Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > ОСМД

Старый 11.04.2013, 12:43   #1
Харьков Форум


 
 
Регистрация: 19.08.2003
Сообщений: 1,267
По умолчанию Обсуждаем жилой комплекс Оптима по пер. Отакара Яроша, 18, от Жилстрой-2

Компания «Жилстрой-2» в ближайшее время начнет строительство 16-этажного двухсекционного жилого комплекса бизнес-класса «Оптима», расположенного по пер. Отакара Яроша, 18 - угол ул. Клинской в одном из самых престижных районов Харькова - Павловом Поле.

Район сочетает в себе живописные места парковой зоны Саржина Яра и Ботанического сада, спокойствие двориков пятиэтажных домов и активность нового развивающегося делового центра города.

ЖК «Оптима» находится между ключевыми городскими магистралями - проспектом Ленина и улицей Клочковской. Район отличается хорошо развитой транспортной инфраструктурой. Всего 500 метрах от дома - станция метро «Ботанический сад», остановки автобусов и троллейбусов. На общественном транспорте до центра Харькова можно добраться всего за 15-20 минут.

В нескольких минутах ходьбы от жилого комплекса расположены общеобразовательные школы №№106, 99, 117, 129 и четыре детских сада. В двадцати минутах - художественная, балетная и музыкальная школы.

Рядом находятся спортивные клубы «Унифехт» и «Аура». Также популярным местом для отдыха и занятий спортом стала благоустроенная территория источника в Саржином Яру.


    Вверх
Старый 11.04.2013, 12:52   #2
sergiy2001


 
 
Регистрация: 15.04.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,957
 
По умолчанию
И не только Оптима, Вы уже и на Карбышева строите

Да, все правильно, я капитан Очевидность


__________________
Люди, как люди.Любят деньги, но ведь это всегда было…Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или золота. Ну, легкомысленны… ну, что ж… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…
    Вверх
Старый 11.04.2013, 12:59   #3
Ника-Нова

 
Регистрация: 17.11.2012
Адрес: Харьков
Сообщений: 266
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от sergiy2001
И не только Оптима, Вы уже и на Карбышева строите

Да, все правильно, я капитан Очевидность

Спасибо за совет, кэп! Уже создала веточку.


    Вверх
Старый 11.04.2013, 13:52   #4
addikt

 
Регистрация: 29.10.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 153
 
По умолчанию
А почему так красиво всё написано, а сроки сдачи нигде не указаны?


    Вверх
Старый 11.04.2013, 14:19   #5
Ника-Нова

 
Регистрация: 17.11.2012
Адрес: Харьков
Сообщений: 266
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от addikt
А почему так красиво всё написано, а сроки сдачи нигде не указаны?
Здравствуйте, сроки будут указаны после того, как начнутся строительные работы. Сейчас ведутся только подготовительные.


    Вверх
Старый 17.04.2013, 07:11   #6
Рудольф Сикорски


 
 
Регистрация: 6.10.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,184
 
По умолчанию
http://www.zhilstroj-2.ua/objects/perspective-real-estate/optima.html
Цитата:
Двухсекционный 16-этажный жилой комплекс бизнес-класса «Оптима» расположен по пер. Отакара Яроша, 18 - угол ул. Клинской в одном из самых престижных районов Харькова - Павловом Поле.

Район сочетает в себе живописные места парковой зоны Саржина Яра и Ботанического сада, спокойствие двориков пятиэтажных домов и активность нового развивающегося делового центра города.

ЖК «Оптима» находится между ключевыми городскими магистралями - проспектом Ленина и улицей Клочковской. Район отличается хорошо развитой транспортной инфраструктурой. Всего 500 метрах от дома - станция метро «Ботанический сад», остановки автобусов и троллейбусов. На общественном транспорте до центра Харькова можно добраться всего за 15-20 минут.

В нескольких минутах ходьбы от жилого комплекса расположены общеобразовательные школы №№106, 99, 117, 129 и четыре детских сада. В двадцати минутах - художественная, балетная и музыкальная школы.

