Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > ОСМД

Старый 27.10.2013, 19:29   #41
voff4e4eneg

 
 
Регистрация: 30.10.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 142
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от jones21
По поводу стяжки- оно и понятно, еще и нормальный "плавающий пол" можно сделать (вот только высота там небольшая)
после того как отбили уровень пола водяным уровнем - разница в полу местами достигала 10-12 см. а с виду казался ровным

Цитата:
Сообщение от jones21
Не было ли перебоев с водой, как с отоплением и тариф на электричество (дом то без газа)
ответил в лс.


__________________
Hasta la victoria, siempre!
    Вверх
Старый 2.11.2013, 22:33   #42
Fergys

 
 
Регистрация: 13.07.2011
Адрес: Харьков
Сообщений: 309
 
По умолчанию
У меня одна стена кирпич, другая гипсокартон. Только насколько хорошо работает звукоизоляция сказать пока не могу-еще к ремонту только приступаем, и соседи еще не появились. Но те мастера которые будут делать у меня ремонт, сказали что все должно работать (звукоизоляция имею ввиду).


    Вверх
Старый 4.11.2013, 01:31   #43
voff4e4eneg

 
 
Регистрация: 30.10.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 142
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Fergys
У меня одна стена кирпич, другая гипсокартон. Только насколько хорошо работает звукоизоляция сказать пока не могу-еще к ремонту только приступаем, и соседи еще не появились. Но те мастера которые будут делать у меня ремонт, сказали что все должно работать (звукоизоляция имею ввиду).
Мы изолировали только часть стен санузла, которые выходят в комнату, при нахождении человека в с\у все происходящее (шум воды, слив бачка) отчетливо слышно в комнате.
Очень опечалило качество сборки короба.. жаль, что у строителей ко всему наплевательское отношение...


__________________
Hasta la victoria, siempre!
    Вверх
Старый 5.11.2013, 16:23   #44
Sergio-003

 
Регистрация: 27.07.2013
Сообщений: 31
 
По умолчанию
Был там. Тимуровцев №31 МП Г-5

Пробовали кричать через гипсокартоновые стены, нефига не слышно. гипсокартон из двух панелей - хорошая шумоизоляция. В крайнем случае, туда ставится шкаф на всю стену до потолка (под заказ).
Качество ремонта и материалов - слабенькое.

Один существенный момент я сообщу. Это скрывается агентами вплоть до того, как придешь давать задаток. Квартиры принадлежат одному физлицу, и он, чтобы не платить налог с массовых продаж, предлагает оформлять сделку по оценочной стоимости. Т.е. в случае отмены сделки вы получите 20 - 30 тыс.грн и гуляй, живи в подъезде. Это хреново. Очень.

Если будете настаивать, соглашаются на сделку по рыночной стоимости, но налог предлагают заплатить из собственного кармана. В таком случае цена увеличивается до 1 тыс. долл. (700 и выше).

Вот такие подводные камушки. Надеюсь, камней не будет.

Документы на «квартиру» показывают в агентстве на любую другую, но не на ту, которую хотите вы, аргументируя это тем, что все документы на все квартиры они не могут иметь при себе.

Как я уже говорил – собственник физлицо. Судя по фамилии и имени - отец одного из харьковских чиновников, работающих в горисполкоме.

Интернет обещают до конца года. Ну вроде все, что знаю

Да, еще вспомнил. Входные двери - Китай, можно пробить пальцем. На их замену лучше сразу предусмотреть деньги.


    Вверх
Старый 5.11.2013, 21:43   #45
Fergys

 
 
Регистрация: 13.07.2011
Адрес: Харьков
Сообщений: 309
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от voff4e4eneg
Мы изолировали только часть стен санузла, которые выходят в комнату, при нахождении человека в с\у все происходящее (шум воды, слив бачка) отчетливо слышно в комнате.
Очень опечалило качество сборки короба.. жаль, что у строителей ко всему наплевательское отношение...
Согласна, качество сборки печально, еще и гипсокартон для с/у не влагоустойчивый, придется что-то решать и со звукоизоляцией с/у))))) и укреплять конструкцию (что б впоследствии не рухнуло все вместе с плиткой).

А вообще за такие деньги, я боялась больше косяков вылезет


    Вверх
Старый 6.11.2013, 00:06   #46
voff4e4eneg

 
 
Регистрация: 30.10.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 142
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Fergys
еще и гипсокартон для с/у не влагоустойчивый,
ну гипсокартон всеравно будет в растворе с плиткой)

Цитата:
Сообщение от Fergys
придется что-то решать и со звукоизоляцией с/у))))) и укреплять конструкцию (что б впоследствии не рухнуло все вместе с плиткой).
как вариант между профилем вставить минеральную вату 50-ку (в будмене рулон стоит где-то 75 грн за 8м.кв) - хватит чтоб упаковать полностью весь санузел, а длинную стену в два слоя, еще и останется
короб укреплял брусом на всю длину 40х50.

p.s. обращайте внимание на гипсокартон, который стоит, а то эти равшаны поставили 2 покрошенных листа.


