Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 17.04.2018, 16:19   #61
LIoyd


 
 
Регистрация: 23.04.2013
Адрес: Северо-запад
Из: Ukraine
Сообщений: 2,950
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от <Beats>
Самым выгодным в 2015 было предложение от Авантажа - Изумрудный.
Угу, знакомый хотел там купить, сказал что не смог потому что квартиры закончились сразу после начала продаж. Или может даже до начала.


    Вверх
Старый 17.04.2018, 16:20   #62
timon3.08


 
Регистрация: 29.10.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 1,450
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от инженер гарин
сам рассматривал возможность инвестиций в этот проект. но почти сразу поставил на нем крест из за расположения и качества строительства от жс1.
в 2015 нужно было инвестировать в черемушки.
В 2015 году ,в начале, в Черёмушках квартир у застройщика не было,у перекупов цена была 32-35 т.$ .Это я про первый дом.Второй -ждать десять лет ,нахер он нужен
В дуэте можно было купить по 9 т.за метр ,в 2015 году ,тоже было не плохо.А у женщины,что квартиру продает за 33 т.грн, жк Победа в тоже время по 10,5 т.грн.за метр


    Вверх
Старый 17.04.2018, 16:54   #63
Dick Steele


 
 
Регистрация: 19.07.2017
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,770
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Да-Да!!
Если не дорогое, то да. За 33 тыс однушка это чуть больше чем не дорогое
Да и чужой ремонт далеко не каждый захочет.


__________________
«Жить ой. Но да.» (с)
    Вверх
Старый 17.04.2018, 16:56   #64
Dick Steele


 
 
Регистрация: 19.07.2017
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,770
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от dress
Там по обеим сторонам пр Победы куча садиков и школ, в 300-400 метрах школа искусств N 6 и ДЮСШ 12 с кучей спортивных секций.
А почему не сдавать, если 7,5 плюс счетчики? На отопление ж тоже счетчик и его квартирант оплачивает?


__________________
«Жить ой. Но да.» (с)
    Вверх
Старый 17.04.2018, 22:49   #65
Мистер Похер


 
 
Регистрация: 16.01.2012
Адрес: туташний я...
Из: Ukraine
Сообщений: 1,366
По умолчанию
во народ у нас

а что такого там, в центре?! бутики, офисы, пыль,грязь. и т.д.
на праздники/гулянья ваще пизнец полный, все загажено, зассаны и засраны мусором все дворы в округе. шумно постоянно, даже ночью!
да и тот же магаз с продуктами отыскать...траблы. да и цены там...

нах эти центры, я хз....

студентом жил в Гиганте на Пушкинской , удобно что только инстик недалеко был. а так...гавно гавняное! старое пошарпаное разваливающееся здание. бррр!!! как и все дома на той Пушкинской. серое старое унынье ...

лучше уж таунхаус какой смотреть. или окраины Салтовки/Алексеевки. имхо. так как хаты возле метро почемуто ВСЕГДА ищут те кто на этом самом метро и не ездит никогда


__________________
И вроде все достаточно пиздато, но все равно какая-то хуйня!
(С)
    Вверх
Старый 18.04.2018, 10:42   #66
RVSN

 
 
Регистрация: 13.10.2010
Адрес: харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 582
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от dress
Там по обеим сторонам пр Победы куча садиков и школ, в 300-400 метрах школа искусств N 6 и ДЮСШ 12 с кучей спортивных секций.
Во первых туда надо ребенку еще добраться через несколько дорог, а во вторых узнайте по сколько человек там в группах и какая там очередь сейчас (без этих домов) на устройство.


    Вверх
Старый 18.04.2018, 10:50   #67
Mango2010

 
Регистрация: 1.12.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 86
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Мистер Похер
во народ у нас

а что такого там, в центре?! бутики, офисы, пыль,грязь. и т.д.
на праздники/гулянья ваще пизнец полный, все загажено, зассаны и засраны мусором все дворы в округе. шумно постоянно, даже ночью!
да и тот же магаз с продуктами отыскать...траблы. да и цены там...

нах эти центры, я хз....

студентом жил в Гиганте на Пушкинской , удобно что только инстик недалеко был. а так...гавно гавняное! старое пошарпаное разваливающееся здание. бррр!!! как и все дома на той Пушкинской. серое старое унынье ...

лучше уж таунхаус какой смотреть. или окраины Салтовки/Алексеевки. имхо. так как хаты возле метро почемуто ВСЕГДА ищут те кто на этом самом метро и не ездит никогда
Если на пенсии сидеть то эти окраины очень даже. А если на работу ездить, то тратить каждый день на дорогу по 3 часа, ну его на фиг.


