Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Старый 9.04.2019, 00:24   #21
Stadtmond

 
Регистрация: 11.08.2008
Из: Ukraine
Сообщений: 167
 
По умолчанию
Вопрос актуальный
Тех-этаж выкупил, но пока не планировал лестницу. Из того что я видел - это выбивалась полностью плита и сооружалась лестница - а это существенная потеря в площади, я бы хотел винтовую с минимальным диаметром, но пока не изучал этот вопрос. А вопросов тут много
Какой минимальный диаметр винтовой лестницы?
возможно ли будет пробивать потолок только на половину диска лестничного проёма без выламывания всей плиты?
если придётся ломать всю плиту - как потом закрыть то что выбито лишним?
Ну и что по деньгам?
Интересно было бы узнать, кто делал такое и фото было бы интересно
Если понравится - тогда нужно будет этим заняться.
А пока этот техэтаж как кладовка будет использовтаься


    Вверх
Старый 9.04.2019, 16:09   #22
krom

 
Регистрация: 16.01.2007
Из: Ukraine
Сообщений: 55
 
По умолчанию
Тоже интересует данный вопрос. Все опрошенные проектировщики говорят, что плиту нужно снимать всю обязательно, резка не проходит. Фото не моё, нашел на сайте агенства недвижимости.


    Вверх
Старый 9.04.2019, 17:18   #23
sany_o

 
Регистрация: 18.06.2009
Адрес: kharkov
Из: Ukraine
Сообщений: 193
 
По умолчанию
какие документы на руках о праве собственности?


    Вверх
Старый 9.04.2019, 19:19   #24
Stadtmond

 
Регистрация: 11.08.2008
Из: Ukraine
Сообщений: 167
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от krom
Тоже интересует данный вопрос. Все опрошенные проектировщики говорят, что плиту нужно снимать всю обязательно, резка не проходит. Фото не моё, нашел на сайте агенства недвижимости.
А чем аргументировали вырезание всей плиты?
Я б еще понял для случая как на фото выше, но если мне нужно только кусок диска, да еще на стыке двух параллельных плит, то по идее плиту не нужно будет вырезать всю полностью.
Ну хорошо, допустим, я смирюсь с тем что придётся вырезать всю плиту, но как потом заделывать более 90% оставшегося проёма, это ж до чёрта материалов уйдёт! Небось еще и столбы придётся ставить, чтоб укрепить конструкцию.
Поэтому еще и не пробивал этот вопрос у жилстроя - может оказаться что по концовке ты еще заплатишь дополнительно с полквартиры за эту несчастную лестницу


    Вверх
Старый 9.04.2019, 19:38   #25
LuckуMe

 
 
Регистрация: 5.04.2017
Из: Ukraine
Сообщений: 525
 
По умолчанию
умиляют такие вот "соседи". То вентканалы попилят нахрен, чтобы свои трубы и розетки попрятать - и пусть потом риск трещин всему дому, им пофиг. То штробы в бетоне горизонтальные напилят, чтобы 10 м проводов съэкономить. Теперь вот "мне надо только часть плиты убрать". И на чем остальная бетонная херовина держаться должна? Левитировать? Плиту кладут на НЕСУЩИЕ стены. Как вы себе представляете этот козырек конструкционно ? Игры в "ждем, пока плита свалится, проламав пол и так далее аж до первого этажа"?


    Вверх
Старый 10.04.2019, 12:53   #26
Stadtmond

 
Регистрация: 11.08.2008
Из: Ukraine
Сообщений: 167
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от LuckуMe
умиляют такие вот "соседи".
Вот, меня тоже "умиляет" (говоря вашим языком), когда человек отвечает вопросом на вопрос.
Вместо того, чтобы ответить на вопрос по существу, мол "плиту под лестницу необходимо вырезать полностью потому-то и потому-то" и привести аргументы, ссылки на расчёты,
сослаться на доки какие да хоть на сопромат и т.д. и т.п.

И это хорошо что жильцы интересуются этим вопросом, хотят знать больше информации, чтоб принять правильное решение.
Зачем же ставить штампы "полных *****ов" на всех и вся, только потому что они задают вопросы? Пусть, даже и глупые!
Или, вот, например, вы не задавались себе вопросом какого максимального размера слой можно заливать пол для его выравнивания?
А ведь у некоторых по полу есть перепады 10см и более. И если бездумно заливать пол, то никто из соседей снизу и не узнает чем это может обернуться для них в будущем, пока плиты будут "левитировать" всё это время.

Поэтому, правильный ответ на подобные вопросы должен бы таким - "обратитесь к проектировщикам!" и хорошо бы добавить их контактные данные, если речь идёт о конкретной строительной организации.
А если человек уже с этим сталкивался, то он просто может помочь с ответами на вопросы основываясь на своём реальном опыте.
И большиству здесь будет интересен именно чей-то личный реальный опыт.

Если нечего сказать по теме, то зачем же переключать внимание на порчу вентканалов и про горизонтальный штробы? Хотя я с этим полностью согласен. Но не относится к теме.

