Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Результаты опроса: Кто за то, чтобы забанить *****а в этой теме
Забанить 14 93.33%
Не банить 1 6.67%
Голосовавшие: 15. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Старый 16.01.2018, 17:36   #21
mik12345


 
Регистрация: 31.10.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 10,161
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Vяcheslav
У нас народ на Новый год тратит накопленное... так что денег мало
У нас народу столько денег наваливают перед НГ, особенно бюджетникам, что они могут отложить и начать искать после праздников.
Деньги не исчезают, а перераспределяются - бюджетники потратили на корм для котов, например, торговец кормом начал искать квартиру.

Цитата:
Сообщение от Vяcheslav
Напомню - я никогда и никоим образом не связываю цену аренды с отоплением.
Но это не значит, что связи нет. Люди смотрят и считают сколько им в реальности попадте в карман, поэтому весной-летом больше готовы уступать, оговаривая поднять цену с начала отопительного сезона.
Так как в гривнах цены постоянно растут, эта сезонность незаметна - летом они просто растут не так быстро, как в остальные сезоны. Особенно осенью.


    Вверх
Старый 16.01.2018, 18:00   #22
Кинжальный прострел


 
 
Регистрация: 22.03.2006
Адрес: П. Поле
Из: Ukraine
Сообщений: 2,218
(050) 059-32-60
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от mik12345
торговец кормом начал искать квартиру.
Купить, а не снять же.


    Вверх
Старый 16.01.2018, 18:16   #23
Vяcheslav


 
 
Регистрация: 13.10.2015
Адрес: Харьков,Салтовка,Г.Труда
Из: Ukraine
Сообщений: 5,617
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от mik12345
Но это не значит, что связи нет. Люди смотрят и считают сколько им в реальности попадте в карман, поэтому весной-летом больше готовы уступать, оговаривая поднять цену с начала отопительного сезона.
Ну мы с Вами видимо на разных "полюсах", так как я никогда не считал, сколько мне попадает зимой, а сколько летом. Я обычно считаю всю аренду - минус всю коммуналку - равно ... за месяц - умножить на 12-ть - равно ... за год. Расчет окончен.


__________________
- Жизнь - это движение! Только одни в ней шевелят мозгами, а другие - хлопают ушами!!!
- Умные люди обсуждают идеи, средние - события, глупые - людей. (Лев Толстой)
- У оптимистов сбываются мечты, а у пессимистов – кошмары. (Бернард Шоу)
    Вверх
Старый 16.01.2018, 20:12   #24
FESTIVAL N


 
 
Регистрация: 6.10.2008
Адрес: харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 14,747
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от TRUE
Нет там никакой вражды. ТС осознает, что цена рыночная, просто ему больно 500 грн.
за ебеня на Л. Толстого да ну ***** такой рынок.


__________________
    Вверх
Старый 16.01.2018, 21:28   #25
TRUE


 
 
Регистрация: 12.11.2006
Адрес: }{@PЬКOВ
Из: Ukraine
Сообщений: 9,739
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от FESTIVAL N
за ебеня на Л. Толстого да ну ***** такой рынок.
На самом деле там конечная маршруток, автобусов и трамваев. На жопе сидишь до метро и от метро. Кроме того на конечных остановках всегда развита инфраструктура. Базарчик, маркеты и пр.


__________________
С глубокоуваженьем, TRUE.
    Вверх
Старый 17.01.2018, 09:23   #26
Консильерри


 
Регистрация: 7.02.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 6,085
 
По умолчанию
Ставки по депозитам. Падают еще быстрее

А это в свою очередь делает кредиты дешевле.

При цене новостроя в 300-500 тысяч. ( всего лишь считай 10-20 тысяч долларов). Кредит на 2 года по льготным процентам - вполне уже приемлим для многих. Некоторые знакомые уже раздумывают над этим. Чем платить 6-7 тысяч за аренду.

И это только начало.

********
ПОзвонил в Жилстрой-1. В отличии от предыдущих годов есть в продаже квартиры в сданных домах на ХТЗ и Салтовке. Правда 1ые и последние этажи. Но все равно. От 40 квадратов. От 400 тыщ.
С учетом того что двушка в хруще или панели это 42-45 м2. Выходит:

Что в 2018м году можно купить считай двушку, в кирпичном сданном новострое, возле метро за 16 тысяч долалров ( 450/28 курс). Еще и кредит возможен.