    Вверх
Старый 18.04.2018, 10:57   #68
<Beats>

 
 
Регистрация: 1.04.2012
Из: Ukraine
Сообщений: 843
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от LIoyd
Угу, знакомый хотел там купить, сказал что не смог потому что квартиры закончились сразу после начала продаж. Или может даже до начала.
Квартиру там можно было купить выгодно и до марта 2016, наличие было, но немного.


    Вверх
Старый 18.04.2018, 10:59   #69
Мистер Похер


 
 
Регистрация: 16.01.2012
Адрес: туташний я...
Из: Ukraine
Сообщений: 1,366
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Mango2010
Если на пенсии сидеть то эти окраины очень даже. А если на работу ездить, то тратить каждый день на дорогу по 3 часа, ну его на фиг.
Ну так а шо?! Народ ваще с пригорода ездит и ниче, все живы, здоровы. На электронную от Змиева+ метро до оХфиса)

Имхо, щетаю шо лучше в семье 2 авто + домик за городом чем хата паближекцентеру...


__________________
И вроде все достаточно пиздато, но все равно какая-то хуйня!
(С)
    Вверх
Старый 18.04.2018, 11:07   #70
<Beats>

 
 
Регистрация: 1.04.2012
Из: Ukraine
Сообщений: 843
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Мистер Похер

Имхо, щетаю шо лучше в семье 2 авто + домик за городом чем хата паближекцентеру...
Финансово только это неравнозначно.


    Вверх
Старый 18.04.2018, 11:07   #71
Mango2010

 
Регистрация: 1.12.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 86
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Мистер Похер
Имхо, щетаю шо лучше в семье 2 авто + домик за городом чем хата паближекцентеру...
А я так не считаю, имея двоих детей не наездишься и не навозишься, учитывая еще и то, что погода разная бывает.


    Вверх
Старый 18.04.2018, 11:52   #72
LIoyd


 
 
Регистрация: 23.04.2013
Адрес: Северо-запад
Из: Ukraine
Сообщений: 2,950
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Мистер Похер
Имхо, щетаю шо лучше в семье 2 авто + домик за городом чем хата паближекцентеру...
Ну только не в случае с домиком в Змиеве


    Вверх
Старый 18.04.2018, 12:10   #73
Del


 
 
Регистрация: 6.12.2003
Адрес: Малиновка-Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,401
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от drugtaysona
Сложно было сходить в три-четыре коммунальных конторы сэкономив пару тысяч долларов?
Сочувствую.
Читайте внимательней - проблема продажи "от хозяина" - это отчечать на кучу тупых звонков людей что даже не читают объявление внимательно, задают тупые вопросы, на которые ответ есть в тексте объявы, ходят "на посмотреть" и просят скидку т.к. с их стороны все равно агент и им все равно платить.

Ну так раз люди не ценят, когда продают напрямую, не понимают что цена агентских уже скинута из стоимости - то зачем продавать без агента? Бесплатный гемор себе взять, а никто даже не оценит? Нет-нет, больше никогда.

Цитата:
Сообщение от elenka6
Я продавала квартиру и специально для покупателей дала объявление и на олх (даже апала его), и в премьере. За полгода было всего ТРИ звонка от прямых покупателей. Зато как меня задолбали риелторы - они задавали вопросы, ответы на которые итак были в объявлении, а потом голову мне морочили (то мы идем, то не идем) А потом приходили покупатели с риелтером за руку и ныли "ой, давайте дешеле, нам же еще платить агентские"


__________________
[ Коли кожен за себе у своїй хаті скраю – У такого народу і героїв немає! ]
    Вверх
Старый 18.04.2018, 12:27   #74
инженер гарин


 
 
Регистрация: 17.08.2011
Адрес: харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,432
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Мистер Похер
Имхо, щетаю шо лучше в семье 2 авто + домик за городом чем хата паближекцентеру...
у меня снимала квартиру семейная пара с двумя автомобилями и домиком в пригороде. они по нашим дорогам разбили свои машины и решили что дешевле будет снимать.


    Вверх
Старый 18.04.2018, 15:36   #75
mik12345


 
Регистрация: 1.11.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 9,393
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Del
Читайте внимательней - проблема продажи "от хозяина" - это отчечать на кучу тупых звонков людей что даже не читают объявление внимательно, задают тупые вопросы, на которые ответ есть в тексте объявы, ходят "на посмотреть" и просят скидку т.к. с их стороны все равно агент и им все равно платить.

