Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 19.08.2018, 13:41   #21981
AlenaS3


 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Салтовка
Из: Ukraine
Сообщений: 9,959
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от _Miracle_
В таком случаe вариант сдачи в аренду гораздо интереснее. С аренды вы явно получите больше, чем с депозита. Расположение прекрасное, очень ликвидное, вряд ли будет дешеветь.
Если мне память не изменяет, там и дома в основном кирпичные.


    Вверх
Старый 19.08.2018, 13:47   #21982
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 14,125
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
Ну вырученные деньги в банк под депозит можно в принципе, или вариант не очень? Слышал процентная ставка падает.
Процентная ставка в надёжных банках сейчас чистыми 3-4 процента максимум если ты положишь на год без права досрочного снятия.
Лучше сдавай и не заморачивайся.Единственный риск-это если будет такой же кипиш как на Донбассе.


    Вверх
Старый 19.08.2018, 13:48   #21983
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 14,125
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от _Miracle_
В таком случаe вариант сдачи в аренду гораздо интереснее. С аренды вы явно получите больше чем с депозита. Просто прикиньте в цифрах, аренда даст вам 200 дол в месяц, а депозит в баксах 100 в год, чувствуете разницу?
Расположение прекрасное, очень ликвидное, вряд ли будет дешеветь.
100 в год-это ты как считаешь вообще?


    Вверх
Старый 19.08.2018, 13:51   #21984
XIKA


 
 
Регистрация: 22.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,439
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Да-Да!!
Экономя, люди забывает, что за эту разницу продают свою жизнь
золотые слова...


__________________
    Вверх
Старый 19.08.2018, 13:53   #21985
rich153045

 
Регистрация: 3.12.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 222
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Слобожанчанин
Лучше сдавай и не заморачивайся.Единственный риск-это если будет такой же кипиш как на Донбассе.
Родственники вот говорят, что сдавать не вариант - продавай так как надо сдавать исключительно знакомым, то есть проверенным и порядочным людям, с другой стороны слышал что при снятии квартиры заключается какой-то договор(возможно там указано условие мол какой квартиру принимаеш ьв пользование - такой и сдаёшь обратно владельцу, не знаю)...И как вообще искать того кто снимет квартиру, через агенства или объявы развешивать на близлежащих подъездах в ручную?


    Вверх
Старый 19.08.2018, 13:57   #21986
_Miracle_


 
 
Регистрация: 18.12.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,972
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Слобожанчанин
100 в год-это ты как считаешь вообще?
Исправила. 800.


    Вверх
Старый 19.08.2018, 13:59   #21987
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 14,125
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
Родственники вот говорят, что сдавать не вариант - продавай так как надо сдавать исключительно знакомым, то есть проверенным и порядочным людям, с другой стороны слышал что при снятии квартиры заключается какой-то договор(возможно там указано условие мол какой квартиру принимаеш ьв пользование - такой и сдаёшь обратно владельцу, не знаю)...И как вообще искать того кто снимет квартиру, через агенства или объявы развешивать на близлежащих подъездах в ручную?
Не слушай родственников-судя по всему,они салюки ещё те.
А сдавать-та объявление размести на сайтах-тебя сами найдут или квартиранты,или через агентов(для тебя все равно)-договор заключишь- и снимай себе денежки.Если потпнциальные квартиранты не понравятся-посылай их-там проблем со сдачей быть не должно.


    Вверх
Старый 19.08.2018, 14:04   #21988
rich153045

 
Регистрация: 3.12.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 222
 
По умолчанию
ну через агентов как я понимаю надёжнее, а договор заключать через нотариуса?


    Вверх
Старый 19.08.2018, 14:04   #21989
AlenaS3


 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Салтовка
Из: Ukraine
Сообщений: 9,959
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
Родственники вот говорят, что сдавать не вариант - продавай так как надо сдавать исключительно знакомым, то есть проверенным и порядочным людям, с другой стороны слышал что при снятии квартиры заключается какой-то договор(возможно там указано условие мол какой квартиру принимаеш ьв пользование - такой и сдаёшь обратно владельцу, не знаю)...И как вообще искать того кто снимет квартиру, через агенства или объявы развешивать на близлежащих подъездах в ручную?
Многие из участников темы находят себе квартирантов, разместив объявления на олх или других интернет-ресурсах. В основном резво шевелятся агенты, это их хлеб - отслеживать объявления собственников и приводить клиентов.
Типовых образцов договоров полно в инете. Заключать или нет - на ваше усмотрение.
Что касается сдавать исключительно знакомым и проверенным - мое мнение абсолютно противоположное.


    Вверх
Старый 19.08.2018, 14:05   #21990
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 14,125
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
ну через агентов как я понимаю надёжнее, а договор заключать через нотариуса?
Не через нотариуса,а через Верховную Раду.


    Вверх
Старый 19.08.2018, 14:05   #21991
AlenaS3


 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Салтовка
Из: Ukraine
Сообщений: 9,959
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
ну через агентов как я понимаю надёжнее, а договор заключать через нотариуса?
Через нотариуса не надо


    Вверх
Старый 19.08.2018, 14:09   #21992
AlenaS3


 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Салтовка
Из: Ukraine
Сообщений: 9,959
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
ну через агентов как я понимаю надёжнее
Все они будут вести к вам первых встречных, причем с лучшими рекомендациями, чтобы быстрей заработать свои агентские.
А ваше дело уже решать, кто вам подходит.


