Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Юридический

Старый 10.12.2012, 16:03   #1
Viktorya 5555

 
Регистрация: 11.07.2011
Адрес: Харьков
Сообщений: 68
 
По умолчанию Квартирный вопрос

Интересует таков вопрос, отец мужа имеет долю в квартире(выписан из квартиры около 10 лет назад, оплату за квартиру не производит,не проживает)Требует выплатить ему сумму за эту долю или выставит на продажу.Возможно ли его лишить этой возможности( или часть суммы компенсировать не уплатой квартиры около 10 лет) ?Заранее благодарна.


    Вверх
Старый 10.12.2012, 16:05   #2
ки5ток


 
 
Регистрация: 1.01.2010
Сообщений: 1,920
 
По умолчанию
квартира приватизирована на него в том числе? сколько владельцев?


__________________
...Это потому, что в искусстве нет объективных критериев… Вот в спорте всё объективно… Как то он не концептуально пробежал… Да пошел ты в жопу, ты сам так пробеги… Не, не, что же он хотел сказать этими своими девятью с половиной секундами… Что ты хрен так пробежишь, только и всего… ©
    Вверх
Старый 10.12.2012, 16:23   #3
Viktorya 5555

 
Регистрация: 11.07.2011
Адрес: Харьков
Сообщений: 68
 
По умолчанию
3 владельца( отец, и 2 сына) , 3-х комн.квартира в документах написано 41/200 часть квартиры.(решение суда о праве собственности)


    Вверх
Старый 10.12.2012, 16:28   #4
LaDiva


 
 
Регистрация: 31.07.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 7,668
 
По умолчанию
оплату за квартиру можете попробывать взыскать в судебном порядке. продажа части возможна не всегда, но подарить он ее может, например, чистоплотной циганской семье из 19 человек.
более того, не забывайте, что отдельно часть в квартире стоит меньше, чем такая часть в целикомпродаваемой.
про выплаты взаимозачетом можете мирно договориться, самим нельзя в свою пользу взыскивать за счет части квартиры, только через суд.


__________________
Думал, жизнь как с неба манна, оказалось - купорос... (с)

Большая сила в человеке, который сумеет промолчать, хотя он и прав.

Спокойствие - это талант не бежать от паровоза по рельсам.
    Вверх
Старый 10.12.2012, 16:37   #5
Viktorya 5555

 
Регистрация: 11.07.2011
Адрес: Харьков
Сообщений: 68
 
По умолчанию
LaDiva. Спасибо.Подскажите к кому обратиться чтоб решить этот вопрос и примерно какова стоимость юр. консультации?


    Вверх
Старый 10.12.2012, 16:41   #6
LaDiva


 
 
Регистрация: 31.07.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 7,668
 
По умолчанию
здесь консультации бесплатные. думаю, если напишите любому специалисту в личку, тоже бесплатно проконсультируют.
а что же конкретно хотите решить?


__________________
Думал, жизнь как с неба манна, оказалось - купорос... (с)

Большая сила в человеке, который сумеет промолчать, хотя он и прав.

Спокойствие - это талант не бежать от паровоза по рельсам.
    Вверх
Старый 10.12.2012, 16:50   #7
Viktorya 5555

 
Регистрация: 11.07.2011
Адрес: Харьков
Сообщений: 68
 
По умолчанию
он пришел к нам с предложение отдать ему за 8000 уе , а он нам отпишет свою долю.За что отдавать, если нет оплаты за квартиру. Покупали жилье совместно с мамой ( они развелись, мама умерла)


    Вверх
Старый 10.12.2012, 17:16   #8
LaDiva


 
 
Регистрация: 31.07.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 7,668
 
По умолчанию
после мамы уже наследство оформлено и это то, что получилось уже в итоге?

подумайте, сколько стоит квартира примерно (просмотрите объявления, сразу порядок цен станет ясен примерный), поделите на 3, то, что получится, сравните с предлагаемыми деньгами, если в 2 раза больше в среднем, то можете согласиться.

а Вы посичтайте его долю оплаты и попробуйте договориться. только ж считайте квартплату и тепло еще можно пробовать, остальное Вы оплачивали за потребление, а Ваш тесть там не жил и не потреблял.
раньше эти платежи были не такими уж большими, за ним 1/3, вот и сложите, посмотрите, получится ли там хоть 1 тыс. у.е., если да, то предложите отдать ему 7, и живите дальше спокойно.


__________________
Думал, жизнь как с неба манна, оказалось - купорос... (с)

Большая сила в человеке, который сумеет промолчать, хотя он и прав.

