Вопрос по продаже дома

Вопрос по продаже дома

Доброго времени суток.
Вопрос к юристам. Подскажите, может ли человек, который прописан в доме, но сам дом на него не оформлен, заключать и регистрировать в нотариусе договор купли-продажи дома?..

Дом оформлен на мужа, который умер несколько лет назад. На жену (продавца) дома оформлены наследственные документы. Можно ли не переоформляя дом на продавца, для регистрации договора купли-продажи в нотариусе предъявить только наследственный документ? Или вначале нужно приватизировать дом на себя, и продавать дом, уже являясь его владельцем?

Право собственности на дом появится только после регистрации в БТИ.

А без права собственности, но при наличии наследственных документов, продавать его разве невозможно?

Как можно продать то, что не находится у Вас в собственности?

advocat сказав(ла):

Как можно продать то, что не находится у Вас в собственности?

Натисніть, щоб розгорнути...

А у мошенников получается. То Эйфелеву башню продадут, то Статую Свободы.

Gabree сказав(ла):

А без права собственности, но при наличии наследственных документов, продавать его разве невозможно?

Натисніть, щоб розгорнути...

Продать можно только то, что принадлежит продавцу.

Право собственности на дом возникает после государственной регистрации
права собственности в БТИ, о чём будет свидетельствовать "Витяг з реєстру прав"

до получения витяга продать не сможет никто...

Всем спасибо за ответы, вроде разобралась.

А чей тогда дом получается, если наследник еще не подтвердил свое наследование, а владелеца уже нет. И какие последствия если такая ситуация длится более 10 лет

Gabree сказав(ла):

в нотариусе

Натисніть, щоб розгорнути...

У нотариуса.

advocat сказав(ла):

Право собственности на дом появится только после регистрации в БТИ.

Натисніть, щоб розгорнути...

Бти регистрирует право, которое уже есть.
Но без этой регистрации продать невозможно.

$$ сказав(ла):

А чей тогда дом получается, если наследник еще не подтвердил свое наследование, а владелеца уже нет. И какие последствия если такая ситуация длится более 10 лет

Натисніть, щоб розгорнути...

Нууууу....
Если наследник принял (проживал или подал заяву) наследство, то оформление может длиться годами. Законодательно срока не установлено.
Но если не принял - имущество признается выморочным и переходит в собственность тер-й громады.

Спасибо большое за ответ, а подскажите с какими доками и куда нужно идти что бы принять наследство.И сколько примерно это будет в грн. Можно в личку. Спасибо.

Хм... Ничего не поняла.
Дом записан на умершего мужа, жена свидетельство про право на наследство У НОТАРИУСА не получала? Так получается?
На момент его смерти они были прописаны по одному адресу?