Как вселиться в подаренную комнату?

Garry Grant · 26.12.2014

Как вселиться в подаренную комнату?

Всем привет. Вопрос непростой. Есть 3 к квартира в московском районе г. Харькова. У нас в этой квартире 31/100 часть по договору дарения. Есть решение суда о вселении на имя прошлого хозяина, который нам подарил. Теперь соседи не впускают нас, хотя мы уже там зарегистрированы. Причем соседка двери не открывает, на разговор не идет, вызывает милицию каждый раз, когда начинаешь стучать. Ключей, как-вы поняли, от входной двери нет. Можно ли использовать старое решение для вселения нового хозяина либо тупо ломать двери. Как решить вопрос, кто сталкивался?

Well-99 · 27.12.2014

Старое решение касается конкретной личности, и за него забудьте.
На эту тему, тем здесь было миллион. ВЫбираете в зависимости от вашего характера. Самые распространенные варианты решения проблемы:
1. Вызываете милицию когда вас в очередной раз не пустят, и пишете заявление по хулиганству. Милиционер собирает материал и в конце даст вам бумагу где зафиксированы все обстоятельства. С этой бумагой в суд с иском о вселении. Потом с судебным исполнителем срезаете болгаркой двери и вселяетесь. Но не факт что дальнейшая жизнь у вас будет спокойная.
2. В момент отсутствия соседки, вызываете МЧС, показываете свой паспорт и говорите что потеряли ключ. Они вскрывают двери. Вы вызываете мастеров по дверям и вставляете свой замок. После этого с соседкой меняетесь местами. Теперь она будет стучать в дверь а вы будете вызывать милицию что вам мешают отдыхать. Через пару суток она будет готова заключить мировую.
2. На электрическом щитке отрываете пломбы со счетчика, и ложите на счетчик магнит со старого динамика. После этого звоните электрикам, и рассказываете как в такой то квартире воруют электричество. Несколько тысячный штраф соседке обеспечен. Пару таких случаев, и человек станет добрым и покладистым.

Garry Grant · 27.12.2014

Well-99 сказав(ла):
Старое решение касается конкретной личности, и за него забудьте.
На эту тему, тем здесь было миллион. ВЫбираете в зависимости от вашего характера. Самые распространенные варианты решения проблемы:
1. Вызываете милицию когда вас в очередной раз не пустят, и пишете заявление по хулиганству. Милиционер собирает материал и в конце даст вам бумагу где зафиксированы все обстоятельства. С этой бумагой в суд с иском о вселении. Потом с судебным исполнителем срезаете болгаркой двери и вселяетесь. Но не факт что дальнейшая жизнь у вас будет спокойная.
2. В момент отсутствия соседки, вызываете МЧС, показываете свой паспорт и говорите что потеряли ключ. Они вскрывают двери. Вы вызываете мастеров по дверям и вставляете свой замок. После этого с соседкой меняетесь местами. Теперь она будет стучать в дверь а вы будете вызывать милицию что вам мешают отдыхать. Через пару суток она будет готова заключить мировую.
2. На электрическом щитке отрываете пломбы со счетчика, и ложите на счетчик магнит со старого динамика. После этого звоните электрикам, и рассказываете как в такой то квартире воруют электричество. Несколько тысячный штраф соседке обеспечен. Пару таких случаев, и человек станет добрым и покладистым.

Соседка постоянно находится дома, а если старый хозяин залючает договор аренды с новым и вселяется по решению суда и заключенного договора аренды?

Well-99 · 27.12.2014

Решение суда касается лично человека. Только того кто указан в судебном решении.
Если вселившемуся мешают реализовывать право владеть и распоряжаться собственностью (в т.ч. сдавать в аренду), то нужно предьявлять иск об устранении препятствий в пользовании. Соседка все равно в суд не пойдет, так что дело несложное.

Выманить соседку несложно. Распечатав на принтере приглашение прийти в ДК на встречу ветеранов и получить подарок от депутата. Такие падки на халяву.

Есть понятие самозащиты гражданских прав. Поэтому вы вправе поступать по вышеописанному варианту №2. И не заморачивайтесь.

Леди Стерва · 27.12.2014

Я бы тоже выбрала второй вариант развития событий. Не все время соседка дома находится. Ей же надо чем-то питаться. Вот пойдет за продуктами - заранее купите подходящий замок и быстренько вселяйтесь.

Дмитрий_Кэш · 27.12.2014

Минус второго варианта только в одном, что если соседка (что не пускает в квартиру) очень захочет, Вы будете по очереди меняться с ней местами по разные стороны двери.

Тут надо исходить из того какую цель Вы преследуете? Вселиться? Или продать например свои 31/100 соседке, например

Химерович · 27.12.2014

Дмитрий_Кэш сказав(ла):
если соседка (что не пускает в квартиру) очень захочет, Вы будете по очереди меняться с ней местами по разные стороны двери.

Если работа и фин положение позволяет можно пока(до какого либо решения вопроса) принципиально не выходить из дома. Есть же курьерская доставка продуктов и т. д..

ZЗоя · 27.12.2014

Леди Стерва сказав(ла):
Вот пойдет за продуктами - заранее купите подходящий замок и быстренько вселяйтесь.

дада.
а потом - долго доказывайте в милиции, что пропавших бриллиантов и статыщ долларов - у соседки не было в природе.

кроме того.

Garry Grant сказав(ла):
У нас в этой квартире 31/100 часть по договору дарения.

куда вселяться? в какую комнату? оно ж не выделено в натуре.

и - опять и снова - вещи соседки, которые вы при вселении*как тут "мудро" советуют, выставите -
будете доказывать, что не ломали, не портили, не причиняли ущерб.

про коммуналку/электричество и прочая - ваще промолчу лучше.

