Харьков Форум
Важная информация

  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 24.03.2017, 08:14   #1
Econ


 
 
Регистрация: 13.06.2006
Адрес: Город жлобов и барыг- Хар
Из: Ukraine
Сообщений: 59,892
По умолчанию Новое- это хорошо нафоршмаченное старое. "Новострой" на ул. Полевой

Наблюдаю переделку корпуса бывшей Мыловарки на Полевой под новострой.
Интересно, есть ли счастливые будущие новоселы, которые приобрели или планируют приобрести там жилье?
С одной стороны вроде тихая (относительно ) улица, 10 мин до метро . С другой- рядом сплошная промзона, склады металла, стройматериалов (новоселам удобно будет делать ремонт )
Вчера увидел и не поленился сфоткать процесс утепления дома. Все таки строителям надо не праздник праздновать в августе а лупить. По рукам. Больно.


__________________
Жизнь надо прожить так, чтобы голуби, пролетая над памятником, терпели из уважения....
    Вверх
Старый 24.03.2017, 08:18   #2
Econ


 
 
Регистрация: 13.06.2006
Адрес: Город жлобов и барыг- Хар
Из: Ukraine
Сообщений: 59,892
По умолчанию
Сетку штукатурке на пенопласт прикрепляют и примазывают смесью. По технологии сетка утапливается в первый слой шпаклевки и заглаживается вторым. Если ее примазывают то есть вероятность что она "коржиком" отпадет.
Я уже не говорю о том что пенопласт на газобетон нельзя ставить и надо сутки выждать после приклеивания а лишь потом сверлить и ставить дюбеля.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_2017-03-23_155544_HDR.jpg
Просмотров: 1502
Размер:	70.3 Кб
ID:	12148722


__________________
Жизнь надо прожить так, чтобы голуби, пролетая над памятником, терпели из уважения....
    Вверх
Старый 24.03.2017, 22:56   #3
s3ns3i


 
 
Регистрация: 18.03.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 2,070
По умолчанию
Это на перекрестке с Плехановской?


__________________
Не тяжкий труд, а мысли ход определяют твой доход.
    Вверх
Старый 25.03.2017, 14:13   #4
Econ


 
 
Регистрация: 13.06.2006
Адрес: Город жлобов и барыг- Хар
Из: Ukraine
Сообщений: 59,892
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от s3ns3i
Это на перекрестке с Плехановской?
Чуть дальше в сторону Моспроса


__________________
Жизнь надо прожить так, чтобы голуби, пролетая над памятником, терпели из уважения....
    Вверх
Старый 29.03.2017, 12:31   #5
IvanLincoln

 
 
Регистрация: 8.01.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 139
По умолчанию
Еще одно жилье в промзоне. Пипец..


    Вверх
Старый 29.03.2017, 16:53   #6
ViktorMih

 
Регистрация: 17.08.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 51
По умолчанию
Задолбали эти переделки клепать из всего подряд. А тут еще из завода мыловаренного, не жизнь а "сказка"


    Вверх
Старый 31.03.2017, 15:23   #7
glasses

 
 
Регистрация: 21.04.2011
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 279
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Econ
Сетку штукатурке на пенопласт прикрепляют и примазывают смесью. По технологии сетка утапливается в первый слой шпаклевки и заглаживается вторым. Если ее примазывают то есть вероятность что она "коржиком" отпадет.
Я уже не говорю о том что пенопласт на газобетон нельзя ставить и надо сутки выждать после приклеивания а лишь потом сверлить и ставить дюбеля.
Да какие тут вообще технологии строительства будут соблюдены? Очередная реконструкция деланная на скорую руку. Через пару лет жизни в этом доме стены просто слоями отваливаться будут


    Вверх
Старый 31.03.2017, 16:49   #8
Fantasygirl

 
 
Регистрация: 16.06.2016
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 207
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от glasses
Да какие тут вообще технологии строительства будут соблюдены? Очередная реконструкция деланная на скорую руку. Через пару лет жизни в этом доме стены просто слоями отваливаться будут
100%! Купить в подобном месте жилье тоже самое, что просто выкинуть деньги


    Вверх
Старый 31.03.2017, 17:18   #9
Да-Да!!


