• Лови промокод з яким знижка 50 грн - promo50grn

О риэлторах.

Афоня_77

R.I.P.
Статус: Offline
Реєстрація: 18.06.2009
Повідом.: 5658
О риэлторах.

Зачем кормить этих паразитов?
У товарища была необходимость сменить место проживания я дал свой номер телефона. Не ожидал что звонить будут только эти халявщики.

Отсюда вопрос: а нужны ли вообще посредники в сделке? Я так понимаю, что найти толкового нотариуса не для кого не составит труда. Почему люди обленились настолько что готовы переплачивать от 1500$ и как отвадить коршунов звонить?

Сам недавно переезжал и знаю что от риэлтора толку мало. Всё равно приходиться искать жильё почти самому. И от того что я буду не сам смотреть предлагаемое жильё ни чего не меняется.

PS предлагаю послать их нах. :)
 
Все просто - заключай договор с маклероом и требуй исполнения ним всего прописанного. :пиво:
 
1500гы гы, это если самый дешман, а так в два раза больше. если по делу, то маклер маклеру рознь, единственный вопрос, что агентство и маклер ни за что не отвечают.
 
PS предлагаю послать их нах
так не связывайтесь, а то договора подписываете, с ними ездите, а когда нужно оплатить "за что?"
один раз я заплатила.,и самое обидное, что если бы я купила газету за другое число-там было объявление от хозяина, т.е. эксклюзива не было. но так как я подписалась-всьо.. а второй нашла самостоятельно-ничего не подписывала, договаривалась с продавцами сама
 
Останнє редагування:
О риэлторах был замечательный текст в своё время на ХФ:

(текст не мой, я его просто сохранил).

"Почему я ненавижу агентов по недвижимости.Ч3.(Подборка маразмов и т.д.).

(немножко переработал закрытые первые две части, эту часть -закрывать не буду)


Взгляд со стороны продавца квартиры:

Агент считает своим долгом постоянно обновлять базу. С этой целью он постоянно (раз в два дня), звонит продавцам с одним и тем же вопросом: "А вы квартиру продаете?" и раздувается от важности проделанной работы.
Дорогие агенты, сначала, первые два раза, это интересно, но потом это реально раздражает. А если это хотя бы пяток человек из одного агенства (а их в Харькове десяток+вольные стрелки+начинающие), то это вообще пипец. По-этой причине у меня уже возникает животная ярость, когда я слышу в трубке: "Здравствуйте, АН "Город", вы квартиру продаете?"

Дорогие агенты (например:0958013629, 0505859468 и т.д.), зачем Вы назначаете просмотры и не приходите? Я не сижу над Вашей душой и т.п., кто Вас за язык тянет? А теперь Вы удивляетесь, что при звонке Вам отвечают: "Нахуй, съебала".

Дорогие агенты, какого хрена Вы сразу и по телефону пытаетесь торговаться? Вы, кто, покупатель, посмотревший квартиру?
-Нет. И нет. Так какого х...я, Вы мне пытаетесь поиметь мне мозг?

Очень много агентов считает свом долгом на 30-й секунде телефонного разговора начать рассказывать о начале глобального кризиса, о том, что "рынок недвижимости сейчас в зоне бифуркации и стохастического развития", поэтому у меня цена завышена. (Ну тут просто: -Агент? - Я-агент, но у меня есть клиент. -Пошел нах, агент.)


Теперь к прочим маразмам:

Дорогие агенты, изучите город.
Я теперь не удивляюсь вопросам от агентов: "А где это?", "А как к вам добраться?", "Я вот смотрю на карту Харькова"...

"Какие в Вашем районе есть достопримечательности?"(0957351983)

Дорогие агенты, в Харькове существуют другие проекты домов кроме хрущовок, чешек и улучшенок. Изучите их. Поэтому, когда Вы утверждаете!: "Вы ее из 4-х комнатной чешки переделали, а где комната в которой два окна?"(0508356942); просто, скажем так, обтекаемо..., у меня начинает болеть голова.

