Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > ОСМД

Старый 9.05.2017, 11:47   #1
10021971


 
 
Регистрация: 18.09.2009
Адрес: ХАРЬКОВ
Из: Ukraine
Сообщений: 12,152
 
По умолчанию Придомовая территория.

Кто то приватизировал придомовую территорию? Расскажите процесс. Пока нашел в тырнете вот это. https://megamakler.com.ua/articles/k...rtirnogo-doma/
Честно говоря понятен только общий смысл, но непонятна очередность. Как и кто определяет границы. Когда их определяют. Идти с заявлением на выделения участка - какого участка, если нет границ. А в статье заявление на первом месте. В общем - кто делал, проясните.


__________________
http://smayli.ru/data/smiles/flagis-289.gif
    Вверх
Старый 9.05.2017, 12:59   #2
LaDiva


 
 
Регистрация: 31.07.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 7,151
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 10021971
Кто то приватизировал придомовую территорию? Расскажите процесс. Пока нашел в тырнете вот это. https://megamakler.com.ua/articles/k...rtirnogo-doma/
Честно говоря понятен только общий смысл, но непонятна очередность. Как и кто определяет границы. Когда их определяют. Идти с заявлением на выделения участка - какого участка, если нет границ. А в статье заявление на первом месте. В общем - кто делал, проясните.
Во всем Харькове только 2 или 3 ОСМД смогли именно приватизировать свою придомовую территорию. Это было еще на заре ОСМД-движения в городе, городские власти не успели подумать и дали возможность это сделать. Потом городские власти поняли, что не хотят раздавать людям то, что считают своим, и лавочка больше не работала. Максимум - ОСМД выделяют землю в пользование. Сейчас даже это не очень просто, ОСМД стало больше, землю хотят многие. Тут даже дома в управление отдавать не хотят, не говоря уже о земле. Ваш дом Вам отдали? Без этого шага речь о земле идти не может. Или у Вас новострой и городу не были вообще переданы? Тогда там границы - это участок, который выделялся под строительство и обслуживание дома (генплан смотрите). Во вторичном жилье границы согласовывает все та же местная власть.
Так что инструкцию Вам могут дать разве что эти первые 2-3 ОСМД, да и то 10-15-летней давности. Остальные "специалисты по земельным вопросам" именно в этом моменте теоретики, обрисуют такую же процедуру как во всех статьях. Только процедура не очень выполнимая.


__________________
Думал, жизнь как с неба манна, оказалось - купорос... (с)

Большая сила в человеке, который сумеет промолчать, хотя он и прав.

Спокойствие - это талант не бежать от паровоза по рельсам.
    Вверх
Старый 9.05.2017, 13:21   #3
10021971


 
 
Регистрация: 18.09.2009
Адрес: ХАРЬКОВ
Из: Ukraine
Сообщений: 12,152
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от LaDiva
Ваш дом Вам отдали?
Он всегда был частным, т.к. это кооператив. Но он кооперативом и остался. Нет ОСМД. То есть - нет юридического лица. Потом - немного проще т.к. это пригород и общение с властью на уровне поселка, а не Харькова. Но я понимаю, что процедура должна быть одинакова, что в Харькове, что в пригороде. Какая фигня получается - земля под домом наша, пол метра от дома уже не наша. Фактически вокруг дома земля в пользовании жильцов. Недавно фигачат через нашу территорию кабель. Говорю - че за фигня. Отвечают - а это не ваша территория.


__________________
http://smayli.ru/data/smiles/flagis-289.gif
    Вверх
Старый 9.05.2017, 16:29   #4
LaDiva


 
 
Регистрация: 31.07.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 7,151
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 10021971
Он всегда был частным, т.к. это кооператив. Но он кооперативом и остался. Нет ОСМД. То есть - нет юридического лица. Потом - немного проще т.к. это пригород и общение с властью на уровне поселка, а не Харькова. Но я понимаю, что процедура должна быть одинакова, что в Харькове, что в пригороде. Какая фигня получается - земля под домом наша, пол метра от дома уже не наша. Фактически вокруг дома земля в пользовании жильцов. Недавно фигачат через нашу территорию кабель. Говорю - че за фигня. Отвечают - а это не ваша территория.
Не проще, а сложнее. Ведь Вы уже хотите перескочить к шагу приватизации, еще не создав ОСМД. Читайте приведенную Вами же статью - только ОСМД имеют такую возможность. Начните с создания ОСМД.
В подтверждение обращаемся к закону о кооперации (ст.22) - там вообще нет такой процедуры для кооперативов (кроме дачных) как бесплатная передача земли, только покупка или аренда. Т.е. пока кооператив, возможности приватизации просто нет.
Земля вся не ваша, но она имеет свое назначение. Земля у дома - для обслуживания конкретно вашего дома. Но управляет землей государство в лице местной власти. Они и тянут кабель.


__________________
Думал, жизнь как с неба манна, оказалось - купорос... (с)

Большая сила в человеке, который сумеет промолчать, хотя он и прав.

Спокойствие - это талант не бежать от паровоза по рельсам.
    Вверх
Старый 9.05.2017, 17:48   #5
10021971


 
 
Регистрация: 18.09.2009
Адрес: ХАРЬКОВ
Из: Ukraine
Сообщений: 12,152
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от LaDiva
Не проще, а сложнее
Ну я уже понял про ОСМД. Что эту ступень пропустить невозможно. Так же понял, что челобитную могут в руководстве поселка отклонить и хрен как на них надавишь . Замкнутый круг.