По моему это отвечает о всех вопросах куда движется рынок) На других этажах пока квартир нет и ближайшие через год. но все равно.

А скоро будут и с ремонтом предлагать в сданных домах застройщики. Как делают по всему миру


    Вверх
Старый 17.01.2018, 12:40   #27
LuckуMe

 
 
Регистрация: 5.04.2017
Из: Ukraine
Сообщений: 342
 
По умолчанию
34 - 47м2 это ОДНУШКА у ЖС. Двушку из нее не сделать, пойдите на просмотр. Разве что в 47м2 делить 25м2 жилых на 2 недокомнаты

Двушки вроде от 54м2, стандарт 56-67м2. То есть 18куе+. Ну это если предметно


    Вверх
Старый 17.01.2018, 13:10   #28
Консильерри


 
Регистрация: 7.02.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 6,085
 
По умолчанию
ну я метражи меряю. тут важна цена за метр.

Ну и важна суть. ЧТо в Украине за 15-20 можно уже года 3 купить новострой. пусть и кривой))
и Уже можно в кредит.

Берем однушку. 34 м2. = 340 тыщ. грн. Даже под 10% в года на 2 года. По моему сумма реальная для 100% населения. Ну кто не сидит на месте за 2-3-4 тысячи и ноет.

Не хватает? - едут на полгода-год на заработки как на Западной Украине и имеюют свой новострой возле метро в кирпиче. Поэтому в луцке франсковсе львове и больше новостроев - потому что вместо того чтобы ныть - едут свои 100-200 тысяч зарабатывают и додому в свою хатынку )

А у нас начинают ныть, ворвовать, бухать, взятки давать))

Эту мысль я уже 4 года озвучиваю


    Вверх
Старый 17.01.2018, 13:18   #29
FESTIVAL N


 
 
Регистрация: 6.10.2008
Адрес: харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 14,747
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от TRUE
На самом деле там конечная маршруток, автобусов и трамваев. На жопе сидишь до метро и от метро. Кроме того на конечных остановках всегда развита инфраструктура. Базарчик, маркеты и пр.
да я в курсе, у меня там гараж. но цена немного шокирует


__________________
    Вверх
Старый 17.01.2018, 13:20   #30
FESTIVAL N


 
 
Регистрация: 6.10.2008
Адрес: харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 14,747
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Консильерри
От 40 квадратов. От 400 тыщ.
добавь к этой цене 5000$ на ремонт очень скромный.


__________________
    Вверх
Старый 17.01.2018, 13:22   #31
FESTIVAL N


 
 
Регистрация: 6.10.2008
Адрес: харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 14,747
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Консильерри
А скоро будут и с ремонтом предлагать в сданных домах застройщики. Как делают по всему миру
какой блядь ремонт если они даже стеклопакеты нормально ставить не могут


__________________
    Вверх
Старый 17.01.2018, 13:23   #32
FESTIVAL N


 
 
Регистрация: 6.10.2008
Адрес: харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 14,747
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Консильерри
Ну и важна суть. ЧТо в Украине за 15-20 можно уже года 3 купить новострой. пусть и кривой))
и Уже можно в кредит.
это хорошо, вот такие цены и должны быть а не как раньше за уваленный хрущь 60


__________________
    Вверх
Старый 17.01.2018, 14:04   #33
Dick Steele


 
 
Регистрация: 19.07.2017
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 11,359
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от TRUE
Нет там никакой вражды. ТС осознает, что цена рыночная, просто ему больно 500 грн.
Из чего такой вывод? Расположение - в жопе. Про супер-ремонт тоже ничего не сказано. Скорей наоборот, ТС осознает, что новая цена нерыночная)


    Вверх
Старый 17.01.2018, 14:35   #34
Консильерри


 
Регистрация: 7.02.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 6,085
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от FESTIVAL N
добавь к этой цене 5000$ на ремонт очень скромный.
А сколько будет стоить демонтаж и такой же ремонт в хруще или панели?


