Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 19.08.2018, 15:09   #22061
AlenaS3


 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Салтовка
Из: Ukraine
Сообщений: 9,593
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
ну через агентов как я понимаю надёжнее
Все они будут вести к вам первых встречных, причем с лучшими рекомендациями, чтобы быстрей заработать свои агентские.
А ваше дело уже решать, кто вам подходит.


    Вверх
Старый 19.08.2018, 15:12   #22062
rich153045

 
Регистрация: 3.12.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 167
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от AlenaS3
Многие из участников темы находят себе квартирантов, разместив объявления на олх или других интернет-ресурсах. В основном резво шевелятся агенты, это их хлеб - отслеживать объявления собственников и приводить клиентов.
Типовых образцов договоров полно в инете. Заключать или нет - на ваше усмотрение.
Что касается сдавать исключительно знакомым и проверенным - мое мнение абсолютно противоположное.
Ну на ОЛХ можно найти непонятно кого, за примером ходить не далеко, в этом же подъезде где находится моя квартира сдавали квартиру соседи с 5 этажа, сдали непонятно кому, эти товарищи 2 раза разбивали окна в подъезде, один раз мой отец вышел из квартиры - весь пол в подъезде был в крови...В общем пришёл участковый и выселил их(его), не знаю так как не в курсе кому сдавали. Ещё не известно в каком состоянии сдали квартиру владельцам обратно, как я понимаю бывает и такое что после квартирантов приходится если не делать ремонт по новой, то кое-что менять как минимум.
На счёт агентов,то сколько им надо заплатить что бы они нашли нормальных людей, и где их(агентов) искать?
Цитата:
Сообщение от AlenaS3
Все они будут вести к вам первых встречных, причем с лучшими рекомендациями, чтобы быстрей заработать свои агентские.
А ваше дело уже решать, кто вам подходит.
а, ну если так, то зачем они вообще нужны...


    Вверх
Старый 19.08.2018, 15:18   #22063
AlenaS3


 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Салтовка
Из: Ukraine
Сообщений: 9,593
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
На счёт агентов,то сколько им надо заплатить что бы они нашли нормальных людей, и где их(агентов) искать?

а, ну если так, то зачем они вообще нужны...
Платит клиент - 50% от арендной платы за месяц.


    Вверх
Старый 19.08.2018, 15:21   #22064
rich153045

 
Регистрация: 3.12.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 167
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от AlenaS3
Платит клиент - 50% от арендной платы за месяц.
а, тогда ясно. Но всё равно, если они могут непонятно кого привести, то пример я привёл выше. Или всё же в договоре(кстати, он заключается через нотариуса?) указано что при сдаче состояние квартиры должно быть аналогичное тому в котором квартирант её принял?


    Вверх
Старый 19.08.2018, 15:25   #22065
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 12,846
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
Ну на ОЛХ можно найти непонятно кого, за примером ходить не далеко, в этом же подъезде где находится моя квартира сдавали квартиру соседи с 5 этажа, сдали непонятно кому, эти товарищи 2 раза разбивали окна в подъезде, один раз мой отец вышел из квартиры - весь пол в подъезде был в крови...В общем пришёл участковый и выселил их(его), не знаю так как не в курсе кому сдавали. Ещё не известно в каком состоянии сдали квартиру владельцам обратно, как я понимаю бывает и такое что после квартирантов приходится если не делать ремонт по новой, то кое-что менять как минимум.
На счёт агентов,то сколько им надо заплатить что бы они нашли нормальных людей, и где их(агентов) искать?

а, ну если так, то зачем они вообще нужны...
Та этих случаев кучу привести можно.
Так же как и то сколько денег люди потеряли положив деньги в банк.
Ты смотри на человека-нравится тебе или нет.
И запомни правило-первый месяц плюс залог.
В договоре распиши в каких случаях залог не отдаешь или удерживает часть залога.
Если будут просить жить месяц за счёт залога-не соглашайся,если будет просить заплатить позже-максимум пару дней отсрочки разрешай.
Насчёт зачем агенты нужны-та тебе без разницы через агентов или без них сдавать.Лапшу агентов только не слушай а смотри на людей и делай выводы сам.
Для прикола можешь спросить несут ли агенты ответственность за квартирантов.Потом расскажешь что они ответят.


    Вверх
Старый 19.08.2018, 15:26   #22066
AlenaS3


 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Салтовка
Из: Ukraine
Сообщений: 9,593
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
а, тогда ясно. Но всё равно, если они могут непонятно кого привести, то пример я привёл выше. Или всё же в договоре(кстати, он заключается через нотариуса?) указано что при сдаче состояние квартиры должно быть аналогичное тому в котором квартирант её принял?
В своём договоре вы можете прописать любую мелочь - ваше право.
От состояния квартиры до размера штрафа за испорченное имущество .
Договор через нотариуса не надо заключать, выше уже писала.


    Вверх
Старый 19.08.2018, 15:36   #22067
rich153045

 
Регистрация: 3.12.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 167
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от AlenaS3
Договор через нотариуса не надо заключать, выше уже писала.
просто свои условия и подпись квартиранта? как-то простенько будет ли она иметь какой-то вес?