Ну так раз люди не ценят, когда продают напрямую, не понимают что цена агентских уже скинута из стоимости - то зачем продавать без агента? Бесплатный гемор себе взять, а никто даже не оценит? Нет-нет, больше никогда.
Продавать это такая же работа, как и покупать. Рекламировать, отвечать на звонки, водить на показы, контролировать конкурентные варианты. Плата за эту работу очень не маленькая. Вы продадите или на пару тыс долларов дороже, чем с агентами, или на год быстрей.
Основная проблема в том, что люди не умеют делать эту работу, не умеют правильно оценить рынок, чтобы продать в разумные сроки, не додумываются купить отдельную симку и ограничить время для ответа на звонки двумя-тремя часами, назначать просмотры на удобное для себя время два раза в неделю. В результате они целый день на телефоне, бегают показывать каждому "туристу", ставят заоблачную цену, что продают месяцами, быстро изматываются и потом "никогда больше".
Даже, если покупатель пришел с агентом, как думаете, куда в первую очередь поведет своего оленя агент, туда где он поимеет 5%, или 2,5? Что он будет нахваливать, а где придираться и искать недостатки? В первую очередь агенты продвигают квартиры, где не нужно делиться. Могут даже скинуть со своих агентских, чтобы побыстрей закрыть сделку.


    Вверх
Старый 18.04.2018, 16:08   #76
Мистер Похер


 
 
Регистрация: 16.01.2012
Адрес: туташний я...
Из: Ukraine
Сообщений: 1,366
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от LIoyd
Ну только не в случае с домиком в Змиеве
ну да.)
но есть еще Бобровка, Кулиничи, Дергачи...

и не обязательно ж коттедж сразу на 500 кв.м. , можно начать поскромнее...а потом уже и строить. ЗАТО! свой двор, своя земля, чистый воздух, эко продукты ... и оплата только свет и все! тепло надо-включил котел, вода надо-насос из скважины.
никаких КП шМП гепоноидных с непонятными тарифами...кста седня еще одно создали КП "Городские ресурсы".


__________________
И вроде все достаточно пиздато, но все равно какая-то хуйня!
(С)
    Вверх
Старый 18.04.2018, 16:10   #77
Мистер Похер


 
 
Регистрация: 16.01.2012
Адрес: туташний я...
Из: Ukraine
Сообщений: 1,366
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Mango2010
А я так не считаю, имея двоих детей не наездишься и не навозишься, учитывая еще и то, что погода разная бывает.
а у меня знакомые так не считают, и...поэтому продали квартиру на Родниковой в новострое и купили дом в липцевском направлении с участком и землей. довольно свежий!
теперь детей не 2 а 3 и не парятся))) на всех время хватает с головой )))


__________________
И вроде все достаточно пиздато, но все равно какая-то хуйня!
(С)
    Вверх
Старый 18.04.2018, 16:14   #78
Мистер Похер


 
 
Регистрация: 16.01.2012
Адрес: туташний я...
Из: Ukraine
Сообщений: 1,366
По умолчанию
неее...я б удрал за город уже давно. но...(


__________________
И вроде все достаточно пиздато, но все равно какая-то хуйня!
(С)
    Вверх
Старый 18.04.2018, 17:13   #79
Mango2010

 
Регистрация: 1.12.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 86
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Мистер Похер
и не обязательно ж коттедж сразу на 500 кв.м. , можно начать поскромнее...а потом уже и строить. ЗАТО! свой двор, своя земля, чистый воздух, эко продукты ... и оплата только свет и все! тепло надо-включил котел, вода надо-насос из скважины.
никаких КП шМП гепоноидных с непонятными тарифами...кста седня еще одно создали КП "Городские ресурсы".
Вы ошиблись темой,вам сюда:https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4510802


    Вверх
Старый 18.04.2018, 19:28   #80
drugtaysona


 
 
Регистрация: 10.08.2012
Адрес: Харьков Левада
Из: Ukraine
Сообщений: 9,916
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Del
Читайте внимательней - проблема продажи "от хозяина" - это отчечать на кучу тупых звонков людей что даже не читают объявление внимательно, задают тупые вопросы, на которые ответ есть в тексте объявы, ходят "на посмотреть" и просят скидку
Надо быть крайне древнего уровня развития, что бы все вопросы решать по телефону. Есть такая гтука - Интернет. Если продавец дружит с головой, то он правильно разместит свою обьяву на специализированных сайтах (есть достаточно бесплатных) и будет сортировать вопросы-ответы.

А звонят и надоедают именно маразматики-маклеры. Покупатель пользуется интернетом и рассматривает выложенные фото и задает уточняющие вопросы он лайн


__________________
С деньгами не так хорошо, как без них плохо.
    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Покупка квартиры, вопрос о детях!, какие документы нужны для проверки "чистоты" квартиры? savanna Юридический 14 30.05.2010 11:35


Часовой пояс GMT +3, время: 13:34.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.