Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 19.08.2018, 13:55   #22081
AlenaS3


 
 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Салтовка
Из: Ukraine
Сообщений: 9,505
 
По умолчанию
На 500 - 1000 грн вполне.
Но это пальцем в небо без фото.
Если дверь не разваливается и имеет вполне сносный вид, не вижу смысла менять её сейчас для квартирантов. Лучше потом при капремонте.


    Вверх
Старый 19.08.2018, 14:16   #22082
rich153045

 
Регистрация: 3.12.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 124
 
По умолчанию
ребята можете просветить. В общем освободилась квартира в общих чертах 1 комната 2этаж 5этажка панельный дом(хрущёвка) ну стандартная 1 комнатная (28 квадратов если правильно помню) без евроремона но жить можно, плитка в ванной, на кухне, без металлопрастиковых окон правда, находится в 2 минутах ходьбы от ст.м. 23 августа(самая ближайшая 5этажка). Стиралка/телек/плита/кровать одноместная уже есть, нормальные.
Что с ней в сегодняшних условиях лучше/выгоднее делать? Продать(как я понимаю сейчас такая стоит около 20 тысяч у.е.) или же сдавать в аренду(и безопасно ли это сейчас?) и за сколько + просто ли найти желающих?


    Вверх
Старый 19.08.2018, 14:30   #22083
AlenaS3


 
 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Салтовка
Из: Ukraine
Сообщений: 9,505
 
По умолчанию
Место козырное.
Я бы не продавала.
Облагородив капитально и техникой - мебелью среднего диапазона можно сдавать от 300+
Без ремонта дешевле, но при нормальной обстановке, завуалировав огрехи - подкрасив и облагородив по минимуму - легко найдете квартирантов от 200 с хорошим +.
Опять же, лучше предсказывать по фото.


    Вверх
Старый 19.08.2018, 14:31   #22084
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 12,492
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
ребята можете просветить. В общем освободилась квартира в общих чертах 1 комната 2этаж 5этажка панельный дом(хрущёвка) ну стандартная 1 комнатная (28 квадратов если правильно помню) без евроремона но жить можно, плитка в ванной, на кухне, без металлопрастиковых окон правда, находится в 2 минутах ходьбы от ст.м. 23 августа(самая ближайшая 5этажка).
Что с ней в сегодняшних условиях лучше/выгоднее делать? Продать(как я понимаю сейчас такая стоит около 20 тысяч у.е.) или же сдавать в аренду(и безопасно ли это сейчас?) и за сколько + просто ли найти желающих?
Если собираешься продать-то куда ты вырученные с продажи деньги денешь?
Если есть возможность добавить и купить более выгодный вариант или на развитие бизнеса-то продавай,если просто проестьть-то лучше сдавай.


    Вверх
Старый 19.08.2018, 14:34   #22085
rich153045

 
Регистрация: 3.12.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 124
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Слобожанчанин
Если собираешься продать-то куда ты вырученные с продажи деньги денешь?
Ну вырученные деньги в банк под депозит можно в принципе, или вариант не очень? Слышал процентная ставка падает.
AlenaS3, ясно, спасибо за мнение, фото может позже скину,а место да, как и район павлово поле в целом(по большей части)


    Вверх
Старый 19.08.2018, 14:38   #22086
_Miracle_


 
 
Регистрация: 18.12.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,514
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
Ну вырученные деньги в банк под депозит можно в принципе, или вариант не очень?
В таком случаe вариант сдачи в аренду гораздо интереснее. С аренды вы явно получите больше чем с депозита. Просто прикиньте в цифрах, аренда даст вам 200 дол в месяц, а депозит в баксах 800 в год, чувствуете разницу?
Расположение прекрасное, очень ликвидное, вряд ли будет дешеветь.


    Вверх
Старый 19.08.2018, 14:41   #22087
AlenaS3


 
 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Салтовка
Из: Ukraine
Сообщений: 9,505
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от _Miracle_
В таком случаe вариант сдачи в аренду гораздо интереснее. С аренды вы явно получите больше, чем с депозита. Расположение прекрасное, очень ликвидное, вряд ли будет дешеветь.
Если мне память не изменяет, там и дома в основном кирпичные.


    Вверх
Старый 19.08.2018, 14:47   #22088
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 12,492
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
Ну вырученные деньги в банк под депозит можно в принципе, или вариант не очень? Слышал процентная ставка падает.
Процентная ставка в надёжных банках сейчас чистыми 3-4 процента максимум если ты положишь на год без права досрочного снятия.
Лучше сдавай и не заморачивайся.Единственный риск-это если будет такой же кипиш как на Донбассе.


    Вверх
Старый 19.08.2018, 14:48   #22089
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 12,492
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от _Miracle_
В таком случаe вариант сдачи в аренду гораздо интереснее. С аренды вы явно получите больше чем с депозита. Просто прикиньте в цифрах, аренда даст вам 200 дол в месяц, а депозит в баксах 100 в год, чувствуете разницу?
Расположение прекрасное, очень ликвидное, вряд ли будет дешеветь.
100 в год-это ты как считаешь вообще?


    Вверх
Старый 19.08.2018, 14:51   #22090
XIKA


 
 
Регистрация: 22.06.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,254
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Да-Да!!
Экономя, люди забывает, что за эту разницу продают свою жизнь
золотые слова...