__________________
Hasta la victoria, siempre!
    Вверх
Старый 9.11.2013, 12:06   #47
Fergys

 
 
Регистрация: 13.07.2011
Адрес: Харьков
Сообщений: 309
 
По умолчанию
Voff4e4eneg, подскажите что там у нас в понедельник будет, я забыла уточнить с собой документы надо какие нибудь брать?)))

И еще подскажите подъезд уже закрыли? А то я никак ключи не заберу)


    Вверх
Старый 9.11.2013, 12:47   #48
voff4e4eneg

 
 
Регистрация: 30.10.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 142
 
По умолчанию
скидываю сообщение председателя

В пятницу был там домофон еще не работал.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 20131108_192204.jpg
Просмотров: 251
Размер:	101.6 Кб
ID:	7821106


__________________
Hasta la victoria, siempre!
    Вверх
Старый 9.11.2013, 21:37   #49
Fergys

 
 
Регистрация: 13.07.2011
Адрес: Харьков
Сообщений: 309
 
По умолчанию
Спасибо большое!!! Теперь все очень понятно)))


    Вверх
Старый 23.11.2013, 16:13   #50
Sitroaik
SuperPuperUser


 
 
Регистрация: 29.10.2011
Адрес: Салтовка
Сообщений: 1,621
 
По умолчанию
Здравствуйте.
Что с ценами на гостинки без ремонта?


    Вверх
Старый 25.11.2013, 11:16   #51
voff4e4eneg

 
 
Регистрация: 30.10.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 142
 
По умолчанию
На первом этаже висит объявление о том, что продается квартира 17,6 м.кв. (1й подъезд), если не ошибаюсь цена на данный момент без ремонта $16200, с ремонтом +$2000. а так, то что выше первого этажа считайте приблизительно $1К/кв.м.

добавлено

FYI: Информация для собственников, по поводу коммунальных, если кто-то пропустил
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMAG0106.jpg
Просмотров: 220
Размер:	58.4 Кб
ID:	7911607


__________________
Hasta la victoria, siempre!
    Вверх
Старый 8.12.2013, 00:33   #52
Amoon

 
Регистрация: 4.12.2009
Адрес: Kharkov
Сообщений: 12
По умолчанию
Взяли квартиру без ремонта, на вид смотрели все нормально и показалось, что ремонт быстро сделаем. Начали мерять правилом стены, прямые углы просто отсутствуют. Потолки поштукатурены на старую краску и, соответственно, штукатурка отпадает при любом ударе молотка. Те, кто начинают клеить обои на потолок, внимательно проверяйте как держится штукатурка. С окон сифонит, пошла плесень, будем бороться утеплением. Вывод: строители делали все на скорую руку, особо не мороча себе голову. Боюсь представить, что они там наворотили в квартирах, которые продаются якобы с ремонтом, ведь деньги за ремонт просят не очень то и малые.


    Вверх
Старый 11.12.2013, 19:00   #53
Булгаков

 
 
Регистрация: 21.01.2010
Адрес: Харьков
Сообщений: 736
 
По умолчанию
А кто что знает по поводу спутниковой тарелки. могу я её повесить над окном или на крыше только , или надо председателя осмд ловить и разрешение у него спрашивать? может кто знает когда кабельные провайдеры начнут работать? а то без телека совсем плохо. Кстати председателя осмд нереально впоймать живьём , а на телефонные звонки он не отвечает.

добавлено

Сегодня звонил в триолан, сказали , что по адресу тимуровцев 31Г/5 председатель ОСМД этого дома не даёт им разрешение. Что, если жильцы хотят Триолан, пусть собирают подписи в пользу данного провайдера и несут в оффис триолана. А они уже потом будут давить на председателя.


    Вверх
Старый 11.12.2013, 19:49   #54
Fergys

 
 
Регистрация: 13.07.2011
Адрес: Харьков
Сообщений: 309
 
По умолчанию
Странно, а я ему всегда дозваниваюсь....)


    Вверх
Старый 11.12.2013, 22:56   #55
kanffetka

 
 
Регистрация: 4.09.2009
Адрес: Харьков,Салтовка
Сообщений: 154
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Булгаков
может кто знает когда кабельные провайдеры начнут работать?
Так уже коробки висят на лестнице между этажами , правда не знаю какого провайдера,скорее всего это и есть Триолан.


