Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 14.12.2014, 21:59   #61
kpac


 
 
Регистрация: 6.05.2009
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 2,245
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от timon3.08
А какая площадь за 45?
33 что ли кв м чешка , переделанная в студию


    Вверх
Старый 14.12.2014, 22:41   #62
Борисполь

 
 
Регистрация: 2.02.2013
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 104
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от belarus
На улице Светлой 4,сильно подорожали квартиры,всему виной новость на ХФ, что уже 1000 человек желают там жить
только что по ЭспрессоТВ показали.


Цитата:
Сообщение от kpac
33 что ли кв м чешка , переделанная в студию
за 45........мир повредился мозгом.


    Вверх
Старый 15.12.2014, 00:22   #63
kpac


 
 
Регистрация: 6.05.2009
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 2,245
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Борисполь
только что по ЭспрессоТВ показали.



за 45........мир повредился мозгом.
Ну так мне особо не надо продавать, вдруг кто то хочет вложиться и получать доход. Я за нее именно эти деньги и отдавал. 35 убитая+ агентские + ремонт 10-ка
только не надо ля ля про курс, я за нее мертвых америкосов отдавал и их же хочу назад)))


    Вверх
Старый 15.12.2014, 10:47   #64
alcor19


 
Регистрация: 16.02.2010
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 1,696
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Борисполь
за 45........мир повредился мозгом.
так он повредился еще тогда, когда хрущи по 100 тыс. баксов в кредит покупали


    Вверх
Старый 15.12.2014, 12:09   #65
Борисполь

 
 
Регистрация: 2.02.2013
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 104
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от alcor19
так он повредился еще тогда, когда хрущи по 100 тыс. баксов в кредит покупали
да. И хозяева этих хрущей, такое - алканавты в драных тапках и спортивках с пузырями - "та вы шо! это ж даааром!" а сами на кухне зарыганой сумку пустого стекла приготовили на опохмел. И агент стоит, с умным видом кивает, - "Да да! Через месяц будет 110!!!" Берите! ППЦ! а на вопрос "За чтооо??!" Смотрят на тебя не понимающим взглядом, типа как за что? за КВАРТИРУ! Цирк бля!
Ну ничего, этот бред уже в прошлом. К стати, бакс уже 19..... прогнозы - 30.


    Вверх
Старый 15.12.2014, 12:42   #66
alcor19


 
Регистрация: 16.02.2010
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 1,696
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Борисполь
К стати, бакс уже 19..... прогнозы - 30.
что то мне это напоминает рынок недвижимости в 2008 году


    Вверх
Старый 15.12.2014, 13:21   #67
Борисполь

 
 
Регистрация: 2.02.2013
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 104
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от alcor19
что то мне это напоминает рынок недвижимости в 2008 году
только тогда войны не было и кредиты всем давали, только бери. Думаю, на рынке будут 90-е.


    Вверх
Старый 15.12.2014, 14:56   #68
kpac


 
 
Регистрация: 6.05.2009
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 2,245
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от tatbel
Вообще то я на Вашей стороне, но надо и честь знать. Я одну квартиру за 40 брал, да еще и кредит, и ремонт(потом она 60 стоила, потом 30, сейчас 25 по чесноку) так мне ее что за 48 торговать? А другая новострой - 29взял +6 ремонт в полтора раза больше площадь и новее на 40 лет, так мне ее что за 25 торговать?
У меня цена завышена только на 10%, что всегда было диапазоном торга.
ТО есть 45 -10%=40.5 , что реально для продажи. А из за 5% налога я потеряю еще , что уже не интересно.
В Вашем случаи разбег цены при покупки и рыночной уже очень велик.


    Вверх
Старый 15.12.2014, 15:18   #69
momart


 
 
Регистрация: 8.09.2005
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 5,439
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Борисполь
только тогда войны не было и кредиты всем давали, только бери.
В конце 2008/2009 году, когда упали цены на квартиры, кредиты уже как раз никому не выдавали.
Это, кстати тоже, в числе прочего повлияло на падение.


    Вверх
Старый 15.12.2014, 15:24   #70
ko$a


 
 
Регистрация: 8.06.2014
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 1,356
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Борисполь
и что? разве плохо было бы?
предпосылок нет, надо адекватно оценивать ситуацию


__________________
    Вверх
Старый 15.12.2014, 15:31   #71
kpac


 
 
Регистрация: 6.05.2009
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 2,245
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от alcor19
что то мне это напоминает рынок недвижимости в 2008 году
Только одно большое и жирное НО!!!! В эпический кризис недвижимости 2008 года, недвижимость покупали с целью перепродажи, так как она за месяц на 1-5 т баксов иногда росла, и таким образом разогнали цены. А сейчас пузыря нет , и нет огромного количества срочных продаж. Есть отложенный спрос на покупку, который возник из за девальвации гривны и войны в соседней области. Если бы не падение гривны, то цена осталась бы на месте, а то и выросла бы в баксе.


