• Лови промокод з яким знижка 50 грн - promo50grn

ОСМД. в чем подвох?

При нынешней квартплатте1-00 грн, обещают2-50, когда люди возмутились- тут- же сказали, ну это мы ещё решим,
ух, ты у вас квартплата 1 гр? Что за дом? У нас 2-49 гр. м.кв.

Ни в какое ОСМД лично я не вступлю( добровольно). Кто- то писал о коллективном заложничестве, как по мне, то это именно оно
А куда вступите? Выбор небольшой или управляющая контора, или ОСМД.

вы реально еще надеетесь, что кто-то под эгидой нынешней власти (городской или государственной) будет работать для людей?
я не настолько наивна, но Квартал не государственная контора. Говорят, что это добровольное объединение разных ОСМД в ассоциацию

Если есть председатель и еще пяток активистов в доме, готовых в сложный момент взять председательство на себя - то осмд действительно лучший выбор.
тоже пришли к такому выводу
 
вчера пообщались с представителем этой ассоциации ОСМ Квартал. Он так красиво все рассказал: консультации, семинары- бесплатно, сопровождение юристов при оформлении ОСМД (это за деньги).
А потом можно с ними от ОСМД договор заключить и они берут обслуживание на себя.
На сегодняшний день у них получается дешевле чем по гор. тарифам.
Получается почти упраляющая компания.
Теперь думаем можно с ними дело иметь или лучше сами выгребать:confused:. Тут еще слух пошел, что ассоциация аферисты, директор под следствием и т.д

Сопровождение юриста при создании ОСМД дешевле использовать не какой-то глобальной компании, так как тарифы у любой ассоциации подразумевают кормление всей ассоциации. В сети полно информации, если уж непонятны какие-то нюансы, то за 100-200 гривен можно получить полную консультацию и ответы на все вопросы.
Дело не в тарифах, а в условиях сотрудничества и перечне услуг на эти тарифы.
Это не почти, а самая обычная управляющая компания. Любой дом, который не хочет вести свое управление, может заключить договор между ОСМД своего дома и любой управляющей компанией, которая понравилась. Разница в том, что при ОСМД будет проработанный и принятый обеими сторонами договор, а не навязанный гор.советом.
С кем-то или самим зависит от того, потянете ли сами. Если да, то зачем Вам кто-то?
Ну а слухи - дело тонкое... А бы попробовала разобраться, кто их пустил. Ведь понимаете, что сейчас идет политика против тех, кто не является карманной компанией гор.совета. А еще есть вариант, что это и есть карманная компания, но таким образом они дискредитируют частные компании, чтобы люди боялись к ним обращаться.
Лично я пока не готова связываться с какой-либо компанией, а для решения локальных моментов можно привлекать единоразово специалистов.
 
Плюс отсутствие реальных рычагов воздействия на неплательщиков.

Всё это способно в зародыше погубить неплохую, в общем-то, затею.

Ё, сотая страница темы, надо же!
Да, неплательщики это беда:confused:, но кооперативные дома как то выгребают. А сотая страница потому, что время поджимает и решать что то надо. Вот народ и активизировался;).

эту не плохую затею должны отставивать заинтересованные лица, а это жильцы...никто за них этого делать не будет.
только народ это никак не поймет, хотят что бы все осталось, как было. Им лучше власть склонять и ничего не предпринимать, увы.



Это не почти, а самая обычная управляющая компания. Любой дом, который не хочет вести свое управление, может заключить договор между ОСМД своего дома и любой управляющей компанией, которая понравилась. Разница в том, что при ОСМД будет проработанный и принятый обеими сторонами договор, а не навязанный гор.советом.
Вот мы и боимся, что первое время будем тыкаться, как слепые котята, ошибок наделаем. Есть мысль начать с ними посмотреть, что да как и может быть не продлевать договор.

Ну а слухи - дело тонкое... А бы попробовала разобраться, кто их пустил. Ведь понимаете, что сейчас идет политика против тех, кто не является карманной компанией гор.совета. А еще есть вариант, что это и есть карманная компания, но таким образом они дискредитируют частные компании, чтобы люди боялись к ним обращаться.
А я чем сейчас занимаюсь и не только здесь? Да, согласна может быть и такой вариант.

Лично я пока не готова связываться с какой-либо компанией, а для решения локальных моментов можно привлекать единоразово специалистов.
Наверное вы правы. У вас есть опыт в подобных делах? Специалисты, увы, бывают разные.
 
