Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 16.06.2014, 16:46   #1
ZAHAR1958

 
Регистрация: 13.01.2013
Адрес: Украина
Из: UKRAINE
Сообщений: 124
 
По умолчанию Объявления от собственников недвижимости - где искать?

Тема навеяна просто роем агентов на рынке недвижимости, когда 1 квартиру продаю сто агентов и ты, как покупатель, просто не знаешь как выйти на собственника квартиры (особенно "приятно" когда один и тот же объект тебе второй-третий раз показывают разные АН, называя до встречи другой этаж/подъезд, а по факту выясняется, что квартиру уже видел и только зря потратил время).
Предлагаю в этой теме поделиться ресурсами, где реально найти квартиры от собственников, ибо 100500-е объявление от агентов уже надоело. Особенно умильно когда они пишут "хозяин продаст бла-бла-бла" и при звонке говорят возьмите паспорт, агентство такое-то.
Итак,
Харьковский премьер premier.ua - газета с где-то 70% объяв не от собственника, прям альманах агентов.
lun.ua - есть фильтр от собственника, но объявлений там мало(( по-большему счету от агентов. Удобно узнавать по номеру телефона собственник или агент.
Харьков Эстейт - практически одни АН.
estate-in-kharkov.com - есть вроде платная база с телефонами собственников, но сама не пользовалась. Если кто-то из форумчан пользовался ей, может подскажет, имеет ли смысл за это платить?
Сландо - попадаются объявления от хозяевов.

Если кто-то знает сайты без посредников - просьба писать в сообщениях, буду делать апдейт этого поста.


    Вверх
Старый 8.07.2014, 13:23   #2
Menfor

 
Регистрация: 5.07.2014
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 107
По умолчанию
На данный момент нет такого ресурса где большая часть объявлений от собственников.

Проблема в том что продавцы сами идут в агенства чтобы продать квартиру. При этом агенство не несет никакой ответственности за сделку.
Если продавцы поменяют образ мышления - тогда и будут объявления от собственников. Но это вопрос не одного десятилетия.


    Вверх
Старый 8.07.2014, 13:37   #3
aramakau


 
 
Регистрация: 10.01.2009
Из: UKRAINE
Сообщений: 1,307
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от ZAHAR1958
Тема навеяна просто роем агентов на рынке недвижимости, когда 1 квартиру продаю сто агентов и ты, как покупатель, просто не знаешь как выйти на собственника квартиры (особенно "приятно" когда один и тот же объект тебе второй-третий раз показывают разные АН, называя до встречи другой этаж/подъезд, а по факту выясняется, что квартиру уже видел и только зря потратил время).
Предлагаю в этой теме поделиться ресурсами, где реально найти квартиры от собственников, ибо 100500-е объявление от агентов уже надоело. Особенно умильно когда они пишут "хозяин продаст бла-бла-бла" и при звонке говорят возьмите паспорт, агентство такое-то.
Итак,
Харьковский премьер premier.ua - газета с где-то 70% объяв не от собственника, прям альманах агентов.
lun.ua - есть фильтр от собственника, но объявлений там мало(( по-большему счету от агентов. Удобно узнавать по номеру телефона собственник или агент.
Харьков Эстейт - практически одни АН.
estate-in-kharkov.com - есть вроде платная база с телефонами собственников, но сама не пользовалась. Если кто-то из форумчан пользовался ей, может подскажет, имеет ли смысл за это платить?
Сландо - попадаются объявления от хозяевов.

Если кто-то знает сайты без посредников - просьба писать в сообщениях, буду делать апдейт этого поста.
знаете,если бы покупатели перестали покупать у агентов,а продавцы продавать через них-все было бы гораздо проще.я несколько раз покупала и продавала недвижимость-и никогда ни один агент мне не помог.только бесконечно врут,ставят палки в колеса и требуют денег,причем немалые суммы за тот бардак в сделке ,который сами же и создают.
народ,будьте умнее-надо следить за рекламой и все, выйдете на хозяина и купите.я нашла покупателя за 1 день,здесь ,на харьков форуме.а все агенты сразу отсеивались-не работаю с ними принципиально.когда покупала-тоже нашла хозяина на прямую сама на сландо.
перестаньте их кормить,они не несут никакой отвественности за сделку-отсюда вопрос-зачем они нужны?