Но некоторые индивиды еще могут меня удивить. Звонок в 8.00 (номер не запомнил): "Здравствуйте, меня Алексей Михайлович назначил вашим агентом". Я расстерялся настолько, что даже не послал.

Следующее: что бы не тратить полчаса на телефонное ездение по ушам, я диктую номер объявления (с фото и описанием) на Сландо. Агенты (0503236229 и т.д.) пытаются мне объяснить, что они работают с распечаткой телефонов, которую им выдало агенство, и я должен! им рассказывать по телефону, как у меня расположена кухня..., т.к. интернета у них нет.


Агент и компьютерная техника. Сначала я давал описание квартиры на ХФ. Просто диктовал номер темы. От этой идеи пришлось отказаться буквально сразу после следующего: продиктовал агенту номер темы, через 1,5 часа он перезванивает:"Я уже на ХФ 1,5 часа, но не могу найти Вашей темы".
И. Мне. Пришлось. По. Телефону. Объяснять. Как. Искать. Темы. На. ХФ. (У агента полетели предохранители после фразы:"Переместите курсор в область адресной строки").
Но теперь, когда говоришь: "Сландо, №....", в ответ рискуешь услышать:
-Сландо? Ну а дальше?
-???
-Ну есть Сландо.ру, Сландо.ком....


О ценообразовании у агентов:
Беседуя с некоторыми из агентов после показа с клиентом, поражался следующему: квартиры в диапазоне 40.000-50.000, они оценивают как цену хозяина, минус 3.000-5.000; диапазоне 60.000-80.000 - минус 5.000-8.000. Почему и на основании чего они делают такие выводы для меня загадка, на прямой вопрос я слышал только мычание:"ну-у-у..., вам надо сбросить 5.000".

И еще: раз в месяц я пересматриваю цену на квартиру, на основании предложения аналогичных, количества просмотров и т.д. Когда цена повышается, на следующий день опять все агенты считают своим долгом лично позвонить и уточнить (в общем, очередной раз подзаебать) цену: "Как Y.000?! Ведь было X.000!" Причем это произносится тоном еврея, пережившего погромы в Киеве в 1915-1923 гг., такое впечатление, что я у ее детей забрал горбушку хлеба после недельной голодовки (+ Что самое смешное-у агента нет покупателя-он обзванивает базу очередной раз). Когда цена понижается, агенты опять ее уточняют (опять звонкозаеб), причем не вспоминается: "А ведь было X.000!", задается:"Это ваша окончательная цена или Вы торгуетесь?". Маразм? Маразм.

Детский маразм отчетливо наблюдается у начинающих агентов, работающих по сайту "Премьера". Для непосвященных: цена на сайте указывается в грн., регистра "дол." нет, поэтому часть квартир публикуется в грн., часть - в дол., но позади циферок стоит "грн." Выглядит это так: продам улучшенную двушку 50.000 грн. Начинающий агент просто не верит своему счастью, и вот он уже планирует себе покупку нового Nissan Juke и судорожно набирает Ваш номер телефона......... Бля, если раздается звонок в 11 вечера-можно трубку не снимать - это агент-новичок, нашедший сайт "Премьера".


О необходимости эксклюзива и услугах АН:
АН "Квартал", м.Героев Труда.
(Квартал) - Мы заключаем договор, Ваши документы хранятся у нас в сейфе, агент будет заниматься рекламой и показами.
(Я) - Где будет реклама?
- В интернете и в премьере.
- Постойте, на сландо, хф, в премьере я дал объявления-заняло 10 мин. А на показе буду присутствовать я, таким образом, "экскурсию" буду проводить я.
- Агент за свой счет будет оплачивать телефонные переговоры и тратить время.
- Я понял. Вы можете что-то сделать, чего не сделал я?
- ?????
- Ну, например, вывесить баннер на балконе? (для справки: баннер на "Промдизайне" - 240 грн.)
- Вы понимаете, баннер денег стоит, и агент его должен будет самостоятельно оплачивать.
Все. Конец. Тушите свечи. Люди хотят гарантированные 5% (а это 2.500 (20.000 грн.!) с 50.000), абсолютно нихрена не делая: за телефонные звонки, пару пеших прогулок и в течении дня сделки держать покупателя за ручку, изображая из себя преданного питбуля-стаффорда-Робокопа.


