Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 24.05.2015, 10:16   #61
Orshansky


 
Регистрация: 26.05.2008
Из: Ukraine
Сообщений: 6,654
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от buklet
смущают... , да ещё и не только окна. Куда дети в школу ходить будут? 500 квартир + 200 во втором + 250 в ротондах ??
там школу жс надо строить !
Считай только 2-3 комнатные. А это всего 500 квартир. Потом посчитай, что 1/3 детей ходит в садик или вообще сидит дома , 1/3 в школу и еще 1/3 в университет. Ну про нехватку университетов там ты введь не будешь нам рассказывать, что на Салтовке этот вопрос решен лучше?

Да и приличных школ там полно.

Цитата:
Сообщение от buklet
так что , школа там не нужна ?
а если продолжить вашу мысль , то там в каждой квартире будет по две машины -1000+400+500. а парко мест всего надземных на 194 машиноместа и подземный гараж на 200 машиномест + 75 в ротондах. ПробИще - обеспеченно.
Опять же считай тольо 3-х комнатныем, да, там возможно будет по две. Но эти машины поместятся в паркингах. В двухкомнатных будет одна или не одной. Ну и опять же, предложи нам альтернативу, где вопрос с паркингами решен лучше?


    Вверх
Старый 25.05.2015, 17:05   #62
buklet

 
Регистрация: 3.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 394
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от patlatyj
окей, убедили - говно. Не инвестируйте.
для инвестиции (перепродажа . сдача ) в связи с событиями прошедшего года у меня нет однозначной позиции ( может и есть смысл - если сейчас дно..., но кто его знает...как будут быстро строить...)
...а для жизни обращать внимание нужно года через три или когда начнут строить второй двухсекционный дом. На сайте картинки красивые и всё-о-о. Как будет в реале сложно предугадать...
Цитата:
Сообщение от Orshansky
Считай только 2-3 комнатные. А это всего 500 квартир.
в ПК единичек -1/3 ~ 230кв, в ротондах 1к - 70кв. Выходит 2-3 ~ 650кв да и в одинарках полно молодежи с детьми. Да!!! и забыл еше: Флагман и Доминион !!! Предполагаю детей душ 1000 в аккурат будет. Куда 700 школьников распихать ? 106 школа на Павловке - одна и туда весь Набережный ( 40 домов в 12 эт... если построят..) ломиться будет. Остается 105 на горе госпрома, так туда и сейчас вся ближняя Павловка ходит вместе с Госпромом.
Цитата:
Сообщение от Orshansky
Опять же считай тольо 3-х комнатныем, да, там возможно будет по две. Но эти машины поместятся в паркингах. В двухкомнатных будет одна или не одной. Ну и опять же, предложи нам альтернативу, где вопрос с паркингами решен лучше?
я и не говорю что где-то -решена в идеале , но здесь перекос в плане предполагаемой численности и обустройства р-на явно на лицо....Ключ от Авантажа вроде рулит , но строят сцуко медленно.


    Вверх
Старый 25.05.2015, 21:35   #63
Orshansky


 
Регистрация: 26.05.2008
Из: Ukraine
Сообщений: 6,654
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от buklet
Предполагаю детей душ 1000 в аккурат будет. Куда 700 школьников распихать ? 106 школа на Павловке - одна и туда весь Набережный ( 40 домов в 12 эт... если построят..) ломиться будет. Остается 105 на горе госпрома, так туда и сейчас вся ближняя Павловка ходит вместе с Госпромом.
Ну я же тебе еще раз повторяю. Пусть там будет 1000 детей, ну пусть 250 дошкольники, ну пусть 400 школьники и 350 университет.

Имеем 400 школьников - это всего на 4 школы (106,132,116 гимназия + думаю большинство будет учится в специализированных и ездить туда) + 100 детей на школу. Если учесть, что в школу сейчас идут дети с годом рождения 2002-2010 - то школы будут полупустые ибо тогда шибко никто не размножался

Потом... ну когда эти 1000 квартир на 100% заселят? Через 5-6 лет? Следовательно на школу там будет +40-50 человек в год, что вообщем-то похер.

Цитата:
я и не говорю что где-то -решена в идеале , но здесь перекос в плане предполагаемой численности и обустройства р-на явно на лицо....Ключ от Авантажа вроде рулит , но строят сцуко медленно.

А в какую школу ходить с Авантажа, не в 132-ю ли? В которую будут пристраивают своих детей с 1000 квартир ЖС2 + 340 секций набережного квартлала? Авантаж не рулит... строит жлобские дома с крышными котельными и эпической ценой.