    Вверх
Старый 8.07.2014, 20:20   #4
ТоЯматоКанава


 
 
Регистрация: 10.02.2009
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 12,380
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от aramakau
народ,будьте умнее-надо следить за рекламой и все, выйдете на хозяина и купите.я нашла покупателя за 1 день,здесь ,на харьков форуме
я тоже здесь искал покупателя, и никого не нашел, кроме глупых предложений на 10 тысяч дешевле реальной стоимости.
А агенство мне нашло покупателя на следующий день. Первый показ стал удачным.
ТС, ищите и вы найдете. Все зависит от ваших усилий. Не проблема купить, проблема продать


    Вверх
Старый 9.07.2014, 17:08   #5
Siladin

 
 
Регистрация: 5.03.2008
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 14
 
По умолчанию
Таких сайтов нет. Зато есть сайты с реальными объявлениями(без болванок)
Здесь инструкция как пользоваться youtube.com/watch?v=t09uen6h64s
сам сайт kvadom.net


    Вверх
Старый 9.07.2014, 17:59   #6
Ferox


 
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Винница
Из: UKRAINE
Сообщений: 34,858
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от ZAHAR1958
Объявления от собственников недвижимости - где искать?
Объявления строго от собственников нужны как правило только самим агентам. А обычным штатским лицам нужна сделка с определенным объектом по определенной цене. И для этого объект ищут не отсекая заведомо 2/3 или 3/4 вариантов.


__________________
Пока одни люди причитают "Куда же катится этот мир?!", другие люди тихо и спокойно его куда-то катят.
    Вверх
Старый 9.07.2014, 18:38   #7
ZAHAR1958

 
Регистрация: 13.01.2013
Адрес: Украина
Из: UKRAINE
Сообщений: 124
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ferox
Объявления строго от собственников нужны как правило только самим агентам. А обычным штатским лицам нужна сделка с определенным объектом по определенной цене. И для этого объект ищут не отсекая заведомо 2/3 или 3/4 вариантов.
я не агент, но просто во время поиска определенного объекта (нужна квартира в определенном доме) столкнулась с тем, что там на весь дом допустим продают 3-4 квартиры и каждый агент считает своим долгом предложить одну и ту же квартиру предварительно назвав другой подъезд и этаж. Мне, как покупателю, даже после уточнения и их клятвенных уверений, что "нет-нет, квартиру вы эту точно не видели" (С), приходится тратить свое время и чаще всего уже на этаже узнавать, что тут оказывается мы были вчера или неделю назад.


    Вверх
Старый 9.07.2014, 18:54   #8
Ferox


 
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Винница
Из: UKRAINE
Сообщений: 34,858
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от ZAHAR1958
я не агент, но просто во время поиска определенного объекта (нужна квартира в определенном доме) столкнулась с тем, что там на весь дом допустим продают 3-4 квартиры и каждый агент считает своим долгом предложить одну и ту же квартиру предварительно назвав другой подъезд и этаж. Мне, как покупателю, даже после уточнения и их клятвенных уверений, что "нет-нет, квартиру вы эту точно не видели" (С), приходится тратить свое время и чаще всего уже на этаже узнавать, что тут оказывается мы были вчера или неделю назад.
Уже очень большой прогресс в том, что вы можете найти квартиру в конкретном доме. Года два назад даже это было в Харькове невозможно.


__________________
Пока одни люди причитают "Куда же катится этот мир?!", другие люди тихо и спокойно его куда-то катят.
    Вверх
Старый 13.07.2014, 20:58   #9
Snood

 
Регистрация: 27.09.2012
Из: UKRAINE
Сообщений: 67
 
По умолчанию
проще расклеить объявления в подъездах, если хотите купить квартиру в конкретном доме


    Вверх
Старый 19.07.2014, 21:59   #10
Googole

 
 
Регистрация: 17.06.2013
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 36
(098) 190-59-02
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Menfor
На данный момент нет такого ресурса где большая часть объявлений от собственников.
Есть один сайт, где можно искать объекты без посредников ci.ua
Наша организация на нем рекламу размещает.


    Вверх
Старый 6.01.2015, 12:02   #11
aramakau


 
 
Регистрация: 10.01.2009
Из: UKRAINE
Сообщений: 1,307
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Артём Атаманчук
Есть ресурс http://ua.m2bomber.com/ .

Он аккумулирует объявления о продаже (аренде) объектов от собственников.

Удобен в пользовании для выбора единственного нужного покупателю (арендатору) варианта .

Для меня был интересен тем что показывает динамику цен предложений.
дык перепечатка со сландо слово в слово)))))))и собственников там не выделяли-передрали вместе с агентами все подряд и все)


    Вверх
Старый 6.01.2015, 14:00   #12
aramakau


 
 
Регистрация: 10.01.2009
Из: UKRAINE
Сообщений: 1,307
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Артём Атаманчук
Тут не надо шерстить Сландо, Авизо и прочие ресурсы с объявлениями в поисках с пометкой "собственник".
Цитата:
Сообщение от Артём Атаманчук
Насчёт - "передрали вместе с агентами все подряд"- не всё подряд, а с львиной долей объявлений от владельцев.
по интересующему меня району-передрано славо в слово со сландо и агентских 80%-только на сландо можно хоть как то отличить агентов -а здесь нельзя.
далее-один и тот же дом пропечатан 5 раз со всеми агентами его продающими))))))))))))копия сландо от октября мес))))))))


    Вверх
Старый 6.01.2015, 16:51   #13
Менеджер2

 
 
Регистрация: 2.07.2010
Адрес: Г.Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 548
 
По умолчанию
Я -собственник . Продаю. Мне звонят только агенты . Конечный покупатель ленив . Но ,когда его приводят и показывают мою жилплощадь - сразу норовит обойти агентов. Записки в дверь, звонки соседям. Сейчас продаю однушку. Ситуация просто зеркальная. Звонят одни агенты. Жду показов.


