• Лови промокод з яким знижка 50 грн - promo50grn

Передел тамбура в подъезде

Статус: Offline
Реєстрація: 02.02.2010
Повідом.: 249
Передел тамбура в подъезде

Ситуация такая.

Есть этаж в доме, есть тамбур на две квартиры. В одной живет женщина-отшельник, ни с кем не общается, всех избегает. Во второй – предприимчивая женщина. В один прекрасный момент, лет 7 назад, женщина №2 решает сделать ремонт. Берется за дело с размахом, благоустраивает вместе с квартирой еще и тамбур и этаж до лестничной клетки. Все красиво и не очень дешево. Поскольку женщина №1 немного не в ладах с головой – она ничего знать не хочет, претендовать на тамбур не хочет, и ничего не платит. Обеих соседок это устраивает.
Ремонт заканчивается и соседка №2 остается с таким раскладом:
  • прибирает к рукам пару квадратных метров тамбура (впритык до лифта);
  • ставит в нем два своих шкафа;
  • вешает большой водонагреватель;
  • занимает нишу с ливневкой под шкафчик;
  • за счет тамбура добавляет к своей квартире небольшой коридорчик.

Через 7 лет соседка №1 решила продать квартиру. Мы её купили. Изначально вопрос о тамбуре с соседкой не слишком обсуждали – были другие заботы: переезд, уборка, замена труб и электрики и т.п. Вчера решили сходить обсудить вопрос раздела тамбура, потому что нам это место тоже нужно будет.
Как только она услышала, что мы просим её освободить для нас место – начала нервничать и повышать голос, что, мол, мы на все готовое приехали, платите за половину всего, что было сделано, или идите нафиг и не претендуйте ни на что. Угрожала тем, что будут проблемы, не советовала с ней связываться. Выпустила два вагона колкостей в наш адрес (наверное, все, что знала), звонила какой-то дочке в Киев, а в конце сказала, что будет говорить только с адвокатом.

Ей предлагался вариант освободить ту часть тамбура, которая изначально была общая, без "достройки" до лифтов, чтобы мы оплатили эту часть ремонта. Она категорически отказывается от этого и требует, чтобы мы или оплачивали "достройку", вместе с металлической дверью, возведением стены, укладкой плитки и одним шкафом (который нам не нужен). При этом всем, она даже цены за то, что хочет, сложить не может. Говорит, чтоб тот, кто будет нам ремонт делать, приходил оценивал работу.

Вопросов несколько:
  1. Можно ли тот ремонт тамбура узаконить в принципе?
  2. Если можно – какова вероятность того, что у соседки это все узаконено?
  3. Какие будут для нее последствия, если мы пойдем жаловаться в ЖЭК на установку шкафов, водонагревателя и прочего? а для нас?
  4. Каким образом можно получить половину этого достроенного тамбура, не потратив гору денег?

Спасибо.
 
1. Это должна была делать предыдущая хозяйка. Но, если попотеть и потратиться, то можно, имхо;
2. ХЗ;:)
3. Да особо никаких. Максимум - беседа;
4. Тамбур - общая территория, которой в равном числе прав могут пользоваться владельцы обеих квартир. Тратить придется либо деньги, либо время. Выбор за Вами.
 
Останнє редагування:
То есть, никаких юридических проблем за установку водонагревателя в тамбуре и захламление служебной ниши (с ливневкой которая) для нее не будет? И она никак не будет обязана это убирать, если совсем ссориться?
 
Как только она услышала, что мы просим её освободить для нас место – начала нервничать и повышать голос, что, мол, мы на все готовое приехали, платите за половину всего, что было сделано, или идите нафиг и не претендуйте ни на что. Угрожала тем, что будут проблемы, не советовала с ней связываться. Выпустила два вагона колкостей в наш адрес (наверное, все, что знала), звонила какой-то дочке в Киев, а в конце сказала, что будет говорить только с адвокатом.

Ничего Вы не обязаны никому платить, Вы не брали на себя никаких обязательств.
Связывать или нет - решать Вам.
Хочет с адвокатом, пусть наймет и говорит сколько душе угодно, это тоже не требование.

1. Можно ли тот ремонт тамбура узаконить в принципе?
2. Если можно – какова вероятность того, что у соседки это все узаконено?
3. Какие будут для нее последствия, если мы пойдем жаловаться в ЖЭК на установку шкафов, водонагревателя и прочего? а для нас?
4. Каким образом можно получить половину этого достроенного тамбура, не потратив гору денег?