    Вверх
Старый 19.08.2018, 21:23   #22068
timon3.08


 
Регистрация: 29.10.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 1,468
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
просто свои условия и подпись квартиранта? как-то простенько будет ли она иметь какой-то вес?
Я бы на вашем месте, продал бы квартиру


    Вверх
Старый 20.08.2018, 05:14   #22069
rich153045

 
Регистрация: 3.12.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 167
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от SametsPickUp
а потом после его вопросов на форуме, что делать с 20тыщ баксов, ему бы предложили их сжечь
Ну тут вариантов не много, если у человека есть деньги, то он вкладывает их куда-то, хранит дома, покупает и сдаёт квартиру или кладёт на депозит. Все варианты уже были озвучены выше собстна Мой крёсный вот у него гостинка есть в центре сдаёт, но через знакомого риелтора.


    Вверх
Старый 20.08.2018, 07:02   #22070
AlenaS3


 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Салтовка
Из: Ukraine
Сообщений: 9,593
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от SametsPickUp
а вообще вручил бы парню Денежный поток Роберта Кийосаки, пусть сам решает)
Да ладно, не боги горшки обжигают (с).


    Вверх
Старый 20.08.2018, 07:06   #22071
AlenaS3


 
Регистрация: 18.03.2010
Адрес: Салтовка
Из: Ukraine
Сообщений: 9,593
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
Мой крёсный вот у него гостинка есть в центре сдаёт, но через знакомого риелтора.
Как только вы дадите первое объявление, у вас тоже появится много знакомых риелторов.
К крестному для знакомства с его риелтором обращаться не стоит, завяжетесь на одном человеке, будет тормозить при сдаче, проверено .


    Вверх
Старый 20.08.2018, 07:13   #22072
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 12,846
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
Ну тут вариантов не много, если у человека есть деньги, то он вкладывает их куда-то, хранит дома, покупает и сдаёт квартиру или кладёт на депозит. Все варианты уже были озвучены выше собстна Мой крёсный вот у него гостинка есть в центре сдаёт, но через знакомого риелтора.
Ему тоже твои родственники советовали продать?
И почему ты не спросишь у крестного насчет сдачи в аренду?


    Вверх
Старый 20.08.2018, 09:25   #22073
tatbel


 
 
Регистрация: 24.01.2012
Адрес: харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 7,352
(067) 954-95-48
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Слобожанчанин
Для прикола можешь спросить несут ли агенты ответственность за квартирантов.Потом расскажешь что они ответят.
Конечно несем, мамой клянемся


__________________
Ремонт алюминиевых, пластиковых окон и дверей. 067 954 954 8.
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=3954902
    Вверх
Старый 20.08.2018, 09:59   #22074
Слобожанчанин


 
Регистрация: 11.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 12,846
 
По умолчанию
Слышь,татбель-прочитал твое доказывание консильери в теме для пришибленных по поводу стабилизации курса-ну че,благодарное занятие доказывать что то тому,кто считает рост курса доллара по отношению к гривне за год на 10 процентов стабилизацией.
Не тема,а дебил-шоу.


    Вверх
Старый 20.08.2018, 19:17   #22075
krolic


 
 
Регистрация: 27.10.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,169
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
Родственники вот говорят, что сдавать не вариант - продавай так как надо сдавать исключительно знакомым, то есть проверенным и порядочным людям


    Вверх
Старый 21.08.2018, 15:22   #22076
Dick Steele


 
 
Регистрация: 19.07.2017
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 6,153
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от rich153045
Ещё не известно в каком состоянии сдали квартиру владельцам обратно, как я понимаю бывает и такое что после квартирантов приходится если не делать ремонт по новой, то кое-что менять как минимум.
Ну у Вас же без ремонта, поэтому можно сильно не переживать. И залог брать, конечно. А еще лучше страниц 100 из этой темы прочитать.

Ну, или

Цитата:
Сообщение от timon3.08
Я бы на вашем месте, продал бы квартиру


__________________
«Жить ой. Но да.» (с)
    Вверх
Старый 26.08.2018, 13:28   #22077
timon3.08


 
Регистрация: 29.10.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 1,468
 
По умолчанию
Сезон по идее должен уже начаться.
Смотрю студенты понаехали.
Пошли сдачи по новым , завышенным ценам?


    Вверх
Старый 26.08.2018, 14:39   #22078
Vяcheslav


 
 
Регистрация: 13.10.2015
Адрес: Харьков,Салтовка,Г.Труда
Из: Ukraine
Сообщений: 4,902
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от timon3.08
Сезон по идее должен уже начаться.
Смотрю студенты понаехали.
Пошли сдачи по новым , завышенным ценам?
Пока только начал поднимать "старым" - на 500-1000 грн., так они же отказываются съезжать. Так что подгонка до "рыночной цены" у меня в полном разгаре. А пересдачи в апреле-июле на уровне 7000+свет были уже по "поднятым" ценам - до недели простоя, но... как говорится "на каждый товар есть свой купец!"


__________________
- Жизнь - это движение! Только одни в ней шевелят мозгами, а другие - хлопают ушами!!!
- Умные люди обсуждают идеи, средние - события, глупые - людей. (Лев Толстой)
- У оптимистов сбываются мечты, а у пессимистов – кошмары. (Бернард Шоу)
    Вверх
Старый 26.08.2018, 15:18   #22079
timon3.08


 
Регистрация: 29.10.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 1,468
 
По умолчанию
Вот в доме, где купил последнюю квартиру,350$ сдается олх 552961315


    Вверх
Старый 26.08.2018, 16:34   #22080
Ifney

 
 
Регистрация: 28.12.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 509
 
По умолчанию
квартира на Холодной горе ( 5 мин от метро неспешным шагом), косметика, стиралка новая, холодильник почти новый, шкаф, диван...

За сколько можно сдать?


__________________
.
    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 07:34.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.