Superficiy · 27.12.2014

Вместе с иском о вселении нужно подать и иск об определении порядка пользования квартирой..... Тогда можно будет продать комнату.... А так.... Либо покупатель не найдется либо нужно будет значительно уступить в цене....

Дмитрий_Кэш · 27.12.2014

ZЗоя сказав(ла):
куда вселяться? в какую комнату? оно ж не выделено в натуре.

и - опять и снова - вещи соседки

Самый разумный совет на данный момент.

Well-99 · 27.12.2014

ZЗоя сказав(ла):
куда вселяться? в какую комнату? оно ж не выделено в натуре.

В любую по выбору. А соседка пусть подает иск об определении порядка пользования квартирой.

ZЗоя сказав(ла):
а потом - долго доказывайте в милиции, что пропавших бриллиантов и статыщ долларов - у соседки не было в природе.

Милиция в такие дела за километр не лезет. Денег не сдерешь, а гемороя по самую шею. Проверят у него прописку и уйдут. А соседке посоветуют обращаться в суд.

Superficiy сказав(ла):
Тогда можно будет продать комнату.... А так.... Либо покупатель не найдется либо нужно будет значительно уступить в цене....

Выход из этой ситуации один. Принудить соседку искать мира. А вот здесь уже есть варианты.
Можно через суд, но это все равно скандалы. Проверено. Лучше ей дать понять что он тоже любит и умеет скандалить, и они в равном положении. Только такой мир будет устойчивый.

potap08 · 27.12.2014

Well-99 дело говорит! Только зажав яйца посильнее таким продуманным соседям, можно понудить их миру.

Superficiy · 27.12.2014

potap08 сказав(ла):
Well-99 дело говорит! Только зажав яйца посильнее таким продуманным соседям, можно понудить их миру.

суд может быть хорошим способом законно зажать "колокольчики"...

да долго.. да хлопотно... но в руках решение суда о выделение комнаты в пользование, обязательное не только для ТС..но и для покупателей 31/100 части....

Дмитрий_Кэш сказав(ла):
Цитата:
Сообщение от ZЗоя
куда вселяться? в какую комнату? оно ж не выделено в натуре.

и - опять и снова - вещи соседки
Самый разумный совет на данный момент.

Повторяемся... в квартире нет технической возможности выделения частей в натуре.. квартира неделимая недвижимая вещь....

Леди Стерва · 27.12.2014

к сожалению, даже полученное решение суда о вселении проблемы не решает. Ну получили решение, ну даже вселились, пару дней прожили, соседка опять поменяла замки и все по новой.Так что-ли?
А кстати, в договоре дарения нет указания на комнату конкретную? И еще - что с лицевыми счетами? Один на всю квартиру или же отдельные счета?

Дмитрий_Кэш · 27.12.2014

Леди Стерва сказав(ла):
полученное решение суда о вселении проблемы не решает. Ну получили решение, ну даже вселились, пару дней прожили, соседка опять поменяла замки и все по новой.Так что-ли?

Да, именно так.

Garry Grant сказав(ла):
У нас в этой квартире 31/100 часть по договору дарения.

Кто же автору такой головняк подарил?

Stepannnn · 28.12.2014

ТС вам нужно обратится в суд с иском о вселении т.е. суд определит, что комната площадью х квадратов будет ваша, а кухня и санузел в общем пользовании, потом с исполнителем идете к соседке и ей объяснят, что может быть в случае дальнейшего противодействия
нужно предметно смотреть там можно выделить ваши части в натуре либо нужно определять порядок пользования
конечно это не избавит вас от толкований жопами на кухне вашей новой коммуналки

для профилактики можно сдать на пару месяцев свою комнату за копейку цыганам
не скандальте, не портите собственность, счетчики и т.п. не пишите ложных обвинений
и обратитесь к юристу, если сами не тяните

Дмитрий_Кэш сказав(ла):
Кто же автору такой головняк подарил?

не поверите, но за такие вот 31/100 части даже сотни тыщ платят

Superficiy сказав(ла):
Повторяемся... в квартире нет технической возможности выделения частей в натуре.. квартира неделимая недвижимая вещь....

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Пленум Верховного Суду України в п.14 постанови від 22 грудня 1995 року №20 "Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності" роз'яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Янинна · 28.12.2014

у меня ситуация чем-то похожа. Была 2х комнатная квартира, отец ушел в амию в 62м году и подселили "временно" семью в комнату 8 кв.м. Пришел с армии, а выселить не смогли....в 90х комнату приватизировала старушка, потом по дарственной эта комната переходила, в итоге живут в ней 2 грузина, а я с двумя детьми вынуждена снимать жилье, так как с ними жить невозможно. В таких ситуациях побеждает тот кто сильнее и наглее, милиция в такие дела не вмешивается (даже через хороших знакомых).

Superficiy · 28.12.2014

Янинна сказав(ла):
В таких ситуациях побеждает тот кто сильнее и наглее

Побеждает тот, кто грамотно защищается и нападает и пользуется (если необходимо) помощью юристов/адвокатов....

и ситуация с грузинами хоть и сложная, но и на них можно найти управу

сколько таких сильных и наглых по тюрьмам сидит.... сначала герои..а потом на скамье подсудимых нюни распускают....

Дмитрий_Кэш · 28.12.2014

Superficiy сказав(ла):
сколько таких сильных и наглых по тюрьмам сидит.... сначала герои..а потом на скамье подсудимых нюни распускают....

Garry Grant · 29.12.2014

Ребята! Всем спасибо за советы! проблема решилась сама собой, т. к. в очередной раз пошли, нас впустили, показали доки, поговорили, забрали ключи, вселились. Оказывается, соседи были в контрах со старыми хозяевами и не впускали их, мы решились сходить сами и обо всем договорились!