Спокойствие - это талант не бежать от паровоза по рельсам.
    Вверх
Старый 10.12.2012, 20:12   #9
Vajs

 
 
Регистрация: 28.05.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 520
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Viktorya 5555
3-х комн.квартира в документах написано 41/200 часть квартиры.(решение суда о праве собственности)
Это часть по суду принадлежит отцу? Суд был по разделеню наследства?


    Вверх
Старый 10.12.2012, 20:20   #10
День Добрый


 
Регистрация: 28.09.2010
Адрес: 192.168.0.1
Сообщений: 8,387
 
По умолчанию
отдайте ему деньги пока он их берет.
вы ж квартирой этой 10 лет без него пользовались. за что он вам там должен??
он там даже не прописан. на него не начисляют платежи.
8*4=32к таких 3х комнатных квартир в харькове нет. Он вам явно все по хорошему насчитал.
и ловите момент. ато завтра загадает вам 15 или кредит в банке под нее возьмет. доиграетесь.


    Вверх
Старый 10.12.2012, 20:34   #11
Viktorya 5555

 
Регистрация: 11.07.2011
Адрес: Харьков
Сообщений: 68
 
По умолчанию
Vajs - 41/200 в одной комнате и части в других.суда не было.


    Вверх
Старый 10.12.2012, 20:39   #12
LaDiva


 
 
Регистрация: 31.07.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 7,668
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Viktorya 5555
Vajs - 41/200 в одной комнате и части в других.суда не было.
а тут пишите, что был

Цитата:
Сообщение от Viktorya 5555
3 владельца( отец, и 2 сына) , 3-х комн.квартира в документах написано 41/200 часть квартиры.(решение суда о праве собственности)
либо объясните толком, кто и на каком основании получил право собственности и в какой части либо тут ответа Вы не получите.
и с чего Вы взяли, что у него части в нескольких комнатах? где это указано? если нигде, то считается, что у тестя просто часть, а где она конкретно, никто не знает.

в любом случае я бы советовала не артачиться, а вести переговоры мирно, иначе Вам могуг сильно попортить нервы. а если прийдете к решению, то все может вполне мирно решиться. поверьте, гораздо тяжлее продать, если не хочет кто-то, а Вам прям на блюде предлагают выход, советую обдумать, поторгуйтесь по цене, но подумайте.


__________________
Думал, жизнь как с неба манна, оказалось - купорос... (с)

Большая сила в человеке, который сумеет промолчать, хотя он и прав.

Спокойствие - это талант не бежать от паровоза по рельсам.
    Вверх
Старый 10.12.2012, 20:57   #13
Viktorya 5555

 
Регистрация: 11.07.2011
Адрес: Харьков
Сообщений: 68
 
По умолчанию
Прошу прощения всех кого завела в заблуждение. Ситуация такая: суд был по разделению имущества (а именно комнаты 41/100), согласно которому моему мужу и его отцу присуждается в собственность по 41/200 каждому данной комнаты, но кроме того есть еще 2 комнаты которые были приватизированы ранее и в них они тоже имеют доли. Далее был суд про установлении права пользования согласно которому отцу моего мужа присуждается в право пользования комната 41/100. Может ли отец на основании решения суда о выделении в пользование комнаты ее продать? Проще говоря сможет ли он продать свои доли а вместе с ними и право пользование другим лицам?


    Вверх
Старый 10.12.2012, 21:05   #14
Клякс


 
 
Регистрация: 23.01.2012
Адрес: отсюда я
Сообщений: 1,552
По умолчанию
ему выделена комната целиком, хоть одна?


__________________
Хотите, что бы ночь с вами была незабываемой, используйте вместо смазки бальзам "звёздочка".

только русский парень, как настоящий джентльмен, может открыть перед девушкой дверь и сказать: "дуй отсюда"
    Вверх
Старый 10.12.2012, 21:12   #15
LaDiva


 
 
Регистрация: 31.07.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 7,668
 
По умолчанию
отцу выделена целая комната?
от того, что Вы написали, стало не то что непонятнее, а еще запутаннее.
давайте по порядку:
кому и на каком основании и какие части принадлежат? т.е. все собственники всех частей - у кого сколько и на каком основании. полностью, а не одну комнату расписываете, остальные опять за кадром.
начните с предложения (примерно): "была квартира в собственности у бабушек/дедушек, потом ее получил по таким-то основаниям отец и может еще кто-то, потом что-то кто-то почему-то еще делил и до чего доделились". чтоб видна была цепочка фактов - откуда у кого что взялось? кто делил? на каком основании?