__________________
    Вверх
Старый 6.01.2015, 17:44   #14
aramakau


 
 
Регистрация: 10.01.2009
Из: UKRAINE
Сообщений: 1,307
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Артём Атаманчук
И реальны ли ваши претензии о наличии якобы клонов в объявлениях с конкретными координатами и представленные как хозяйские.
лень что-то доказывать.мои претензии реальны.мне хватило 2 мин,что б разобратся)очередная бредовая перепечатка.ответа не требуется-я выводы для себя сделал.и не хер мне лапшу на уши вешать.


    Вверх
Старый 7.01.2015, 09:18   #15
Менеджер2

 
 
Регистрация: 2.07.2010
Адрес: Г.Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 548
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Артём Атаманчук
Многие покупатели (арендаторы) просто не уверены в своих силах что могут найти для себя свой уникальный вариант без посредников.

Однако судя по увеличившемуся потоку вопросов - как найти свой вариант без посредника - эта тенденция (покупка (аренда) квартир без посредников) похоже имеет тенденцию к увеличению.

Стоить также заметить чтобы у покупателей было больше возможностей понять что квартиру продаёт действительно хозяин, лучше всего это в объявлении отобразить.

Такой приём помог мне две свои последние сделки по недвижимости провести без посредников.

Ок


__________________
    Вверх
Старый 7.01.2015, 09:50   #16
Krabambl


 
 
Регистрация: 5.07.2011
Адрес: Павлово Поле
Из: UKRAINE
Сообщений: 1,974
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Артём Атаманчук
Многие покупатели (арендаторы) просто не уверены в своих силах что могут найти для себя свой уникальный вариант без посредников.

Однако судя по увеличившемуся потоку вопросов - как найти свой вариант без посредника - эта тенденция (покупка (аренда) квартир без посредников) похоже имеет тенденцию к увеличению.

Стоить также заметить чтобы у покупателей было больше возможностей понять что квартиру продаёт действительно хозяин, лучше всего это в объявлении отобразить.

Такой приём помог мне две свои последние сделки по недвижимости провести без посредников.
Нет проблемы в том, чтобы заплатить маклеру за то, что он НАЙДЕТ нужный вариант. Но ведь никто не собирается даже его искать. Тебе тулят все, что они смогли найти на том же сландо и прочем подобном, в половине случаев ты эти варианты сам просмотрел и они тебе не подошли, вторая половина то, что тебе не подходит в принципе, потому ты и не смотрел, и агенту ты кстати сообщил свои требования. Но ему то все равно, главное тебя попытаться развести.
Столкнувшись с этим три-пять-десять раз, просто посылаешь агентов на и больше никогда не связываешься.
А особенно, когда они обманывают наивных людей с так называемым "эксклюзивом", так кто их будет считать людьми?
Никто не против работы маклера, если это работа, а не попытка нае*ать жизнь и клиентов.
Но поскольку ее нет, то да "строго без посредников".


__________________
"Счастливей всех шуты, дураки, сущеглупые и нерадивые, ибо укоров совести они не знают, призраков и прочей нежити не страшатся, боязнью грядущих бедствий не терзаются, надеждой будущих благ не обольщаются." Эразм Роттердамский.
    Вверх
Старый 7.01.2015, 10:04   #17
AlenaS3


 
 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Салтовка
Из: UKRAINE
Сообщений: 9,398
 
По умолчанию
В позапрошлом году нашла собственника на форуме, просто очень тщательно мониторила раздел "Продам". Увидев объявление, моментально написала ему в личку о серьезности своих намерений и о наличии денежных средств на руках. Поиски заняли месяц.
До этого были агенты, которые уверяли меня, что найти вариант от собственника невозможно.


    Вверх
Старый 16.01.2015, 00:32   #18

 
Показ аватара ограничен у группы 'Рекламные ники', которые в данный момент не имеют активную рекламную тему
 
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: *****
Из: UKRAINE
Сообщений: 520
*****
 
По умолчанию
Продаю свой участок в Старом Салтове. Не вижу никакой разницы, будут мне звонить агенты или потенциальные покупатели - я просто заинтересован продать и считаю что чем больше будет интереса и чем больше просмотров - тем скорее будет результат. Если посредник реально работает над продажей - будет результат и все будут удовлетворены: я - продам свой участок; покупатель - купит себе собственность; посредник - заработает комиссионные, достойные его труда.


__________________
*****
    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 14:03.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.