    Вверх
Старый 16.12.2014, 00:48   #72
dikva


 
 
Регистрация: 24.12.2007
Адрес: харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 2,136
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от kpac
Если бы не падение гривны, то цена осталась бы на месте, а то и выросла бы в баксе.
В том то и дело, много "если" Но имеем то, что имеем. А падение гривны есть и весьма приличное. (войну и риски ее у нас я не считаю даже. это дискутабельная тема со многими неизвестными) Да и вообще, если разобраться, то пора объявлять дефолт в стране. Украина реально уже не может по своим долговым обязательсвам расчитаться. Да и простому народу хуже от этого уже не будет ( т.к. и так валюта обезценилась в разы, многое производство и так уже остановилось, многие банки не могут выплачивать по счетам итд) но властьимущие этому будут противиться.


    Вверх
Старый 16.12.2014, 00:56   #73
b.n.v.


 
Регистрация: 10.02.2012
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 1,409
 
По умолчанию
Риелторы, суки, цену накручивают! За что они живут?


    Вверх
Старый 16.12.2014, 01:00   #74
Mag-nus


 
Регистрация: 27.11.2009
Адрес: Kharkov
Из: UKRAINE
Сообщений: 1,030
 
По умолчанию
Ну так если реальную сделку провести одну-две в месяц, то лучше поднять цену и получить процент больше.
А вообще не понятно на кой они чудят, вот сейчас смотрю на сландо одно и то же объявление от одного риелтора. Квартира выставлена вчера за 22000, сегодня за 25000. Причем они практически рядом в поиске... какой смысл давать две объявы следом с таким разбросом?

добавлено

Цитата:
Сообщение от kpac
А из за 5% налога я потеряю еще , что уже не интересно.
Вот видите, вы уже и 5% налога в минус посчитали. А представляете что будут говорить покупатели, когда по нововведениям их заставят с покупки вашей квартиры еще 30% налога заплатить... Вот и выйдет, риелтору 5%, в налоговую 30%, пошлину 1%, и еще за оформление-нотариус, квитанции и т.д.. чуть ли не половина стоимости сверху накапает...


    Вверх
Старый 16.12.2014, 01:10   #75
Оценщик


 
 
Регистрация: 20.04.2010
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 5,440
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Борисполь
Наверное все же здравый смысл возьмет верх и цены выйдут на реальный уровень стоимости вещей, - как в 90-е годы, когда 1-ком. квартиры стоили 5тыс.$, комнаты - 1,5-2тыс., а пол дома S 40кв.м. можно было купить за 3,5 тыс дол. Во всяком случае сейчас ни один здравомыслящий человек не купит гостинку за 17тыс.!
В 90-е за два дня торговли на Московском рынке распродавался весь товар, прибыль составляла 20-30 долларов, и это было круто. Среди недели на рынок торговать никто не ходил.

Цитата:
Сообщение от Совесть
Курс 8. Цена за среднюю однушку 35 $ = 280 000 грн.
Курс 17. Цена на однушку со скрипом и причитаниями в лучшем случае опускается аж до 23 $ = 391 000 грн.

Многие видимо хотят и рыбку сьесть и ....
Нет многие просто хотят продать за те деньги, за которые купили, без никакой прибыли - за те же 35 000 у.е.

Купите за 35, и продайте за 23.


    Вверх
Старый 16.12.2014, 01:44   #76
b.n.v.


 
Регистрация: 10.02.2012
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 1,409
 
По умолчанию
Ну так совесть нужно иметь. в два раза больше в гривне


    Вверх
Старый 16.12.2014, 01:55   #77
Euronymous


 
 
Регистрация: 3.07.2011
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 2,142
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от b.n.v.
Ну так совесть нужно иметь. в два раза больше в гривне
Гривна это туалетная бумага. Ее реальная цена 0.01 цент за грн или 100 грн за доллар. Вы можете получить эту сумму разделив валютную массу грн - 1 триллион, на ЗВР - 10 миллиардов


    Вверх
Старый 16.12.2014, 02:02   #78


 
Показ аватара ограничен у группы 'Рекламные ники', которые в данный момент не имеют активную рекламную тему
 
Регистрация: 11.02.2008
Адрес: *****
Из: UKRAINE
Сообщений: 4,141
*****
 
По умолчанию
)) Ну ЗВР там уже около 8 ярдов. в ЗВР там золота и валюты половина где-то, остальное там фуфло всякое типа облигаций итд.


__________________
*****
    Вверх
Старый 16.12.2014, 11:36   #79
Аристарх Кошачий


 
 
Регистрация: 4.05.2014
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 1,239
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Оценщик
Нет многие просто хотят продать за те деньги, за которые купили, без никакой прибыли - за те же 35 000 у.е.

Купите за 35, и продайте за 23.
а кто их заставлял покупать по 35? и что делать тем кто купил хрущь за 60?


__________________
    Вверх
Старый 16.12.2014, 11:41   #80
alcor19


 
Регистрация: 16.02.2010
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 1,696
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Аристарх Кошачий
а кто их заставлял покупать по 35? и что делать тем кто купил хрущь за 60?
100%


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 10:44.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.