Останнє редагування:
Вы вообще читаете, что другие пишут? Она и есть председатель кооператива. Но готова в любой момент кинуть это "председательство" к хуям собачим.
вы вообще понимаете о чем вас спрашивают?
она поддерживает создание ОСМД или думает, что в коммунальном доме жить лучше?
Да Вы уже неделю рвете жопу за общую "собственность", а теперь вдруг съехали.
:eek: куда съехала? я на месте.:D
Вам пожалуй не мешает лекаря посетить.
думаю, вам и лекарь уже не поможет.:D
Мрак. Приведите пример "невнятности".
вот
Так пытался валить на ХТС, но ему суд четко разъяснил зоны ответственности - стояк и от стояка до запорного вентиля, кто не понял - до крантика в квартире между стояком и батареей, водосчетчиком или без онного - зона ответственности служб. После крантика - личная.
где прорвало?
каких служб?
Так что же Вы тут вообще распинаетесь. Вы даже "спiвласником" в ОСМД быть не можете, но всех поучаете. Но в "присидатели" похоже прете как танк.
ну, и какая связь между *поучаю* и *неспивласник*?
неспивласник поучать не может?:D
как я могу *переть в председатели* если не собственник?
но хоть изредка думайте головой.
Ага, коопратив отвечает, а ОСМД - такой же совладелец всего дома, не отвечает. Мадам, идите куда нибудь.
товарищ, откройте законы и почитайте.
Шось Вы пиздите. У Вас квартира не приватизированная - Вы сами написали, так за какой справкой о собственности Вы ходили? Если для другого человека, то Вас правильно послали. Кто Вы такая, что бы получить чужие бумаги на чужую собственность? Вы что, юридически утвержденное "доверенное лицо", или у вас была "доверенность" на ведение дел? Закрадывается подозрение, что от Вас квартирными аферами тянет.
:D фантазер.

какой выход из этой ситуации? Пока каждый собственник дойдет до БТИ, а потом пока справку выдадут пол года пройдет. А как быть с теми квартирами, где собственников не найти?
сделали поквартирный обход, у всех кто приватизировал, на руках *свидетельство о праве собственности*, переписали номера, и дали хозяевам расписаться о правильности данных.

При нынешней квартплатте1-00 грн, обещают2-50, .
что за дом?
у нас давным давно 2,50 от ЖКС.

Но честно говоря сомневаюсь пока в том, что получится какие то железобетонные основания для требования! капремонта придумать, скорее нечто компромиссное и просительное - типа какой то благотворительной и частичной помощи от горсовета и т.п. на ремонт дома,
надо пошерстить что там по *содержанию жилого фонда* есть.



причем здесь председатель или директор то? :рл:
я спросил: вы реально думаете, что осмд может добиться изменений в законах в свою пользу, если гепа директоров заводов публично на заседениях чуть ли не нахуй посылает...
да, реально думаю.
гепа законов не издает.
изменения в законах происходят не через гепу.
директоров заводов, как и школ, и больниц и прочего он может и открыто посылать, т.к. они люди подневольные, контрактом связанные, им деваться некуда, вот и слушают.

Ща Танюха Т. придет и растолкует тебе неразумному. Ты подожди, шось она сегодня опёздыват, глобальные проблемы ОСМД в ВР мабуть пропихивает. :D
Или в Гепасовете.
соскучились?:D
 
Останнє редагування:
да, реально думаю.
гепа законов не издает.
изменения в законах происходят не через гепу.
эм, т.е вы предлагаете аж в верховную раду стучаться, если не к гепе? :D
так они щас яйценюком заняты, им точно не до осмд :D
 
вы вообще понимаете о чем вас спрашивают?
она поддерживает создание ОСМД или думает, что в коммунальном доме жить лучше?
:eek: куда съехала? я на месте.:D

думаю, вам и лекарь уже не поможет.:D

вот

где прорвало?
каких служб?
ну, и какая связь между *поучаю* и *неспивласник*?
неспивласник поучать не может?:D
как я могу *переть в председатели* если не собственник?
но хоть изредка думайте головой.

товарищ, откройте законы и почитайте.
:D фантазер.


сделали поквартирный обход, у всех кто приватизировал, на руках *свидетельство о праве собственности*, переписали номера, и дали хозяевам расписаться о правильности данных.


что за дом?
у нас давным давно 2,50 от ЖКС.


надо пошерстить что там по *содержанию жилого фонда* есть.




да, реально думаю.
гепа законов не издает.
изменения в законах происходят не через гепу.
директоров заводов, как и школ, и больниц и прочего он может и открыто посылать, т.к. они люди подневольные, контрактом связанные, им деваться некуда, вот и слушают.


соскучились?:D

Госпадя! Не дай бог такого болтливого председателя!
Когда ж работать-то?
 
Про любительницу простыней ;)
 
эм, т.е вы предлагаете аж в верховную раду стучаться, если не к гепе? :D
так они щас яйценюком заняты, им точно не до осмд :D
понятное дело, гепа по части законов ну ничем не поможет.
ну и хорошо, что не до ОСМД, как раз есть время обдумать чего требовать.
 
