Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 23.03.2015, 19:57   #1
patlatyj

 
Регистрация: 28.05.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 195
 
По умолчанию ЖК "Павловский квартал" (ЖС2)

На стройобзоре появился новый объект с довольно интересными ценами.
Чтоб потом легче было вспоминать: 7850..10298грн
Сдача запланирована на III квартал 2017 г.

Однушка 53.5 квадрата получается примерно 17 килобаксов.


    Вверх
Старый 23.03.2015, 20:27   #2
Anastasi_YA


 
 
Регистрация: 14.04.2010
Адрес: Оттуда
Из: Ukraine
Сообщений: 3,441
 
По умолчанию
Мне понравилось то, что практически все квартиры "смотрят" на 10этажку,а не на Клочковскую.


__________________
Україна понад усе
    Вверх
Старый 24.03.2015, 16:35   #3
cheva

 
 
Регистрация: 1.03.2008
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 174
 
По умолчанию
Однушки скорее всего будут по 10298, так что 21 килобакс.


    Вверх
Старый 25.03.2015, 04:19   #4
Serg2101


 
 
Регистрация: 28.05.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,097
 
По умолчанию
Кто то был уже в отделе продаж, чем отличается предварительное бронирование от покупки, типа сейчас одна цена а потом надо будет доплатить.
Лично мне дом нравиться, за исключением расположения.


    Вверх
Старый 25.03.2015, 11:48   #5
vania


 
Регистрация: 24.01.2008
Адрес: Харьков
Из: Brazil
Сообщений: 5,879
 
По умолчанию
Прикольные планировки:

Цитата:
Сообщение от Serg2101
Лично мне дом нравиться, за исключением расположения.
А чем вам расположение не нравится? планировки учитывают такое расположение... все комнаты, кроме кухонь и гостиных трешек, выходят во двор.

За трешку цена получается 30куе - очень неплохо...


    Вверх
Старый 25.03.2015, 11:50   #6
GооDOk


 
 
Регистрация: 21.01.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,253
 
По умолчанию
клочковская очень грязная улица и находится внизу, дождь прошел - весь мусор на нее тянет


__________________
    Вверх
Старый 25.03.2015, 13:32   #7
55kamelot55

 
 
Регистрация: 28.03.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 275
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от vania
Прикольные планировки:


А чем вам расположение не нравится? планировки учитывают такое расположение... все комнаты, кроме кухонь и гостиных трешек, выходят во двор.

За трешку цена получается 30куе - очень неплохо...
Вот поэтому мы как раз выбрали Дуэт, так как хотели трешку а в Павловском трешки выходят на клочки, плюс планировки не оч по трешкам, коридора нет, просто большой квадрат в котором куча дверей в комнаты, квартира кажется меньше, развернуться особо негде, а в Дуэте помимо коридора еще и гардеробная и кладовка) Да в Дуэте рядом общаги это минус, но тут клочки это тоже минус, особенно если ребенка водить в сад или в школу, клочки не так просто перейти утром в пик, плюс грязь и пыль. А по внешности конечно дом крут, и бизнес класс, в этом плане он круче Дуэта. Кстати насчет окон в сторону двора, там тоже есть минусы для тех у кого нижние этажи, так как они будут выходить на соседние два дома ЖС-2))) Конечно они круто придумали, закрыть ротонды своим же новым домом))


    Вверх
Старый 25.03.2015, 15:13   #8
vania


 
Регистрация: 24.01.2008
Адрес: Харьков
Из: Brazil
Сообщений: 5,879
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 55kamelot55
Вот поэтому мы как раз выбрали Дуэт, так как хотели трешку а в Павловском трешки выходят на клочки, плюс планировки не оч по трешкам, коридора нет, просто большой квадрат в котором куча дверей в комнаты, квартира кажется меньше, развернуться особо негде, а в Дуэте помимо коридора еще и гардеробная и кладовка)
Так там можно ещё одну дверь в тамбуре поставить и будет вам гардеробная хотя и так можно в два угла поставить два больших шкафа для гардероба...


