Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Результаты опроса: Покупка новостроя через агенство
покупать без агенства 23 67.65%
через агенство proconsul 0 0%
через агенство крона 5 14.71%
через любое агенство 6 17.65%
Голосовавшие: 34. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Старый 6.08.2017, 10:53   #21
slavny


 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,769
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от `mr.x`
да провокатор он галимый. и агент из Кроны по новостроям - это 100%.
Я вам указал направление движения. Больше ничем помочь вам не могу.

Цитата:
Сообщение от Oleeeg
Соответственно покупая напрямую можно смело торговаться на сумму комиссии.
Торговаться можно, но только когда у ЖС-1 нет покупателей, а очень нужны деньги. Но это не сейчас.

Цитата:
Сообщение от Oleeeg
Если сами сможете дойти до отдела продаж и сделать выбор, то зачем посредники.
В данном случае, агенты выступают в роли не посредников, а помощников. Так зачем отказываться от их помощи, если это бесплатно?


    Вверх
Старый 12.08.2017, 23:31   #22
Inula


 
 
Регистрация: 18.04.2009
Адрес: Лысая Гора
Из: Ukraine
Сообщений: 2,944
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от slavny


В данном случае, агенты выступают в роли не посредников, а помощников.
Так зачем отказываться от их помощи, если это бесплатно?
Бесплатная помощь от агентов?


    Вверх
Старый 12.08.2017, 23:35   #23
Inula


 
 
Регистрация: 18.04.2009
Адрес: Лысая Гора
Из: Ukraine
Сообщений: 2,944
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от vadimnl
Покупал в проконсуле на Плехановской , когда уже не было у жс1. Помогли с обменом, нотариусом, оплатой в газбанке без очередей. 0%. Везде возили на своей машине. Кто бы рассказал - не поверил. Менеджер Сергей. Все порядочно.
А тел. Сергея можно?, такси так дорого обходится


    Вверх
Старый 13.08.2017, 10:46   #24
slavny


 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,769
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Inula
Бесплатная помощь от агентов?
Что вас, собственно говоря, удивляет? Для покупателя - бесплатно, для ЖС-1 - ... Но какое вам дело до проблем ЖС-1? Это его личные половые трудности.


    Вверх
Старый 13.08.2017, 18:32   #25
Inula


 
 
Регистрация: 18.04.2009
Адрес: Лысая Гора
Из: Ukraine
Сообщений: 2,944
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Oleeeg
Если комиссия агенства для вас 0%, то ее платит другая сторона.
Соответственно покупая напрямую можно смело торговаться на сумму комиссии.
Если сами сможете дойти до отдела продаж и сделать выбор, то зачем посредники.
+ 1000

Скидка и является зарплатой агента


    Вверх
Старый 13.08.2017, 18:59   #26
_Base

 
Регистрация: 17.11.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 294
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Inula
+ 1000

Скидка и является зарплатой агента
а были прецеденты, когда кто-нибудь покупал квартиру в офисе продаж ЖС-1 и выторговывал скидку в %, которую при продаже через агенство ЖС платит посреднику?


    Вверх
Старый 13.08.2017, 21:46   #27
Oleeeg


 
 
Регистрация: 27.01.2006
Адрес: Отсюдава
Из: Ukraine
Сообщений: 1,281
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от _Base
а были прецеденты, когда кто-нибудь покупал квартиру в офисе продаж ЖС-1 и выторговывал скидку в %, которую при продаже через агенство ЖС платит посреднику?
Толстый намек.
Что вам мешает самому прикинуться агентом и получить условия у ЖС1? Для этого не нужна ни лицензия, вообще ничего...


    Вверх
Старый 13.08.2017, 22:09   #28
slavny


 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,769
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от _Base
а были прецеденты, когда кто-нибудь покупал квартиру в офисе продаж ЖС-1 и выторговывал скидку в %, которую при продаже через агенство ЖС платит посреднику?
Ребята, сколько можно одно и тоже? Или никто принципиально не читает предыдущие комменты?

ЖС-1 может дать скидку, если захочет, независимо от того, придете вы туда сами, или с агентом. Если не захочет - не даст, опять же, независимо от того, будет агент или не будет. Наличие или отсутствие агента на наличие или отсутствие скидки практически никак не влияет.
Цитата:
Сообщение от Oleeeg
Что вам мешает самому прикинуться агентом и получить условия у ЖС1? Для этого не нужна ни лицензия, вообще ничего...
Попробуйте, потом вместе посмеемся.


