ОСМД. в чем подвох?

антохахтз · 11.03.2016

maximkaiskra сказав(ла):
ОСМД. в чем подвох?

я думаю. что задача властей, это уничтожить ЖЕКи и все остальные долги, которые у них есть, тем самым скрыть спизженные деньги!!!

Wowa · 11.03.2016

ourense сказав(ла):
Вот прорвёт воду в подвале,например, и убытков на утечку посчитают под 200 000 и всему дому придётся платить,правильно?

Сейчас фиг струсишь, ведь под обслуживанием труб "подписался" Жилком. А вот если в доме ОСМД - запросто. Еще и экологи штраф впаяют за загрязнение окружаещей среды. С гепиными КП им связываться себе дороже, а раздавить частное ОСМД - одной левой.

Эмиль Шаффхаузен · 11.03.2016

amaxur сказав(ла):
ОСМД- Общество совладельцев многоквартирного дома

Молодец, уже выучил. Сегодня вечером ждем новую информацию.

*ТаТа* · 11.03.2016

Эмиль Шаффхаузен сказав(ла):
Что я придумал??? Что расходы на содержание дома определяются общим собранием в случае УК?

да.
как общее собрание собирается определять прибыль УК и высчитывать налоги?

Это Закон придумал. Нет там никаких разных статей.

нет, вы придумали.

. Где это написано в Законе о ОСББ?

это 417.

Эмиль Шаффхаузен сказав(ла):
Второй абзац моего поста -
Цитата:
А ведь кроме квартиры взыскание можно наложить на недорогое, но нужное совместное имущество - котлы, пристройки, коммуникационное и силовое оборудование etc.

как можно наложить взыскание за деятельность ОСМД (управляющую совместной собственностью, но не имеющую ее в собственности) на совместную собственность владельцев квартир?
это по какому закону?

Эмиль Шаффхаузен · 11.03.2016

Пошли по второму кругу..Я понял, Таня. Вы безусловно правы. "Есть 2 мнения - мое и неправильное" (с)

*ТаТа* · 11.03.2016

антохахтз сказав(ла):
я думаю. что задача властей, это уничтожить ЖЕКи и все остальные долги, которые у них есть, тем самым скрыть спизженные деньги!!!

ЖЭКов давно нет, сейчас КП Жилкомсервис.
и естественно, его обанкротят и все долги спишут.

Эмиль Шаффхаузен сказав(ла):
"Есть 2 мнения - мое и неправильное" (с)

есть *закон* и *вы придумали его трактовку*.

Wowa сказав(ла):
Сейчас фиг струсишь, ведь под обслуживанием труб "подписался" Жилком. А вот если в доме ОСМД - запросто. Еще и экологи штраф впаяют за загрязнение окружаещей среды. С гепиными КП им связываться себе дороже, а раздавить частное ОСМД - одной левой.

вы опять путаете *сейчас* и *с 1 июля*.
да, будет отвечать ОСМД, или УК (ремонт/штраф + налоги + прибыль).

Viking · 11.03.2016

7Александр сказав(ла):
У проклятого Путина наплодили этих ОСМД, как блох на гулящей сучке. И что? Никто ничего не делает, ничего никто не ремонтирует, а только квитанции присылают. Там тоже населению мозги "напудрили", а от этой "пудры" нет мягких салфеток.
У них там проще, у них тарифы более мягкие.

#ПУТИНВВЕДИВОЙСКА!

Wowa · 11.03.2016

7Александр сказав(ла):
У проклятого Путина наплодили этих ОСМД, как блох на гулящей сучке. И что? Никто ничего не делает, ничего никто не ремонтирует, а только квитанции присылают. Там тоже населению мозги "напудрили", а от этой "пудры" нет мягких салфеток.
У них там проще, у них тарифы более мягкие.

На счет мягкие не знаю. Мало что дороже, так реально заграницу не выпускают если чуть задолжал.

Viking · 11.03.2016

swan1 сказав(ла):
Я не скажу что именно ( но при желании можно сформулировать ),

пастернака не читал, но осуждаю

*ТаТа* · 11.03.2016

7Александр сказав(ла):
У проклятого Путина наплодили этих ОСМД, как блох на гулящей сучке. И что? Никто ничего не делает, ничего никто не ремонтирует, а только квитанции присылают. Там тоже населению мозги "напудрили", а от этой "пудры" нет мягких салфеток.
У них там проще, у них тарифы более мягкие.