    Вверх
Старый 25.03.2015, 15:21   #9
55kamelot55

 
 
Регистрация: 28.03.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 275
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от vania
Так там можно ещё одну дверь в тамбуре поставить и будет вам гардеробная хотя и так можно в два угла поставить два больших шкафа для гардероба...
Ну это разрешение нужно будет, или узаконить, а то соседи тоже захотят там что то ложить) А коридор? что бы сделать коридор нужно делать полностью перепланировку, и то не факт что выйдет норм и выйдет ли вообще, квартира как ни крути не длинная а по кругу) Такой бы дом внешне да в Дуэте, а лучше если бы и общаг там бы не было, был бы золотой)))

P.S. Еще один критерий почему не взяли - это время сдачи. Как минимум на пол года будет позже чем Дуэт, в Дуэте уже 5 этаж делают, а тут только фундамент) Плюс сдача по секциям, а рядом походу секцию будут еще доделывать) В дуэте второй дом будет строиться не прямо перед первым, первый дом откроют а второй закроют забором.


    Вверх
Старый 25.03.2015, 17:19   #10
Serg2101


 
 
Регистрация: 28.05.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,097
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от vania
Прикольные планировки:

А чем вам расположение не нравится? планировки учитывают такое расположение... все комнаты, кроме кухонь и гостиных трешек, выходят во двор.

За трешку цена получается 30куе - очень неплохо...
Да трешка за 30 более чем отлично, тем более в таком карсивом доме(на любителя). Но дело в том что поблизости нет ни школы ни сада (Школа и садики на Сосновой горке и еще лицей на Чичибабина), да и окна на клочки как то не совсем. Интресно поинтересоваться у тех кто имеет офис в Тетрисе с выходом на клочки, они окна вообще открывают или нет.

Цитата:
Сообщение от 55kamelot55
P.S. Еще один критерий почему не взяли - это время сдачи. Как минимум на пол года будет позже чем Дуэт, в Дуэте уже 5 этаж делают, а тут только фундамент) Плюс сдача по секциям, а рядом походу секцию будут еще доделывать) В дуэте второй дом будет строиться не прямо перед первым, первый дом откроют а второй закроют забором.
Да тут наверно нормально можно будет жить только в 2019-2020


    Вверх
Старый 25.03.2015, 18:51   #11
Poff4ik

 
 
Регистрация: 8.11.2007
Из: Ukraine
Сообщений: 74
 
По умолчанию
Планировки немного странные: мне искренне не понятно почему в 2ке есть 2 туалета, а в 3х и 4х комнатах только один. Ну и как то лоджий/балконов маловато. Зато 2ки очень даже круты


    Вверх
Старый 25.03.2015, 22:01   #12
Anastasi_YA


 
 
Регистрация: 14.04.2010
Адрес: Оттуда
Из: Ukraine
Сообщений: 3,441
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Poff4ik
Планировки немного странные: мне искренне не понятно почему в 2ке есть 2 туалета, а в 3х и 4х комнатах только один. Ну и как то лоджий/балконов маловато. Зато 2ки очень даже круты
в 3х кв по два туалета, где вы увидели один?


__________________
Україна понад усе
    Вверх
Старый 25.03.2015, 22:15   #13
Farolel

 
 
Регистрация: 30.01.2015
Из: Ukraine
Сообщений: 66
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Poff4ik
Планировки немного странные: мне искренне не понятно почему в 2ке есть 2 туалета, а в 3х и 4х комнатах только один. Ну и как то лоджий/балконов маловато. Зато 2ки очень даже круты
2-й туалет возможно сделать, а там уже по вашему желанию. Обычно в таких случаях делают кладовую/гардеробную.