Что касается моего вопроса, вот вам картинка того варианта, о котором я упоминал в предыдущем посте.
Это квадратный проём размера 50смх50см, в ширину его нельзя делать более чем на одну треть ширины плиты, но по 25см с каждой плиты - мне бы хватило с головой, а вот в длину можно было бы и увеличить, например до 70см, и тогда можно будет подниматься наверх без опасения удара головой об потолок.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: projom.png
Просмотров: 967
Размер:	204.7 Кб
ID:	12849251


    Вверх
Старый 10.04.2019, 19:42   #27
Шустрый

 
 
Регистрация: 20.08.2008
Адрес: ʚоʞqdɐх
Из: Ukraine
Сообщений: 372
 
По умолчанию
На канале автоблоггера orjenuesse есть видео о том как он сделал ремонт на девятом этаже с присоединением чердака. Называется сколько стоит ремонт квартиры в 2018-м году. Ссылку не прикреплю - я точно не помню какие правила форума.
Проект по пробиванию плиты на чердак стоил по-моему 1500 $.
Пробивание - 500$.
Лестница - 1000$. ( дизайнерская )


__________________
И чё?
    Вверх
Старый 10.04.2019, 21:33   #28
Stadtmond

 
Регистрация: 11.08.2008
Из: Ukraine
Сообщений: 167
 
По умолчанию
Спасибо - это как раз очень интересно!

update
Цитата:
Сообщение от Шустрый
На канале автоблоггера orjenuesse есть видео...
шикарное видео!
и планировка квартиры от ЖС в точности как у меня

А самое главное! Там под видео все контакты людей, которые делали стяжку, лестницу и т.п.


    Вверх
Старый 10.04.2019, 21:43   #29
LuckуMe

 
 
Регистрация: 5.04.2017
Из: Ukraine
Сообщений: 525
 
По умолчанию
Вам уже "все проектировщики сказали, что надо убирать всю плиту". Вы пришли на форум, со словами - вот мне запретили, но вы мне тут скажите, что я все-таки прав.

Посмотрите конструкцию плит перекрытия. Одной плиты. Картинку хотя бы. Потом подумайте, почему она именно такая. И потом станет понятно, почему очко между плит - это шаманизм


    Вверх
Старый 10.04.2019, 22:02   #30
Stadtmond

 
Регистрация: 11.08.2008
Из: Ukraine
Сообщений: 167
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от LuckуMe
Вам уже "все проектировщики сказали, что надо убирать всю плиту". Вы пришли на форум, со словами - вот мне запретили, но вы мне тут скажите, что я все-таки прав.
Я нигде не говорил, что мне что-то запрещали, я еще эту тему для себя не поднимал. Но сама тема мне интересна, и я хотел бы узнать детали.
Видео интересное выше подкинули - уже смотрю вторую часть


    Вверх
Старый 10.04.2019, 22:28   #31
Stadtmond

 
Регистрация: 11.08.2008
Из: Ukraine
Сообщений: 167
 
По умолчанию
Еще раз спасибо за видео, дошёл до места про проём.
Да, всё как выше указали $1500 - проект плюс работы
Размер утверждённого проёма 120смх260см!! и ему утвердили его без колонн!
Он решил их поставить лишь потому, что они вписывались в его дизайн (ну, и, боялся немного )
Кстати, он упоминал что квартира на 602-м
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: projom2.png
Просмотров: 970
Размер:	1.12 Мб
ID:	12849656


    Вверх
Старый 11.04.2019, 00:19   #32
Stadtmond

 
Регистрация: 11.08.2008
Из: Ukraine
Сообщений: 167
 
По умолчанию
Не нашёл в правилах запрета на публикацию видео из YouTube. Тут нет явной рекламы (хотя нет, вру, он упомянул один из крупных строительных магазинов и барабан ), просто человек рассказывает как он вообще возился со своим ремонтом.
Поэтому, пока оставлю ссылки здесь
часть 1

Мне интересны были детали в начале первой части и детали про проём и лестницу во второй части. Жаль только, что он ничего не сказал про утепление крыши. А ведь скорей всего делал (попробую расшифровать записи строителей, там есть сканы нескольких страниц с описанием услуг и стоимостью работ)
Если модераторы посчитают что в этом комментарии есть нарушением, то просто удалите его, пожалуйста
Для себя я нашёл видео познавательным, есть над чем подумать перед тем как делать ремонт


    Вверх
Старый 11.04.2019, 07:41   #33
uuhjhj


 
 
Регистрация: 17.02.2009
Из: Ukraine
Сообщений: 2,719
 
По умолчанию
Один/несколько сделают себе проем в несущей стене, ну а что, он так видит; еще один/несколько подпилят по полплиты на техэтаж. Им надо, у них еще одна квартира в полцены без документов. На этом фоне закладываетели, или наоборот, расширители балконов в пол - просто милые наивные дети. Не знают реальных перспектив и возможностей ремонта в новострое.
А ведь действительно страшно, и каждый боится: что там такое сосед долбит вот уже год перфоратором?


