ОСМД. в чем подвох?

*ТаТа* · 13.11.2016

Garrik13 сказав(ла):
Ты ебанутая на всю голову. На содержание дома каждый жилец ежемесячно, на протяжение многих лет, платит квартплату. Ты сходи к лекарю, тебе очень надо.

подслеповаты стали?
я ж и написала:

Татьяна Таум сказав(ла):
НЕ бесплатно, а вам повезло, что на заплаченные вами в виде квартплаты деньги, таки что то сделали.
а в ОСМД не на везение рассчитывают, а знают, что их деньги пойдут на их дом.

Извини, ошибся. Твой случАй клиника. Тебе поможет только декапитация.
Читай выше про своё психическое здоровье - или нездоровье, что точнее.

переживаете за меня, приятно.

Wowa сказав(ла):
Вы еще только думаете собирать, а курс скакнул с 25 до 27,5. К следующей зиме по списочку... купите на эти гривны коробок спичек.

волка бояться..помню зиму, курс 40 был, и ниче попустило..

Zyank · 21.11.2016

Слушай, какой ты терпеливый! :пиво:

Я, хоть 30 лет и не занимался теплотехникой, а только 25лет автоматизацией в различных её видах, но я тебя прекрасно понял с первого раза! :yahoo:

partola сказав(ла):
Опять новое слово в физике.
Сам-то понял, шо сказал? Или закрой окна, или поставь батареи внутрь помещения.

Во-во! Я тоже повалялся!!! :іржач:

partola сказав(ла):
Учиться никогда не поздно.

Увы и ах! Гениальных математиков и физиков старше 30-ти практически не знает история, и то они начинали самородками с детства. А что бы ПРИЙТИ в естественные науки после 30-ти и чего-то начать осознанно производить своими мозгоклюями - бесполезняк, к сожалению!
В зрелом возрасте взрывной рост творческих способностей, которые требуют определённого жизненного опыта - философы, художники, писатели...
Физиология и неотвратимая бренность бытия!...

Photonex · 22.06.2017

Интересно как сейчас тема ОСМД себя чувствует?
Вроде планировалось решить этот вопрос уже летом 2017!

jaz777 · 22.06.2017

maximkaiskra сказав(ла):
ОСМД. в чем подвох?

А подвох в том , что это колхоз . И счета не на каждого члена осмд , а один на весь гурт . То есть , члени , которие платят за ком. услуги отвечают за неплательщиков .

JunZzz · 22.06.2017

jaz777 сказав(ла):
А подвох в том , что это колхоз . И счета не на каждого члена осмд , а один на весь гурт . То есть , члени , которие платят за ком. услуги отвечают за неплательщиков .

это фантазии? можно подробней за какие услуги счета общие? а то мы платим только за свою квартиру.

jaz777 · 22.06.2017

JunZzz сказав(ла):
это фантазии? можно подробней за какие услуги счета общие? а то мы платим только за свою квартиру.

Вы платите только за свою квартиру . Но осмд имеет только один счёт , например , с водоканалом . И в случае возникновения судебных споров , водоканал судится не с неплательщиком , а с осмд . А осмд , чтобы избежать судов , раскидает долги по тем , кто платит . Колхоз .

Днепровский · 22.06.2017

jaz777 сказав(ла):
Но осмд имеет только один счёт , например , с водоканалом

А зачем ОСМД брать на себя оказание КУ?
Это бред.
Каждый остается абонентом Водоканала, газо- -электроснабжения и т.д.
ОСМД отвечает за содержание дома.
Заключает договор с аварийкой, может имеет своего сантехника/электрика, особенно если есть такие пенсионеры среди жителей, организовывает текущий ремонт дома, уборку придомовой территории и подъездов.
То же и юристом/бухгалтером.
И "раскидывать" долги среди плательщиков не имеет права, должно судиться.
Так что вы что-то курите там.

*ТаТа* · 22.06.2017

Photonex сказав(ла):
Интересно как сейчас тема ОСМД себя чувствует?
Вроде планировалось решить этот вопрос уже летом 2017!

планировалось, но (в Харькове) так ничего и не произошло.

XGodeksX · 22.06.2017

jaz777 сказав(ла):
Но осмд имеет только один счёт , например , с водоканалом .

шо за бред, кто вам такое сказал?
счет осмд это счет на который заносится квартплата и все. Все остальные коммунальные идут персонально. Кроме случаев когда , например, оборудование для нагрева воды стоит на балансе осмд - но это уже отдельный случай, там, как правило, могут отключить кого угодно за неуплату.

partola · 22.06.2017

jaz777 сказав(ла):
Но осмд имеет только один счёт , например , с водоканалом .

Я бы тоже не отказался иметь один расчетный счёт с водоканалом.

Photonex · 22.06.2017

Татьяна Таум сказав(ла):
планировалось, но (в Харькове) так ничего и не произошло.

Понятно. Год назад председатель всех подганял на предмет документации и т.д.

Но, недавно біло собрание спиввласныкив - на них присутствовал представитель типа контроля над ОСББ со стороны города что-ли. Представитель четко ставил на место председателя ...

Получается ОСББ кто-то контролирует? Не знаете случайно кто?

snikersmu · 22.06.2017

XGodeksX сказав(ла):
шо за бред, кто вам такое сказал?
счет осмд это счет на который заносится квартплата и все. Все остальные коммунальные идут персонально. Кроме случаев когда , например, оборудование для нагрева воды стоит на балансе осмд - но это уже отдельный случай, там, как правило, могут отключить кого угодно за неуплату.