Рядом находятся спортивные клубы «Унифехт» и «Аура». Также популярным местом для отдыха и занятий спортом стала благоустроенная территория источника в Саржином Яру.

Жители района и приезжающие на работу харьковчане совершают покупки в супермаркете «Сильпо», торговом центре «Лето», дискаунтере «Эконом+» и многочисленных небольших магазинчиках на первых этажах жилых домов.

В районе развита сфера отдыха и развлечений - клубы Мисто», «Галактика», «Винтаж» и «Золотой лев», рестораны, кафе и пиццерии.

Общая площадь здания жилого комплекса - 19 360 кв.м, площадь встроенных офисных помещений - 1 657. В доме - 195 квартир общей площадью 11 729 кв.м, из них 1-комнатных - 90, 2-комнатных - 60, 3-комнатных - 45.

В цокольном этаже здания предусмотрен паркинг на 20 машиномест. Во дворе будет оборудована автостоянка на 104 машиноместа.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 3239.jpg
Просмотров: 1130
Размер:	72.3 Кб
ID:	6750743


    Вверх
Старый 17.04.2013, 12:23   #7
Wheels


 
Регистрация: 30.01.2006
Адрес: Харьков
Сообщений: 2,327
 
По умолчанию
думаешь брать или нет?


__________________
#####################
Делай добро и бросай его в море.
    Вверх
Старый 17.04.2013, 12:35   #8
Ника-Нова

 
Регистрация: 17.11.2012
Адрес: Харьков
Сообщений: 266
 
По умолчанию
Ветка о ЖК "Оптима" уже существует с 11 апреля:

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=2999689.

К тому же, продажи в этом жилом комплексе пока не начались. Сейчас квартиры можно только предварительно бронировать.


    Вверх
Старый 17.04.2013, 16:17   #9
Рудольф Сикорски


 
 
Регистрация: 6.10.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,184
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Wheels
думаешь брать или нет?
Думаю. Оно как бы и заманчиво, и планировки разумные и место бомба... ...только вот дефолт на носу, обвал гривны, и все с ними связанное...


    Вверх
Старый 18.04.2013, 15:45   #10
addikt

 
Регистрация: 29.10.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 153
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Рудольф Сикорски
Думаю. Оно как бы и заманчиво, и планировки разумные и место бомба... ...только вот дефолт на носу, обвал гривны, и все с ними связанное...
А в какой валюте у них договора (у Жилстроя 2)? Если в грн., то обвала бояться не стоит.

А если страх относительно того, построится ли объект вообще, и не станет ли он недостроем или долгостроем, то данный конкретный случай отличается от всех объектов ЖС 2 в лучшую сторону.

Как мне рассказали, появление данного объекта - это результат долгих переговоров между серьезными людьми нашего города. И, вроде бы, некоторые вопросы, согласовывали и решали у Кернеса и данный проект под личный его контролем.

Другими словами, как я понял, данный объект будет максимально быстро возведен, так как это проект не только ЖС 2, а еще и других влиятельных и не бедных людей города. И все это курируется городской властью.

Новостройка, Вы, как представитель ЖС 2, что можете сказать по поводу этой информации?


    Вверх
Старый 18.04.2013, 15:54   #11
vania


 
Регистрация: 24.01.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 5,426
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от addikt
Новостройка, Вы, как представитель ЖС 2, что можете сказать по поводу этой информации?
ага, так вам и признались, что тут городские власти свою долю имеют

А в другой теме было - взята площадка, на которой ранее предполагалось строить офисный центр, такие передачи без городских властей не обходятся...


    Вверх
Старый 18.04.2013, 20:05   #12
addikt

 
Регистрация: 29.10.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 153
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от vania
ага, так вам и признались, что тут городские власти свою долю имеют
Может я ошибаюсь, но вроде не совсем так. Хотя если даже так, то что в этом ужасного для будущих жильцов? Наоборот, как по мне, так только больше уверенности в своевременной сдачи дома. Да и левачить с материалами в таком случае ЖС 2 не захочет, все таки не дядю Васю дурить.

