Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Юридический

Старый 13.03.2019, 15:21   #1
ksu-haha


 
 
Регистрация: 23.10.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,033
 
По умолчанию Оценка квартиры и внесение в базу

Уважаемые юристы. Подскажите такой нюанс. Мы оформляем квартиру по наследству. Дошли до этапа оценки квартиры оценщиком. Заплатили деньги за внесение в базу. Ждем бумажку об оценке. Сейчас внесение в базу стоит около 2000 грн.

И вот оценщик один раз попытался внести квартиру в базу, но она не внеслась. А 2000, по его словам, уже нельзя вернуть. То есть теперь снова нужно доплачивать за новую попытку 2000 грн.

Вот у меня вопрос: это действительно так? Или это ошибка оценщика, которую пытаются спихнуть на нас?

Спасибо заранее за ответ.


    Вверх
Старый 13.03.2019, 20:46   #2
Геката


 
 
Регистрация: 3.03.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,521
(066) 006-82-63
(093) 900-06-75
 
По умолчанию
Если вы не просили оценщика занизить сумму оценки - косяк его. Если просили - он сделал, что просили, система отклонила это, а попытка внесения платная. Тогда платить вам.


    Вверх
Старый 13.03.2019, 21:01   #3
ksu-haha


 
 
Регистрация: 23.10.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,033
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Геката
Если вы не просили оценщика занизить сумму оценки - косяк его. Если просили - он сделал, что просили, система отклонила это, а попытка внесения платная. Тогда платить вам.
Спасибо за ответ.
Система, конечно, нипель. Угадал-не угадал, называется.


    Вверх
Старый 14.03.2019, 09:41   #4
vlad2ik


 
Регистрация: 29.06.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 1,735
 
По умолчанию
А вы шо какой-то дальний родственник и налоги платите? Зачем вам оценка


    Вверх
Старый 14.03.2019, 10:25   #5
ksu-haha


 
 
Регистрация: 23.10.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,033
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от vlad2ik
А вы шо какой-то дальний родственник и налоги платите? Зачем вам оценка
Ситуации разные бывают. Мы-дальние родственники, но самые близкие из существующих.


    Вверх
Старый 14.03.2019, 20:43   #6
дарья95

 
Регистрация: 14.03.2019
Из: United States
Сообщений: 1
 
По умолчанию
лучше работать с профиссионалами


    Вверх
Старый 14.03.2019, 23:30   #7
Оценщик


 
 
Регистрация: 20.04.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,680
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Геката
Если вы не просили оценщика занизить сумму оценки - косяк его. Если просили - он сделал, что просили, система отклонила это, а попытка внесения платная. Тогда платить вам.


Ответ оценщика. Все правильно. А то: "Ты нам сделай подешевле", а если база не приняла, сам дурак.

Т.е. прибыль на экономии налога одному, а риск должен нести другой.


    Вверх
Старый 14.03.2019, 23:41   #8
Геката


 
 
Регистрация: 3.03.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,521
(066) 006-82-63
(093) 900-06-75
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Оценщик


Ответ оценщика. Все правильно. А то: "Ты нам сделай подешевле", а если база не приняла, сам дурак.

Т.е. прибыль на экономии налога одному, а риск должен нести другой.
Я за правду. Риски нужно оплачивать. А как без этого. И рыбку съесть и на санках покататься не получается,как правило.


    Вверх
Старый 15.03.2019, 01:43   #9
Пиранья


 
 
Регистрация: 22.12.2006
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 69,669
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Оценщик


Ответ оценщика. Все правильно. А то: "Ты нам сделай подешевле", а если база не приняла, сам дурак.

Т.е. прибыль на экономии налога одному, а риск должен нести другой.
А предупреждение о таких рисках имеет место?


    Вверх
Старый 15.03.2019, 08:26   #10
AngeL_L


 
 
Регистрация: 29.11.2013
Адрес: X-city
Из: Ukraine
Сообщений: 11,205
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Пиранья
А предупреждение о таких рисках имеет место?
Адекватный оценщик скажет обязательно , какой предположительно минимум может пропустить система, а что - на риск и кошелек заказчика.


