Харьков Форум
  Харьков Форум > Харьков > Хозяйственный

Старый 18.11.2009, 03:30   #1
Zhereh

 
 
Регистрация: 5.06.2009
Сообщений: 63
 
Внимание Снос стены!

Помогите пожалуйста разобраться, является ли несущей стена, которую я хочу снести!

Квартира однокомнатная, в самой обычной хрущевке, на пятом этаже, не угловая. Дом панельный. Хочу снести стену между кухней и комнатой, объеденить их и тем самым расширить свободное пространство. А так же отхватить кусок бесполезного длиннющего коридора.

Толщина стены около 11-12 см. Она бетонная и довольно прочная.
По рисунку думаю все будет понятно. Над большим входным проемом в комнату чтото типа балки высотой 26см, и толщиной такой же как стена (подробнее на фото)

Хотелось бы услышать мнения людей, которые уже делали перепланировку такого плана в панельных однокомнатных хрущевках, или советы людей связанных с строительством непосредственно. В интернете мнения расходятся кардинально. Одни говорят что можно сносить без проблем, другие уверяют что ни в коем случае в панельной хрущевке трогать стены нельзя. Возможно фактор последнего этажа смягчает обстоятельства, т.к. надо мной нет квартир, но я не хочу бездумно рушить стены создавая аварийную обстановку для себя и соседей.

Заранее благодарю!
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: kvartira.jpg
Просмотров: 665
Размер:	76.9 Кб
ID:	624204 Нажмите на изображение для увеличения
Название: balka.jpg
Просмотров: 758
Размер:	107.1 Кб
ID:	624205


    Вверх
Старый 18.11.2009, 08:20   #2
clever_66

 
Регистрация: 25.02.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 450
 
По умолчанию
Хрущевки строили по разному. Надо выяснить как у вас уложены плиты перекрытия. Обычно их укладывали от наружной несущей до противоположной наружной несущей. Это 12м панели перекрытия. Скорее все они у вас и есть. Я делал в хрущевке двухкомнатной примерно тоже, что и вы собираетесь. У меня 3-й этаж. Но все таки рекомендую пригласить знакомого строителя и он определит где несущие стены. на 99% можно.


    Вверх
Старый 18.11.2009, 10:26   #3
Melfans


 
 
Регистрация: 9.01.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,336
 
По умолчанию
Это точно, хрущёвка хрущёвке рознь. Зовите спеца, а если сомневаетесь, лучше двух. Ванная комната в панельных домах идёт блок-комнатой, единой конструкцией. Как она перекрывается и соседние с ней помещения - ХЗ.
Кстати, если собираетесь делать такой капитальный ремонт, пройдитесь по периметру помещений и зачистите потолок до плит перекрытия, и думаю всё станет яснее...


    Вверх
Старый 18.11.2009, 10:37   #4
Andrei_1


 
 
Регистрация: 3.04.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,105
 
По умолчанию
Надо подойти в ЖЭК к архитектору, у него есть все поэтажные планы, он вам точно скажет


    Вверх
Старый 18.11.2009, 10:53   #5
Лужков


 
 
Регистрация: 11.06.2009
Адрес: Первая столица
Сообщений: 5,937
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Andrei_1
Надо подойти в ЖЭК к архитектору, у него есть все поэтажные планы, он вам точно скажет
Согласен
К томуже надо просмотреть перепады потолков в разных помещениях. Если скажут что несущая, то можно залудить чтото типа арочной конструкции.


    Вверх
Старый 18.11.2009, 12:35   #6
Zhereh

 
 
Регистрация: 5.06.2009
Сообщений: 63
 
По умолчанию
Спасибо за советы друзья!
Плиты перекрытия действительно наверняка лежат он наружной несущей до противоположной наружной несущей, по крайней мере об этом свидетельствуют пятна-полосы на потолке в коридоре от протекания крыши двухгодичной давности.
Арку делать конечно не хотелось бы, т.к. у меня уже давно сложившийся план по будущему дизайну квартиры, который я вынашивал не один год. Пойду наверное сейчас в ЖЭК, хотя крайне не люблю походы туда...


    Вверх
Старый 18.11.2009, 12:57   #7
Zhereh

 
 
Регистрация: 5.06.2009
Сообщений: 63
 
По умолчанию
В ближайшие пару лет увеличения жилплощади не предвидится к сожалению, так что для начала обойдусь сносом стен в своей будке


    Вверх
Старый 18.11.2009, 13:26   #8
Лужков


 
 
Регистрация: 11.06.2009
Адрес: Первая столица
Сообщений: 5,937
 
По умолчанию
koty а не боишся что он твоим соседом окажется????


    Вверх
Старый 18.11.2009, 13:41   #9
Лужков


 
 
Регистрация: 11.06.2009
Адрес: Первая столица
Сообщений: 5,937
 
По умолчанию


    Вверх
Старый 18.11.2009, 14:31   #10
pfyelf


 
 
Регистрация: 14.10.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 2,725
 
Ржунимагу
Цитата:
Сообщение от koty
у меня в радиусе километра нет ни одной любой квартиры...
Неужели распугали всех ультразвуковыми отпугивателями?


__________________
Подпись
    Вверх
Старый 20.11.2009, 13:13   #11
Zhereh

 
 
Регистрация: 5.06.2009
Сообщений: 63
 
По умолчанию
В жеке удалось выяснить что стена не является несущей! Так что готовлюсь к сносу.