и второй вопрос - решалось ли в суде полностью дело о порадке пользования квартирой? так как из Вашего ответа следует, что вроде что-то выделили, но реально непонятно, каким образом, так как если бы по логике, то должны были бы дать каждому отдельную комнату, а не доли во всех трех.


__________________
Думал, жизнь как с неба манна, оказалось - купорос... (с)

Большая сила в человеке, который сумеет промолчать, хотя он и прав.

Спокойствие - это талант не бежать от паровоза по рельсам.
    Вверх
Старый 10.12.2012, 22:04   #16
Viktorya 5555

 
Регистрация: 11.07.2011
Адрес: Харьков
Сообщений: 68
 
По умолчанию
Итак с самого начала. Была семья из 5 человек (мама, папа и 3 брата),которые жили в 2 комнатах 3 комнатной коммунальной квартиры. Все вместе они приняли участие в приватизации этих двух комнат в равных долях. Затем была приобретена 3-я комната, о которой и идет речь. Отец и один брат перестали жить с семьей. Мать умерла и завещала все свои доли оставшимся двум братьям (один из которых мой муж). Первый суд о разделении имущества постановил разделить купленную комнату в равных долях между бывшими супругами, но так как мать уже умерла эти части перешли к моему мужу и брату который остался и живет с нами. Вторым судом был определен порядок пользования, на котором было вынесено решение о том что отцу и ушедшему брату выделяется в право пользования купленная комната, а моему мужу и его брату остальные две. То есть у всех есть везде части имущества. Могут ли отец и ушедший брат продать комнату которая выделена им в пользование (вместе с своими частями)?


    Вверх
Старый 10.12.2012, 23:42   #17
День Добрый


 
Регистрация: 28.09.2010
Адрес: 192.168.0.1
Сообщений: 8,387
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Viktorya 5555
Итак с самого начала. Была семья из 5 человек (мама, папа и 3 брата),которые жили в 2 комнатах 3 комнатной коммунальной квартиры. Все вместе они приняли участие в приватизации этих двух комнат в равных долях. Затем была приобретена 3-я комната, о которой и идет речь. Отец и один брат перестали жить с семьей. Мать умерла и завещала все свои доли оставшимся двум братьям (один из которых мой муж). Первый суд о разделении имущества постановил разделить купленную комнату в равных долях между бывшими супругами, но так как мать уже умерла эти части перешли к моему мужу и брату который остался и живет с нами. Вторым судом был определен порядок пользования, на котором было вынесено решение о том что отцу и ушедшему брату выделяется в право пользования купленная комната, а моему мужу и его брату остальные две. То есть у всех есть везде части имущества. Могут ли отец и ушедший брат продать комнату которая выделена им в пользование (вместе с своими частями)?


    Вверх
Старый 11.12.2012, 00:08   #18
german-7-7-7


 
 
Регистрация: 20.01.2011
Адрес: Харьков - Украина
Сообщений: 1,626
(068) 109-56-90
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Viktorya 5555
Интересует таков вопрос, отец мужа имеет долю в квартире(выписан из квартиры около 10 лет назад, оплату за квартиру не производит,не проживает)Требует выплатить ему сумму за эту долю или выставит на продажу.Возможно ли его лишить этой возможности( или часть суммы компенсировать не уплатой квартиры около 10 лет) ?Заранее благодарна.
Лишить собственности нельзя. Это понятно и слону.

Компенсация в виде его неуплаты "за квартиру" - тот, кто жил, тот и оплачивает. Судя по всему жили Вы, ну и коммунальные потребляли Вы.
Требовать от него компенсацию за это - нонсенс.
И какого черта ему за это платить, если там жили Вы и никаких претензий к нему не предъявляли.(Имеется ввиду подтвержденные документально).

Без Вас он свою долю не продаст никак. Это практически невозможно.
Выкупить у него Вы можете элементарно, по адекватной цене.(Не халявной, скажу сразу, но и не космической).
Это делается через суд по иску о принудительном выкупе части квартиры. Но это если Вы не договоритесь по-любовно.

Лучше все-таки договариваться. Это вполне может позволить уменьшить сумму материальной компенсации за его часть имущества.
Также будут отсутствовать судебные сборы, стоимость назначенной экспертизы.

В общем где-то так.

добавлено

Цитата:
Сообщение от Viktorya 5555
Могут ли отец и ушедший брат продать комнату которая выделена им в пользование (вместе с своими частями)?
Ну умерший конечно ничего, никогда продать не сможет. Наследник - да.