1. Считаю, что нереально. Тем более, что вопрос задан странно - т.е. не тамбур, а именно ремонт... Такого вообще не практикуют - узаканивать ремонт.
Если все же имелся в виду просто тамбур, то к нереально добавлю все же слово почти, посколько в нашей стране может быть что-угодно, но исходя из общих норм - тамбуры сами по себе незаконны, так как все, что находится за пределами квартиры, находится в общей собственности всех жильцов дома.
2. Тут согласна с предыдущим оратором :)
3. Смотря как далеко готовы зайти. Если просто сходите пожаловаться, да еще и без письменных жалоб, то никаких. Если дойдете до... в общем далеко, то разные могут быть. Но не стоит ей угрожать тем, что не готовы исполнять. Т.е. как аргумент в конфликте это не используйте. Если решите уже делать, то просто делайте, если нет, то забудьте.
4. Что значит "получить"? Вы его точно так же не узаконите как и соседка. Если имеете в виду просто пользоваться, то берите и пользуйтесь.

То есть, никаких юридических проблем за установку водонагревателя в тамбуре и захламление служебной ниши (с ливневкой которая) для нее не будет? И она никак не будет обязана это убирать, если совсем ссориться?

мой вариант ответа читайте выше, но он подразумевает много-много жалоб и терпение.
 
Можно ли тот ремонт тамбура узаконить в принципе?
1. Считаю, что нереально.
Я так понял, ТС хочет признать за собой право собственности на улучшения... потому и ответ такой:
1. Это должна была делать предыдущая хозяйка. Но, если попотеть и потратиться, то можно, имхо;
 
Спасибо за ответы.

Я так понял, ТС хочет признать за собой право собственности на улучшения... потому и ответ такой

ТС хочет иметь возможность поставить свой шкаф в тамбуре, где все занято шкафами соседки.

мой вариант ответа читайте выше, но он подразумевает много-много жалоб и терпение.

Подозреваю, что до этого дело не дойдет. Но спасибо за советы.
 
Отодвиньте её шкаф впритык к её двери и поставьте свой. Будет кричать из подпёртой двери что выйти не может - скажите что сама хлама понаставила, хай сама и убирает :D Свой шкаф для надёжности - прихерачить по периметру анкерами :)
 
ТС хочет иметь возможность поставить свой шкаф в тамбуре, где все занято шкафами соседки.

Тогда подвиньте ее шкаф (ко второму ее шкафу), а поставьте свой. Побидит тот, у кого хватит терпения дольше таскать шкафы, так как жаловаться соседка тоже не пойдет.

п.с. дверь все же советую не загораживать - это уже повод.
 
Побидит тот, у кого хватит терпения дольше таскать шкафы
Так я поэтому про анкера и говорил ))) Шкаф потом не сдвинешь :) А вообще неплохо было бы видеть план местности боевых действий...
 
Делюсь своим опытом купили квартиру в тамбуре 3 квартиры. Мы забрали ровно половину тамбура отгородили стеной и дверью, но при этом узаконили перепланировку и теперь за отопление на 3 кв метра платим больше, хотя эта пристройка не имеет батарей.
Вы свою соседку можете тоже поставить перед фактом, что за отвоеванные метры нужно будет платить, если вы сообщите куда надо)))) Думаю в связи с подорожанием отопления ей это не понравится...и вы найдете компромисс.

А вообще конечно маразм выносить хот что то в тамбур или на общие балконы,
старайтесь избавляться или не заводить не нужные вещи)))
 
Вы свою соседку можете тоже поставить перед фактом, что за отвоеванные метры нужно будет платить, если вы сообщите куда надо))))
Чтобы платить - надо узаконить, т.е. пристыковать площадь к своей квартире. Если соседка не пристыкует официально - то и платить не будет :)
 
Чтобы платить - надо узаконить, т.е. пристыковать площадь к своей квартире. Если соседка не пристыкует официально - то и платить не будет :)
Так я ж писала выше намекнуть, что сообщите....куда надо и ее обяжут...
 
когда квартиру покупали почему с соседкой все не обсудили , а так на все готовое хороши
 
Назад
Зверху Знизу