суть в том ...
суть в том, что по новому закону жильцы дома уже собственники дома и придомовой территории, чего небыло раньше
и им достаточно организовать инициативную группу, которая будет заниматься вопросами дома и придомовой территории, собирать деньги, организовывать работы и процессы, ремонты и уборку, нанимать обслуживающие фирмы и людей на работы, курировать дом
ОСМД более сложная структура и ее пытаются навязть государство и городские власти, до 1 июля дан срок на самоорганизацию, а потом будут назначены районные управляющие конторы тем, кто не создал ОСМД
информация о ОСМД в Харькове и основные моменты описаны тут
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі
там и про работу с должниками и про 1562 обслуживает ли ОСМД и пр.
разница в том, что инициативная группа просто объединяет людей, которые имеют договора с коммунальными предприятия и сами платят за коммунальные услуги и сбрасываются на текущие работы по дому
в ОСМД люди платят или не платят управляющему и уже ОСМД заключает договора с коммунальными предприятиями и обслуживающими конторами, сами решают внутри вопросы с неплательщиками и пр.
т.е.
при создании ОСМД юридические вопросы гражданина и коммунальщиков переходят из юрисдикции гражданского кодекса под юрисдикцию хозяйственного кодекса, минусы этого больше знают юристы - я так понял основную загвоздку
