Харьков Форум
  Харьков Форум > Харьков > Главный

Старый 5.11.2012, 17:55   #1
Jhon

 
 
Регистрация: 19.12.2011
Адрес: kharkiv
Сообщений: 6
 
По умолчанию Кредит на покупку жилья!Ипотека!

Друзья!Подскажите пожалуйста , кто разбирается в кредитовании на жилье!На сколько все РЕНТАБЕЛЬНО, РЕАЛЬНО, ПРАКТИЧНО или все же печально в нашей стране, а именно в г.Харьков с покупкой жилья в кредит?


    Вверх
Старый 6.11.2012, 14:48   #2
НАДЯ2626

 
 
Регистрация: 3.12.2010
Сообщений: 6
 
По умолчанию
все очень печально, многие банки не дают кредит, а кто дает то под 21 проц. и первый взнос 35проц. от покупки.


    Вверх
Старый 6.11.2012, 15:38   #3
[email protected]


 
 
Регистрация: 29.10.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 5,573
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Jhon
Друзья!Подскажите пожалуйста , кто разбирается в кредитовании на жилье!На сколько все РЕНТАБЕЛЬНО, РЕАЛЬНО, ПРАКТИЧНО или все же печально в нашей стране, а именно в г.Харьков с покупкой жилья в кредит?
именно, да, печально...

Цитата:
Сообщение от Jhon
Друзья!Подскажите пожалуйста , кто разбирается в кредитовании на жилье!На сколько все РЕНТАБЕЛЬНО, РЕАЛЬНО, ПРАКТИЧНО или все же печально в нашей стране, а именно в г.Харьков с покупкой жилья в кредит?
избався от этой идеи, на сегодняшний момент - это неактуально! среди моих знакомых, которые брали хату в кредит, нет таких, которые бы не выли... ну например, повышение процентной ставки в одностороннем порядке - и пох...


    Вверх
Старый 6.11.2012, 17:57   #4
Арагорн


 
 
Регистрация: 17.05.2010
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,512
 
По умолчанию
Учитывая, что гривневый депозит реально разместить под 25% годовых, эффективная процентная ставка по ипотечному кредиту никак не будет меньше 50% годовых.

Если это по карману, можно ввязываться.

Да, и ещё. неплохо бы иметь на руках сумму платежей "тело кредита+проценты" за 6 месяцев - на случай если вдруг денежный поток иссякнет.


    Вверх
Старый 6.11.2012, 23:01   #5
Jhon

 
 
Регистрация: 19.12.2011
Адрес: kharkiv
Сообщений: 6
 
По умолчанию
Спасибо , Господа, за мысли! Да, на самом деле все запущенно в области приобретения жилья.Уже и банки оббегал , и всевозможные фонды, выводы не утишительные!Не приятно осознавать, что нам, не глупому народу, навязали такие капиталистические рамки!


    Вверх
Старый 7.11.2012, 10:41   #6
Вероника_

 
 
Регистрация: 6.11.2012
Адрес: Харьков
Сообщений: 30
 
По умолчанию
Печальней некуда!!!


    Вверх
Старый 7.11.2012, 10:46   #7
Ferox


 
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Винница
Сообщений: 34,865
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Jhon
Не приятно осознавать, что нам, не глупому народу, навязали такие капиталистические рамки!
А умный северокорейский народ живет при социализме?


__________________
Пока одни люди причитают "Куда же катится этот мир?!", другие люди тихо и спокойно его куда-то катят.
    Вверх
Старый 7.11.2012, 19:45   #8
Jhon

 
 
Регистрация: 19.12.2011
Адрес: kharkiv
Сообщений: 6
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ferox
А умный северокорейский народ живет при социализме?
ну я понимаю, что не мы одни в таких рамках. Просто в приоритете меня посещают больше мысли связанные с нашей страной)


    Вверх
Старый 8.11.2012, 17:57   #9
BratK


 
 
Регистрация: 26.11.2004
Адрес: Дикий запад
Сообщений: 7,704
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от tibidoh
Среди моих, подчеркиваю, из тех кто брали в 2007/8 в кредит, уже оба и без кредитных и без свои и с долгами по кредиту. Снимают жилье и мечтают вернуть свои старые однушки-двушки.
В смысле?


__________________
— Как вы считаете, красота действительно может спасти мир?
— Мир могут спасти танковые дивизии, в которых будут сидеть хорошие добрые люди..
    Вверх
Старый 8.11.2012, 18:05   #10
Менеджер2

 
 
Регистрация: 2.07.2010
Адрес: Г.Харьков
Сообщений: 547
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от BratK
В смысле?
Хули тут непонятного? Люди кредитовались в долларе по 5.


__________________
    Вверх
Старый 8.11.2012, 18:32   #11
oleg5330

 
 
Регистрация: 5.03.2009
Адрес: харьков
Сообщений: 847
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от BratK
В смысле?
Квартиру кредитную продали , а разницу торчат банку
Долг есть , а хаты нет .


    Вверх
Старый 9.11.2012, 09:39   #12
Jhon

 
 
Регистрация: 19.12.2011
Адрес: kharkiv
Сообщений: 6
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от oleg5330
Квартиру кредитную продали , а разницу торчат банку
Долг есть , а хаты нет .
прошу прощение за толерантность, но я просто в ахуе с таких ситуаций!