    Вверх
Старый 11.12.2013, 23:00   #56
Sergio-003

 
Регистрация: 27.07.2013
Сообщений: 31
 
По умолчанию
Цитата:
Сегодня звонил в триолан, сказали , что по адресу тимуровцев 31Г/5 председатель ОСМД этого дома не даёт им разрешение. Что, если жильцы хотят Триолан, пусть собирают подписи в пользу данного провайдера и несут в оффис триолана. А они уже потом будут давить на председателя.
можно просто переизбрать председателя (от 50% голосов жильцов дома, ну или 2 трети, смотрите устав)
и не надо ни на кого давить, тут вам не майдан

Цитата:
Сообщение от kanffetka
Так уже коробки висят на лестнице между этажами , правда не знаю какого провайдера,скорее всего это и есть Триолан.
Председатель хочет провайдера "Ip system", а "Триолан" реально не допускает


    Вверх
Старый 11.12.2013, 23:04   #57
kanffetka

 
 
Регистрация: 4.09.2009
Адрес: Харьков,Салтовка
Сообщений: 154
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Sergio-003
можно просто переизбрать председателя (от 50% голосов жильцов дома, ну или 2 трети, смотрите устав)
его никто и не избирал,а провайдер,судя по коробкам,уже есть в доме.

Цитата:
Сообщение от Sergio-003
Председатель хочет провайдера "Ip system", а "Триолан" реально не допускает
так к кому подключаемся?

У IPsystem нет кабельного,а коробки висят с антенными разъёмами.


    Вверх
Старый 11.12.2013, 23:16   #58
Sergio-003

 
Регистрация: 27.07.2013
Сообщений: 31
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от kanffetka
его никто и не избирал,а провайдер,судя по коробкам,уже есть в доме.


так к кому подключаемся?

У IPsystem нет кабельного,а коробки висят с антенными разъёмами.
Его "избирали", а точнее избрал владелец всех квартир большинством голосов, так как имел все эти голоса. Теперь он эти квартиры продал вам и нам, теперь мы имеем право голоса, вместе мы можем избрать нового, это факт.

По поводу подключения - Ай пи систем - по отзывам хуже чем плохо.
Поэтому предлагаю Триолан

а отсутствие кабельного - вообще минус


    Вверх
Старый 12.12.2013, 12:49   #59
velina

 
 
Регистрация: 5.10.2010
Адрес: Харьков
Сообщений: 319
 
По умолчанию
Мы тоже стали обладателями комнаты в этом доме. То, что мы долго морочились с приобретением-факт. Само то, что они навязали своего нотариуса и тупо ни в какую не хотели другого-напрягало крепко. У меня есть пару знакомых по другим агенствам, сказали что вроде верить можно и мы таки уговорились, хотя и без энтузиазма! Дальше меня поразил их процесс на курсе валют. Мы брали осенью, и они тупо 8,2 и не подходи. хотя доллар реально стоял меньше, но они рогом уперлись что только по этому курсу продают, и деньги по закону вроде должны через банк кочевать, здесь же взяли на руки. Владелец дома сказали находится за границей, но права свои передал некоему дяде, который с деньгами и утопал от юриста.
Дальше, ОСМД. Ни офиса, ни калитки. Ща вот столкнулись с пропиской........номер какой-то тети, которой не понятно за что мы должны отдать 100 грн! Я спросила что входит в сумму, ну какие ее телодвижения по этому поводу-она сказала так решил ваш жек и досвидос. Я в бешенстве! Наверняка ж еще и кватанцию не даст. Дальше инетереснее.......я протянула более 10 дней с дня выписки и теперь должна заплатить штраф. Ну фиг с ним, такое законодательство..........НО теперь я сама должна куда то там ехать, а она будет сидеть на опе ровно.......за что 100 гре???? Дело не в цене, а в самом подходе! В жеке хоть можно пойти поругаться и вообще там с этим проще (я о прописке).
Дальше электрика, согласно харьковоблэнерго тариф за электрику должен быть от 21,54 коп. Мы еще не начинали ремонт и не платили за электрику.........кто-то может уже знает?
и это........мы за триолан подпишем что угодно, любую бумажку..........тот инет, чьи ящики висят у нас-тихий ужас и ужас ужасный!!!! Если что, в личку дам контакт и при встрече на все согласны ради триолана))))))))))

добавлено

Только что нарыли квитанцию.........от 28 коп. Как по общегородскому так сказать, ну это еще сносно имхо.
И это, еще 1000 грн верне долларов! отдали харьков-риэлтору как по мне, так просто-так. Они не смогли объяснить за что берут эти деньги, вот тупо берут!

Ааааааа и еще покупатель платит налог за продажу, который должен платить продающий)))))))))))))))это тоже нам в цену включили)))))))))


    Вверх
Старый 12.12.2013, 14:56   #60
Amoon

 
Регистрация: 4.12.2009
Адрес: Kharkov
Сообщений: 12
По умолчанию
Надо собирать подписи за Триолан! Никаких IP Systems, т.к. это ужас!


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > ОСМД

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +2, время: 04:12.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.