    Вверх
Старый 14.08.2017, 12:21   #29
Oleeeg


 
 
Регистрация: 27.01.2006
Адрес: Отсюдава
Из: Ukraine
Сообщений: 1,281
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от slavny
Что вас, собственно говоря, удивляет? Для покупателя - бесплатно, для ЖС-1 - ... Но какое вам дело до проблем ЖС-1? Это его личные половые трудности.
Так почему-то считает большинство когда доверяет продавать недвижимость агентам.
Типа для меня услуги бесплатны.
А когда покупатель говорит что готов заплатить N сумму денег и ни копейкой больше за данный объект, тогда приходит прозрение, что по сути комиссию платит не покупатель, а продавец снижает цену на величину комиссии. Не важно, делает он это в результате торгов с реальным покупателем или первоначально при установке цены по советам агентов.


    Вверх
Старый 14.08.2017, 14:26   #30
slavny


 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,769
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Oleeeg
Так почему-то считает большинство когда доверяет продавать недвижимость агентам.
Прекращайте путать божий дар с яичницей! Первичка и вторичка - это две большие разницы, не нужно их сравнивать.


    Вверх
Старый 14.08.2017, 23:21   #31
Inula


 
 
Регистрация: 18.04.2009
Адрес: Лысая Гора
Из: Ukraine
Сообщений: 2,944
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от slavny
Ребята, сколько можно одно и тоже? Или никто принципиально не читает предыдущие комменты?

ЖС-1 может дать скидку, если захочет, независимо от того, придете вы туда сами, или с агентом. Если не захочет - не даст, опять же, независимо от того, будет агент или не будет. Наличие или отсутствие агента на наличие или отсутствие скидки практически никак не влияет.
Если услуги агента, который является посредником между продавцом и покупателем, оплачивает ЖС-1, тогда возникает вопрос из каких прибылей он это делает?
Логично предположить, что цена услуги агента заложена в цене на квартиру.Тогда почему Вы утверждаете, что для покупателя услуги агента 0%?


    Вверх
Старый 15.08.2017, 13:57   #32
slavny


 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,769
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Inula
Если услуги агента, который является посредником между продавцом и покупателем
Та сколько можно? Нет здесь посредников! В данном случае агенты берут на себя часть работы менеджеров отдела продаж ЖС-1. Только за это получают не фиксированную зарплату, а процент от стоимости квартиры. Отсюда стимул: больше продал - больше заработал.


    Вверх
Старый 16.08.2017, 21:37   #33
Inula


 
 
Регистрация: 18.04.2009
Адрес: Лысая Гора
Из: Ukraine
Сообщений: 2,944
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от slavny
Та сколько можно?
Нет здесь посредников!
В данном случае агенты берут на себя часть работы менеджеров отдела продаж ЖС-1.
Только за это получают не фиксированную зарплату, а процент от стоимости квартиры.
Отсюда стимул: больше продал - больше заработал.
Ну что тут еще можно сказать?
Без лоха и жизнь плоха, для агентов и всех посредников


    Вверх
Старый 17.08.2017, 11:19   #34
slavny


 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,769
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Inula
Ну что тут еще можно сказать?
Действительно, не вижу смысла в 100500 раз всё это пережевывать. Если вам не повезло с Монолитом, это не значит, что все вокруг такие же.


    Вверх
Старый 17.08.2017, 12:05   #35
schakira.sbu

 
Регистрация: 11.10.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 97
 
По умолчанию
Схема такая, что крона и прочие берут у Вас наличку, а жилстрой не хочет якобы


    Вверх
Старый 17.08.2017, 14:08   #36
vlad2ik

 
Регистрация: 29.06.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 291
 
По умолчанию
ну я покупал через крону, позвонил забронировал, приехал сразу на сумскую в ачик, оформили, потом к нотариусу агент за руку привел и в банк уже сам ходил, тк менял $. Без агентства иногороднему купить не реально - по тел в отделе продаж невозможно ничего узнать и тем более о чем либо договорится, а тут ты знаешь что твоя квартира не уйдет и в удобное мне время происходит оформление и самое главное из цепочки ИСКЛЮЧЕН ОТДЕЛ ПРОДАЖ в котором ничего не хотят продавать тк сидят на зарплате


    Вверх
Старый 17.08.2017, 16:15   #37
slavny


 
Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,769
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от schakira.sbu
Схема такая, что крона и прочие берут у Вас наличку, а жилстрой не хочет якобы
Не рассказывайте сказки! Квартиры от застройщика оплачиваются через банк. АН к деньгам вообще никакого отношения не имеет.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Покупка новостроя за грн Euronymous Юридический 1 6.10.2014 19:44


Часовой пояс GMT +2, время: 13:27.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.