__________________
    Вверх
Старый 19.08.2018, 14:53   #22091
rich153045

 
Регистрация: 3.12.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 124
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Слобожанчанин
Лучше сдавай и не заморачивайся.Единственный риск-это если будет такой же кипиш как на Донбассе.
Родственники вот говорят, что сдавать не вариант - продавай так как надо сдавать исключительно знакомым, то есть проверенным и порядочным людям, с другой стороны слышал что при снятии квартиры заключается какой-то договор(возможно там указано условие мол какой квартиру принимаеш ьв пользование - такой и сдаёшь обратно владельцу, не знаю)...И как вообще искать того кто снимет квартиру, через агенства или объявы развешивать на близлежащих подъездах в ручную?


    Вверх
Старый 19.08.2018, 14:57   #22092
_Miracle_


 
 
Регистрация: 18.12.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 8,514
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Слобожанчанин
100 в год-это ты как считаешь вообще?
Исправила. 800.


    Вверх
Старый 19.08.2018, 14:59   #22093
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 12,492
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
Родственники вот говорят, что сдавать не вариант - продавай так как надо сдавать исключительно знакомым, то есть проверенным и порядочным людям, с другой стороны слышал что при снятии квартиры заключается какой-то договор(возможно там указано условие мол какой квартиру принимаеш ьв пользование - такой и сдаёшь обратно владельцу, не знаю)...И как вообще искать того кто снимет квартиру, через агенства или объявы развешивать на близлежащих подъездах в ручную?
Не слушай родственников-судя по всему,они салюки ещё те.
А сдавать-та объявление размести на сайтах-тебя сами найдут или квартиранты,или через агентов(для тебя все равно)-договор заключишь- и снимай себе денежки.Если потпнциальные квартиранты не понравятся-посылай их-там проблем со сдачей быть не должно.


    Вверх
Старый 19.08.2018, 15:04   #22094
rich153045

 
Регистрация: 3.12.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 124
 
По умолчанию
ну через агентов как я понимаю надёжнее, а договор заключать через нотариуса?


    Вверх
Старый 19.08.2018, 15:04   #22095
AlenaS3


 
 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Салтовка
Из: Ukraine
Сообщений: 9,505
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
Родственники вот говорят, что сдавать не вариант - продавай так как надо сдавать исключительно знакомым, то есть проверенным и порядочным людям, с другой стороны слышал что при снятии квартиры заключается какой-то договор(возможно там указано условие мол какой квартиру принимаеш ьв пользование - такой и сдаёшь обратно владельцу, не знаю)...И как вообще искать того кто снимет квартиру, через агенства или объявы развешивать на близлежащих подъездах в ручную?
Многие из участников темы находят себе квартирантов, разместив объявления на олх или других интернет-ресурсах. В основном резво шевелятся агенты, это их хлеб - отслеживать объявления собственников и приводить клиентов.
Типовых образцов договоров полно в инете. Заключать или нет - на ваше усмотрение.
Что касается сдавать исключительно знакомым и проверенным - мое мнение абсолютно противоположное.


    Вверх
Старый 19.08.2018, 15:05   #22096
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 12,492
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
ну через агентов как я понимаю надёжнее, а договор заключать через нотариуса?
Не через нотариуса,а через Верховную Раду.


    Вверх
Старый 19.08.2018, 15:05   #22097
AlenaS3


 
 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Салтовка
Из: Ukraine
Сообщений: 9,505
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
ну через агентов как я понимаю надёжнее, а договор заключать через нотариуса?
Через нотариуса не надо


    Вверх
Старый 19.08.2018, 15:09   #22098
AlenaS3


 
 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Салтовка
Из: Ukraine
Сообщений: 9,505
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
ну через агентов как я понимаю надёжнее
Все они будут вести к вам первых встречных, причем с лучшими рекомендациями, чтобы быстрей заработать свои агентские.
А ваше дело уже решать, кто вам подходит.


    Вверх
Старый 19.08.2018, 15:12   #22099
rich153045

 
Регистрация: 3.12.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 124
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от AlenaS3
Многие из участников темы находят себе квартирантов, разместив объявления на олх или других интернет-ресурсах. В основном резво шевелятся агенты, это их хлеб - отслеживать объявления собственников и приводить клиентов.
Типовых образцов договоров полно в инете. Заключать или нет - на ваше усмотрение.
Что касается сдавать исключительно знакомым и проверенным - мое мнение абсолютно противоположное.
Ну на ОЛХ можно найти непонятно кого, за примером ходить не далеко, в этом же подъезде где находится моя квартира сдавали квартиру соседи с 5 этажа, сдали непонятно кому, эти товарищи 2 раза разбивали окна в подъезде, один раз мой отец вышел из квартиры - весь пол в подъезде был в крови...В общем пришёл участковый и выселил их(его), не знаю так как не в курсе кому сдавали. Ещё не известно в каком состоянии сдали квартиру владельцам обратно, как я понимаю бывает и такое что после квартирантов приходится если не делать ремонт по новой, то кое-что менять как минимум.
На счёт агентов,то сколько им надо заплатить что бы они нашли нормальных людей, и где их(агентов) искать?
Цитата:
Сообщение от AlenaS3
Все они будут вести к вам первых встречных, причем с лучшими рекомендациями, чтобы быстрей заработать свои агентские.
А ваше дело уже решать, кто вам подходит.
а, ну если так, то зачем они вообще нужны...


    Вверх
Старый 19.08.2018, 15:18   #22100
AlenaS3


 
 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Салтовка
Из: Ukraine
Сообщений: 9,505
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
На счёт агентов,то сколько им надо заплатить что бы они нашли нормальных людей, и где их(агентов) искать?

а, ну если так, то зачем они вообще нужны...
Платит клиент - 50% от арендной платы за месяц.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 02:37.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.