Сразу видно что вы не в теме ОСМД и понятия не имеете как это работает сегодня
А работает это так: есть негласные вказивки водоканалу НЕ заключать персональные договора с абонентами если в их доме ОСМД. В практически всех новостроях, к примеру, жильцы платят за воду в ОСМД, а те одним платежом за фактически потреблённый ресурс в водоканал. Разрыв разницы поступлений от жильцов в ОСМД и суммы ежемесячной оплаты ОСМД в водоканал никого не волнует, работа с должниками ложится на плечи ОСМД исключительно.
Сделано это для того, чтобы водоканалу было меньше гемора. У него одно юр лицо ОСМД которое в любом случае будет платить положенное, если нет - весь дом отключается и разбирайтесь сами кто там у вас не платит.
У нас все подают показания на email бухгалтера ОСББ . Если показания не поданы то расчёт идёт 4 куба на квартиру где никто не проживает, 10 кубов где проживают и приходит всё в платёжке

*ТаТа* · 22.06.2017

Photonex сказав(ла):
Получается ОСББ кто-то контролирует? Не знаете случайно кто?

Департамент жилищного хозяйства Харьковского горсовета,
Нехорошков Роман Борисович. Директор

Управление жилищного хозяйства администрации .... района

*ТаТа* · 22.06.2017

7Александр сказав(ла):
Привет Танюша, тебе и твоей кошке.

и вам не хворать, у меня кот.

sobutilnik · 22.06.2017

Photonex сказав(ла):
Но, недавно біло собрание спиввласныкив - на них присутствовал представитель типа контроля над ОСББ со стороны города что-ли. Представитель четко ставил на место председателя ...

Получается ОСББ кто-то контролирует? Не знаете случайно кто?

представитель типа контроля над ОСББ со стороны города

Draber · 22.06.2017

Подвох, в том, что если нищеброд не будет платить, то его выгонит хозяин дома, он не такой лояльный как госУдарство!
Рекомендую сходить На курсы ОСМД управленцев, которые Генадий Адольфович организовал!

miraj290 · 22.06.2017

А у меня квартира не приватезирована и маленький ребенок прописан , хозяин дома может прийти и отсасать если скучно.

*ТаТа* · 22.06.2017

Draber сказав(ла):
Подвох, в том, что если нищеброд не будет платить, то его выгонит хозяин дома, он не такой лояльный как госУдарство!

можно поподробнее?

sobutilnik · 22.06.2017

snikersmu сказав(ла):
Сразу видно что вы не в теме ОСМД и понятия не имеете как это работает сегодня
А работает это так: есть негласные вказивки водоканалу НЕ заключать персональные договора с абонентами если в их доме ОСМД. В практически всех новостроях, к примеру, жильцы платят за воду в ОСМД, а те одним платежом за фактически потреблённый ресурс в водоканал. Разрыв разницы поступлений от жильцов в ОСМД и суммы ежемесячной оплаты ОСМД в водоканал никого не волнует, работа с должниками ложится на плечи ОСМД исключительно.
Сделано это для того, чтобы водоканалу было меньше гемора. У него одно юр лицо ОСМД которое в любом случае будет платить положенное, если нет - весь дом отключается и разбирайтесь сами кто там у вас не платит.
У нас все подают показания на email бухгалтера ОСББ . Если показания не поданы то расчёт идёт 4 куба на квартиру где никто не проживает, 10 кубов где проживают и приходит всё в платёжке

в Румынии такие лохотроны?

Хотя бы бухгалтеру своему покажите постановление 630. где четко сказано как считать если нет показаний счетчика или счетчик снят на поверку. Вас обманули при продаже квартиры втянув в говно-ОСМД и сейчас дрючат на показаниях счетчиков. Но и это только в новострое. В старых домах у всех есть договора с водоканалом. И образовав ОСМД никто ничего не меняет. Единственное придется с облэнерго заключить договор. Освещение мест общего пользования. Эл.энергия для лифтов и т.д. И покрывать эти расходы из взносов членов ОСМД. А все остальное у каждого свое.

LaDiva · 22.06.2017

snikersmu сказав(ла):
Сразу видно что вы не в теме ОСМД и понятия не имеете как это работает сегодня
А работает это так: есть негласные вказивки водоканалу НЕ заключать персональные договора с абонентами если в их доме ОСМД. В практически всех новостроях, к примеру, жильцы платят за воду в ОСМД, а те одним платежом за фактически потреблённый ресурс в водоканал. Разрыв разницы поступлений от жильцов в ОСМД и суммы ежемесячной оплаты ОСМД в водоканал никого не волнует, работа с должниками ложится на плечи ОСМД исключительно.
Сделано это для того, чтобы водоканалу было меньше гемора. У него одно юр лицо ОСМД которое в любом случае будет платить положенное, если нет - весь дом отключается и разбирайтесь сами кто там у вас не платит.
У нас все подают показания на email бухгалтера ОСББ . Если показания не поданы то расчёт идёт 4 куба на квартиру где никто не проживает, 10 кубов где проживают и приходит всё в платёжке

Видно, но совершенно другое. Скорее наоборот - Вы в курсе только 1 варианта существования ОСМД. А их больше.
По Вашему примеру. Во вторичке уже и так все на личных договорах. А новострои сейчас ставят в такое положение, что неизвестно, что хуже - либо навязанный управляющий по 5-7 гривен за квадрат квартплаты, либо ОСМД с Вашими примерами. Новострои городу не сдают, их передают управляющим организациям или заставляют сразу создавать ОСМД. Так что у некоторых просто нет толкового выбора.
А вот нагнуть Водоканал, как и Харэнерго - это уже от желания и возможностей жильцов зависит (в новостроях это отнюдь не пенсионеры на субсидиях, так что терпил делать получается не из всех).