    Вверх
Старый 19.08.2018, 14:12   #21993
rich153045

 
Регистрация: 3.12.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 222
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от AlenaS3
Многие из участников темы находят себе квартирантов, разместив объявления на олх или других интернет-ресурсах. В основном резво шевелятся агенты, это их хлеб - отслеживать объявления собственников и приводить клиентов.
Типовых образцов договоров полно в инете. Заключать или нет - на ваше усмотрение.
Что касается сдавать исключительно знакомым и проверенным - мое мнение абсолютно противоположное.
Ну на ОЛХ можно найти непонятно кого, за примером ходить не далеко, в этом же подъезде где находится моя квартира сдавали квартиру соседи с 5 этажа, сдали непонятно кому, эти товарищи 2 раза разбивали окна в подъезде, один раз мой отец вышел из квартиры - весь пол в подъезде был в крови...В общем пришёл участковый и выселил их(его), не знаю так как не в курсе кому сдавали. Ещё не известно в каком состоянии сдали квартиру владельцам обратно, как я понимаю бывает и такое что после квартирантов приходится если не делать ремонт по новой, то кое-что менять как минимум.
На счёт агентов,то сколько им надо заплатить что бы они нашли нормальных людей, и где их(агентов) искать?
Цитата:
Сообщение от AlenaS3
Все они будут вести к вам первых встречных, причем с лучшими рекомендациями, чтобы быстрей заработать свои агентские.
А ваше дело уже решать, кто вам подходит.
а, ну если так, то зачем они вообще нужны...


    Вверх
Старый 19.08.2018, 14:18   #21994
AlenaS3


 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Салтовка
Из: Ukraine
Сообщений: 9,959
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
На счёт агентов,то сколько им надо заплатить что бы они нашли нормальных людей, и где их(агентов) искать?

а, ну если так, то зачем они вообще нужны...
Платит клиент - 50% от арендной платы за месяц.


    Вверх
Старый 19.08.2018, 14:21   #21995
rich153045

 
Регистрация: 3.12.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 222
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от AlenaS3
Платит клиент - 50% от арендной платы за месяц.
а, тогда ясно. Но всё равно, если они могут непонятно кого привести, то пример я привёл выше. Или всё же в договоре(кстати, он заключается через нотариуса?) указано что при сдаче состояние квартиры должно быть аналогичное тому в котором квартирант её принял?


    Вверх
Старый 19.08.2018, 14:25   #21996
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 14,125
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
Ну на ОЛХ можно найти непонятно кого, за примером ходить не далеко, в этом же подъезде где находится моя квартира сдавали квартиру соседи с 5 этажа, сдали непонятно кому, эти товарищи 2 раза разбивали окна в подъезде, один раз мой отец вышел из квартиры - весь пол в подъезде был в крови...В общем пришёл участковый и выселил их(его), не знаю так как не в курсе кому сдавали. Ещё не известно в каком состоянии сдали квартиру владельцам обратно, как я понимаю бывает и такое что после квартирантов приходится если не делать ремонт по новой, то кое-что менять как минимум.
На счёт агентов,то сколько им надо заплатить что бы они нашли нормальных людей, и где их(агентов) искать?

а, ну если так, то зачем они вообще нужны...
Та этих случаев кучу привести можно.
Так же как и то сколько денег люди потеряли положив деньги в банк.
Ты смотри на человека-нравится тебе или нет.
И запомни правило-первый месяц плюс залог.
В договоре распиши в каких случаях залог не отдаешь или удерживает часть залога.
Если будут просить жить месяц за счёт залога-не соглашайся,если будет просить заплатить позже-максимум пару дней отсрочки разрешай.
Насчёт зачем агенты нужны-та тебе без разницы через агентов или без них сдавать.Лапшу агентов только не слушай а смотри на людей и делай выводы сам.
Для прикола можешь спросить несут ли агенты ответственность за квартирантов.Потом расскажешь что они ответят.


    Вверх
Старый 19.08.2018, 14:26   #21997
AlenaS3


 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Салтовка
Из: Ukraine
Сообщений: 9,959
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
а, тогда ясно. Но всё равно, если они могут непонятно кого привести, то пример я привёл выше. Или всё же в договоре(кстати, он заключается через нотариуса?) указано что при сдаче состояние квартиры должно быть аналогичное тому в котором квартирант её принял?
В своём договоре вы можете прописать любую мелочь - ваше право.
От состояния квартиры до размера штрафа за испорченное имущество .
Договор через нотариуса не надо заключать, выше уже писала.


    Вверх
Старый 19.08.2018, 14:36   #21998
rich153045

 
Регистрация: 3.12.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 222
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от AlenaS3
Договор через нотариуса не надо заключать, выше уже писала.
просто свои условия и подпись квартиранта? как-то простенько будет ли она иметь какой-то вес?


    Вверх
Старый 19.08.2018, 20:23   #21999
timon3.08


 
Регистрация: 29.10.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 1,709
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
просто свои условия и подпись квартиранта? как-то простенько будет ли она иметь какой-то вес?
Я бы на вашем месте, продал бы квартиру


    Вверх
Старый 20.08.2018, 04:14   #22000
rich153045

 
Регистрация: 3.12.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 222
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от SametsPickUp
а потом после его вопросов на форуме, что делать с 20тыщ баксов, ему бы предложили их сжечь
Ну тут вариантов не много, если у человека есть деньги, то он вкладывает их куда-то, хранит дома, покупает и сдаёт квартиру или кладёт на депозит. Все варианты уже были озвучены выше собстна Мой крёсный вот у него гостинка есть в центре сдаёт, но через знакомого риелтора.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +2, время: 03:43.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.