 
 
Регистрация: 10.07.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 77,344
По умолчанию
Фото данной реконструкции напомнило фильм 13 район (или как там он)
Какой то постапокалиптический город, все уткнулись в смартфоны, планшеты, дети играют с квадрокоптерами, а живём на реконструированной мыльной фабрике.


__________________
Ъ
    Вверх
Старый 1.04.2017, 10:21   #10
*PDR*

 
 
Регистрация: 28.01.2013
Из: Ukraine
Сообщений: 121
По умолчанию
Главное что будет НЕдорого от застройщика,а там народ купит!


    Вверх
Старый 1.04.2017, 15:07   #11
güterzug

 
 
Регистрация: 7.08.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 920
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от IvanLincoln
Еще одно жилье в промзоне. Пипец..
промзона практически дохлая, никаких выхлопов. в чём проблема?

я там часто бываю проездом, и единственный нюанс в тех краях - это шум и вонь от ул. Полевой (от автомобильного движения).


    Вверх
Старый 1.04.2017, 15:09   #12
güterzug

 
 
Регистрация: 7.08.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 920
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от ViktorMih
Задолбали эти переделки клепать из всего подряд. А тут еще из завода мыловаренного, не жизнь а "сказка"
что конкретно Вас смущает? Могли бы Вы конкретно сказать? Какие "за" и "против"?


    Вверх
Старый 1.04.2017, 15:15   #13
güterzug

 
 
Регистрация: 7.08.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 920
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от glasses
Да какие тут вообще технологии строительства будут соблюдены? Очередная реконструкция деланная на скорую руку. Через пару лет жизни в этом доме стены просто слоями отваливаться будут
это административный корпус, здание панельное (сварка по арматуре), построено в начале 1980-х. почему там должны стены падать?
Если так рассуждать, тогда вся Салтовка уже должна разваливаться, т.к. она была построена еще раньше - 1970-х.

Внешняя отделка - вполне возможно, что работы проводятся на скорую руку, отпадание в скором будущем вполне возможно. А может и нет, здесь 50х50.


    Вверх
Старый 1.04.2017, 15:18   #14
güterzug

 
 
Регистрация: 7.08.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 920
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Fantasygirl
00%! Купить в подобном месте жилье тоже самое, что просто выкинуть деньги
почему?
аргументируйте конкретно, пож-ста.

Новостройка Жилстрой-1 на ул. Клочковской (возле книжного рынка) - 10 метров до напряженной дороги.
Новостройки в районе м. Бот.сад - тоже выброшенные гроши?
Я могу много примеров привести.

Согласно Вашей логике практически полхарькова - выброшенные деньги, правильно?


    Вверх
Старый 1.04.2017, 15:25   #15
güterzug

 
 
Регистрация: 7.08.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 920
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Да-Да!!
а живём на реконструированной мыльной фабрике.
а что здесь "такого"?
конкретно, что Вас смущает, что в том здании раньше было заводоуправление?

здание прошло техническую инспекцию, переведено в жилой фонд, и станет на учёт в БТИ как многоквартирный жилой дом.


    Вверх
Старый 1.04.2017, 15:26   #16
güterzug

 
 
Регистрация: 7.08.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 920
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от *PDR*
Главное что будет НЕдорого от застройщика,а там народ купит!
у народа мало денег и у очень многих нет жилья - пусть хотя бы таким образом обретут своё гнёздышко.
лучше так, чем вообще никак.


    Вверх
Старый 1.04.2017, 20:40   #17
Да-Да!!


 
 
Регистрация: 10.07.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 77,344
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от güterzug
а что здесь "такого"?
конкретно, что Вас смущает, что в том здании раньше было заводоуправление?