    Вверх
Старый 26.03.2015, 11:02   #14
vania


 
Регистрация: 24.01.2008
Адрес: Харьков
Из: Brazil
Сообщений: 5,879
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Poff4ik
Планировки немного странные: мне искренне не понятно почему в 2ке есть 2 туалета, а в 3х и 4х комнатах только один. Ну и как то лоджий/балконов маловато. Зато 2ки очень даже круты
То так нарисовано, а унитазы ЖС ставить не будет, а вы можете поставить сколько хотите - хоть один, хоть два, хоть три И вам же никто не запретит поставить душевую кабинку вместо ванной, хоть и нарисована ванна
Балконов маловато, но по опыту прошлых построек ЖС видать понял, что народу всегда мало, какая б площадь не была, и большинство всё равно балконы присоединяет к комнатам, поэтому наверно они их и сделали по минимуму. А с другой стороны, зачем нужны балконы в сторону клочковской? Туда всё равно скорее всего не выйдешь подышать, разве что ночью... При этом противоположная сторона почти вся в балконах.


    Вверх
Старый 26.03.2015, 11:20   #15
Lela

 
 
Регистрация: 8.05.2008
Адрес: Харьков
Из: Poland
Сообщений: 834
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Poff4ik
Планировки немного странные: мне искренне не понятно почему в 2ке есть 2 туалета, а в 3х и 4х комнатах только один. Ну и как то лоджий/балконов маловато. Зато 2ки очень даже круты
а где вы 4-ком. увидели? их вроде всего 2 на весь дом будет.

ну а на планировке показан просто раздельный санузел... смотрите лучше по их площадям. в одной трешке на 7ми квадратах сильно не пофантазируешь, а вот в другой на 9-ти можно разгуляться

для меня просто вырвиглаз у ЖС-2 это его колоны посреди комнаты. я не понимаю о чем думают инженеры когда рисуют.


    Вверх
Старый 26.03.2015, 13:29   #16
Serg2101


 
 
Регистрация: 28.05.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,097
 
По умолчанию
Да в трешках колоны в больших комнатах не два не полтора. Двушки конечно в этом плане выигрывают.


    Вверх
Старый 26.03.2015, 13:33   #17
55kamelot55

 
 
Регистрация: 28.03.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 275
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Lela
а где вы 4-ком. увидели? их вроде всего 2 на весь дом будет.

ну а на планировке показан просто раздельный санузел... смотрите лучше по их площадям. в одной трешке на 7ми квадратах сильно не пофантазируешь, а вот в другой на 9-ти можно разгуляться

для меня просто вырвиглаз у ЖС-2 это его колоны посреди комнаты. я не понимаю о чем думают инженеры когда рисуют.
Хорошо что в Дуэте колоны не стоят так)) это реально анриал, хотя я встречал планировки у людей, которые покупали квартиры вообще без перегородок и делали потом как хотели. И там вообще тупо по центру. ночью будешь идти и столб по лбу раз=)))


    Вверх
Старый 26.03.2015, 13:56   #18
Lela

 
 
Регистрация: 8.05.2008
Адрес: Харьков
Из: Poland
Сообщений: 834
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от 55kamelot55
хотя я встречал планировки у людей, которые покупали квартиры вообще без перегородок и делали потом как хотели.
по моему так было в ЖС-2 доме на Гагарина.


    Вверх
Старый 26.03.2015, 14:26   #19
55kamelot55

 
 
Регистрация: 28.03.2010
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 275
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Lela
по моему так было в ЖС-2 доме на Гагарина.
И необязательно ЖС-2, у ТММ такое тоже есть, пример Ультра) На гагарина где то еще видел, уже не помню какой дом, там в том же районе где ЖС-2, только чуть с другой стороны где автовокзал кажется, за ним есть еще новострой. но могу ошибаться)


    Вверх
Старый 26.03.2015, 14:29   #20
Poff4ik

 
 
Регистрация: 8.11.2007
Из: Ukraine
Сообщений: 74
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Lela
а где вы 4-ком. увидели?
Упс. Спасибо что подправили, переработался и попутал)))


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 13:54.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.