__________________
http://smayli.ru/data/smiles/flagis-289.gif
    Вверх
Старый 9.05.2017, 20:35   #6
LaDiva


 
 
Регистрация: 31.07.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 7,151
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 10021971
Ну я уже понял про ОСМД. Что эту ступень пропустить невозможно. Так же понял, что челобитную могут в руководстве поселка отклонить и хрен как на них надавишь . Замкнутый круг.
Без создания ОСМД и челобитную писать не получится. Так что пробуйте. Сначала ОСМД, потом уже земля.


__________________
Думал, жизнь как с неба манна, оказалось - купорос... (с)

Большая сила в человеке, который сумеет промолчать, хотя он и прав.

Спокойствие - это талант не бежать от паровоза по рельсам.
    Вверх
Старый 16.07.2017, 22:03   #7
ПЗД

 
 
Регистрация: 6.09.2012
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 277
 
По умолчанию
А если дом находится в обслуживании жилкомсервиса, то какой документ у них есть где нарисованы границы придомовой территории? Как этот документ называется и в каком нпа он прописан?


    Вверх
Старый 17.07.2017, 02:09   #8
ourense


 
 
Регистрация: 5.12.2009
Адрес: Киев
Из: Ukraine
Сообщений: 2,292
 
По умолчанию
ТС,Вы на той придомовой территории бизнес будете сооружать? Нафиг она всралась та клапта асфальта загаженная автомобилями.... Или вы там шлагбаум будете ставить?


__________________
"Совпадения и случайность – это способ Бога остаться анонимным". Альберт Эйнштейн
    Вверх
Старый 23.09.2017, 16:43   #9
10021971


 
 
Регистрация: 18.09.2009
Адрес: ХАРЬКОВ
Из: Ukraine
Сообщений: 12,152
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от ourense
Нафиг она всралась та клапта асфальта загаженная автомобилями.... Или вы там шлагбаум будете ставить?
О, да вы я вижу не в курсе глубины наших глубин))). 1) территория фактически не ваша. Строить/сносить ничего не сможете. 2) Территория закреплена за домом формально - нет дома, не ваша и территория.
п.с. Надо было построить одно сооружение. Но что б его построить - надо приватизировать землю. Что б приватизировать - надо создать ОСМД. А это уже юридическое лицо, которое могут вздрючить, за то, что собирались построить. Замкнутый круг.


__________________
http://smayli.ru/data/smiles/flagis-289.gif
    Вверх
Старый 25.10.2017, 22:05   #10
Fromkv

 
Регистрация: 25.10.2017
Из: Turkey
Сообщений: 44
 
По умолчанию
У нас поднимался этот вопрос, но пока, вроде, на этапе консультаций с юристами


    Вверх
Старый 25.10.2017, 22:19   #11
Is22

 
 
Регистрация: 17.06.2013
Адрес: Харків
Из: Ukraine
Сообщений: 718
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 10021971
...Честно говоря понятен только общий смысл, но непонятна очередность. Как и кто определяет границы. Когда их определяют. ...
Кстати, да! В квитанции-расчете есть целая графа - уборка придомовой территории. Но границ то ее, насколько известно, нет!


    Вверх
Старый 25.10.2017, 23:08   #12
eennanov


 
Регистрация: 2.01.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 3,632
 
По умолчанию
В частном секторе как определяется придомовая территория когда под окнами тратуар люди ходят или все что за воротами это уже городская земля?


    Вверх
Старый 26.10.2017, 14:50   #13
vovoshka


 
 
Регистрация: 8.05.2006
Адрес: Kharkiv
Из: Ukraine
Сообщений: 1,750
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от eennanov
все что за воротами это уже городская земля?
ненене. вас отлично могут вздрючить, в том числе финансово, за то, что перед вашим домом (за пределами ограждения домовладения) не убрано или не покошено.


__________________
Zа жизнь без трусов, за лето во всем мире!(Z)
    Вверх
Старый 5.11.2017, 12:52   #14
valnatt

 
 
Регистрация: 27.11.2016
Адрес: Николаев
Из: Ukraine
Сообщений: 11
(099) 324-36-84
(097) 994-60-35
 
По умолчанию
У нас ОСМД (дом в эксплуатации третий год). Жильцы хотели обнести территорию забором и поставить шлакбаум и вахтера. С момента принятия решения на собрании жильцов прошел уже год - а воз и ныне там. Это настолько сложно, что и у ОСМД скоро руки опустятся...


__________________
Надежное оборудование для тротуарной плитки из Николаева.
    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > ОСМД

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Арка 9ти эт. многоквартирного дома. Земля под аркой придомовая территория, или входит в площадь дома? pospishaiko Юридический 5 14.11.2015 19:21
Придомовая территория uvovki Юридический 14 18.08.2013 11:27
Придомовая территория частный сектор-есть ли она? MarkAntoniy Юридический 5 12.06.2012 20:37
придомовая территория vita8484 Юридический 4 19.05.2011 17:59
Еще одна территория отсоединяется от Грузии edik Политика 5 24.07.2006 12:46


Часовой пояс GMT +2, время: 14:02.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.