Полтавский Шлях 186, ЖС1

igorsi · 23.11.2019

Полтавский Шлях 186, ЖС1

С форума

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

:
На территории огромного пустыря бывшего рынка за Домом офицеров (Холодная гора), где еще раньше были казармы, уже 3 недели активно проводятся земляные работы техникой с лого Жилстрой-1. 5-6 самосвалов в дневное время производят отсыпку грунта на крутой склон яра, примерно половину отсыпали (на склоне была мусорка и кущери). Инфы на сайте естественно никакой, до начала стройки там очень далеко, с таким масштабом не успеют и мусорку засыпать до холодов.

EvgenG · 23.11.2019

В пол второго ночи

slavny · 23.11.2019

Не новость. Будет большой ЖК. Пока без подробностей.

Ольгич · 24.11.2019

ТЦ "Новая Линия" не будет((( только дома...(((

Richi Antonian · 24.11.2019

Такое место и в жопу

Анри_Ле_Блан · 26.11.2019

Да.. лять, строительного супермаркета тут позарез как-раз жителям не хватало. Плюс место рядом с яром.. может стягивать фундамент в прирву у высотки.. чтобы не вышла вторая харьковско-пизанская башня )

GMOL · 28.11.2019

Анри_Ле_Блан сказав(ла):
Да.. лять, строительного супермаркета тут позарез как-раз жителям не хватало. Плюс место рядом с яром.. может стягивать фундамент в прирву у высотки.. чтобы не вышла вторая харьковско-пизанская башня )

там не хватало мильтиплекса как в ДАФИ... где и ТРЦ и Строительный и мебельный... стоит квадратом а между ними гиганский паркинг... Но нет будет 100500 свечек ЖС по схеме как на Леваде или Централке по цене 14 за квадрат.

Richi Antonian · 28.11.2019

Залупень короч(

Анри_Ле_Блан · 30.11.2019

GMOL сказав(ла):
там не хватало мильтиплекса как в ДАФИ... где и ТРЦ и Строительный и мебельный... стоит квадратом а между ними гиганский паркинг... Но нет будет 100500 свечек ЖС по схеме как на Леваде или Централке по цене 14 за квадрат.

могут стать охрененым недостроем.. есть такая вероятность

igorsi · 30.11.2019

Анри_Ле_Блан сказав(ла):
могут стать охрененым недостроем.. есть такая вероятность

аргументы? чем этот ЖК отличается от других ЖК ЖС1?

Анри, ты ж сам писал, что на Х. Горе не самые гуманные цены на вторичку (из-за большого спроса). Т.е. спрос на первичку в этом месте точно будет

Анри_Ле_Блан · 30.11.2019

igorsi сказав(ла):
аргументы? чем этот ЖК отличается от других ЖК ЖС1?

Анри, ты ж сам писал, что на Х. Горе не самые гуманные цены на вторичку (из-за большого спроса). Т.е. спрос на первичку в этом месте точно будет

та 20-й год будет пиздорез, ты видишь что сейчас происходит? Спрос на Х.Горе никуда не делся, он есть и остаётся. Это со спросом не связано, а связано с ресурсами строительных компаний и политикой в стране.

З.Ы.Речь о всех котлованах всех СК идет

igorsi · 30.11.2019

Анри_Ле_Блан сказав(ла):
Речь о всех котлованах всех СК идет

ну так ЖС1 со своим экономом и полным циклом производства домов тут каким боком? им кризис менее страшен, чем другим "элит"-застройщикам

имхо, самосвалы которые сейчас производят засыпку вывозят землю с других котлованов (Шекспира?). Им же всё равно нужно было бы куда-то девать грунт. Т.е. доп. затраты минимальные

Анри_Ле_Блан · 01.12.2019

igorsi сказав(ла):
ну так ЖС1 со своим экономом и полным циклом производства домов тут каким боком? им кризис менее страшен, чем другим "элит"-застройщикам