здание прошло техническую инспекцию, переведено в жилой фонд, и станет на учёт в БТИ как многоквартирный жилой дом.
Просто знаком с прохождением технических инспекций, эти сертификаты так же ценны на практике, как большинство дипломов у выпускников вузов

Меня смущает, то что это пром зона. Хоть там мало сейчас что и работает, тем не менее помещения там сдают всем под любое производство включая химию. Я это знаю наверняка, так как сам нераз там заправлял газ баллоны и есть парочка знакомых у которых там вредное производство.

То что выход в сквер это плюс

Но опять же отдалённость от транспортной развязки там Не хилая, до ближ остановки трамвая идти и идти, маршрутками тот пяточек то же не похвастается. Один из самых опасных перекрёстков в городе. Отсутствие супермаркетов.

Для жизни Гостинка это изначально вариант не очень. Для аренды слабая локация

Сам дом реконструкция, в пром зоне, возникает много вопросов. Конечно можно найти на них ответы и выяснить что все норм, но зачем? Это не единственный объект и в нем нет изюминки что бы хвататься за него руками и ногами

Если составить сетку принятия решений, то в колонке плюсы только сквер напротив


__________________
Ъ
    Вверх
Старый 1.04.2017, 21:36   #18
güterzug

 
 
Регистрация: 7.08.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 920
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Econ
Наблюдаю переделку корпуса бывшей Мыловарки на Полевой под новострой.
Интересно, есть ли счастливые будущие новоселы, которые приобрели или планируют приобрести там жилье?
ну, надо уточнить,это не мыловарка, это новый корпус велосипедного завода, как ни странно.
и это я знаю точно.
Там лет 15 назад даже эмблема ХВЗ была на здании.

момент, здесь вероятно есть ошибка, вопрос: откуда у Вас инфо, шо там будут гостинки? точно знаете, что это будет жилой дом?


    Вверх
Старый 1.04.2017, 21:36   #19
güterzug

 
 
Регистрация: 7.08.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 920
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Да-Да!!
Просто знаком с прохождением технических инспекций, эти сертификаты так же ценны на практике, как большинство дипломов у выпускников вузов
есть такое тоже правильно, согласен.


    Вверх
Старый 1.04.2017, 21:42   #20
güterzug

 
 
Регистрация: 7.08.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 920
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Да-Да!!
Но опять же отдалённость от транспортной развязки там Не хилая, до ближ остановки трамвая идти и идти, маршрутками тот пяточек то же не похвастается. Один из самых опасных перекрёстков в городе. Отсутствие супермаркетов.
5 минут пешком до ст. м. Малышева, я ходил.
Супермаркет "РОСТ" на Плехановской за углом, + свернуть на Тарасовскую и там "Караван".
Близость к стадиону "Металлист" - это плюс - гостинку можно сдать в аренду фанам.

вредная химия у арендаторов в округе если и есть, так на удалении, + там не те количества, чтобы иметь влияние на окружающую среду.
Вот, например, Коксохим харьковский, или ХЭЛЗ, или Дрожжевой завод - вот эти газуют добряче, особенно последние два - вонь в воздухе стоит удушливая, как там люди в округе живут..., ужас...!
Кстати, и завод Малышева газует, а именно литейка тамошняя - вонь стоит, дышать трудно.... - как там люди живут в домах через дорогу....???!!! - выход один - задраивать люки (окна)...


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Киноигрулина 151: Лучшее - это хорошо забытое старое. ZЗоя Кино 279 8.04.2014 09:55
Fixed gear , новое хорошо забытое старое Modem4eGua Вело 129 10.12.2012 13:58
И снова здраувствуйте! Все новое - хорошо забытое старое. De_Wounder Политика 25 5.02.2010 17:28
Хорошо забытое старое Tatasha Женский форум 31 11.08.2009 16:12



Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.