Копирайт резервед (copyright reserved). До сих пор меня удивляет и раздражает, что агенты публикуют объявления о продаже квартиры на тех же информационных ресурсах в тех же разделах, что и хозяин квартиры (скопировано фото и описание, а телефон- какого-то агенства). Где тут хоть остатки здравомыслия? Это же элементарная ...: посмотреть, есть объект в соответствующем разделе на ресурсе или нет? (0997008518, как всегда, "Город")


О проверке юридической чистоты квартиры агенством:
(Агент(ы)) - А Вы давно тут живете?
(Я) - С момента получения квартиры, вписан в ордер.
- Несовершеннолетние в квартире прописаны?
- Нет.
Все. Юридическая проверка квартиры агенством завершена.


О "маленьких" обманах агентов:
Агентов без клиентов, я перестал пускать на 3-й день после продажи. Но зачем под видом клиента приводить еще одного агента (0679667755) ? -для меня нет, не загадка, а лишнее подтверждение тупизны агента. Неужели они не понимают, что после этого никаких дел с ними иметь я не буду.

Агент и ремонт:
Май. Просмотр. Агент зашел в комнату, срывается и прыгает! к батарее, щупает ее. Что она этим хотела сказать? Какая тут мотивация? Что у нее в голове? По-моему сезон отопления давно закончился... или в квартирах агентов он продолжается?
Не дай бог Вам начать рассказывать при ней об устройстве трапиков, открывать электрощит, объяснять замену чугунного стояка пластиковым...
Но при этом поведение наглое, с видом "уж я то знаю", особенно если начинает стучать костяшкой пальца по стенам (наверное дверцу из "Буратино" ищет):"Несущая" (на кирпичную перегородку кухня-сан.блок).

+ мне дико, когда агенту во время показа звонит телефон и она просто разворачивается уходит в другую комнату моей квартиры разговаривать (типа коммерческая тайна) и закрывает за собой дверь. Мне просто хочется вышвырнуть это гавнецо за дверь. Но рядом же со мной стоит возможный покупатель.



О том как агенты читают описание в объявлении:
(Агент) - Я тут читаю описание, но не могу понять, у Вас тут слишком много написано, читаю через строчку. Расскажите мне подробно.
Я чуть не сорвался, так хотелось ответить: - Ну так, блядъ, прочитай 2 раза, сначала четные строчки, потом-нечетные. (номер не публикую, т.к. приходил с покупателем).
Бесполезно писать с 16.00 до 22.00 - агентам пох.
Бесполезно писать: "Строго без АН". Т.к. каждый агент мегауверен в том, что для него сделают исключение, и он промутит что-то такое, что после этой сделки начнется жизнь на радуге.

Вывод: настолько меня задолбал этот кретинизм агентов, что всякое сотрудничество с агентами прекращено.

Было начато 15 февраля 2013 г. в 9.30, закончено 30 июня в 15.00. Меня хватило на 4,5 месяца.

Добавлено 15 августа: оказывается посылать агентов бесполезно, - появляются новые, меняют номера телефонов, хотя должен признать, интенсивность звонков гораздо снизилась."
 
Останнє редагування:
Правильно,а на хера платить обувщикам за ботинки например?покупаешь кожу,покупаешь подошву,сам сшиваешь и ходишь.Ну или те же штаны.Зачем нам эти халявщики-посредники?Опять же кушать захотел-сам посадил пшенички,вырастил,муки намолол,спек хлебушек и жуй...Делов то...
Ну а по теме-риелтеры существуют во всем мире,и вообщем то нужны для помощи человеку в поиске квартиры,так как обладают определенной инфой и навыками в своей работе.Другое дело что качество их работы у нас очень плохое,это да.Но без них-никак.Это как без рекламы.Хоть и не хочется смотреть,но приходится.Ибо без нее каналам-гаплык прийдет
 
