Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 11.07.2018, 15:40   #3741
Drap41k


 
 
Регистрация: 17.09.2006
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,698
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ostin86
Ув. владельцы первой секции. Подскажите, что за радиаторы отопления ставит ЖС-2? Их менять, или можно оставить как есть и прилепить термоголовы? Квартира делается для себя.
Если для себя - то однозначно всё от застройщика менять, стяжку, стены, окна, радиаторы. Разве что можно оставить подводы отопления, они вроде хорошие.


    Вверх
Старый 11.07.2018, 15:44   #3742
Ostin86

 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 241
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Drap41k
Если для себя - то однозначно всё от застройщика менять, стяжку, стены, окна, радиаторы. Разве что можно оставить подводы отопления, они вроде хорошие.
А можно немного конкретики? Что за радиаторы и окна ставят по умолчанию? Вроде 5-ти камерный пакет. 2 камеры сам стеклопакет. У меня 2 балкона. Я думаю если их подрегулировать, то будет достаточно тепло.


    Вверх
Старый 11.07.2018, 18:47   #3743
anjax

 
Регистрация: 13.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 319
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ostin86
Ув. владельцы первой секции. Подскажите, что за радиаторы отопления ставит ЖС-2? Их менять, или можно оставить как есть и прилепить термоголовы? Квартира делается для себя.
Для себя менять лучше, самые простые стоят, можно на этажах увидеть какие установлены


    Вверх
Старый 11.07.2018, 18:53   #3744
Be Happy :-)


 
 
Регистрация: 4.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 2,624
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Drap41k
Если для себя - то однозначно всё от застройщика менять, стяжку, стены, окна, радиаторы. Разве что можно оставить подводы отопления, они вроде хорошие.
зачем менять стены и окна в вашем доме?


    Вверх
Старый 11.07.2018, 19:13   #3745
Vяcheslav


 
 
Регистрация: 13.10.2015
Адрес: Харьков,Салтовка,Г.Труда
Из: Ukraine
Сообщений: 4,838
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Drap41k
Если для себя - то однозначно всё от застройщика менять, стяжку, стены, окна, радиаторы
Ну если долларовый миллионер, то почему бы и нет. Правда они в Дуете жить не собираются...


__________________
- Жизнь - это движение! Только одни в ней шевелят мозгами, а другие - хлопают ушами!!!
- Умные люди обсуждают идеи, средние - события, глупые - людей. (Лев Толстой)
- У оптимистов сбываются мечты, а у пессимистов – кошмары. (Бернард Шоу)
    Вверх
Старый 11.07.2018, 21:35   #3746
Be Happy :-)


 
 
Регистрация: 4.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 2,624
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Vяcheslav
Ну если долларовый миллионер, то почему бы и нет. Правда они в Дуете жить не собираются...
Ну батареи менять надо будет по хорошему, все остальное это перебор. Стяжку смотреть по месту.


    Вверх
Старый 11.07.2018, 23:28   #3747
Entrprise


 
 
Регистрация: 4.11.2006
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 7,156
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Be Happy :-)
Ну батареи менять надо будет по хорошему
обоснуй. отопление в новостроях по квартирному счетчику и обычно его "прикручивают" термоголовками. у батарей от застройщика чуть ниже теплоотдача, но по счетчику платишь только за то что "взял". так что единственный аргумент к замене вижу только внешний вид, на счет надежности хз что там


    Вверх
Старый 11.07.2018, 23:32   #3748
Ostin86

 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 241
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Entrprise
обоснуй. отопление в новостроях по квартирному счетчику и обычно его "прикручивают" термоголовками. у батарей от застройщика чуть ниже теплоотдача, но по счетчику платишь только за то что "взял". так что единственный аргумент к замене вижу только внешний вид, на счет надежности хз что там
Да я вот об этом и задумался. Вроде и поменять надо бы, биметалл поставить, а с другой стороны зачем.... Есть тут кто не менял батареи и сделал ремонт? Модель никто точную не подскажет?


    Вверх
Старый 11.07.2018, 23:37   #3749
Ostin86

 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 241
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Vяcheslav
Ну если долларовый миллионер, то почему бы и нет. Правда они в Дуете жить не собираются...
Согласен. Единственное что— проект под себя переделал. 1300 обошлось. Зато стены как мне надо стоят. Экономия. Окна тоже менять не собираюсь. Разве что поднастроить надо будет. А вот с отоплением — не могу понять .


    Вверх
Старый 11.07.2018, 23:37   #3750
Ostin86

 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 241
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от anjax
Для себя менять лучше, самые простые стоят, можно на этажах увидеть какие установлены
Вы меняли батареи?


    Вверх
Старый 11.07.2018, 23:42   #3751
anjax

 
Регистрация: 13.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 319
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ostin86
Вы меняли батареи?
Да, на биметалл и больше секций. Чтобы нагреть, прикрутить и радоваться. Экономию предполагаем как раз на разнице в теплоотдаче


    Вверх
Старый 11.07.2018, 23:56   #3752
Drap41k


 
 
Регистрация: 17.09.2006
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,698
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Entrprise
обоснуй. отопление в новостроях по квартирному счетчику и обычно его "прикручивают" термоголовками. у батарей от застройщика чуть ниже теплоотдача, но по счетчику платишь только за то что "взял". так что единственный аргумент к замене вижу только внешний вид, на счет надежности хз что там
ну так а смысл в батарее которая не греет? да, по теплосчетчику ты ничего не потеряешь, грубо говоря, но так мне батареи нужны не погонять туда-сюда воду, а квартиру подогреть. да и о какой надежности может идти речь в самых дешманских радиаторах от застройщика? Я лучше поменяю на биметалл и не буду переживать в зиму за свой ремонт и за ремонт на 2 этажах ниже (правда остается риск, что надо мной будут жить любители поэкономить)

Насчет стены - возможно конечно их оставить, но при этом что-то в них вкрутить или подвесить на них будет крайне проблематично в виду того, что это пеноблок.
А это надо как минимум в кухне и ванной. телек тоже некоторые ставят на кронштейн, который надо вкручивать и который будет под нагрузкой.
Да и если делать под себя я бы не сбрасывал со счетов тот факт, что если не сейчас, то, возможно, в будущем что-то потребуется закрепить.
Также пеноблоки намного быстрей дают трещины, очень будет обидно сделать ремонт и получить спустя пару месяцев трещины (а их уже и сейчас можно наблюдать).

