смотрю там уже усиленно квартиру и ищу где купить