__________________
Главная проблема умных людей: они думают, что другие тоже думают
    Вверх
Старый 15.03.2019, 10:14   #11
Пиранья


 
 
Регистрация: 22.12.2006
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 69,669
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от AngeL_L
Адекватный оценщик скажет обязательно , какой предположительно минимум может пропустить система, а что - на риск и кошелек заказчика.
имхо, ключевой момент


    Вверх
Старый 16.03.2019, 15:03   #12
Оценщик


 
 
Регистрация: 20.04.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,680
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Пиранья
имхо, ключевой момент
да


    Вверх
Старый 16.03.2019, 15:04   #13
Оценщик


 
 
Регистрация: 20.04.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,680
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Геката
...и на санках покататься...
именно эта фраза больше всего и понравилась


    Вверх
Старый 5.05.2019, 18:05   #14
Schmutz


 
 
Регистрация: 16.11.2006
Адрес: Третья планета от солнца
Из: Ukraine
Сообщений: 2,364
 
По умолчанию
А как вообще происходит процедура оценки? По субъективному мнению оценщика? Понимаю, что есть такие критерии как район, инфраструктура и т.д. А вот такие нюансы как течь кровли, трещины стен заделанные и прочие скрытые дефекты как он оценит?


__________________
Правильно воспитанная совесть никогда не будет грызть своего хозяина.
    Вверх
Старый 6.05.2019, 11:08   #15
Оценщик


 
 
Регистрация: 20.04.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,680
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Геката
Если вы не просили оценщика занизить сумму оценки - косяк его. Если просили - он сделал, что просили, система отклонила это, а попытка внесения платная. Тогда платить вам.
100-% плюс


    Вверх
Старый 6.05.2019, 11:16   #16
Оценщик


 
 
Регистрация: 20.04.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,680
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Schmutz
А как вообще происходит процедура оценки? По субъективному мнению оценщика? Понимаю, что есть такие критерии как район, инфраструктура и т.д. А вот такие нюансы как течь кровли, трещины стен заделанные и прочие скрытые дефекты как он оценит?
Есть реальные вещи, которые влияют на стоимость, а есть параметры, а которые реагирует Единая база оценки.

База, в которой установлен модуль проверки, реагирует на очень разные вещи, которые постоянно онлайн меняют наемные ай-тишники:
1. Область
2. Тип населенного пункта (город, райцентр, село и тд.)
3. Адрес объекта (последние месяца 3 - 5) стало реагировать на улицу (раньше реагировало - периферия, центр, окраина - сейчас эти параметры все равно)
4. Тип объекта.
5. Тех состояние и т д.

Главная интрига - постоянно меняют ставки. И получается игра: "А ну-ка угадай".

В целом дороже рыночной стоимости база не оценивает (примеры, 25000 - 13500; 35000 - 25000; 6000 - 4500 и т.п.; первая цифра рыночная стоимость, вторая - примерный показатель, который база пропускает)

Но когда хотят в пять раз дешевле, то это уже наглость.


    Вверх
Старый 8.05.2019, 21:38   #17
vlad2ik


 
Регистрация: 29.06.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 1,735
 
По умолчанию
Я вот столкнулся с таким занижается оценка типа 2400 за кв и по договорённости с нотариусом госом проводится сделка, нотариусу по умеренному прайсу приватного денег, я так понимаю ветхое пишут хз, у хотя по тп и так 55% износа


    Вверх
Старый 8.05.2019, 21:51   #18
vlad2ik


 
Регистрация: 29.06.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 1,735
 
По умолчанию
Да 1800 сейчас внесение в базу даже за землю в 50000грн 7соток оцененную? Дешевле 1800 не может быть?


    Вверх
Старый 10.05.2019, 10:41   #19
Оценщик


 
 
Регистрация: 20.04.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,680
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от vlad2ik
Я вот столкнулся с таким занижается оценка типа 2400 за кв и по договорённости с нотариусом госом проводится сделка, нотариусу по умеренному прайсу приватного денег, я так понимаю ветхое пишут хз, у хотя по тп и так 55% износа
Где Вы с таким столкнулись?


    Вверх
Старый 10.05.2019, 14:44   #20
vlad2ik


 
Регистрация: 29.06.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 1,735
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Оценщик
Где Вы с таким столкнулись?
Это не в х и не в области, цена кстати по такой оценке совпала с той за которую продаю, чуть меньше
В этом есть смысл иначе через Киев по новой почте дешевле всего выходит


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Юридический

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Требуется оценка.оценка vavan vavan "Клад в вашем доме" 5 6.12.2016 21:47
Бесплатно! Профессиональная консультация перед покупкой жилья! Оценка предстоящего ремонта,оценка фактического состояния квартир! Dmitriy72 Недвижимость 0 21.10.2015 20:22
Законность установки памятного знака УПА и внесение его в госреестр рассмотрит суд Объектив Новости 0 16.01.2009 15:00
Защита населения от кризиса и внесение изменений в бюджет - на повестке дня следующей Объектив Новости 0 19.12.2008 09:10
Депутаты пяти комиссий облсовета «за» внесение в повестку дня внеочередной сессии воп Объектив Новости 0 6.10.2008 19:40


Часовой пояс GMT +2, время: 22:49.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.