Про любительницу простыней ;)
тю как по мне она ответила на обращения...и кстати организовала работу по установке общего счетчика на тепло и счас продвигает создание в доме ОСББ...как по мне толковые вещи пишет кое шо для себя почерпнул...
 
Да она пред коопа, читай тоже самое ОСМД уже лет тридцать. На кой хрен ей поддерживать/не поддерживать то что у них уже давно.
ау, какую форму управления домом ОСМД/ЖК или ЖКС/УК она считает лучшей/правильно/нужной?
ну, мнине по этому поводу у нее есть?
Что тут не понятного если я судился с ним, а не с ХТС?
Дурака валяете? ХТС, Водоканал, Горгаз и т.п., не службы?
ага, после крантика потекло.
службы, но ХТС, Водоканал - ответственность до входа в дом, в доме трубы не их.
поэтому не понятно как бы вы судились с ХТС, если затопило квартиру.:D
А я, по вашему, что читаю?
судя по вашим постам: надписи на заборе.
Дурак поучать не может.
однозначно, поэтому вам лучше помолчать.
Сделайте ксерокопии. Без них ничего не оформите.
такого требования нет в законе.
4) список членів об'єднання, складений згідно з додатком 2 до
цього Порядку.

Відповідальність за достовірність відомостей, наведених у
поданих документах, несуть власники житлових (нежитлових)
приміщень та заявник.
 
службы, но ХТС, Водоканал - ответственность до входа в дом, в доме трубы не их.
поэтому не понятно как бы вы судились с ХТС, если затопило квартиру.
та кто там суфился??? то стекломоя дербалызнул и чела понесло...

судя по вашим постам: надписи на заборе.
это в лучшем случае...
 
swan1 тебя читать не возможно...бля научись цитировать
 
не понимаете что не изменив ситуацию в корне - она и не изменится.
понимаем.
озвучьте вашу стратегию изменений ситуации в корне.

По моему выход один - отмена, приостановка с последующей отменой, что угодно.
и что от этого? у ЖКС появятся деньги на кап.ремонты?

Вы согласны, Татьяна?
со сложившимся положением вещей? согласна.
только надо идти вперед, и этот *перед* я вижу только в самоорганизации народа.
 
Не дам. Узнаете при оформлении.
а вам легче станет, если нам откажут?:confused: Вы зачем так активно участвуете в обсуждении этого вопроса? Хотите донести до нас, что все пропало? И что ничего ни у кого не получится? Нехороший вы человек-редиска

такого требования нет в законе.
поэтому и ссылку не дает:пиво:

Вот, накопала разъяснение Министерства регионального развития и ЖКХ для БТИ, что бы не умничали:D. Может кому пригодится.



Вы обсуждаете второстепенные вещи ( вас к этому стимулируют, а вы даже об этом не догадываетесь ) и не понимаете что не изменив ситуацию в корне - она и не изменится.
Что вы понимаете под второстепенными вещами? Каковы ваши предложения, как будем менять ситуацию в корне?
 

Вкладення

  • Разъясн для БТИ 1.jpg
    Разъясн для БТИ 1.jpg
    116.1 КБ · Перегляди: 95
  • Разъясн для БТИ 2.jpg
    Разъясн для БТИ 2.jpg
    112.8 КБ · Перегляди: 69
Останнє редагування:
Самоорганизация заключается не в тупом следовании осла за морковкой. Идиоту понятно что без нормальной работы экономики и з/п нас никакое осмд не вывезет, назови его хоть ДАР, хоть РАЙ.
ну, и кто нам может наладить нормальную работу экономики? только сам народ.
как народ может наладить? только самоорганизовавшись.
как самоорганизовать народ? сейчас есть возможность через организацию *по интересам* - сохранность частной собственности.

я вижу ОСМД как то так:
Цель проекта.

- научить людей распоряжаться своей собственностью, ухаживать за ней, защищать ее
- научить людей защищать свои интересы по содержанию этой собственности,
- мотивировать людей на участие в принятии решений, отстаивании своих прав при принятии властями нормативно-правовых актов
-стимулировать гражданскую активность в решении проблем на местном уровне
- разработать систему защиты прав граждан как потребителей коммунальных услуг

-преодолеть разобщенность жителей
- привить навыки совместной деятельности и самоуправления
- формировать культуру добрососедства
- научить рационально подходить к использованию ресурсов, защите окружающей среды
-найти пути уменьшения количества мусора вывозимого на городскую свалку
- привить навыки раздельного сбора мусора

- разработать замкнутую систему жизнедеятельности,
- разработать технологии использования некоторых видов отходов в облагораживании территории
- распланировать придомовую территорию так, чтоб снизить физические усилия по уборке и содержанию территории
- внедрить энергосберегающие технологии
 
Назад
Зверху Знизу