Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Юридический

Старый 24.08.2014, 18:46   #1
Keisha

 
 
Регистрация: 6.10.2008
Адрес: Холодня гора
Из: UKRAINE
Сообщений: 438
 
По умолчанию Часть домовладения юридически

Добрый день, хочу купить часть дома с участком и столкнулась с такой ситуацией, в основном у людей, продающих половинки домов нет на землю кадастровых номеров, есть документы, что владеют частью земли. Вопрос, какие проблемы могут возникнуть в дальнейшем, когда я буду делать себе кадастровый номер? Спасибо


    Вверх
Старый 24.08.2014, 21:51   #2
LaDiva


 
 
Регистрация: 31.07.2008
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 7,388
 
По умолчанию
А Вы уверены, что владеют, а не пользуются частью земли? Если часть участка уже приватизирована и продается, то это один вопрос, а если просто участок выделили в пользование нескольким хозяевам одного дома и они только пользуются каждый своей частью, то это совершенно другой вопрос.
Подобные вопросы легче рассматривать на конкретных случаях, так как много нюансов и вариантов может быть. Идеально - выбирайте вариант, пишите сюда, что конкретно есть из документов и мы подскажем.


__________________
Думал, жизнь как с неба манна, оказалось - купорос... (с)

Большая сила в человеке, который сумеет промолчать, хотя он и прав.

Спокойствие - это талант не бежать от паровоза по рельсам.
    Вверх
Старый 24.08.2014, 21:57   #3
Keisha

 
 
Регистрация: 6.10.2008
Адрес: Холодня гора
Из: UKRAINE
Сообщений: 438
 
По умолчанию
Хорошо, спасибо большое! А то все риелторы кричат, что кадастровый без проблем потом получить будет


    Вверх
Старый 24.08.2014, 22:05   #4
LaDiva


 
 
Регистрация: 31.07.2008
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 7,388
 
По умолчанию
Они будут кричать что-угодно, лишь бы Вы воспользовались их услугами и купили показанный ими дом; они ведь ни за что абсолютно не отвечают и им будет абсолютно все равно, что с Вами будет дальше и какие проблемы у Вас будут.


__________________
Думал, жизнь как с неба манна, оказалось - купорос... (с)

Большая сила в человеке, который сумеет промолчать, хотя он и прав.

Спокойствие - это талант не бежать от паровоза по рельсам.
    Вверх
Старый 26.08.2014, 11:22   #5
Александр Онищук

 
 
Регистрация: 3.05.2012
Адрес: Киев
Из: UKRAINE
Сообщений: 338
(044) 287-10-40
(050) 388-03-51
(067) 217-16-93
 
По умолчанию
Без акта на землю и кадастрового номера не верьте что земля в частной собственности


__________________
Quod licet Jovi non licet bovi
    Вверх
Старый 1.09.2014, 10:18   #6
Keisha

 
 
Регистрация: 6.10.2008
Адрес: Холодня гора
Из: UKRAINE
Сообщений: 438
 
По умолчанию
Спасибо!


    Вверх
Старый 9.09.2014, 07:24   #7
Rinch

 
 
Регистрация: 19.03.2012
Из: UKRAINE
Сообщений: 149
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Александр Онищук
Без акта на землю и кадастрового номера не верьте что земля в частной собственности
Спорно, доказывали обратное


    Вверх
Старый 9.09.2014, 09:15   #8
Viky 1985

 
 
Регистрация: 9.06.2010
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 29
 
По умолчанию
Кадастровый номер возможно присвоить только земельному участку на котором расположен весь дом, а не часть дома. Для оформления права собственности на земельный участок для эксплуатации части дома, эту часть дома необходимо выделить в самостоятельное домовладение с присвоением отдельного почтового адреса.


    Вверх
Старый 9.09.2014, 10:05   #9
Keisha

 
 
Регистрация: 6.10.2008
Адрес: Холодня гора
Из: UKRAINE
Сообщений: 438
 
По умолчанию
Спасибо!


    Вверх
Старый 9.09.2014, 22:29   #10
Antikollektor

 
 
Регистрация: 4.09.2014
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 5
(095) 870-54-59
 
По умолчанию
Здесь главным вопросом остается конкретная цель покупателя.
Если он хочет купить часть дома, то кадастровый номер не обязателен( перед заключением договора берется справка о правовом статусе земельного участка).
В дальнейшем при желании можно будет получить кадастровый номер и приватизировать участок на всех собственников дома, каждый при этом получит свидетельство на право собственности на землю.
Другой вопрос, сколько, что, будет стоить, в любом случае расходы будут достаточно серьезными, если конечно вы берете дом не за 100к.у.е., тогда для вас затраты не столь сильно повлияют на цену всего мероприятия.

При этом, если у покупателя нет навязчивой идеи быть собственником еще и земли(не забываем, что при это еще и налог ежегодно платить надо), то право собственности на часть дома он получает вполне законно и далее может распоряжаться ею по своему усмотрению.

Не забывайте, что проще всего отсоветовать, и сказать: "не связывайся, риелтор обманщик и т.д."
Выбор за вами.


    Вверх
Старый 9.09.2014, 23:01   #11
Keisha

 
 
Регистрация: 6.10.2008
Адрес: Холодня гора
Из: UKRAINE
Сообщений: 438
 
По умолчанию
Тут суть как раз была в земле - хотели купить маленькую половинку с большим участком и строиться, поэтому важны были документы на землю


    Вверх
Старый 30.09.2014, 08:45   #12
Shurin

 
Регистрация: 16.01.2012
Адрес: Харьков
Из: UKRAINE
Сообщений: 292
 
По умолчанию
а мне ответили так В процессе приватизации присваивается и кадастровый номер конечно. Будет два кадастровых номера на двух хозяев участка, но владение будет совместное.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Юридический

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 10:30.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.