в Украине риэлторов нет

в посте, где много "букаф" замечательно всё написано

но ни эти так называемые "риэлторы", ни агенты абсолютно никакой ответственности ни перед продавцом, ни перед покупателем не несут

никаких приемуществ в поиске объекта недвижимости, как и в поиске покупателя недвижимости у них нет

у нас эти "риэлторы" напоминают барабашовских бегунков

в цивилизованных странах риэторство действительно бизнес и там они занимаются делом и там в этом есть необходимость

кому интересно, почитайте об этом на серьёзных закардонных сайтах и посмотрите тамошнюю законодательную базу, на правовой основе которой зиждется этот бизнес

А что ты хотел?Какая страна,такие и риелтеры.
 
Все просто - заключай договор с маклероом и требуй исполнения ним всего прописанного. :пиво:

Не работает! В моем случае договор с риэлтором не составляли. Заплатила я за два месяца аренды квартиры гражданину сдававшему жилье и риэлтору оговоренную сумму. Посмотрели и паспорт, и документы на квартиру(правда ксерокопию). Приехали заселяться, а там другие люди. Вызов милиции....потом визиты на дачу показаний...Это хорошо, что у риэлтора совести хватило вернуть деньги за свою работу. А вот за проплаченные 2 месяца так и не вернули....кинули нас
Надоело мне тратить время на визиты в милицию.
 
Сам нашел, сам купил, сам все проверил.
Нах те риэлтеры.
 
Сам нашел, сам купил, сам все проверил.
Нах те риэлтеры.

Риэлтор нужен тому, кто не сможет сам этого сделать, боится и т.п.
А прохаванный пассажир и сам справится, обладая достаточным количеством времени. А вообще правильный риэлтор - это как раз не халявщик и не нахлебник. Он найдёт то, что надо ещё и цену собъёт по-умному.
 
Я после продажи недвижки еще около года посылал их на хуй. А еще срался с одним пидорасом, который через пол года после оформления сделки, продавал и мой, и соседний купленый дом. А одну риэлторшу я случайно наказал, когда она мне перед покупкой дома, вздумала поднять цену на трешку зелени. Я, зеленый от злости, послал ее на хуй, газанул и вывернутым колесом, с пробуксовки, обхерячил ее машину гравием.
 
это как? или это флудерские байки?

А так вот, висел мой дом и дом соседа на сайте недвижки. Сказал риэлтору, что если завтра объекты не будут удалены, то вам позвонят по объявлению, вы поедете их показывать, вот тут то вам зубы и выбъют. На следующий день все удалили. Пока просил по нормальному, не действовало.
 
понравилось слово "по-умному"

только вот глупых продавцов, всё меньше становится
Есть продавцы, которым нужно срочно, есть синяки, есть грамотные методики сбития цены, офёрта - например.
Вот за это он деньги и берёт, если талантливый. Если ты задумаешься - то посредники - кругом и везде. Идешь в магазин возле дома - посредник. Звонишь - заказываешь дверь - посредник, даже кондуктор в рогатом - посредник. Мы все посредники в том или ином виде.
 
а-а-а, понятно, у меня такая ситуация была с АН"ХАН", тоже риэлтеры не убирали - мол у нас прав нет, узнал-достал-позвонил директору, с дикими угрозами, через 10 мин. исчезло.
 
а-а-а, понятно, у меня такая ситуация была с АН"ХАН", тоже риэлтеры не убирали - мол у нас прав нет, узнал-достал-позвонил директору, с дикими угрозами, через 10 мин. исчезло.
Это объявление называется "болванка" и никакого отношения к твоей кварте не имеет. Для привлечения звонков.
 
Лично я давно уже стараюсь их не кормить. Хотя несколько раз сталкивался с ОЧЕНЬ проффесиональными ребятами, которым реально понимаешь за что платишь. Кстати там где сейчас сидят кидалы во Дворце Труда лет 10 тому сидели такие. Находили мне квартиру действительно за смешные деньги.
 
Назад
Зверху Знизу