Там же есть еще один интересный вопрос, суть которого в том что даже дом с полностью приватизированными квартирами - коммунальная собственность.
В связи с чем вопросы:
1. Всякий ли дом постройки до 1991 г находится в коммунальной собственности?
2. Если дом - коммунальная собственность, то ремонт делать должен кто?
тут смешались кони-люди.
по закону: дома где приватизировано более 50% квартир - совместная собственность владельцев квартир.
по старым понятиям: у кого на балансе дом - тот и собственник.
т.к. собственники квартир после приватизации не озадачились взять дома себе в управление, они так и продолжают числиться/называться *коммунальной собственностью* (реально являясь совместной собственностью совладельцев).
т.е. город НЕ должен делать ремонт в домах, которые являются частной собственностью владельцев квартир и лишь номинально называются *коммунальной собственностью*.
но.. все многоквартирки составляют *жилой фонд* города, и город должен его сохранять.
т.е. таки выделяет деньги на ремонты.
с балансом сейчас непонятки.
по закону надо передать дом с баланса ЖКС на баланс ОСМД.
но это не правильно, т.к. дом не может находиться на балансе ОСМД, т.к. ОСМД не является собственником этого дома.
о чем это вы в теме про ОСМД?
