Статус:
Offline
Реєстрація: 25.03.2009
Повідом.: 1566
Реєстрація: 25.03.2009
Повідом.: 1566
Покупка дома- опыт дурака или не наступайте на те же грабли! Советы тем, кто покупает дом.
Зачем эта писанина? Все просто -у меня, по определению мужа, интернет-зависимость. Ответ на любой вопрос я ищу в инете на соответствующих форумах, вот даже вино летом делала, зарегившись на форуме самогонщиков
, кстати , супер вино получилось!
Муж такой подход считает идиотическим, аргумент при этом один- почему ты им веришь, говорит, вот не будет нормальный человек время тратить, и писать разумные вещи на инет ресурсах, пишут только чушь за деньги, двигаю всякую чепуху, вот ты, говорит, много умного написала? Тебе же времени жалко, как и всякому нормальному человеку. Тут нечем крыть, действительно, читаю я много, но решив проблему, никогда не пишу о своем правильном/неправильном решении. Сейчас решила исправиться. Может кто-нибудь, прочитав опыт дурака, сэкономит себе кучу денег и здоровья.
Итак, два года назад, вконец устав таскать вещи, консервацию, яблоки и т.п. между дачей, погребом и домом, мы решили купить дом. Первоначальная идея была купить дом в лесу, на краю глухой деревни, и жить там, но, крепко подумав, мы решились на полумеры- решили купить дом поближе к Харькову. Если бы денег было много, темы бы этой не было, но их мало
. Решили купить что-нибудь подешевле, а там, как сложится, ну потихоньку доводить все до ума. Земли хотели побольше, потому, что я очень люблю цветы, и мечтала о новых приобретениях, а муж мечтал о дорожках шириной в 2 метра, когда он не будет спотыкаться об мои любимые цветы. Решили смотреть дешевые дома, до 15 000. И начался кошмар...
Полгода мы колесили по весям и смотрели на завалюхи и мусоросборники...Нет, с познавательной точки зрения очень интересно, ведь даже в кошмарных снах не придумаешь то, что мы видели! Чего только стоит туалет с душем капитальным (душевая кабинка, все с понтами) на расстоянии 10 метров от дома...Но речь не об этом. Дома, который бы можно было купить не было и в помине. Мы уже были готовы отказаться от всей этой затеи, как вдруг совершенно случайно попали в Ледное, где продавался дом за 8 500. Он не подходил нам ни по каким параметрам- город, домик 40 метров, хоть небольшой, но склон, газа нет, печка только, дом и сарай-свалка, но.. сил искать уже не было, да и что-то привлекательное было в широком участке, изолированном от соседских построек, красивом виде, старом саде...Земли аж 30 соток, сиреневую аллею сделать можно, это вообще моя мечта. Да и дом, хоть маленький, но целый, кирпичный, и летняя кухня с сарайчиком целая. А чем черт не шутит, подумали мы. Вот купим дом дешево, приведем двор в порядок, немножко подремонтируем внутри, поднимем крышу, сделаем спальни вверху. Мы ведь хотели купить за 15 000, значит 7 000 сэконимили, + в любом доме ремонт нужен, значит где-то 10 000 у нас есть, а это ж на все хватит!! Я насажаю цветов, и будет рай...
И начался кошмар номер 2..
Дом.
Пол вроде целый, не скрипит, но начали воду в дом заводить, сняли немного, оказалось гнилой. Скважина нерабочая. Старый деревянный сарай завалили, рухнул и погреб под ним, ну и т д, не буду утомлять.
Земля.
Покупали зимой, естественно землю не смотрели, оказалась сплошная глина. Землю завозили, на грядках вынимали глину, и землю меняли. Уклон решили выровнять большими террасами мини трактором- 200 гр в час. Обещали все сделать за 3 дня. Трактор работал 10 дней, сделали половину, и то так, что переделывали руками. Под снегом не видели, что весь двор-это сплошная свалка с битыми стеклами и тряпьем.
Строители.
Опять не буду утомлять, но те, что были по рекламе- кинули на 600 долларов.
В итоге. Дом куплен за 9000, сейчас потрачено еще 21 000, еще не закончили.
Сделали.
Немного перепланировали, сделали СУ.