м2 - в ДВА раза дороже, паркинг - в ДВА раза дороже... отопление - крышная котельная, а ЖС2 - центральное, что в текущих реалиях как-бы намекает само собой... в чем привлекательность для инвестора?


    Вверх
Старый 26.05.2015, 10:31   #64
buklet

 
Регистрация: 3.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 394
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Orshansky
Ну я же тебе еще раз повторяю. Пусть там будет 1000 детей, ну пусть 250 дошкольники, ну пусть 400 школьники и 350 университет.
не-ет , университет- это ещё +350 чел. к 1000. ... а вообще слабо себе представляю радость родителей , когда им скажут , что в классе уже более 30 чел и ваш будет... єтак-38... ?!?
моё мнение о Квартале не изменится, тем более , что на Павловке их добавится аж два.
Цитата:
Сообщение от Orshansky
Имеем 400 школьников - это всего на 4 школы (106,132,116 гимназия + думаю большинство будет учится в специализированных и ездить туда) + 100 детей на школу.
хохмишь !?! 132-вообще на Новгородской , с Ключа точно ближе будет., а 116 - на ул. Ленина ...даже раз в неделю своим ходом дитяте радости будет мало. .. ну а 106 - это будет п()лная засада...
Вот ты ,как пиарщик ЖС2 , скажи: почему тему по Искринскому от жс1 снесли, а ТСа забанили. Мешают продавать ?


    Вверх
Старый 26.05.2015, 11:45   #65
Orshansky


 
Регистрация: 26.05.2008
Из: Ukraine
Сообщений: 6,654
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от buklet
не-ет , университет- это ещё +350 чел. к 1000. ... а вообще слабо себе представляю радость родителей , когда им скажут , что в классе уже более 30 чел и ваш будет... єтак-38... ?!?
моё мнение о Квартале не изменится, тем более , что на Павловке их добавится аж два.

хохмишь !?! 132-вообще на Новгородской , с Ключа точно ближе будет., а 116 - на ул. Ленина ...даже раз в неделю своим ходом дитяте радости будет мало. .. ну а 106 - это будет п()лная засада...
Вот ты ,как пиарщик ЖС2 , скажи: почему тему по Искринскому от жс1 снесли, а ТСа забанили. Мешают продавать ?
До любой из этих школ 1-1.5 км. Это ребенку пройтись тупо займет 10-15 минут. У меня сейчас трехлетний ребенок в хорошую погоду ходит пешком в садик за 1.5 км. Это полезно для здоровья.

А есть еще Харьковский Университетский Лицей (Ленина 20), а есть еще школа 131...106, 116, 132... Да это центр образования Украины. Ты ебанулся.

В чем проблема - не понимаю.


    Вверх
Старый 27.05.2015, 16:08   #66
Rusidj

 
Регистрация: 14.02.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 3
 
По умолчанию
А кто нибудь заключал договор с ними по поводу этого ЖК?
Никого не смущает что если вдруг Жилстрой захочет строить дом на несколько лет больше, вы ничего с этим не сделаете? А если при этом захотите забрать деньги из фонда, то вам вернут всего лишь 50%, т.к. вынуждены заплатить 50% неустойки за убытки фонда.


    Вверх
Старый 27.05.2015, 20:07   #67
Mile

 
 
Регистрация: 15.03.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 207
 
По умолчанию
в жс2 не выгодно забирать деньги, лучше просто перепродать квартиру


    Вверх
Старый 28.05.2015, 10:07   #68
vania


 
Регистрация: 24.01.2008
Адрес: Харьков
Из: Brazil
Сообщений: 5,873
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от HonorMan
А в чем недостаток крышной котельной от Авантажа по сравнению с центр. от Теплосетей? Платежи у всех за отопление в 2 раза ниже,а отопление - основная статья расходов за коммуналку.
Было ниже, но с увеличением стоимости газа для потребителей в 3-6 раз, стоимость отопления в домах с крышной котельной наверно тоже увеличится где-то на столько же, а у ХТС тариф вырос всего на 70%, т.к. им и раньше газ доставался дороже, чем частным потребителям. Вобщем в след. отопит.сезоне видно будет.