__________________
зож - это вообще пиздёж
    Вверх
Старый 23.04.2019, 22:12   #34
Знатоk

 
Регистрация: 23.12.2018
Из: Ukraine
Сообщений: 38
 
По умолчанию
Юхихи полностью с Вами согласен! Все эти распилы несущих плит и конструкций закончатся, как только первая плита **нется кому-то на голову, проломив несколько этажей, и похоронив под собой ниже живущих соседей. Печально это всё и страшно. Надеюсь, что органы, которые должны за этими распилами следить, будут более внимательно подходить к решению и наказанию в данном вопросе. А те товарищи-архитекторы-самоучки, которые этой **рнёй страдают, надеюсь, что эти плиты будут сыпаться на Ваши головы, а не соседей, которым не повезло жить под Вами! А на утверждение, что есть профессиональные ребята, я Вам скажу, за Ваши деньги, Вам что угодно и где угодно прорежут, только никто ответственности, кроме Вас за это нести не будет, если конечно останитесь в живых! Вообще ополоумели, резать несущие конструкции по чём зря!


    Вверх
Старый 26.04.2019, 12:37   #35
Анри_Ле_Блан
Знаток недвижимости


 
 
Регистрация: 28.07.2009
Адрес: Горец
Из: Ukraine
Сообщений: 18,444
(050) 529-20-29
 
По умолчанию
А как решил вопрос блогер с узаконением квартиры и перерасчетом платы за отопление, ведь площадь то увеличилась и есть открытый проем?


    Вверх
Старый 16.08.2019, 23:19   #36
-Gold-

 
 
Регистрация: 14.08.2019
Из: Ukraine
Сообщений: 286
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Yalo1983
очень интересная тема. мы выбирали последний этаж именно поэтому принципу - выкупить тех этаж все наши соседи так и сделали. у нас к сожалению пока не хватает финансов. заходили в гости. впечатляет не могу передать словами. в однокомнатной 42 м.кв. по ощущениям все 100 . на певом этаже нет стен только лестница в небо ( высота потолков 3.20 плюс 2.50 ) на втором этаже две огромные комнаты! ахренеть!!!! очень круто! мечтаем дальше. собираем деньги на тех этаж
Туалет и ванная комната где?


    Вверх
Старый 16.08.2019, 23:20   #37
-Gold-

 
 
Регистрация: 14.08.2019
Из: Ukraine
Сообщений: 286
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Анри_Ле_Блан
А как решил вопрос блогер с узаконением квартиры и перерасчетом платы за отопление, ведь площадь то увеличилась и есть открытый проем?
Тоже и интересно,если перевёл в жилое,то по идее платит за все доп метры


    Вверх
Старый 16.08.2019, 23:40   #38
Doctor Shmurge


 
 
Регистрация: 28.08.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 1,724
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от LuckуMe
умиляют такие вот "соседи"
Цитата:
Сообщение от uuhjhj
Один/несколько сделают себе проем в несущей стене
Нихрена вы им не докажете. Это больные люди. Ну хочешь ты больше квартиру - сейчас есть и по 200 метров хаты, тем более есть деньги платить за взятки, проекты, работы... Нет - вот ***** хочу пристроить и всё. А потом вопросы, почему у нас страна ******ая. А как территория может быть ******ой, а жильцы этой территории нет? У меня во дворе тоже один умник сделал себе к многоэтажке пристройку метров на 20 и из неё свой вход в квартиру. И ведь ***** за взятки - у него всё легально - даже документы есть теперь... И живёт типа в частном секторе со своим двором и входом... Как это у людей уживается в головах - я хз...


__________________
Слава Украине!


паРашский ****френик
    Вверх
Старый 25.08.2019, 01:15   #39
Шустрый

 
 
Регистрация: 20.08.2008
Адрес: ʚоʞqdɐх
Из: Ukraine
Сообщений: 372
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от mishka_13
ну уже назад не отмотаешь, предложили как вариант. лестница квадраты съест, но не 8-10 на каждом это точно.
Расскажите, вы приобрели техэтаж и с чем столкнулись?
Сколько площади скушала лестница и сколько денег поглотило согласование и работы?


__________________
И чё?
    Вверх
Старый 27.05.2020, 07:03   #40
relevator

 
Регистрация: 24.09.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 289
 
По умолчанию
Пока в ЖС1 распиливают дома, в ЖС2 наоборот заделывают конструктивно заложенные проёмы между 12 и 13 этажами в Меридиане, чтобы квартиры продавались, т.к. на двухэтажные не было спроса. Надо им обмениваться клиентами

А если серьёзно, не хотел бы жить в доме, где разрешают трогать плиты перекрытия. Всем 36ти квартирам на этаже (например жк Гидропарк). Представьте только. Вы живёте на 8м, и у вашего соседа сверху появились деньги выкупить техэтаж. Теперь в спальне над кроватью на вашем потолке на двух колоннах вдруг появляются две кирпичные колонны поддерживаютщие половина веса от 90% неспиленной плиты перекрытия. Ваш потолок нехило так прогнётся. И проблема даже не в перештукатуривании потолка, а в реальном риске для жизни.

Кстати, 5к/м в 2015 остаются 5к и в 2020м.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Недвижимость

Быстрый переход



© 2003–2020, Харьков Форум™