Сняли пол, залили. В комнатах положили ОСБ, сверху линолеум, в кухне СУ, коридоре плитку положили.
Вставили пластиковые окна.
Завели в дом воду, сделали СУ полностью, бойлер повесили.
Поштукатурили, сделали рельеф (из шпаклевки), покрасили, потолки сделали, СУ и раб стенка в кухне положили плитку.
Отремонтировали печки (и в летн кухне), все железо вернули на место, одну печку обложили песчанником.
На крышу вернули коньки.
Поменяли двери на БУ, но дубовые.
Выкопали колодец.
Построили хороший двухкомнатный погреб и сверху сарай 4*6.
Половину участка отгородили забором из шифера и профнастила.
Выровняли (терассировали) половину участка.
Очистили все от мусора (вывозили машинами)
Завезли земли 5 машин, 3 развезли по участку.
Построили летний туалет.
Сделали навес для дров, и делаем открытую веранду 21 м.
Итого имеем потраченных 30 000, еще потратим тысяч 5 точно. Все сделано, кроме погреба (это, как и веранда, было мечтой всегда) по минимуму, бедненько, потрачено кучу сил, просто не меряно сил и нервов. Но ...участок на склоне, дом всего 40 метров, без газа, второго этажа никогда не будет. И сил таких уже тоже. И самое смешное, что в процессе ремонта дом треснул.
Себя утешаем, что больше купить все равно было нечего.
А теперь самый главный вывод- если бы мы смотрели дома за 30 000 и потратили еще 5 000 на космет ремонт и доработки, мы бы имели дом 80 м, с газом, в норм месте, ровный участок, и все, что хотели. И сэкономили бы 2 года жизни.
Мораль.
Зачем эта писанина? Все просто -у меня, по определению мужа, интернет-зависимость. Ответ на любой вопрос я ищу в инете на соответствующих форумах, вот даже вино летом делала, зарегившись на форуме самогонщиков
, кстати , супер вино получилось!Муж такой подход считает идиотическим, аргумент при этом один- почему ты им веришь, говорит, вот не будет нормальный человек время тратить, и писать разумные вещи на инет ресурсах, пишут только чушь за деньги, двигаю всякую чепуху, вот ты, говорит, много умного написала? Тебе же времени жалко, как и всякому нормальному человеку. Тут нечем крыть, действительно, читаю я много, но решив проблему, никогда не пишу о своем правильном/неправильном решении. Сейчас решила исправиться. Может кто-нибудь, прочитав опыт дурака, сэкономит себе кучу денег и здоровья.
Итак, два года назад, вконец устав таскать вещи, консервацию, яблоки и т.п. между дачей, погребом и домом, мы решили купить дом. Первоначальная идея была купить дом в лесу, на краю глухой деревни, и жить там, но, крепко подумав, мы решились на полумеры- решили купить дом поближе к Харькову. Если бы денег было много, темы бы этой не было, но их мало
. Решили купить что-нибудь подешевле, а там, как сложится, ну потихоньку доводить все до ума. Земли хотели побольше, потому, что я очень люблю цветы, и мечтала о новых приобретениях, а муж мечтал о дорожках шириной в 2 метра, когда он не будет спотыкаться об мои любимые цветы. Решили смотреть дешевые дома, до 15 000. И начался кошмар...Полгода мы колесили по весям и смотрели на завалюхи и мусоросборники...Нет, с познавательной точки зрения очень интересно, ведь даже в кошмарных снах не придумаешь то, что мы видели! Чего только стоит туалет с душем капитальным (душевая кабинка, все с понтами) на расстоянии 10 метров от дома...Но речь не об этом. Дома, который бы можно было купить не было и в помине. Мы уже были готовы отказаться от всей этой затеи, как вдруг совершенно случайно попали в Ледное, где продавался дом за 8 500. Он не подходил нам ни по каким параметрам- город, домик 40 метров, хоть небольшой, но склон, газа нет, печка только, дом и сарай-свалка, но.. сил искать уже не было, да и что-то привлекательное было в широком участке, изолированном от соседских построек, красивом виде, старом саде...Земли аж 30 соток, сиреневую аллею сделать можно, это вообще моя мечта. Да и дом, хоть маленький, но целый, кирпичный, и летняя кухня с сарайчиком целая. А чем черт не шутит, подумали мы. Вот купим дом дешево, приведем двор в порядок, немножко подремонтируем внутри, поднимем крышу, сделаем спальни вверху. Мы ведь хотели купить за 15 000, значит 7 000 сэконимили, + в любом доме ремонт нужен, значит где-то 10 000 у нас есть, а это ж на все хватит!! Я насажаю цветов, и будет рай...