    Вверх
Старый 29.05.2015, 12:42   #69
buklet

 
Регистрация: 3.05.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 394
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от vladol
Так насчет школ/садиков в горсовет надо писать. Вполне могут обязать застройки ела возвести эти учреждения.
кому СЕЙЧАС это нужно ? Жителей будущих Павловского и Набережного кварталов еще пока нет( около 7000)., перекупам -оно тоже не нужно, а нынешним жителям Павловки пока ЕЩЁ не напекло.

p.s. в советское время при квартальной застройке соблюдалась норма:
Цитата:
Традиционные школы на 11, 22 и 33 класса, проектируемые в соответствии с новой программой.
Рассчитаны на обслуживание жилого образования с населением от 2 до 7 тыс. жителей


    Вверх
Старый 14.09.2015, 14:53   #70
пунех

 
Регистрация: 7.04.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 8
(093) 130-59-60
 
По умолчанию
кто в курсе сейчас сколько стоит одна комнатат "?


    Вверх
Старый 12.11.2015, 13:29   #71
Fantom2k

 
Регистрация: 21.11.2008
Из: Ukraine
Сообщений: 18
 
По умолчанию
Сейчас цена за метр 12500.


    Вверх
Старый 6.02.2016, 07:40   #72
maxx

 
 
Регистрация: 21.11.2006
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,000
 
По умолчанию
что-то эта ветка совсем затихла…


    Вверх
Старый 11.04.2016, 16:18   #73
gabin

 
 
Регистрация: 18.08.2011
Адрес: Киев
Из: Ukraine
Сообщений: 204
 
По умолчанию
Цены 15 220 - 16 220 грн/м²


__________________
See no evil. Hear no evil. Speak no evil.
    Вверх
Старый 11.04.2016, 16:54   #74
Anastasi_YA


 
 
Регистрация: 14.04.2010
Адрес: Оттуда
Из: Ukraine
Сообщений: 3,430
 
По умолчанию
Говорят, хорошая школа на Данилевского, прямо напротив заправки, вверх по ступенькам и вы во дворе школы


__________________
Україна понад усе
    Вверх
Старый 27.05.2016, 11:07   #75
yolz

 
Регистрация: 27.05.2016
Из: Ukraine
Сообщений: 1
 
По умолчанию
Кто знает газ там будет, или электроплиты?
Этажность все таки не маленькая.


    Вверх
Старый 27.05.2016, 17:06   #76
Platon80


 
 
Регистрация: 30.04.2009
Адрес: Харків
Из: Ukraine
Сообщений: 16,530
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от yolz
Кто знает газ там будет, или электроплиты?
Этажность все таки не маленькая.
Зачем вам газ? Электроплиты конечно же будут. Разве что-то лучше индукционной плиты придумали? Сомневаюсь


__________________
    Вверх
Старый 31.05.2016, 20:18   #77
ladirina

 
 
Регистрация: 30.08.2005
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 501
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от yolz
Кто знает газ там будет, или электроплиты?
Этажность все таки не маленькая.
Электроплиты


    Вверх
Старый 3.06.2016, 18:47   #78
GHS

 
Регистрация: 19.11.2006
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 491
 
По умолчанию
новострой интересный, но комнаты в трешке, конечно, совсем мрак - 2.6м и 2.8м, это же нужно было такое спроектировать каморки какие-то


    Вверх
Старый 4.06.2016, 12:42   #79
Ingenero

 
Регистрация: 6.04.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 180
 
По умолчанию
Нормальные комнаты. Площадь маленьких комнат более 15 м2, длина около 4,5 метра, ширина около 3 м. По мне так это наиболее правильная планировка - огромный зал как место для всей семьи, и небольшие спальни. Для детской больше не надо, а для спальни можно даже еще меньше.


    Вверх
Старый 5.06.2016, 11:50   #80
GHS

 
Регистрация: 19.11.2006
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 491
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Ingenero
Нормальные комнаты.
ну это еще как сказать

Цитата:
Сообщение от Ingenero
Площадь маленьких комнат более 15 м2, длина около 4,5 метра
какая разница какая там длина и площадь, если комната узкая?
Цитата:
Сообщение от Ingenero
ширина около 3 м
около 3м понятие достаточно растяжимое и скажем так при размерах комнат и прочих площадей используются точные размеры, а не "около". Иногда даже 20 см критичны
Цитата:
Сообщение от Ingenero
По мне так это наиболее правильная планировка - огромный зал как место для всей семьи, и небольшие спальни. Для детской больше не надо, а для спальни можно даже еще меньше.
Как по мне Вы просто не очень хорошо разбираетесь в хороших планировках
Для спальни меньше? а нука подскажите как вы в обставите комнату 2.6м для спальни с двухместной кроватью и детскую 2.8м при наличии как минимум двух детей? мне просто интересно


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 20:22.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.