имхо, самосвалы которые сейчас производят засыпку вывозят землю с других котлованов (Шекспира?). Им же всё равно нужно было бы куда-то девать грунт. Т.е. доп. затраты минимальные

Потерпим пару песяцев. Жс тут непричем

igorsi · 01.12.2019

vlad2ik сказав(ла):
И кто туда бует ходить? С мерефы приедут это ж не сасалтовка

+1.
На Х. Горе уже построили Рост и Класс, плюс обновили 2 рынка. В Классе уже есть Jusk, Комфи, кинотеатр, на Баварии - супермаркет стройматериалов.

Куда ж ещё больше торговых площадей?

GMOL · 17.12.2019

igorsi сказав(ла):
с таким масштабом не успеют и мусорку засыпать до холодов.

Уже выложили плиты для фундаментов двух домов перпендикулярно к Полтавскому шляху ближе к парку Юности... С нового года уже начнут класть этажи. К весне вылезут из за забора.

GMOL · 17.12.2019

vlad2ik сказав(ла):
И кто туда бует ходить? С мерефы приедут это ж не сасалтовка

За 30 лет жизни на холдодной я слышал миллиард таких аналитиков... Зачем супермарке на Холодной, кто туда будет ходить... Построили рост... очереди круглосуточно. Построили Класс в 2 раза большей площадью... по факту та же история. Помимом этого 2 АТБ, всякие дигмо-посады, базары... а спрос не упал. Холодная гора, станция с самым большим пасажиропотоком в городе. Да от части его создает, Песочин, Мерефа, Высокий, Бавария, Ледное, Лысая гора, Залютино и т.п.... Так что ТРЦ зашел бы на ура. Класс и Рост с забитыми парковками на выходных без особого набора развлечений и посредственным набором магазов доказывает успешность такого проекта. А сейчас ЖС1 вмандячит на этом куске еще 18-20 домов. Это около 2000 квартир. Или в человеках порядка 5-6 тыс человек... При том достаточно платежеспособных... И тогда уже и Роста с Классом станет ой как мало. Там 22 гектара участок. На Леваде 2 участка 18 гектар... Так что тут будет Почти 1.5 левады.

Ольгич · 18.12.2019

Интересно какая стоимость за м будет?

GMOL · 19.12.2019

Ольгич сказав(ла):
Интересно какая стоимость за м будет? ��

Я вангую от 12500 до 14. Все зависит от того как бакс стрельнет после столь сокрушительного падения к моменту открытия продаж. Ну и если кто то хочет право первых тапок нужно уже ехать в крону или жс и бронировать хаты. Если есть 2 фундамента, то уже есть и планировки, и количество домов и бронь на самое интересное от перекупов.

igorsi · 19.12.2019

GMOL сказав(ла):
Я вангую от 12500 до 14. Все зависит от того как бакс стрельнет после столь сокрушительного падения к моменту открытия продаж. Ну и если кто то хочет право первых тапок нужно уже ехать в крону или жс и бронировать хаты. Если есть 2 фундамента, то уже есть и планировки, и количество домов и бронь на самое интересное от перекупов.

12500-14000 - это уровень ЖК Левада прямо возле метро.

Этот ЖК больше ровня ЖК Радужный с их 11-12.5. Метро не совсем рядом, но в пешей доступности. Локация - спальный район, а не центр.
Причём в Радужном дома уже построены и поштукатурены - а здесь только фундамент.

GMOL · 19.12.2019

igorsi сказав(ла):
12500-14000 - это уровень ЖК Левада прямо возле метро.

Этот ЖК больше ровня ЖК Радужный с их 11-12.5. Метро не совсем рядом, но в пешей доступности. Локация - спальный район, а не центр.
Причём в Радужном дома уже построены и поштукатурены - а здесь только фундамент.

Узнаем кто был ближе в следующем году