Ну не совсем эта комната выделена им в пользование. Могу предположить, что судом определен порядок пользования коммунальной квартирой между собственниками, частью решения которого есть пункт о пользовании конкретной комнатой....

Вообще для анализа нужны документы для полноты информации.
Хотите совет, выкладывайте копии решений судов, дкп... ну не на всеобщее обозрение конечно. Эти вещи конфиденциальные.


    Вверх
Старый 11.12.2012, 13:47   #19
LaDiva


 
 
Регистрация: 31.07.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 7,668
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от german-7-7-7
Лишить собственности нельзя. Это понятно и слону.

Компенсация в виде его неуплаты "за квартиру" - тот, кто жил, тот и оплачивает. Судя по всему жили Вы, ну и коммунальные потребляли Вы.
Требовать от него компенсацию за это - нонсенс.
И какого черта ему за это платить, если там жили Вы и никаких претензий к нему не предъявляли.(Имеется ввиду подтвержденные документально).

Без Вас он свою долю не продаст никак. Это практически невозможно.
Выкупить у него Вы можете элементарно, по адекватной цене.(Не халявной, скажу сразу, но и не космической).
Это делается через суд по иску о принудительном выкупе части квартиры. Но это если Вы не договоритесь по-любовно.

Лучше все-таки договариваться. Это вполне может позволить уменьшить сумму материальной компенсации за его часть имущества.
Также будут отсутствовать судебные сборы, стоимость назначенной экспертизы.

В общем где-то так.
Вы не читали дальше тему - отец и так пришел договариваться, это ТС не хочет выплачивать, а хочет, чтоб за счет того, что отец не платил, эта часть досталась ее мужу бесплатно.

добавлено

Цитата:
Сообщение от Viktorya 5555
Итак с самого начала. Была семья из 5 человек (мама, папа и 3 брата),которые жили в 2 комнатах 3 комнатной коммунальной квартиры. Все вместе они приняли участие в приватизации этих двух комнат в равных долях. Затем была приобретена 3-я комната, о которой и идет речь. Отец и один брат перестали жить с семьей. Мать умерла и завещала все свои доли оставшимся двум братьям (один из которых мой муж). Первый суд о разделении имущества постановил разделить купленную комнату в равных долях между бывшими супругами, но так как мать уже умерла эти части перешли к моему мужу и брату который остался и живет с нами. Вторым судом был определен порядок пользования, на котором было вынесено решение о том что отцу и ушедшему брату выделяется в право пользования купленная комната, а моему мужу и его брату остальные две. То есть у всех есть везде части имущества. Могут ли отец и ушедший брат продать комнату которая выделена им в пользование (вместе с своими частями)?
где-то не сходится - т.е. Вы как-то не так понимаете решения судов - если первый суд разделил собственность и часть ее досталась в том числе и Вашему мужу, то второй суд определял порядок пользования, скорее всего, уже учитывая все части в квартире, так в той комнате и часть Вашего мужа. я веду к тому, что, скорее всего, определили порядок уже всей квартиры, т.е. все частички Вашего отца и того брата, что ушел, собрали вместе и выделили им 1 комнату, т.е. в других комнатах у них нет частей - эти части слепили вместе и определили им в пользование по метражу ту самую 3-ю комнату.
если есть решение суда, значит они могут продать свою часть, но знать Вы об этом будете - так как у Вас преимущественное право покупки. и Ваш отец вполне всправедливо и законно предлагает Вам первым купить у него и брата эту комнату. поверьте, 8 тыс. у.е. за комнату - это вполне справедливая цена рыночная именно комнаты.
если Вы откажитесь, то они будут иметь право продать эту комнату кому-угодно по этой же цене.


__________________
Думал, жизнь как с неба манна, оказалось - купорос... (с)

Большая сила в человеке, который сумеет промолчать, хотя он и прав.

Спокойствие - это талант не бежать от паровоза по рельсам.
    Вверх
Старый 11.12.2012, 13:58   #20
german-7-7-7


 
 
Регистрация: 20.01.2011
Адрес: Харьков - Украина
Сообщений: 1,626
(068) 109-56-90
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от LaDiva
значит они могут продать свою часть, но знать Вы об этом будете - так как у Вас преимущественное право покупки. и Ваш отец вполне всправедливо и законно предлагает Вам первым купить у него и брата эту комнату. поверьте, 8 тыс. у.е. за комнату - это вполне справедливая цена рыночная именно комнаты.
Ну если коса на камень, то можно через дарственную продать и никого ничего спрашивать не нужно.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Юридический

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 21:47.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.