И начался кошмар номер 2..
Дом.
Пол вроде целый, не скрипит, но начали воду в дом заводить, сняли немного, оказалось гнилой. Скважина нерабочая. Старый деревянный сарай завалили, рухнул и погреб под ним, ну и т д, не буду утомлять.
Земля.
Покупали зимой, естественно землю не смотрели, оказалась сплошная глина. Землю завозили, на грядках вынимали глину, и землю меняли. Уклон решили выровнять большими террасами мини трактором- 200 гр в час. Обещали все сделать за 3 дня. Трактор работал 10 дней, сделали половину, и то так, что переделывали руками. Под снегом не видели, что весь двор-это сплошная свалка с битыми стеклами и тряпьем.
Строители.
Опять не буду утомлять, но те, что были по рекламе- кинули на 600 долларов.
В итоге. Дом куплен за 9000, сейчас потрачено еще 21 000, еще не закончили.
Сделали.
Немного перепланировали, сделали СУ.
Сняли пол, залили. В комнатах положили ОСБ, сверху линолеум, в кухне СУ, коридоре плитку положили.
Вставили пластиковые окна.
Завели в дом воду, сделали СУ полностью, бойлер повесили.
Поштукатурили, сделали рельеф (из шпаклевки), покрасили, потолки сделали, СУ и раб стенка в кухне положили плитку.
Отремонтировали печки (и в летн кухне), все железо вернули на место, одну печку обложили песчанником.
На крышу вернули коньки.
Поменяли двери на БУ, но дубовые.
Выкопали колодец.
Построили хороший двухкомнатный погреб и сверху сарай 4*6.
Половину участка отгородили забором из шифера и профнастила.
Выровняли (терассировали) половину участка.
Очистили все от мусора (вывозили машинами)
Завезли земли 5 машин, 3 развезли по участку.
Построили летний туалет.
Сделали навес для дров, и делаем открытую веранду 21 м.
Итого имеем потраченных 30 000, еще потратим тысяч 5 точно. Все сделано, кроме погреба (это, как и веранда, было мечтой всегда) по минимуму, бедненько, потрачено кучу сил, просто не меряно сил и нервов. Но ...участок на склоне, дом всего 40 метров, без газа, второго этажа никогда не будет. И сил таких уже тоже. И самое смешное, что в процессе ремонта дом треснул.
Себя утешаем, что больше купить все равно было нечего.А теперь самый главный вывод- если бы мы смотрели дома за 30 000 и потратили еще 5 000 на космет ремонт и доработки, мы бы имели дом 80 м, с газом, в норм месте, ровный участок, и все, что хотели. И сэкономили бы 2 года жизни.
Мораль.
- Дешевый дом покупать нельзя, надо понимать, что туда все равно уйдет куча денег, лучше или отказаться от затеи, или подкопить, и покупать тот, который не надо доводить до ума.
- Нельзя связываться с строителями по рекламе, высока вероятность, что вас кинут.
- Надо понимать, что земельные работы очень недешевы, и участок со склоном может себе позволить купить очень обеспеченный человек. И что минитрактор не экономит денег при земельных работах, а скорее наоборот.
- Дом нельзя покупать зимой, когда земля покрыта снегом, ,и нельзя думать-ну земля и земля, завезем хорошую. Все это очень непросто и дорого.
- Наверное, не нужно пытаться купить дом без трещин, есть вероятность, что он треснет при кап работах.
- Надо быть интернет зависимым в большей степени, чем я, и читать побольше перед таким ответственным шагом. Если бы мне попался такой пост перед покупкой, то всего этого кошмара бы не было...
Если я написала очевидные вещи- простите. Но очень надеюсь, что я сделала что-то полезное и эта писанина кому-то поможет принять правильное решение.
И успешных покупок!!
Останнє редагування:
