С Нового года вступил в силу налог на квартиры и жилые дома

rb4lvu · 05.01.2012

С Нового года вступил в силу налог на квартиры и жилые дома

И еще одно покращення

В Украине 1 января 2012 г. вступает в силу положение Налогового кодекса Украины о налоге на недвижимость, отличную от земельного участка.

Так, в соответствии со статьей 265 Налогового кодекса вступает в силу налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

Согласно положениям статьи плательщиками налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой недвижимости.

В случае пребывания объекта жилой недвижимости в общей долевой собственности нескольких лиц, налогоплательщиком является каждый из собственников.

Базой налогообложения является жилая площадь объекта жилой недвижимости.

База налогообложения объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, исчисляется органом государственной налоговой службы на основании данных Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Ставки налога устанавливаются сельским, поселковым или городским советом в следующих размерах за 1 кв. метр жилой площади объекта жилой недвижимости: для квартир, площадь которых не превышает 240 кв. метров, и жилых домов, площадь которых не превышает 500 кв. метров, ставки налога не могут превышать 1% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года; для квартир, площадь которых превышает 240 кв. метров, и жилых домов, площадь которых превышает 500 кв.метров, ставка налога составляет 2,7% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года. Базовый налоговый (отчетный) период равен календарному году.

Налоговое обязательство за отчетный год по налогу уплачивается: физическими лицами - в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения; юридическими лицами - авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, которые отображаются в годовой налоговой декларации.

Кроме того, вступает в силу положение в соответствии с которым в составе финансовой отчетности налогоплательщик указывает временные и постоянные налоговые разницы по форме, установленной Министерством финансов.

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Вася Хренов · 05.01.2012

С Покращенням!

lavaget · 05.01.2012

А я - за. Если оставить за скобками дебилов-журналюг, пишуших хуйню и почитать первоисточник, то, цитирую:

265.4.1. База налогообложения объекта жилой недвижимости, находится в собственности физического лица - налогоплательщика, уменьшается:

а) для квартиры - на 120 кв. метров;
б) для жилого дома - на 250 кв. метров.
Такое уменьшение предоставляется один раз за базовый налоговый (Отчетный) период и применяется к объекту жилой недвижимости, в котором физическое лицо - налогоплательщик зарегистрирован в установленном законом порядке, или по выбору такого плательщика к любого другого объекта жилой недвижимости, находящийся в его собственности.

Т.е. 120 метров квадратных на одно лицо - налогом не облагаются. Никто из моих знакомых не имеет в однорыльной собственности более 50 метров площади. Т.е. это реально только супербогатых коснется.
ИТО!! до 240 метров налог составляет только 10 гривен за квадрат. Т.е. если у вас 130 метров - то налог 1300 в год. Для владельца такой огромной хаты - это копейки вааще.

Да, богатых надо обкладывать налогом. Потому что они уже охуели - разрыв между бедными и богатыми все больше.

Zlatia · 05.01.2012

lavaget сказав(ла):
А я - за. Если оставить за скобками дебилов-журналюг, пишуших хуйню и почитать первоисточник, то, цитирую:

265.4.1. База налогообложения объекта жилой недвижимости, находится в собственности физического лица - налогоплательщика, уменьшается:

а) для квартиры - на 120 кв. метров;
б) для жилого дома - на 250 кв. метров.
Такое уменьшение предоставляется один раз за базовый налоговый (Отчетный) период и применяется к объекту жилой недвижимости, в котором физическое лицо - налогоплательщик зарегистрирован в установленном законом порядке, или по выбору такого плательщика к любого другого объекта жилой недвижимости, находящийся в его собственности.

Т.е. 120 метров квадратных на одно лицо - налогом не облагаются. Никто из моих знакомых не имеет в однорыльной собственности более 50 метров площади. Т.е. это реально только супербогатых коснется.
ИТО!! до 240 метров налог составляет только 10 гривен за квадрат. Т.е. если у вас 130 метров - то налог 1300 в год. Для владельца такой огромной хаты - это копейки вааще.

Да, богатых надо обкладывать налогом. Потому что они уже охуели - разрыв между бедными и богатыми все больше.

Плохая привычка считать чужие деньги.

Игнатенко В.Н. · 05.01.2012

Zlatia сказав(ла):
Плохая привычка считать чужие деньги.

плохая привычка - крысятничать у бюджета.

aas сказав(ла):
Обычный рядовой гражданин... который как-то получил в наследство квартиру... аж на 30м2... и ухаживая допустим за своими родителями, на него переписали те свою квартиру тоже аж 30м2.
Итого этот гражданин уже аллигархЪ... и будет платить за вторую

хорошо бы. я знаю нескольких граждан, которые ещё в 90-е вложили непосильным трудом нажитое и приобрели по 5 - 10 объектов недвижимости в центре.

уже лет 12 сдают их и рассекают на короллах.

и при этом платят по 200 грывн. в бюджет как единоналожники.

теперь им придётся почесаться - переписывать объекты на родных и прочих близких.

lavaget · 05.01.2012

aas сказав(ла):
И опять не правильно. Праведный гнев пролетария это конечно хорошо, но по факту имеет такое:

Обычный рядовой гражданин... который как-то получил в наследство квартиру... аж на 30м2... и ухаживая допустим за своими родителями, на него переписали те свою квартиру тоже аж 30м2.
Итого этот гражданин уже аллигархЪ... и будет платить за вторую квартиру (в которой живут его престарелые родители, но уже сделали дарственную на него).... налог по 300грн/год. Т.к. одна квартира ДО 120м не облагаеться...а вторая ОБЛАГАЕТЬСЯ.

И для примера... например беееедный бееедный банкир... живет в квартире на на 150м2 на ул.Банковой в Киеве... (стоимостью как 2 села в зажопинске).... будет платить тоже налога и тоже 300грн. (150м2-120м2 = 30м2 подлежит уплате налогу).

Ага... богатые снова будут плакать Хомячки они такие предсказуемые...

300 гривен в год - ерунда. Тем более, что этот твой мифический гражданин может оформить вторую квартиру и на жену и на ребенка и на родителей. Или сдавать за 1500 в месяц. 300 в год - это хуйня.

Zlatia сказав(ла):
Плохая привычка считать чужие деньги.

плохая привычка- это не слишком честным образом зарабатывать миллирды и не делиться.

aas сказав(ла):
это то понятно... непонятно допустим за что посадили на жопу моего соседа этим законом.... то же мне олигарха нашли.

Прекрати истерику. Налог копеешный и переоформить лишнюю недвижимость проблем не составляет. Какой бы налог не ввели начнутся сказочники с рассказами про "бедного соседа на мазератти родительском"

Punkt. · 05.01.2012

Что-то придумаем и обойдем закон!) Страна катится все ближе к хаосу!

Zlatia · 05.01.2012

lavaget сказав(ла):
плохая привычка- это не слишком честным образом зарабатывать миллирды и не делиться.

"

Одно дело миллиарды, а другое дело когда людям нужно платить не понятно за что.

mamadu · 05.01.2012

Punkt. сказав(ла):
Что-то придумаем и обойдем закон!) Страна катится все ближе к хаосу!

То что народ что то придумает - это факт, без этого не проживут!
А по поводу что куда то катимся? Так к европейским ценностям. А что вы хотели? Там еще жестче налоговые законы! Вот к к ним и стремимся. А то вам хочетмся и прокатиться и чтоб саночки не возить?

Zlatia сказав(ла):
Одно дело миллиарды, а другое дело когда людям нужно платить не понятно за что.

это отчего непонятно за что? За владение недвижимостью!

Evcey1987 · 05.01.2012

mamadu сказав(ла):
То что народ что то придумает - это факт, без этого не проживут!
А по поводу что куда то катимся? Так к европейским ценностям. А что вы хотели? Там еще жестче налоговые законы! Вот к к ним и стремимся. А то вам хочетмся и прокатиться и чтоб саночки не возить?

это отчего непонятно за что? За владение недвижимостью!

Ну ладно допустим одному человеку квартиру государство дало, и то не просто так, ну да ладно. А другой на нее сам заработал и он не работает в гос структурах, в которых может нахапать на взятках и откатах. Вопрос какого черта он должен платить за жилплощадь налог, ему ее ремонтируют бесплатно или когда жил площадь станет не пригодной для жилья ему государство отдаст деньги, которые он уплатит налогом на жил площадь, на ее ремонт или на покупку новой жил площади.

rufus56 · 05.01.2012

lavaget сказав(ла):
300

да нет дружище..с какого это перепугу

elenkaakimova · 05.01.2012

Вася Хренов сказав(ла):
С Покращенням!

да, все им мало

Zlatia сказав(ла):
Одно дело миллиарды, а другое дело когда людям нужно платить не понятно за что.

вот-вот, те, у кого замки вместо домов вряд ли волнуются по поводу налога......

mamadu · 05.01.2012

aas сказав(ла):
Короче я уже уточнил...
Если на человеке 1 объект недвижимости (например квартира)... пусть будет 80м2... то налоговая считает так: 80-120м2(льготной НЕОБЛАГАЕМОЙ площади) на выходе отрицательное значение. Налог не платиться вообще.
Если на человеке квартира например 170м2... то 170м-120=50м2 попадают на налог (вроде 10грн/м2/год).

Но тут другая проблема... хотели нагнуть владельцев БОЛЬШИХ квартир (их на самом деле не очень много... мне кажеться, не будет и 1% от общего кол-ва)... а просунули без смазки другое....
Что льготная площадь ТОЛЬКО для одного объекта недвижимости... если у тебя квартира 30м2 и например дачный домик есть 2х2м... то какой-то один объект налог не платиться - за второй уже платиться по полной.

Тоже самое касательно и тех на ком несколько квартир.

Ты хреново уточнил, видимо у подъездной бабки!
даю еще раз сылку на лигазакон с коментариями на этот налоговое положение

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Садовые или дачные дома не будут облагаться налогом на недвижимость, но не более одного дома на одного человека Т. е. если у вас два дачных домика, то за второй налог придется платить.

Также законодатель освободил от налогообложения квартиры и дома, которые принадлежат многодетным и приемным семьям, в которых воспитывается трое и более детей, но не более одной такой квартиры или дома на семью.

...

lavaget · 08.01.2012

Zlatia сказав(ла):
Одно дело миллиарды, а другое дело когда людям нужно платить не понятно за что.

Во всех нормальных странах мира богатые платят налоги больше чем бедные. Это нормально. У нас почему-то все наоборот.

Самоед · 08.01.2012

Наш человек с изощренным умом докажет, что у него 30кв.-кухня,40кв.-кладовка, 50 кв.-сауна, 50 кв. коридор, 40 кв. холл, т.о. из 250кв.м остается 40кв.жилой. Остальные квартиры запишет на любимых Мурзиков. Где набрать честных контролеров и заставить буржуинов платить на самом деле?

By the way · 08.01.2012

aas сказав(ла):
Обычный рядовой гражданин... который как-то получил в наследство квартиру... аж на 30м2... и ухаживая допустим за своими родителями, на него переписали те свою квартиру тоже аж 30м2.
Итого этот гражданин уже аллигархЪ... и будет платить за вторую квартиру (в которой живут его престарелые родители, но уже сделали дарственную на него).... налог по 300грн/год. Т.к. одна квартира ДО 120м не облагаеться...а вторая ОБЛАГАЕТЬСЯ.

Вполне вероятная ситуация, когда у человека в родительской квартире по приватизации 20 метров, в квартире, которую он купил в браке 20 метров, и бабушка оставила в наследство 20 метров.
это значит, владеет он 60-ю метрами, а платить будет так же, как и человек, имеющий в собственности квартиру 160 м.кв.
Логика железобетонная.
У законодателей.

Yuri Vasilyev · 08.01.2012

Так вроде налог не принят... Вернее отложен до лета...

Как обычно новости жгут. Журналистов нет - остались одни копипастеры....

Налог на недвижимость — еще не работает!

04.01.2012г.

На ряде информационных ресурсов появились сообщения о том, что с 1 января 2012 года в Украине будто бы начал действовать налог на недвижимость. Само собой, подобные сообщения вызывают обеспокоенность в бухгалтерско-предпринимательской среде.

Спешим успокоить наших читателей: налога на недвижимость в нашей стране еще не существует. Первоначально его введение действительно предполагалось с 1 января. Однако Законом Украины от 07.07.2011 г. № 3609-VI этот срок сдвинут на 1 июля 2012 года (см. предпоследний абзац п. 1 раздела XIX Налогового кодекса).

Так что не паникуйте, до нового налога еще полгода.

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

By the way · 08.01.2012

Закон, вероятней всего, станет жизнеспособным, когда заработает регистрационная палата со своим единым реестром.
Тогда владельцы нескольких мелких площадей попадут.... в олегархи

lavaget · 09.01.2012

Самоед сказав(ла):
Наш человек с изощренным умом докажет, что у него 30кв.-кухня,40кв.-кладовка, 50 кв.-сауна, 50 кв. коридор, 40 кв. холл, т.о. из 250кв.м остается 40кв.жилой. Остальные квартиры запишет на любимых Мурзиков. Где набрать честных контролеров и заставить буржуинов платить на самом деле?

Та никто ничего не будет доказывать - для людей с квартирами по 200 метров этот налог в год меньше чем они в кафешке за раз тратят.