    Вверх
Старый 17.01.2018, 14:58   #35
LuckуMe

 
 
Регистрация: 5.04.2017
Из: Ukraine
Сообщений: 342
 
По умолчанию
Скажу по 2к. Делали в хруще керамзит-бетоне капиталку по эконому, - замена полов коридор и ку***, комнаты оставлен паркет. Про***** вся. Снос перегородки ванна/туалет, перенос-замена полотенцесушителя, плитка украинская по 200-280грн. Обои под покраску комнаты и коридор, мойка в кухне. Вышло под 3,5к.

Сейчас планируется ремонт в новострое, смета пока в 4к черновой ремонт с плиткой на полу в кухне и коридорах, линолеум комнаты. Как вывод, все сравнимо, демонтаж не так уж много добавляет реального удорожания.

НО: есть момент, что любой ремонт в хруще - это как подшаманивание гнилый жигулей. Ты хоть в идеал выведи - это будут жигули, то бишь хрущ. Вдоволь соседей-маргиналов, гаранрированые затопления, часто запахи подвала с рваной канашкой в подъезде (у тещи наблюдаем регулярно), изношенные комуникации и эл. под*****. При одинаковой стоимости вложений, выхлоп потом в аренде при сравнимом расположении о***аю уверенно выше в новострое


    Вверх
Старый 17.01.2018, 15:25   #36
FESTIVAL N


 
 
Регистрация: 6.10.2008
Адрес: харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 14,747
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Консильерри
А сколько будет стоить демонтаж и такой же ремонт в хруще или панели?
не советую делать капитальный ремонт в хруще, это деньги на ветер! тоже самое как с жигулей лепить иномарку.


__________________
    Вверх
Старый 17.01.2018, 16:12   #37
TRUE


 
 
Регистрация: 12.11.2006
Адрес: }{@PЬКOВ
Из: Ukraine
Сообщений: 9,739
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Dick Steele
Из чего такой вывод? Расположение - в жопе. Про супер-ремонт тоже ничего не сказано. Скорей наоборот, ТС осознает, что новая цена нерыночная)
Он сам пишет, что цена в принципе рыночная.


Цитата:
Сообщение от Dj_time
цена как раз вполне рыночная,можно и чуть дешевле найти.Просто хотелось бы переезжать не тогда когда мороз на улице)Я примерно так и думал сделать,ибо я думаю что боязнь потерять субсидию будет выше,чем потерять на аренде 800 гривен за 2 месяца)


__________________
С глубокоуваженьем, TRUE.
    Вверх
Старый 17.01.2018, 16:57   #38
Dick Steele


 
 
Регистрация: 19.07.2017
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 11,359
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от TRUE
Он сам пишет, что цена в принципе рыночная.
я так понял, что это он про то, что текущая цена 3800 за эту квартиру точно не ниже рыночной


    Вверх
Старый 17.01.2018, 21:24   #39
Консильерри


 
Регистрация: 7.02.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 6,085
 
По умолчанию
В 2017 году украинцы, как физлица, так и бизнес, стали чаще отдавать свои деньги банкам, увеличив объем депозитов на 13%.

В то же время, украинские банки также существенно активизировали кредитование, особенно населения. Оживлению кредитования способствовало снижение стоимости кредитов - ставки упали как для населения, так и для юрлиц.


    Вверх
Старый 17.01.2018, 22:09   #40
mik12345


 
Регистрация: 31.10.2007
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 10,161
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Консильерри
В 2017 году украинцы, как физлица, так и бизнес, стали чаще отдавать свои деньги банкам, увеличив объем депозитов на 13%.
Налог на депозиты сделали, ставки снизили до смешных, даже по довоенным меркам, цифр, а люди все несут и несут.
Сейчас, чуть ли не впервые в истории, доход с аренды выше дохода с валютного депозита.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
IT-шники и Недвижимость. Скупят ли они всю недвижимость? Консильерри Недвижимость 77 21.11.2015 14:08
Нерезидент ,налоги, аренда на недвижимость jtati Бизнес и налоги 0 26.10.2015 13:23
БФ Аренда авто для поездки за границу. БФ Валдос Авто 14 7.08.2015 13:31
Будет ли интересна тема ХФ в главном- "общение с Николаем Толмачевым"?(строго БФ) Comrat Главный 38 5.10.2014 15:43



© 2003–2020, Харьков Форум™