да что ж такое.
в Москве 39 600 домов из них ТСЖ 3 000, те же 10% как и в Харькове.
остальные дома под УК.
в 2012 российские УК приезжали в Харьков и уговаривали дома лечь под них.

в ОСМД если никто ничего не делает значит собственники так решили.

swan1 сказав(ла):
Я не скажу что именно ( но при желании можно сформулировать ),

пожалуйста.

скажу что если бы закон был написан более грамотно он не потребовал бы +72 страниц обсуждения.

ну, у нас здесь есть такие толкователи закона, что еще долго можно обсуждать.

partola · 11.03.2016

swan1 сказав(ла):
-1 день. Заседание продолжается.

Ну мне-то фиолетово, я уже живу в кооперативном доме.

На днях по всему дому поменяли отливы на крыше. Дополнительно к квартплате 1,20 с кв. м. ничего не сдавал.

Завтра пойду позаметаю в подъезде, потрачу 20 минут личного времени (уборка подъездов не входит в квартплату).

Sлана · 11.03.2016

partola сказав(ла):
Ну мне-то фиолетово, я уже живу в кооперативном доме.

На днях по всему дому поменяли отливы на крыше. Дополнительно к квартплате 1,20 с кв. м. ничего не сдавал.

Завтра пойду позаметаю в подъезде, потрачу 20 минут личного времени (уборка подъездов не входит в квартплату).

Не хвастайтесь,а то сглазят.Постучите по дереву(или что там делают от сглаза)...

partola · 11.03.2016

Sлана сказав(ла):
Не хвастайтесь,а то сглазят.

Трижды плюнул через левое плечо.

Viking · 11.03.2016

swan1 сказав(ла):
Но многим просто нечем платить, вообще.

- денег нет
- денег нет вообще
- пора менять доллары

*ТаТа* · 11.03.2016

swan1 сказав(ла):
О чем еще подумал : Хоть осмд, хоть ук. Но многим просто нечем платить, вообще. Страна и экономика в жопе, работы нет. Давайте попробуем спрогнозировать ситуацию, ~ лет на 5.

ОСМД - денег у жильцов нет, дом потихоньку разваливается, земля оформлена, дом развалился, продали землю застройщику.
УК - денег у жильцов нет, УК отремонтировала за свои, выставила счета, не оплатили, отжала квартирки.

*ТаТа* · 11.03.2016

7Александр сказав(ла):
Иными словами, если ты подписал писюльку (договор) об основании ОСМД, тогда будет то, что изложено в кино по выше изложенному сценарию.

это ж если денег нет на квартплату.
а если все исправно платят, все ремонтируется, ревизионная комиссия (из собственников) следит за тратой денег - все будут жить долго и счастливо.

Viking · 11.03.2016

Татьяна Таум сказав(ла):
ОСМД - денег у жильцов нет, дом потихоньку разваливается, земля оформлена, дом развалился, продали землю застройщику.
УК - денег у жильцов нет, УК отремонтировала за свои, выставила счета, не оплатили, отжала квартирки.

какой ремонт спасёт от разваливания?
у кирпичных и панельных домов есть срок эксплуатации.

на него можно забить, но варка панелей и примыкания к перекрытиям у кирпича убиваются не от ремонта\отсутствия а от смен температур плюс\минус + влажности.

момент термо-гидроизоляции домов уже упущен. сейчас это сделать можно, но большой пользы не принесет.
а вот перебирать дома с переваркой креплений не будет никто. для этого надо отселять людей.

в общем, тема довольна печальна. хрущёбы у крыш уже крошаться, первые панельки тоже. даже веселее. там плиты в щебёнку расыпаются по чердакам. а вы про какие-то ремонты, защищающие от разваливаний...

*ТаТа* · 11.03.2016

Viking сказав(ла):
в общем, тема довольна печальна. хрущёбы у крыш уже крошаться, первые панельки тоже. даже веселее. там плиты в щебёнку расыпаются по чердакам. а вы про какие-то ремонты, защищающие от разваливаний...

хм, вообще то я про:

земля оформлена, дом развалился, продали землю застройщику.

Viking · 11.03.2016

Татьяна Таум сказав(ла):
хм, вообще то я про:

тоже не всё так просто

старый город (полтавский шлях, клочки) показывает, что даже в доме, где отпадает стена или две, продолжают жить люди.

это при том, что дома там малоквартирные.

Sлана · 11.03.2016

А вот и про землю -

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі