какой балкон интереснее

какой балкон интереснее

Давайте обсудим какой вариант балкона интереснее.
Квартира идет под аренду, поэтому рассматриваем исключительно с точки зрения возврата инвестиции - привлекательности квартиры для арендатора.

Вариант 1. Декоративная решетка - открытый и обустроенный балкон.



Вариант 2. Остекление от пола.

Чтобы принимать решение надо учитывать этаж,расположение дома

timon3.08 сказав(ла):

Чтобы принимать решение надо учитывать этаж,расположение дома

Натисніть, щоб розгорнути...

8-й этаж. вид из окна хороший.
расположение - район каравана.

Если для аренды, то вариант 1. Он дешевле существенно.

PaPanya сказав(ла):

Если для аренды, то вариант 1. Он дешевле существенно.

Натисніть, щоб розгорнути...

допустим, делаем вариант 1.
а что Вы, как специалист, посоветуете делать с отопительными батареями?
остекление то от пола, батарею переносим на соседнюю стену или ставим очень низкую батарею на ножках?
Спасибо!!!

Зачем делать остекление от пола в комнате и заморачиватся с переносом батареи?... вопрос был про балкон - на него ответили..

Мало вводных данных.. - из балкона прямой вид на Журавлевский гидропарк или красивый вид кудато еще на природу (а не на соседний дом в 50м от балкона), - тогда да, с переносом батареи и заменой блока может и стоит заморочится (правда за сколько оно все отобъется потом тоже надо посчитать), а так- делать как дешевле, ибо салтовка это не центр, научная и ПП.
...както так..

С панельками 70х(80х) ничего делать не нужно, их нужно сдать(продать) и купить что то по лучше. Ужасны оба балкона.

ladyland сказав(ла):

8-й этаж. вид из окна хороший.
расположение - район каравана.

Натисніть, щоб розгорнути...

Я знаю как нужно сделать , но не скажу

pospishaiko сказав(ла):

С панельками 70х(80х) ничего делать не нужно, их нужно сдать(продать) и купить что то по лучше. Ужасны оба балкона.

Натисніть, щоб розгорнути...

новострой в обжитом районе стоит совсем других денег.
а жлобские новострои от ЖС1, построенные на пустырях и кладбищах, неинтересны.

ladyland сказав(ла):

допустим, делаем вариант 1.
а что Вы, как специалист, посоветуете делать с отопительными батареями?
остекление то от пола, батарею переносим на соседнюю стену или ставим очень низкую батарею на ножках?
Спасибо!!!

Натисніть, щоб розгорнути...

Уже ес ть остекление от пола или собрались делать ? Если нет, то и не надо. Если есть, то обе варианта приемлемы.

PaPanya сказав(ла):

Уже есть остекление от пола или собрались делать ? Если нет, то и не надо. Если есть, то обе варианта приемлемы.

Натисніть, щоб розгорнути...

в квартире нет ничего. кроме стен и советских дверей)
вот прикидываем проект и копим денег.
пока получается минимальный ремонт около 150 тыс грн.

квартира то идет под дорогую аренду, поэтому хочется сделать что-то прикольное.

Второй вариант существенно дороже.

ladyland сказав(ла):

в квартире нет ничего. кроме стен и советских дверей)
вот прикидываем проект и копим денег.
пока получается минимальный ремонт около 150 тыс грн.

квартира то идет под дорогую аренду, поэтому хочется сделать что-то прикольное.

Натисніть, щоб розгорнути...

Дизайн-проект есть ?
Какая площадь квартиры ? Маловато что-то 150 кгрн

ladyland сказав(ла):

пока получается минимальный ремонт около 150 тыс грн.

квартира то идет под дорогую аренду, поэтому хочется сделать что-то прикольное.

Натисніть, щоб розгорнути...

сейчас полно хороших вариантов за 4500.,даже если принять чистый доход в 4000 , то только ремонт отбить возможно 150/4 условно через три года.
я понимаю что тема про балкон ..., но всё-таки в чем выгода?

ТС сдает от 6 + коммуналка на квартиранте, с сентября наверное повыше сдаст.
Я так понял , вы только купили ? Какие сейчас цены на караване1 к кв ?

buklet сказав(ла):

сейчас полно хороших вариантов за 4500.,даже если принять чистый доход в 4000 , то только ремонт отбить возможно 150/4 условно через три года.
я понимаю что тема про балкон ..., но всё-таки в чем выгода?

Натисніть, щоб розгорнути...

что такое чистый доход?
В этом доме однушки с ремонтом сдаются по 7.

Выгода в увеличении отдачи на вложенный капитал.

Так что спрашивать ,делай остекленный как на 2 фото или добавь кирпича-газоблока до высоты 90-100 см ,а потом рама.
Так сколько сейчас хаты?

Безусловно интересен вариант с остеклением, балкон без остекления - это снег на нем, вода и голуби...

Остекление (если присоединять балкон) нужно делать и делать его из 5ти камерного профиля с двойным (не путать 2 стекла) стеклопакетом... тогда это хоть как то имеет смысл в плане выноса туда батареи.\ + утеплить сверху/снизу... тогда это уже по прикольней будет типа зоны отдыха к примеру или продолжение комнаты, рабочее место.

Если же балкон будет холодным, т.е. рама тупо от ветра и птиц то и простого профиля вам хватит... в данном случаи это будет обычный хламовник.

А это вообще законно? Убирать в панельке плиту на балконе , ставить решетку ? Если не последние этажи, когда с крыши можно спуститься - вариант самый интересный. Конечно, с учетом того , что это не 18 метров жилых. А квартира большой площади, где балкон используется не для сушки бабушкиных трусов , а в качестве веранды летом . + действительно самый экономный. Убрал плиту , поставил решетку красивую, плитка на полу , может на стенах. Подвод воды хорошо бы . ЧТобы мыть удобно. Но раз оно не отапливается,то это еще тот вариант . В принципе и все.

ladyland сказав(ла):

что такое чистый доход?
В этом доме однушки с ремонтом сдаются по 7.

Натисніть, щоб розгорнути...

у вас хоть 10% в год в у.е. от вложенных получается , за вычетом простоев , износа ремонта и всего остального?

ladyland сказав(ла):

Выгода в увеличении отдачи на вложенный капитал.

Натисніть, щоб розгорнути...

какова ожидаемая эффективность ?

timon3.08 сказав(ла):

Так сколько сейчас хаты?

Натисніть, щоб розгорнути...

+1