Но теперь назрел другой вопрос... Как быть с согласованием? Сначала снести, и потом уже заплатить штраф и переоформить тех.паспорт, или сделать все как надо (потратить месяцы своего времени на беготню по инстанциям) ?

Подавляющее большинство опрошенных мною (в том числе сосед ) советуют первый незаконный способ ) Но мне хотелось бы услышать и другие мнения, в особенности тех, кто уже сталкивался с перепланировкой и ее согласованием! Заранее благодарю.


    Вверх
Старый 20.11.2009, 13:18   #12
clever_66

 
Регистрация: 25.02.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 450
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Zhereh
В жеке удалось выяснить что стена не является несущей! Так что готовлюсь к сносу.

Но теперь назрел другой вопрос... Как быть с согласованием? Сначала снести, и потом уже заплатить штраф и переоформить тех.паспорт, или сделать все как надо (потратить месяцы своего времени на беготню по инстанциям) ?

Подавляющее большинство опрошенных мною (в том числе сосед ) советуют первый незаконный способ ) Но мне хотелось бы услышать и другие мнения, в особенности тех, кто уже сталкивался с перепланировкой и ее согласованием! Заранее благодарю.
Снес стену и ничего не согласовывал. Когда покупал квартиру на плане был санузел раздельный. По факту совмещенный. Проблем с БТИ не было. Буду продавать-нужно будет узаконю. А так кому какое дело в какой квартире я живу? Поэтому отвечаю вопросом на вопрос: Зачем вам узаканивать? В чем проблема?


    Вверх
Старый 20.11.2009, 22:08   #13
Сань-ок


 
 
Регистрация: 18.07.2005
Адрес: Харьков!
Сообщений: 19,889
 
По умолчанию
Конечно сносить, а потом уже переделывать техпаспорт.
И вообще это вам понадобится тиолько при продаже квартиры.
Там нужен будет свежий техпаспорт, будете его переделывать, техник перерисует по факту за небольшую мзду, возможно даже без выезда на объект


    Вверх
Старый 21.11.2009, 13:39   #14
des2

 
 
Регистрация: 29.01.2008
Адрес: Гондурас
Сообщений: 258
По умолчанию
Если нужно мнение специалиста по сносу перегородок, стен и тп. и его помощь (недорого, минимум пыли, быстро) обращайтесь 093-761-46-31.


    Вверх
Старый 21.11.2009, 14:11   #15
Procuror

 
Регистрация: 29.04.2007
Сообщений: 275
По умолчанию
Стена не несущая, т.ч. ничего страшного нет. Если вдруг надумаете продавать, вот тогда и оформите все как надо. А сейчас делайте спокойно ремонт и не тратьте свое время, деньги и нервы на это.


    Вверх
Старый 23.11.2009, 11:24   #16
Лужков


 
 
Регистрация: 11.06.2009
Адрес: Первая столица
Сообщений: 5,937
 
По умолчанию
Незабудь про вывоз строительного мусора.


    Вверх
Старый 23.11.2009, 19:11   #17
Valentin_K


 
 
Регистрация: 18.08.2008
Адрес: Ссалтовка
Сообщений: 8,188
 
По умолчанию
если техник обнаружит несоответствие планировки и не дай бог составит об этом документ - гемора будет немеряно - штраф, решение райсовета, проект. согласование у пожарника, архитектора и санстанции - нуегонах. Лучше заранее договориться с техником, чтоб он "не заметил" перепланировки.


    Вверх
Старый 29.11.2009, 02:15   #18
Zhereh

 
 
Регистрация: 5.06.2009
Сообщений: 63
 
По умолчанию
Спасибо всем за ответы
Половину стены уже снес. Много времени занял сбор и вывоз вещей некоторых. За неимением лишних средств ломаю своими руками (+ руки друзей и родных). Перфоратор + болгарка + кувалда. Железобетон крушить - адское занятие скажу я вам... Ничего не согласовывал т.к. продавать не собираюсь в ближайшие годы. А коли станет такой вопрос, то как-нибудь найду способ чтобы все узаконить.

Не смотря на то что в ЖЭКе утверждали о "не несущести" стены все же побаиваюсь как бы плита не просела... уж слишком тонким оказалось перекрытие! Я думал оно как минимум в 3 раза толще.. да еще и сносимая стена идет как раз по стыку перекрытий! Перекрытие что лежит еще и на ванной точно не просядет, а вот тоненькая плита, лежащая через всю комнату, (в будущем будет опираться только на внешнюю стену дома и противоположную ей стену-перегородку) немного настораживает... Случайно выяснил что перекрытия на крыше лежат НЕ через весь дом, с несущей внешней на противоположную несущую внешнюю, а лежат секциями по несколько плит!


    Вверх
Старый 30.11.2009, 13:30   #19
Лужков


 
 
Регистрация: 11.06.2009
Адрес: Первая столица
Сообщений: 5,937
 
По умолчанию
Ты, это самое, там, поокуратней.


    Вверх
Старый 1.12.2009, 01:41   #20
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости


 
 
Регистрация: 28.07.2009
Адрес: Горец
Сообщений: 10,774
(050) 529-20-29
 
По умолчанию
..туда не ходи, сюда ходи )


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Харьков > Хозяйственный

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 17:08.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.