Цитата:
Сообщение от vania
А в другой теме было - взята площадка, на которой ранее предполагалось строить офисный центр, такие передачи без городских властей не обходятся...
Ну так все правильно: была площадка, был застройщик, были инвесторы. Собирались строить первый в городе офисный центр класса А. Время шло, объект стоял, людям надоело ждать и они, имея деньги и связи, стали решать этот вопрос своими силами.

Вот мы и видим результат, вместо вечного бурьяна с фундаментом и забором - вполне приличный проект.

Если это все правда, а не вымысел, то у ЖК Оптима очень хорошие перспективы и продажи будут высокие. Поэтому меня и интересует, что скажет Новостройка, правда ли все это.


    Вверх
Старый 19.04.2013, 08:04   #13
sergiy2001


 
 
Регистрация: 15.04.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,957
 
По умолчанию
Проект очень интересный, с хорошими перспективами, шикарное место.


__________________
Люди, как люди.Любят деньги, но ведь это всегда было…Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или золота. Ну, легкомысленны… ну, что ж… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…
    Вверх
Старый 19.04.2013, 12:19   #14
Pytinka


 
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Ново-Огарёво
Сообщений: 1,583
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Рудольф Сикорски
Думаю. Оно как бы и заманчиво, и планировки разумные и место бомба... ...только вот дефолт на носу, обвал гривны, и все с ними связанное...


Кто Вам про дефолт сказал?

Достоверные источники или так-себе??


    Вверх
Старый 19.04.2013, 12:55   #15
Rachel Green

 
Регистрация: 8.12.2010
Адрес: Kharkov
Сообщений: 17
 
По умолчанию
Новостройка,

А что означает "начато предварительное бронирование квартир по цене от 7200 грн/кв.м"? Можно забронировать конкретную квартиру и зафиксировать цену до начала продажи?

7200 - это трешки наверное, стоимость однушек какая?

Насчет вот этого: "Мест в подземном паркинге: 20. Также будут продаваться места в открытой автостоянке возле дома (на 104 машиноместа) ." Это означает, что бесплатной парковки вообще не будет?


    Вверх
Старый 19.04.2013, 13:39   #16
Рудольф Сикорски


 
 
Регистрация: 6.10.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,184
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Pytinka
Кто Вам про дефолт сказал?

Достоверные источники или так-себе??
Шкура мадам. Собственная шкура. Она последнее время у меня очень чувствительная...


    Вверх
Старый 19.04.2013, 14:45   #17
VIOLATOR


 
 
Регистрация: 4.09.2006
Адрес: Огайо-Айова
Сообщений: 6,493
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Rachel Green
Это означает, что бесплатной парковки вообще не будет?
С какой стати парковка должна быть бесплатной?
Купил драндулет, будь готов и платить за место для стоянки.

Но по хорошему все нужно прятать под землю или многоярусные парковки, хз когда в нашей стране это произойдет.


    Вверх
Старый 19.04.2013, 15:01   #18
Rachel Green

 
Регистрация: 8.12.2010
Адрес: Kharkov
Сообщений: 17
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от VIOLATOR
С какой стати парковка должна быть бесплатной?
Купил драндулет, будь готов и платить за место для стоянки.

Но по хорошему все нужно прятать под землю или многоярусные парковки, хз когда в нашей стране это произойдет.
Потому что это нормальное и общепринятое явление, даже для Жилстроя. Иметь наземную бесплатную гостевую парковку и платную подземную.


    Вверх
Старый 19.04.2013, 15:31   #19
vania


 
Регистрация: 24.01.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 5,426
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Rachel Green
Потому что это нормальное и общепринятое явление, даже для Жилстроя. Иметь наземную бесплатную гостевую парковку и платную подземную.
Ну может и будет гостевая - на 10 машин...


    Вверх
Старый 19.04.2013, 16:05   #20
xsmiley

 
Регистрация: 29.11.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 388
 
По умолчанию
В однушке комнатка 12 метров... бизнес класс? O_O


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > ОСМД

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +2, время: 00:44.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.