Ну например квартира со старыми деревянными рамами на ХТЗ 2-ка, средняя стоимость 18тыс. Что с пластиком что со старым деревянными рамами, что со старой дверью и полом что в бронированной она будет 18 тыс?
Ну, 18 тыс или где-то 410 за метр это не среднерыночная цена двушки со старой столяркой даже на ХТЗ. Средняя (причем даже "среднериэлторская") это 20 тыс или 450 за метр.
18 тыс это нижний край, причем стремный. Хотя смотрю есть и срочные эксклюзивы за 15,9 тыс!!! (Чего ждете!)
Но вы не на то обращаете внимание, если на то пошло...Пардон за тафтологию.
Столярку (окна, двери) вместе с откосами и наличниками вам установят сами производители этих дверей и окон в качестве бонуса за покупку и замену оптом.
Вот на что действительно стоит обратить внимание, если хотите удешевить неизбежный будущий ремонт, так это на состояние стояков, труб, батарей... Ну и на состояние проводки. Есть сталинки на ХТЗ где она еще открытая, на роликах по стенам проходит...
А вот МП окна, бронедвери... Тоже не факт, что они установлены не 10 лет назад и находятся в безупречном состоянии...
Даже исходя из квартиры за 20 тыс, вложив в каждый метр 100-125$, в зависимости от площади получите за 24-26тыс "конфетку" с новеньким ремонтом, сделанным под СВОИМ наблюдением и контролем.
ЗЫ Опередили немгого с бонусом...
Окна и Двери это бонус. Они удорожат стоимость квариты от силы на треть от их стоимости. Т.е грубо говоря 3 окна + двери это полторашка баксов. Вот Знач квартира на 500 баксов и будет стоить дороже. Единственное что реально может увеличить прибыль от продажи квартиры это установка счетчиков на газ, воду. Т.к это вроде дело не быстрое. Двери и окна мне на следующий день поставить могут и стены штробить под проводку. А вот поставить газовый счетчик нет) Ну это ИМХО конечно. А Вот делать ремонт именно для продажи это бред. Он никогда не окупится)
Смотря какой ремонт... Я знаю ВЫПОЛНЕННЫЙ пример ремонта, когда безуспешно продаваемую однушку на ПП в хрущевке, за две недели подшаманили за 2500$ так, что она мгновенно ушла на 8000$ дороже чем просили до этого. На год ремонтники (отец с сыном со Львовщины) давали гарантию...
