Узаканивание построек

Узаканивание построек

Есть кусочек земли, на Липовой роще. Дело в том что он ОЧЕНЬ близко от Ж/Д. Документов на землю нет. можно ли ее узаконить и построить дом???
если можно то как это сделать и сколько это стоит?

Обратится в местный орган власти и написать заявление: хочу получить земельный участок и построить там дом.

А сколько это будет стоить?

...