Из арендатора в собственники здания под магазин

Gfhljymnt · 30.03.2013

Из арендатора в собственники здания под магазин

Я взял в аренду пустующее помещение, начал торговать. Хозяин помещения предложил выкупить его.
Правда ли, что после выкупа здания у меня изменятся какие-то юридические отношения, и мне придется уже не как съемщику здания, а как собственнику магазина выплачивать за его пользование совсем другие суммы?

АдвокатЪ UA · 30.03.2013

Gfhljymnt сказав(ла):
Я взял в аренду пустующее помещение, начал торговать. Хозяин помещения предложил выкупить его.
Правда ли, что после выкупа здания у меня изменятся какие-то юридические отношения, и мне придется уже не как съемщику здания, а как собственнику магазина выплачивать за его пользование совсем другие суммы?

Вы и так собственник магазина. Вопрос не совсем понятен.

Gfhljymnt · 30.03.2013

Сейчас я не собственник.
Я просто плачу собственнику некую сумму денег.

Возникает вопрос: когда я стану полноправным хозяином здания (магазина), кому и что я стану платить?

АдвокатЪ UA · 30.03.2013

Gfhljymnt сказав(ла):
Возникает вопрос: когда я стану полноправным хозяином здания (магазина), кому и что я стану платить?

Вот теперь понятно. Коммунальные услуги, плату за землю.

Enclave_east · 30.03.2013

а так же взятки пожарникам и прочим мудакам

Gfhljymnt · 30.03.2013

Enclave_east сказав(ла):
а так же взятки пожарникам и прочим мудакам

Этот вопрос в данном конкретном случае не важен.
Хотя стоит подумать и над этим.

Из выше сказанного возникает вопрос: собственник обычного здания (сдающий во временное пользование) и собственник магазина платят за это по одним расценкам или по разным?

АдвокатЪ UA · 30.03.2013

Скорее всего да, чем нет.

Потому что расценки для физлиц и юрлиц и физиков что ведут предпринимательскую деятельность действительно разные.

Gfhljymnt · 30.03.2013

Морра сказав(ла):
Скорее всего да, чем нет. Потому что расценки для физлиц и юрлиц и физиков что ведут предпринимательскую деятельность действительно разные.

Слыхал, что на энергоносители расценки высокие для торгашей.
А вот налоги на землю и здание (какбы магазин) есть? Они для предпринимателя отличаются от обычного собственника?

Может ли торговец, покупая здание, переоформлять его не как магазин, а как было ранее?

АдвокатЪ UA · 30.03.2013

Вы сначала скажите хоть как Ваше предпринимательство зарегистрировано ФОП, частное предприятие, ООО? И какие документы есть на землю у собственника? Собственник физлицо, то есть не предприниматель?

Gfhljymnt · 31.03.2013

Морра сказав(ла):
Вы сначала скажите хоть как Ваше предпринимательство зарегистрировано ФОП, частное предприятие, ООО? И какие документы есть на землю у собственника? Собственник физлицо, то есть не предприниматель?

1. ФОП.
2. Нынешний собственник - не предприниматель.

Здание типа гаража (въездные ворота) без отопления.
Документов не видел.

olikturtle · 31.03.2013

Gfhljymnt сказав(ла):
Документов не видел.

Прежде чем говорить, сколько кому и как Вы будете выплачивать, документы надо посмотреть.

Gfhljymnt сказав(ла):
собственник обычного здания (сдающий во временное пользование) и собственник магазина платят за это по одним расценкам или по разным?

Имеет значение не что в здании, а каков статус здания

Gfhljymnt · 31.03.2013

Разобрался. После выкупа суммы всяких выплат за здание и землю будут незначительными по сравнению с ценами на энергоносители.

Всем спасибо.