Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 23.10.2014, 15:26   #21
Руденька


 
 
Регистрация: 26.05.2009
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 4,266
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Money Matters
Кстати консультации у нас бесплатные
Консультации на тему- как нажить себе проблем, что бы мы не остались без зарплаты.


    Вверх
Старый 23.10.2014, 19:11   #22
Money Matters

 
 
Регистрация: 17.09.2013
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 188
(096) 865-18-56
(066) 114-50-75
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от bunmara
Так и скажите прямо, мы рекламируем свои услуги, которые результата могут и не принести. Вы не написали не единого поста, о нюансах покупки дома с не приватизированной землей. Зачем человеку мозг компостировать. Покупка дома - это серьезная покупка, а не тапочки в магазине купить.

Мы работаем 12 лет и до сих пор все наши клиенты были очень довольны. На наши услуги действует гарантия. Какие нюансы вас интересуют? Спрашивайте - ответим. А лучше приходите на консультацию и приносите документы. Реальные ситуации по объектам могут отличаться.

Цитата:
Сообщение от Руденька
Консультации на тему- как нажить себе проблем, что бы мы не остались без зарплаты.
Нет, мы как раз решаем проблемы


    Вверх
Старый 23.10.2014, 21:22   #23
Руденька


 
 
Регистрация: 26.05.2009
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 4,266
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Money Matters
Нет, мы как раз решаем проблемы
Но ведь за деньги?
А ведь проблемы можно просто избежать, и не надо ничего решать.


    Вверх
Старый 23.10.2014, 21:36   #24
Vladik_200

 
 
Регистрация: 12.10.2007
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 525
 
По умолчанию
Есть кадастроиій номер, можно покупать с заказом всех витягов, посилая всех посредников и помощников лесом.Приватизация - это как следующий уровень в игре, чтобы быть круче.Игру придумало государство.Покупайте, живите, радуйтесь.Все в голове.


    Вверх
Старый 23.10.2014, 22:02   #25
Оценщик


 
 
Регистрация: 20.04.2010
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 5,446
 
По умолчанию
Все логично идет в теме.
Можно сделать маленькие итоги. Назовем их: "Рассуждения настоящего маклера":

Сначала (чтобы купить):

Цитата:
Сообщение от Money Matters
Если есть кадастровый номер - смело покупайте (но кадастровый нужно будет проверить). Для сделки понадобится Вытяг из земресурсов и оценка дома, ну и остальные документы стандартные. Можем помочь Вам с получением Вытяга …Или другими вопросами. Обращайтесь пожалуйста!
Цитата:
Сообщение от Money Matters
Через нас проходят десятки сделок где есть кадастровый номер внесенный в базу но земля не приватизированная и люди спокойно покупают.
Во время сделки ("наша хата становится постепенно с краю"):

Цитата:
Сообщение от Money Matters
Советую покупателю задать также эти вопросы нотариусу, который будет проводить сделку. И раcставить все точки над i
Потом (после покупки):

Цитата:
Сообщение от Money Matters
2. Приватизация участка это дополнительные финансовые издержки. Будет ли продавец их нести если они объективно не влияют на легитимность сделки? Через нас проходят десятки сделок где есть кадастровый номер внесенный в базу но земля не приватизированная и люди спокойно покупают.
3. Приватизация земли может занимать от нескольких месяцев до нескольких лет (в зависимости от того каким путем пойдет продавец), нужно проходить сессию горсовета.
Цитата:
Сообщение от Money Matters
Соответственно идти на приватизацию в спокойном режиме с максимальной экономией денег, если вообще соберется это делать. Законодательство его не обязывает моментально после покупки дома приступать к приватизации участка.
Цитата:
Сообщение от Money Matters
Безусловно особенности земельного законодательства Украины можно обсуждать бесконечно, как и например правила дорожного движения, находить проблемные стороны и тд. Но лучше обратиться к специалистам, которые занимаются земельными вопросами профессионально, получить консультацию или заказать тот или иной вид работ. Конечно самостоятельная приватизация может оказаться долговременным делом. В любой сфере лучше привлекать специалистов которые возьмут решение ваших проблем на себя.
И самое главное как итог:
Цитата:
Сообщение от Money Matters
мы как раз решаем проблемы
добавлено

Цитата:
Сообщение от Money Matters
Мы работаем 12 лет
12 лет еще еще не исполнилось, дата государственной регистрации 18.11.2002. Но это не важно. Общаются сейчас не с фирмами обезличенными, а с людьми. Так что понятие "мы" - это очень растяжимое понятие.