Кратко говоря, всё упирается в то, что застройщик не будет ставить что-то нормальное, а попытается максимально сэкономить, и ставит всё чисто номинально, чтобы квартиру можно было сдать.


    Вверх
Старый 12.07.2018, 10:30   #3753
Be Happy :-)


 
 
Регистрация: 4.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 2,624
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Entrprise
обоснуй. отопление в новостроях по квартирному счетчику и обычно его "прикручивают" термоголовками. у батарей от застройщика чуть ниже теплоотдача, но по счетчику платишь только за то что "взял". так что единственный аргумент к замене вижу только внешний вид, на счет надежности хз что там
ниже Драпчик расписал все верно, теплоотдача и надежность низкая
есть еще такое правило- батарея должна быть большая и теплая, а не маленькая и гарячая


    Вверх
Старый 12.07.2018, 10:33   #3754
Be Happy :-)


 
 
Регистрация: 4.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 2,624
 
По умолчанию
а стены межкомнатные в вашем доме тоже из пеноблока?


    Вверх
Старый 12.07.2018, 10:37   #3755
anjax

 
Регистрация: 13.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 319
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Be Happy :-)
а стены межкомнатные в вашем доме тоже из пеноблока?
да, 100мм


    Вверх
Старый 12.07.2018, 10:49   #3756
Be Happy :-)


 
 
Регистрация: 4.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 2,624
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от anjax
да, 100мм
это конечно печаль
трещин не избежать, плюс с навесом тяжелого действительно проблема
у меня все стены межквартирные из пеноблока и все порвало, несмотря на то что некоторые клеились стеклохолстом


    Вверх
Старый 12.07.2018, 13:27   #3757
qwertyak

 
Регистрация: 21.05.2010
Адрес: 111
Из: Ukraine
Сообщений: 42
 
По умолчанию
1) Стены из ГАЗОБЕТОНА тут через одного поминают в суе ПЕНОБЕТОН,
это как говорится две большие разницы!
К слову, на этапе строительства, если не успели положить перегородки - можно
поменять на силикатный кирпич с доплатой.

2) Окна в целом нормальные, я б сказал выше среднего, при желании можно
договориться, с доплатой, на замену на шестикамерные алюпластовские,
но приготовтесь к тому, что могут быть хлопоты с Экипажем,
там коммерческий отдел "по сути" ничего не решает и рабочие,
их чуть ли не йухами обкладывают.

3) Стоят обыкновенные СТАЛЬНЫЕ радиаторы. Разницы с биметаллом
практически никакой кроме "понтов" отдача джоулей отличима разве,
что на уровне лаборатории(определяющим в обоих типах является
теплопроводность стали), тут каждый решает сам

4) Тут слегка нарисовалась путаница с типом батареи и экономией при
помощи "большой и теплой батареи", а именно в том чтоб так
"Экономить" нужна батарея с большой теплоемкостью, таковыми являются
разве, что чугунные, что не приемлемо из-за газобетона, да и основная
теплоемкость будет за счет камня(труба pex-шестнадцатка идет в бетоне).
Тут основная экономия на тепле зимой возможна разве, что на корректировке
комфортной температуры - можно походить по квартире зимой и в легком
свитерке, а не в семейках


    Вверх
Старый 12.07.2018, 14:07   #3758
Be Happy :-)


 
 
Регистрация: 4.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 2,624
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от qwertyak
1) Стены из ГАЗОБЕТОНА тут через одного поминают в суе ПЕНОБЕТОН,
это как говорится две большие разницы!
какая разница как его упоминать, если стены из него трещат на ура
в доме "бизнес" класса жс2 трещины были с толщиной в палец


    Вверх
Старый 12.07.2018, 14:16   #3759
qwertyak

 
Регистрация: 21.05.2010
Адрес: 111
Из: Ukraine
Сообщений: 42
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Be Happy :-)
какая разница как его упоминать, если стены из него трещат на ура
в доме "бизнес" класса жс2 трещины были с толщиной в палец
Мне доводилось разговаривать на эту тему с жилстроевским каменщиком,
он это объяснял тем, что закупили слишком жесткий клей и при схватывании он "рвал" блоки, надо было класть меньше клея на стыках.

Трещины можно и нужно было указывать в замечаниях на этапе подписания
акта выполненых работ, тогда этот вопрос решать было бы намного проще.


    Вверх
Старый 12.07.2018, 14:27   #3760
Be Happy :-)


 
 
Регистрация: 4.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 2,624
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от qwertyak
Мне доводилось разговаривать на эту тему с жилстроевским каменщиком,
он это объяснял тем, что закупили слишком жесткий клей и при схватывании он "рвал" блоки, надо было класть меньше клея на стыках.

Трещины можно и нужно было указывать в замечаниях на этапе подписания
акта выполненых работ, тогда этот вопрос решать было бы намного проще.
в жс2 любят пообъяснять
ну замазали они б на оть.. сь их сами и все
в любом случае дом будет давать усадку и трещин в этих газо-пенобетонах не избежать


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 13:30.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.