    Вверх
Старый 17.11.2012, 17:18   #13
Lanista

 
Регистрация: 11.07.2007
Сообщений: 698
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Centrinform.info
Периодически интересуюсь вопросами ипотечного кредитования и вижу тенденцию, что кредит на квартиру под какой-никакой реальный % (до 15% в год) взять невозможно.
Можно, с ГИУ выходит 14,9% годовых с фиксированной процентной ставкой. Другое дело, что неясны критерии отбора получателей кредита, которыми руководствуется ГИУ. Получатели кредита от ГИУ оформляют все документы в комбанках.

Цитата:
Сообщение от Centrinform.info
Более того даже под 30% уже не возьмешь.
Возьмёшь. Диапазон стандартных ставок по ипотеке сейчас от 19,5 до 27%. Ипотеку сейчас оформляет Укрсиб, Финансы и кредит, ПУМБ, Прокредитбанк и т.д.

Основные моменты - 1) внутренняя уверенность заёмщика в собственных силах и 2) наличие справки с достаточным официальным уровнем доходов для оплаты кредита, предпочтительным является первоначальный взнос около 30%.


    Вверх
Старый 18.11.2012, 19:34   #14
SunStymotion


 
 
Регистрация: 19.09.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,254
 
По умолчанию
Надо еще учитывать изменения стоймости жилья и сумму потраченную на аренду жилья.


    Вверх
Старый 18.11.2012, 21:53   #15
Сергей Викторович.


 
Регистрация: 23.02.2011
Адрес: непонятно где
Сообщений: 11,340
 
По умолчанию
Имхо - категорическое нет ипотекам. Процентные ставки пересматриваются банком в одностороннем порядке. Никого не е.ёт, если ты заболел, потерял работу и т.д. Ну на месяц отсрочат очередной платёж без штрафа, максимум. За 4-5 лет квартира выходит в 2 рыночных цены (одну цену платим за саму квартиру, вторую - за услуги банка). Если Вы уверены, что за 4-5 лет можете заработать на 2 квартиры - нах, вообще, с банками связываться? За 2-3 года на одну заработайте. Если часть денег есть, то лучше занять по знакомым по 2-3-5 тыс. дол. и купить сразу, чем выплачивать банкам. Ну поставите знакомым хороший коньяк (если это хорошие знакомые) за возможную просрочку в конце концов. И ещё. При возможных колебаниях курсов и цен на недвигу, вполне может оказаться, что купили Вы квартиру не за 2, а за 3 рыночных цены (как это было в 2008-09г). Есть ещё вариант: если жить надо уже сейчас, то берите жильё подешевле на окраине, делайте мелкую косметику на 2-3 года и вселяйтесь. Попутно зарабатывайте на новое жильё и ищите варанты обмена. Если даже с заработком особо не выйдет - хотя бы в своей хате жить будете.


    Вверх
Старый 18.11.2012, 22:21   #16
Lexus-1983

 
Регистрация: 9.10.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 542
 
По умолчанию
Сейчас жилье в кредит брать очень дорого, но есть банки, которые кредитуют. Правда, в основном, на первичное жилье (новостройки). Лучше годик подождать.


__________________
Рисуйте,рисуйте,как вы только можете....И пишите,пишите...
    Вверх
Старый 19.11.2012, 11:55   #17
Jhon

 
 
Регистрация: 19.12.2011
Адрес: kharkiv
Сообщений: 6
 
По умолчанию
[QUOTE=Сергей Викторович.;32588820]
категорическое нет ипотекам. Процентные ставки пересматриваются банком в одностороннем порядке. Никого не е.ёт, если ты заболел, потерял работу и т.д. Ну на месяц отсрочат очередной платёж без штрафа, максимум. За 4-5 лет квартира выходит в 2 рыночных цены

Читаю мысли, мнения, изложенный в словах опыт и в шоке ..Пора задуматься о том,чтобы объединить народ и штурмовать "владу" о проведении реформ в области обеспечения жилищем своих граждан!!а то совсем блять забыли свое истинное предназначение!


    Вверх
Старый 19.11.2012, 13:51   #18
Disham

 
 
Регистрация: 6.01.2010
Адрес: Харьков
Сообщений: 833
 
По умолчанию
[QUOTE=Jhon;32600093]
Цитата:
Сообщение от Сергей Викторович.
категорическое нет ипотекам. Процентные ставки пересматриваются банком в одностороннем порядке. Никого не е.ёт, если ты заболел, потерял работу и т.д. Ну на месяц отсрочат очередной платёж без штрафа, максимум. За 4-5 лет квартира выходит в 2 рыночных цены

Читаю мысли, мнения, изложенный в словах опыт и в шоке ..Пора задуматься о том,чтобы объединить народ и штурмовать "владу" о проведении реформ в области обеспечения жилищем своих граждан!!а то совсем блять забыли свое истинное предназначение!
Д`Артаньян?


    Вверх
Старый 19.11.2012, 22:07   #19
Jhon

 
 
Регистрация: 19.12.2011
Адрес: kharkiv
Сообщений: 6
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Disham
Д`Артаньян?
вот не смешно


    Вверх
Старый 4.12.2012, 10:56   #20
ОблачкоМ

 
Регистрация: 28.10.2010
Адрес: Харьков Госпром
Сообщений: 342
 
По умолчанию
Все понятно, но все же, нет конкретного ответа на вопрос: Где сегодня реальнее всего и выгоднее оформить ипотеку, если первый взнос 70%


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Харьков > Главный

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +2, время: 13:46.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.