    Вверх
Старый 23.10.2014, 23:00   #26
Залютинец

 
Регистрация: 17.04.2011
Адрес: Kh
Из: UKRAINE
Сообщений: 334
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от bunmara
..
Во - первых, почему не объяснить человеку о сложности и длительности этого процесса: начиная от сельсоветов, разработках техдокументаций и согласования границ и заканчивая Держагенсвом. Если быстро, то это никак не 5 тыс. гривен, а суммы раз нацать больше. Наличие кадастрового номера еще не о чем не говорит, особенно если он получен для разработки техдокументации, а техдокументация не утверждена в установленный законом срок. Также, получив витяг по земле, Вас может ждать сюрприз, касательно обременений (например, запрет на строительство, назначение земельного участка), а техпаспорт дома будет в порядке.
........
Во-вторых, иногда лучше не писать, чем писать

Для ТС три варианта
1. Потребовать чтобы продавец приватизировал и купить уже с приватизированным участком
1. Купить и приватизировать - минимум 2 тыс грн макс 5-5,5 тыс грн (если суму называют больше, то это "по-знакомству и только для вас")
2. Купить и забыть


    Вверх
Старый 24.10.2014, 13:54   #27
Money Matters

 
 
Регистрация: 17.09.2013
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 188
(096) 865-18-56
(066) 114-50-75
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Vladik_200
Есть кадастроиій номер, можно покупать с заказом всех витягов, посилая всех посредников и помощников лесом.Приватизация - это как следующий уровень в игре, чтобы быть круче.Игру придумало государство.Покупайте, живите, радуйтесь.Все в голове.
Согласен. Если можете, действуйте сами. Почему нет? Пользоваться услугами специалистов или пройти все этапы самому - это выбор каждого.

добавлено

Цитата:
Сообщение от Оценщик
Все логично идет в теме.
Можно сделать маленькие итоги. Назовем их: "Рассуждения настоящего маклера":

Сначала (чтобы купить):





Во время сделки ("наша хата становится постепенно с краю"):



Потом (после покупки):







И самое главное как итог:

добавлено



12 лет еще еще не исполнилось, дата государственной регистрации 18.11.2002. Но это не важно. Общаются сейчас не с фирмами обезличенными, а с людьми. Так что понятие "мы" - это очень растяжимое понятие.
Дружок, я лично занимаюсь данными вопросами даже дольше 12 лет.
Не тратьте время на анализ моих постов, лучше займитесь своей работой, если она у вас есть конечно.
Судя по вашему бесплатному сайту зарабатываете вы плохо. А значит и специалист вы слабоватый.


    Вверх
Старый 24.10.2014, 15:39   #28
Оценщик


 
 
Регистрация: 20.04.2010
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 5,446
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Money Matters
Дружок, я лично занимаюсь данными вопросами даже дольше 12 лет.
Не тратьте время на анализ моих постов, лучше займитесь своей работой, если она у вас есть конечно.
Судя по вашему бесплатному сайту зарабатываете вы плохо. А значит и специалист вы слабоватый.
Ты себя отрекламировал, и успокойся. Хватит мне срать в личку.


    Вверх
Старый 16.01.2015, 01:06   #29

 
Показ аватара ограничен у группы 'Рекламные ники', которые в данный момент не имеют активную рекламную тему
 
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: *****
Из: UKRAINE
Сообщений: 520
*****
 
По умолчанию
Покупать дом с не приватизированным участком или напрягать Продавца чтобы он доделал приватизацию - вопрос всего лишь договоренности сторон и суммы сделки. При этом нужно понимать что получение Продавцом кадастрового номера (конечно если он получен правильно) - это фактически 3/4 процесса приватизации (после этого остается только пройти 2-ю сессию местного Люботинского горсовета и потом в регистрационной службе получить свидетельство на право собственности; при этом основной головняк - на этапе внесения участка в базу и присвоения кадастрового номера - Продавец уже прошел!!!). Однако, если Покупателя устраивает недвижимость и цена на нее и он настроен сделать покупку сразу - то потом ему просто придется заново пройти эту процедуру, если он готов потратить на это свое время, деньги и нервы ничего страшного в этом нет, особенно если цена объекта изначально интересная.


__________________
*****
    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 05:21.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.